ЖК Рафинад в Новосибирске от Стрижи — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramЦена от
4,10млн ₽
без измененийк 10 октСтудия · 32,0 м² · 2 этаж
Средняя цена м²
133тыс ₽
−11,5 %к 10 окт
В продаже
24квартиры
+24 · −24к 10 окт
Доходность аренды
—% годовых
мало данных: по 4 объявлениям аренды
Кратко
В ЖК Рафинад в продаже 24 квартиры от застройщика. Цены начинаются от 4,10 млн ₽ за студию, средняя цена — 133 тыс ₽ за м².
За 30 дней цены квартир не менялись.
С 10 октября 2026 средняя цена м² снизилась на 11,5 % — сменился набор квартир в продаже.
Средняя цена м² на 28 % ниже медианы по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².
Цены по типам квартир
Больше всего студий — 100 % из 24 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия29,5–46,2 м² | 4,10 млн | 133 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавцаЗа 30 дней цены не менялись.
Динамика цен
10 октября 2026 — 28 октября 2026
133 302 ₽
−11,5 % с 10 окт
Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 28 окт | 133 302 ₽ | 4,10 млн |
| 24 окт | 133 302 ₽ | 4,10 млн |
| 18 окт | 133 302 ₽ | 4,10 млн |
| 10 окт | 150 569 ₽ | 4,10 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
Студия
1,8 %через м² 2,0 %
мало данных0 %5 %10 %
по цене м²Аренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 1 аренда · 24 в продаже |
7 000 ₽ | 54,8 лет |
| 1-комн. 2 аренды · нет в продаже |
21 500 ₽ | — |
| 2-комн. 1 аренда · нет в продаже |
35 000 ₽ | — |
Все объявления аренды · 4
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 32,0 м² | 7 000 ₽ | 219 ₽ |
| 1-комн. · 36,8 м² | 13 000 ₽ | 353 ₽ |
| 1-комн. · 32,0 м² | 30 000 ₽ | 938 ₽ |
| 2-комн. · 41,0 м² | 35 000 ₽ | 854 ₽ |
Все новостройки в Новосибирске →
По типу квартир в Новосибирске: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Заельцовская
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Столетоff (Столетов) Новосибирск · м. Заельцовская |
4,67 млн | 127 тыс |
| Династия. Квартал поколений Новосибирск · м. Заельцовская |
5,50 млн | 130 тыс |
| Дом «Ермак» Новосибирск · м. Заельцовская |
4,45 млн | 131 тыс |
| Квартал на Игарской Новосибирск · м. Заельцовская |
3,55 млн | 131 тыс |
| Природные кварталы Сибирия Новосибирск · м. Заельцовская |
3,80 млн | 137 тыс |
| ДНК Новосибирск · м. Заельцовская |
4,09 млн | 139 тыс |
Другие ЖК застройщика Стрижи
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Русское солнце Новосибирск · м. Заельцовская |
6,99 млн | 213 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Рафинад?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,10 млн ₽; студий — от 4,10 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Рафинад?
За 30 дней снижений цен не было.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Рафинад?
133 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Рафинад?
24 квартиры от застройщика: студий — 24.
Где находится ЖК Рафинад?
Новосибирск, улица Лобачевского, 51/1; метро Заельцовская, 13 мин.
Когда сдача ЖК Рафинад?
Дома, где продаются квартиры, уже сданы.
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 32,0 м² | 2/17 | 4 100 000 ₽ | 128 245 ₽ | — | |
| Студия · 29,5 м² | 7/17 | 4 150 000 ₽ | 140 487 ₽ | — | |
| Студия · 31,6 м² | 5/17 | 4 200 000 ₽ | 133 122 ₽ | — | |
| Студия · 29,5 м² | 8/17 | 4 200 000 ₽ | 142 180 ₽ | — | |
| Студия · 29,5 м² | 9/17 | 4 250 000 ₽ | 143 970 ₽ | — | |
| Студия · 29,5 м² | 12/17 | 4 300 000 ₽ | 145 763 ₽ | — | |
| Студия · 35,0 м² | 2/17 | 4 300 000 ₽ | 122 787 ₽ | — | |
| Студия · 29,5 м² | 13/17 | 4 350 000 ₽ | 147 458 ₽ | — | |
| Студия · 29,5 м² | 14/17 | 4 350 000 ₽ | 147 508 ₽ | — | |
| Студия · 34,8 м² | 5/17 | 4 450 000 ₽ | 127 800 ₽ | — | |
| Студия · 31,8 м² | 7/17 | 4 550 000 ₽ | 143 262 ₽ | — | |
| Студия · 36,3 м² | 6/17 | 4 600 000 ₽ | 126 722 ₽ | — | |
| Студия · 34,8 м² | 8/17 | 4 600 000 ₽ | 132 108 ₽ | — | |
| Студия · 34,9 м² | 12/17 | 4 650 000 ₽ | 133 429 ₽ | — | |
| Студия · 34,8 м² | 10/17 | 4 700 000 ₽ | 134 980 ₽ | — | |
| Студия · 34,8 м² | 9/17 | 4 700 000 ₽ | 134 980 ₽ | — | |
| Студия · 34,8 м² | 9/17 | 4 750 000 ₽ | 136 612 ₽ | — | |
| Студия · 40,8 м² | 10/17 | 4 990 000 ₽ | 122 364 ₽ | — | |
| Студия · 40,9 м² | 5/17 | 4 990 000 ₽ | 122 154 ₽ | — | |
| Студия · 40,9 м² | 6/17 | 4 990 000 ₽ | 122 154 ₽ | — |
показано 20 из 24