ЖК Династия. Квартал поколений в Новосибирске от Энергомонтаж — квартиры и цены

Застройщик Энергомонтаж Новосибирск, улица Декоративный Питомник м. Заельцовская, 13 мин На карте Сдача 4 кв. 2026 – 3 кв. 2028 Данные на 29 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

10 квартир подешевели, до −9,1 %26 подорожали, из них 10 — одной переоценкой+72 новые, 390 ушли из продажиПодробнее ↓

Цена от

5,50млн ₽

без измененийк 10 окт1-комн. · 41,4 м² · 2 этаж

Средняя цена м²

130тыс ₽

+0,8 %к 10 окт

В продаже

523квартиры

+72 · −390к 10 окт

Доходность аренды

6,33% годовых

по 15 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Династия. Квартал поколений в продаже 523 квартиры от застройщика: цены от 5,50 млн ₽ (1-комн.), средняя цена — 130 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 10 квартир (до −9,1 %), подорожали 26 квартир; в том числе застройщик повысил цену 10 квартир сразу на 5,0 %.

Средняя цена м² с 10 октября 2026 выросла на 0,8 %. Средняя цена м² — на 30 % ниже медианы по новостройкам Новосибирска (185 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 6,3 % годовых (по 15 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 39 % из 523 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
1-комн.40,5–49,2 м²	206	5,50 млн	6,00 млн	142 тыс	—
2-комн.59,9–65,3 м²	177	7,32 млн	8,00 млн	124 тыс	—
3-комн.66,9–106,4 м²	140	7,80 млн	11,00 млн	120 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца

3-комн. 86,2 м² · 116 тыс/м² · 13/13 эт. ~~11,00~~ → 10,00 млн −1,00 млн −9,1 % 27 окт

3-комн. 86,2 м² · 116 тыс/м² · 2/13 эт. ~~11,00~~ → 10,00 млн −1,00 млн −9,1 % 15 окт

1-комн. 41,4 м² · 134 тыс/м² · 11/13 эт. ~~6,00~~ → 5,56 млн −440 тыс −7,3 % 29 окт

1-комн. 41,4 м² · 134 тыс/м² · 5/13 эт. ~~6,00~~ → 5,56 млн −440 тыс −7,3 % 19 окт

1-комн. 41,4 м² · 134 тыс/м² · 7/13 эт. ~~6,00~~ → 5,56 млн −440 тыс −7,3 % 23 окт

3-комн. 105,2 м² · 104 тыс/м² · 1/13 эт. ~~11,70~~ → 10,99 млн −710 тыс −6,1 % 15 окт

2-комн. 60,1 м² · 122 тыс/м² · 6/13 эт. ~~7,70~~ → 7,32 млн −380 тыс −4,9 % 29 окт

2-комн. 65,2 м² · 123 тыс/м² · 7/13 эт. ~~8,40~~ → 8,00 млн −400 тыс −4,8 % 23 окт

2-комн. 65,2 м² · 123 тыс/м² · 8/13 эт. ~~8,40~~ → 8,00 млн −400 тыс −4,8 % 25 окт

1-комн. 41,4 м² · 134 тыс/м² · 2/13 эт. ~~5,80~~ → 5,56 млн −240 тыс −4,1 % 29 окт

Динамика цен

10 октября 2026 — 29 октября 2026

129 910 ₽ +0,8 % с 10 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
29 окт	129 910 ₽	5,50 млн	523
25 окт	129 937 ₽	5,50 млн	538
17 окт	128 579 ₽	5,50 млн	515
10 окт	128 923 ₽	5,50 млн	562

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

6,33 %

по ЖК, по цене м² · 4,25 % по цене квартиры

1-комн.

5,2 %через м² 5,5 %

10 аренд

2-комн.

4,9 %через м² 6,9 %

мало данных

3-комн.

5,5 %через м² 7,4 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
1-комн. 10 аренд · 206 в продаже	26 000 ₽	6,00 млн	19,2 лет
2-комн. 4 аренды · 177 в продаже	32 300 ₽	8,00 млн	20,6 лет
3-комн. 1 аренда · 140 в продаже	50 000 ₽	11,00 млн	18,3 лет

Все объявления аренды · 15

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
1-комн. · 36,5 м²	7/14	20 000 ₽	548 ₽	10 окт
1-комн. · 37,0 м²	8/12	20 000 ₽	541 ₽	17 окт
1-комн. · 36,5 м²	10/13	23 000 ₽	630 ₽	24 окт
1-комн. · 34,0 м²	11/13	23 000 ₽	676 ₽	17 окт
1-комн. · 40,0 м²	7/14	25 000 ₽	625 ₽	10 окт
1-комн. · 36,7 м²	12/14	27 000 ₽	736 ₽	10 окт
1-комн. · 42,0 м²	4/13	27 000 ₽	643 ₽	10 окт
1-комн. · 41,4 м²	9/14	28 000 ₽	676 ₽	10 окт
1-комн. · 30,0 м²	2/14	28 000 ₽	933 ₽	17 окт
1-комн. · 32,0 м²	5/13	31 000 ₽	969 ₽	10 окт
2-комн. · 38,0 м²	5/14	28 000 ₽	737 ₽	10 окт
2-комн. · 38,1 м²	7/13	31 000 ₽	814 ₽	24 окт
2-комн. · 60,4 м²	8/14	33 600 ₽	556 ₽	17 окт
2-комн. · 60,1 м²	9/13	40 000 ₽	666 ₽	24 окт
3-комн. · 70,0 м²	11/14	50 000 ₽	714 ₽	10 окт

Все новостройки в Новосибирске →

По типу квартир в Новосибирске: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Заельцовская

Все новостройки у метро Заельцовская →

ЖК	Цена от	Цена м²
Столетоff (Столетов) Новосибирск · м. Заельцовская	4,67 млн	127 тыс
Дом «Ермак» Новосибирск · м. Заельцовская	4,45 млн	131 тыс
Квартал на Игарской Новосибирск · м. Заельцовская	3,55 млн	131 тыс
Рафинад Новосибирск · м. Заельцовская	4,10 млн	133 тыс
Природные кварталы Сибирия Новосибирск · м. Заельцовская	3,80 млн	137 тыс
ДНК Новосибирск · м. Заельцовская	4,09 млн	139 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Династия. Квартал поколений?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,50 млн ₽; 1-комнатных — от 5,50 млн ₽, 2-комнатных — от 7,32 млн ₽, 3-комнатных — от 7,80 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Династия. Квартал поколений?

Да. За 30 дней подешевели 10 квартир, сильнее всего — на 9,1 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Династия. Квартал поколений?

130 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Династия. Квартал поколений?

523 квартиры от застройщика: 1-комнатных — 206, 2-комнатных — 177, 3-комнатных — 140.

Где находится ЖК Династия. Квартал поколений?

Новосибирск, улица Декоративный Питомник; метро Заельцовская, 13 мин.

Когда сдача ЖК Династия. Квартал поколений?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026 – 3 кв. 2028; ещё 8 квартир — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Династия. Квартал поколений?

Около 6,3 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (15 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


1-комн. · 41,4 м²	12/13	—	5 500 000 ₽	132 850 ₽	−8,3 %	—	10 окт
1-комн. · 41,4 м²	13/13	—	5 500 000 ₽	132 850 ₽	−8,3 %	—	10 окт
1-комн. · 41,4 м²	2/13	—	5 500 000 ₽	132 850 ₽	−8,3 %	—	10 окт
1-комн. · 41,4 м²	2/13	—	5 500 000 ₽	132 850 ₽	−8,3 %	—	10 окт
1-комн. · 41,4 м²	2/13	—	5 500 000 ₽	132 850 ₽	−8,3 %	—	10 окт
1-комн. · 41,4 м²	2/13	—	5 500 000 ₽	132 850 ₽	−8,3 %	—	10 окт
1-комн. · 41,4 м²	2/13	—	5 500 000 ₽	132 850 ₽	−8,3 %	—	10 окт
1-комн. · 41,4 м²	1/13	—	5 560 000 ₽	134 300 ₽	−7,3 %	—	10 окт
1-комн. · 41,4 м²	1/13	—	5 560 000 ₽	134 300 ₽	−7,3 %	—	10 окт
1-комн. · 41,5 м²	1/13	—	5 560 000 ₽	133 976 ₽	−7,3 %	—	10 окт
1-комн. · 41,5 м²	1/13	—	5 560 000 ₽	133 976 ₽	−7,3 %	—	10 окт
1-комн. · 41,4 м²	10/13	—	5 560 000 ₽	134 300 ₽	−7,3 %	+1,1 %	10 окт
1-комн. · 41,4 м²	10/13	—	5 560 000 ₽	134 300 ₽	−7,3 %	—	10 окт
1-комн. · 41,4 м²	10/13	—	5 560 000 ₽	134 300 ₽	−7,3 %	—	10 окт
1-комн. · 41,5 м²	10/13	—	5 560 000 ₽	133 976 ₽	−7,3 %	—	10 окт
1-комн. · 41,4 м²	11/13	—	5 560 000 ₽	134 300 ₽	−7,3 %	—	10 окт
1-комн. · 41,4 м²	11/13	—	5 560 000 ₽	134 300 ₽	−7,3 %	—	10 окт
1-комн. · 41,4 м²	11/13	—	5 560 000 ₽	134 300 ₽	−7,3 %	—	10 окт
1-комн. · 41,4 м²	11/13	—	5 560 000 ₽	134 300 ₽	−7,3 %	—	10 окт
1-комн. · 41,4 м²	11/13	—	5 560 000 ₽	134 300 ₽	−7,3 %	—	10 окт

показано 20 из 523