FlatStats

ЖК Тайм Парк Апартаменты в Новосибирске от Расцветай — квартиры и цены

Застройщик ГК Расцветай Новосибирск, Красный проспект, 182/3 м. Заельцовская, 4 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
85 квартир подешевели, до −20,0 %, из них 83 — одной переоценкой+2 новые, 37 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
5,36млн ₽
без измененийк 10 октСтудия · 27,7 м² · 25 этаж
Средняя цена м²
146тыс ₽
−11,2 %к 10 окт
В продаже
171квартира
+2 · −37к 10 окт
Доходность аренды
10,58% годовых
по 16 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Тайм Парк Апартаменты в продаже 171 квартира от застройщика. Цены начинаются от 5,36 млн ₽ за студию, средняя цена — 146 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 85 квартир, снижение — до −20,0 %. Застройщик снизил цену 83 квартир сразу на 20,0 %.

С 10 октября 2026 средняя цена м² снизилась на 11,2 %. Средняя цена м² на 21 % ниже медианы по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 10,6 % годовых, по 16 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего студий — 43 % из 171 квартиры
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия27,7–52,7 м² 73 5,36 млн 6,60 млн 147 тыс −20,0 %
1-комн.33,1–50,4 м² 63 5,40 млн 6,48 млн 148 тыс —
2-комн.45,6–153,9 м² 30 6,56 млн 7,20 млн 140 тыс −3,2 %
3-комн.74,4–153,9 м² 5 9,76 млн 9,84 млн 134 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подешевели 85
Похоже на акцию: 83 квартир сразу −20,0 % · 17 октсписок
Студия 38,5 м² · 160 тыс/м² · 25/25 эт. 7,70 → 6,16 млн −1,54 млн −20,0 % 17 окт
Студия 47,0 м² · 140 тыс/м² · 17/25 эт. 8,25 → 6,60 млн −1,65 млн −20,0 % 17 окт
Студия 37,4 м² · 150 тыс/м² · 10/25 эт. 7,00 → 5,60 млн −1,40 млн −20,0 % 17 окт
Студия 46,9 м² · 138 тыс/м² · 10/25 эт. 8,10 → 6,48 млн −1,62 млн −20,0 % 17 окт
Студия 52,7 м² · 135 тыс/м² · 10/25 эт. 8,90 → 7,12 млн −1,78 млн −20,0 % 17 окт
Студия 36,9 м² · 152 тыс/м² · 11/25 эт. 7,00 → 5,60 млн −1,40 млн −20,0 % 17 окт
Студия 47,0 м² · 138 тыс/м² · 11/25 эт. 8,10 → 6,48 млн −1,62 млн −20,0 % 17 окт
Студия 36,8 м² · 152 тыс/м² · 12/25 эт. 7,00 → 5,60 млн −1,40 млн −20,0 % 17 окт
Студия 47,1 м² · 138 тыс/м² · 12/25 эт. 8,10 → 6,48 млн −1,62 млн −20,0 % 17 окт
Студия 50,3 м² · 137 тыс/м² · 12/25 эт. 8,60 → 6,88 млн −1,72 млн −20,0 % 17 окт
Студия 52,4 м² · 136 тыс/м² · 12/25 эт. 8,90 → 7,12 млн −1,78 млн −20,0 % 17 окт
Студия 38,9 м² · 178 тыс/м² · 13/25 эт. 8,65 → 6,92 млн −1,73 млн −20,0 % 17 окт
Студия 39,7 м² · 175 тыс/м² · 13/25 эт. 8,70 → 6,96 млн −1,74 млн −20,0 % 17 окт
Студия 36,8 м² · 153 тыс/м² · 14/25 эт. 7,05 → 5,64 млн −1,41 млн −20,0 % 17 окт
Студия 38,6 м² · 152 тыс/м² · 14/25 эт. 7,35 → 5,88 млн −1,47 млн −20,0 % 17 окт
Студия 46,9 м² · 140 тыс/м² · 14/25 эт. 8,20 → 6,56 млн −1,64 млн −20,0 % 17 окт
Студия 52,4 м² · 137 тыс/м² · 14/25 эт. 9,00 → 7,20 млн −1,80 млн −20,0 % 17 окт
Студия 36,6 м² · 154 тыс/м² · 15/25 эт. 7,05 → 5,64 млн −1,41 млн −20,0 % 17 окт
Студия 46,8 м² · 140 тыс/м² · 15/25 эт. 8,20 → 6,56 млн −1,64 млн −20,0 % 17 окт
Студия 50,1 м² · 138 тыс/м² · 15/25 эт. 8,65 → 6,92 млн −1,73 млн −20,0 % 17 окт
Студия 52,1 м² · 138 тыс/м² · 15/25 эт. 9,00 → 7,20 млн −1,80 млн −20,0 % 17 окт
Студия 36,6 м² · 155 тыс/м² · 16/25 эт. 7,10 → 5,68 млн −1,42 млн −20,0 % 17 окт
Студия 38,7 м² · 153 тыс/м² · 16/25 эт. 7,40 → 5,92 млн −1,48 млн −20,0 % 17 окт
Студия 46,7 м² · 141 тыс/м² · 16/25 эт. 8,25 → 6,60 млн −1,65 млн −20,0 % 17 окт
Студия 52,4 м² · 139 тыс/м² · 16/25 эт. 9,10 → 7,28 млн −1,82 млн −20,0 % 17 окт
Студия 37,1 м² · 153 тыс/м² · 17/25 эт. 7,10 → 5,68 млн −1,42 млн −20,0 % 17 окт
Студия 50,0 м² · 139 тыс/м² · 17/25 эт. 8,70 → 6,96 млн −1,74 млн −20,0 % 17 окт
Студия 52,2 м² · 139 тыс/м² · 17/25 эт. 9,10 → 7,28 млн −1,82 млн −20,0 % 17 окт
2-комн. 46,0 м² · 143 тыс/м² · 17/25 эт. 8,20 → 6,56 млн −1,64 млн −20,0 % 17 окт
2-комн. 74,7 м² · 131 тыс/м² · 17/25 эт. 12,20 → 9,76 млн −2,44 млн −20,0 % 17 окт
Студия 36,8 м² · 154 тыс/м² · 18/25 эт. 7,10 → 5,68 млн −1,42 млн −20,0 % 17 окт
Студия 38,9 м² · 152 тыс/м² · 18/25 эт. 7,40 → 5,92 млн −1,48 млн −20,0 % 17 окт
Студия 46,8 м² · 141 тыс/м² · 18/25 эт. 8,25 → 6,60 млн −1,65 млн −20,0 % 17 окт
Студия 50,4 м² · 138 тыс/м² · 18/25 эт. 8,70 → 6,96 млн −1,74 млн −20,0 % 17 окт
Студия 52,4 м² · 139 тыс/м² · 18/25 эт. 9,10 → 7,28 млн −1,82 млн −20,0 % 17 окт
Студия 36,7 м² · 156 тыс/м² · 19/25 эт. 7,15 → 5,72 млн −1,43 млн −20,0 % 17 окт
Студия 38,7 м² · 155 тыс/м² · 19/25 эт. 7,50 → 6,00 млн −1,50 млн −20,0 % 17 окт
Студия 50,1 м² · 141 тыс/м² · 19/25 эт. 8,80 → 7,04 млн −1,76 млн −20,0 % 17 окт
Студия 52,4 м² · 140 тыс/м² · 19/25 эт. 9,20 → 7,36 млн −1,84 млн −20,0 % 17 окт
2-комн. 74,6 м² · 132 тыс/м² · 19/25 эт. 12,30 → 9,84 млн −2,46 млн −20,0 % 17 окт
Студия 36,6 м² · 156 тыс/м² · 20/25 эт. 7,15 → 5,72 млн −1,43 млн −20,0 % 17 окт
Студия 46,7 м² · 142 тыс/м² · 20/25 эт. 8,30 → 6,64 млн −1,66 млн −20,0 % 17 окт
Студия 52,3 м² · 141 тыс/м² · 20/25 эт. 9,20 → 7,36 млн −1,84 млн −20,0 % 17 окт
2-комн. 45,8 м² · 144 тыс/м² · 20/25 эт. 8,25 → 6,60 млн −1,65 млн −20,0 % 17 окт
2-комн. 74,4 м² · 132 тыс/м² · 20/25 эт. 12,30 → 9,84 млн −2,46 млн −20,0 % 17 окт
Студия 36,6 м² · 157 тыс/м² · 21/25 эт. 7,20 → 5,76 млн −1,44 млн −20,0 % 17 окт
Студия 38,5 м² · 157 тыс/м² · 21/25 эт. 7,55 → 6,04 млн −1,51 млн −20,0 % 17 окт
Студия 46,7 м² · 143 тыс/м² · 21/25 эт. 8,35 → 6,68 млн −1,67 млн −20,0 % 17 окт
Студия 50,1 м² · 141 тыс/м² · 21/25 эт. 8,85 → 7,08 млн −1,77 млн −20,0 % 17 окт
Студия 52,2 м² · 142 тыс/м² · 21/25 эт. 9,25 → 7,40 млн −1,85 млн −20,0 % 17 окт
2-комн. 45,9 м² · 146 тыс/м² · 21/25 эт. 8,35 → 6,68 млн −1,67 млн −20,0 % 17 окт
Студия 36,7 м² · 157 тыс/м² · 22/25 эт. 7,20 → 5,76 млн −1,44 млн −20,0 % 17 окт
Студия 49,8 м² · 142 тыс/м² · 22/25 эт. 8,85 → 7,08 млн −1,77 млн −20,0 % 17 окт
Студия 52,2 м² · 142 тыс/м² · 22/25 эт. 9,25 → 7,40 млн −1,85 млн −20,0 % 17 окт
2-комн. 45,8 м² · 146 тыс/м² · 22/25 эт. 8,35 → 6,68 млн −1,67 млн −20,0 % 17 окт
Студия 33,8 м² · 162 тыс/м² · 23/25 эт. 6,85 → 5,48 млн −1,37 млн −20,0 % 17 окт
Студия 36,5 м² · 159 тыс/м² · 23/25 эт. 7,25 → 5,80 млн −1,45 млн −20,0 % 17 окт
Студия 49,9 м² · 143 тыс/м² · 23/25 эт. 8,95 → 7,16 млн −1,79 млн −20,0 % 17 окт
Студия 52,0 м² · 144 тыс/м² · 23/25 эт. 9,35 → 7,48 млн −1,87 млн −20,0 % 17 окт
2-комн. 45,8 м² · 147 тыс/м² · 23/25 эт. 8,40 → 6,72 млн −1,68 млн −20,0 % 17 окт
Студия 36,4 м² · 159 тыс/м² · 24/25 эт. 7,25 → 5,80 млн −1,45 млн −20,0 % 17 окт
Студия 52,2 м² · 143 тыс/м² · 24/25 эт. 9,35 → 7,48 млн −1,87 млн −20,0 % 17 окт
2-комн. 45,6 м² · 147 тыс/м² · 24/25 эт. 8,40 → 6,72 млн −1,68 млн −20,0 % 17 окт
Студия 33,1 м² · 169 тыс/м² · 25/25 эт. 7,00 → 5,60 млн −1,40 млн −20,0 % 17 окт
2-комн. 102,6 м² · 134 тыс/м² · 25/25 эт. 17,15 → 13,72 млн −3,43 млн −20,0 % 17 окт
2-комн. 153,9 м² · 143 тыс/м² · 25/25 эт. 27,60 → 22,08 млн −5,52 млн −20,0 % 17 окт
2-комн. 45,6 м² · 151 тыс/м² · 25/25 эт. 8,60 → 6,88 млн −1,72 млн −20,0 % 17 окт
Студия 46,9 м² · 136 тыс/м² · 5/25 эт. 8,00 → 6,40 млн −1,60 млн −20,0 % 17 окт
Студия 52,5 м² · 134 тыс/м² · 5/25 эт. 8,80 → 7,04 млн −1,76 млн −20,0 % 17 окт
Студия 37,1 м² · 150 тыс/м² · 7/25 эт. 6,95 → 5,56 млн −1,39 млн −20,0 % 17 окт
Студия 39,0 м² · 149 тыс/м² · 7/25 эт. 7,25 → 5,80 млн −1,45 млн −20,0 % 17 окт
Студия 46,7 м² · 138 тыс/м² · 7/25 эт. 8,05 → 6,44 млн −1,61 млн −20,0 % 17 окт
Студия 52,4 м² · 135 тыс/м² · 7/25 эт. 8,85 → 7,08 млн −1,77 млн −20,0 % 17 окт
Студия 52,5 м² · 135 тыс/м² · 8/25 эт. 8,85 → 7,08 млн −1,77 млн −20,0 % 17 окт
Студия 46,7 м² · 138 тыс/м² · 9/25 эт. 8,05 → 6,44 млн −1,61 млн −20,0 % 17 окт
Студия 52,4 м² · 135 тыс/м² · 9/25 эт. 8,85 → 7,08 млн −1,77 млн −20,0 % 17 окт
Студия 50,3 м² · 137 тыс/м² · 10/25 эт. 8,60 → 6,88 млн −1,72 млн −20,0 % 17 окт
Студия 50,1 м² · 139 тыс/м² · 16/25 эт. 8,70 → 6,96 млн −1,74 млн −20,0 % 17 окт
Студия 33,3 м² · 162 тыс/м² · 20/25 эт. 6,75 → 5,40 млн −1,35 млн −20,0 % 17 окт
Студия 33,1 м² · 164 тыс/м² · 21/25 эт. 6,80 → 5,44 млн −1,36 млн −20,0 % 17 окт
Студия 46,7 м² · 138 тыс/м² · 8/25 эт. 8,05 → 6,44 млн −1,61 млн −20,0 % 17 окт
Студия 47,0 м² · 141 тыс/м² · 19/25 эт. 8,30 → 6,64 млн −1,66 млн −20,0 % 17 окт
2-комн. 46,4 м² · 142 тыс/м² · 19/25 эт. 8,25 → 6,60 млн −1,65 млн −20,0 % 17 окт
По отдельности · 2
Студия 49,9 м² · 139 тыс/м² · 14/25 эт. 8,65 → 6,92 млн −1,73 млн −20,0 % 19 окт
Студия 46,4 м² · 144 тыс/м² · 22/25 эт. 8,35 → 6,68 млн −1,67 млн −20,0 % 19 окт

Динамика цен

10 октября 2026 — 28 октября 2026
145 819 ₽ −11,2 % с 10 окт
150 тыс160 тыс10 окт13 окт15 окт17 окт19 окт22 окт25 окт28 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
28 окт145 819 ₽5,36 млн171
25 окт146 467 ₽5,36 млн166
17 окт146 296 ₽5,36 млн172
10 окт164 178 ₽5,36 млн181

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
10,58 %
по ЖК, по цене м² · 7,23 % по цене квартиры
Студия
7,3 %через м² 10,6 %
16 аренд
0 %7.5 %15 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
16 аренд · 73 в продаже
 40 000 ₽ 6,60 млн 13,8 лет
Все объявления аренды · 16
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 32,0 м² 13/25 36 000 ₽ 1 125 ₽ 17 окт
Студия · 40,0 м² 18/25 38 000 ₽ 950 ₽ 10 окт
Студия · 30,5 м² 18/26 38 000 ₽ 1 246 ₽ 10 окт
Студия · 31,0 м² 9/27 39 000 ₽ 1 258 ₽ 10 окт
Студия · 30,0 м² 24/26 39 000 ₽ 1 300 ₽ 10 окт
Студия · 31,0 м² 8/26 39 000 ₽ 1 258 ₽ 10 окт
Студия · 31,6 м² 9/27 39 000 ₽ 1 234 ₽ 10 окт
Студия · 35,0 м² 13/24 40 000 ₽ 1 143 ₽ 10 окт
Студия · 32,0 м² 16/26 40 000 ₽ 1 250 ₽ 17 окт
Студия · 35,4 м² 15/25 40 000 ₽ 1 130 ₽ 24 окт
Студия · 30,0 м² 20/26 45 000 ₽ 1 500 ₽ 10 окт
Студия · 36,0 м² 16/26 50 000 ₽ 1 389 ₽ 10 окт
Студия · 36,0 м² 16/26 50 000 ₽ 1 389 ₽ 10 окт
Студия · 27,0 м² 24/25 50 000 ₽ 1 852 ₽ 10 окт
Студия · 36,0 м² 16/26 50 000 ₽ 1 389 ₽ 17 окт
Студия · 40,0 м² 10/26 50 000 ₽ 1 250 ₽ 17 окт

Все новостройки в Новосибирске →

По типу квартир в Новосибирске: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Заельцовская

Все новостройки у метро Заельцовская →
ЖКЦена отЦена м²
Столетоff (Столетов)
Новосибирск · м. Заельцовская
 4,67 млн127 тыс
Династия. Квартал поколений
Новосибирск · м. Заельцовская
 5,50 млн130 тыс
Дом «Ермак»
Новосибирск · м. Заельцовская
 4,45 млн131 тыс
Квартал на Игарской
Новосибирск · м. Заельцовская
 3,55 млн131 тыс
Рафинад
Новосибирск · м. Заельцовская
 4,10 млн133 тыс
Природные кварталы Сибирия
Новосибирск · м. Заельцовская
 3,80 млн137 тыс

Другие ЖК застройщика ГК Расцветай

Все новостройки ГК Расцветай в Новосибирске →
ЖКЦена отЦена м²
Расцветай на Зорге
Затулинский жилмассив · м. Площадь Маркса
 3,40 млн121 тыс
Квартал на Игарской
Новосибирск · м. Заельцовская
 3,55 млн131 тыс
Квартал Цветной Бульвар
Новосибирск · м. Площадь Маркса
 3,90 млн134 тыс
Расцветай на Учительской
Новосибирск · м. Заельцовская
 5,60 млн159 тыс
Расцветай на Бугринской роще
Северо-Чемской жилмассив · м. Студенческая
 4,73 млн162 тыс
Расцветай на Кропоткина
Новосибирск · м. Гагаринская
 5,45 млн188 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Тайм Парк Апартаменты?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,36 млн ₽; студий — от 5,36 млн ₽, 1-комнатных — от 5,40 млн ₽, 2-комнатных — от 6,56 млн ₽, 3-комнатных — от 9,76 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Тайм Парк Апартаменты?

Да. За 30 дней подешевели 85 квартир, сильнее всего — на 20,0 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Тайм Парк Апартаменты?

146 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Тайм Парк Апартаменты?

171 квартира от застройщика: студий — 73, 1-комнатных — 63, 2-комнатных — 30, 3-комнатных — 5.

Где находится ЖК Тайм Парк Апартаменты?

Новосибирск, Красный проспект, 182/3; метро Заельцовская, 4 мин.

Когда сдача ЖК Тайм Парк Апартаменты?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Тайм Парк Апартаменты?

Около 10,6 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (16 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 27,7 м² 25/26 — 5 360 000 ₽ 193 502 ₽ −18,8 % — 10 окт
Студия · 33,3 м² 20/25 — 5 400 000 ₽ 162 162 ₽ −18,2 % −20,0 % 10 окт
1-комн. · 33,3 м² 20/26 — 5 400 000 ₽ 162 162 ₽ −16,7 % — 10 окт
Студия · 33,1 м² 21/25 — 5 440 000 ₽ 164 350 ₽ −17,6 % −20,0 % 10 окт
1-комн. · 33,1 м² 21/26 — 5 440 000 ₽ 164 350 ₽ −16,0 % — 10 окт
Студия · 33,8 м² 23/25 — 5 480 000 ₽ 162 130 ₽ −17,0 % −20,0 % 10 окт
1-комн. · 33,8 м² 23/26 — 5 480 000 ₽ 162 130 ₽ −15,4 % — 10 окт
Студия · 37,1 м² 7/25 — 5 560 000 ₽ 149 865 ₽ −15,8 % −20,0 % 10 окт
1-комн. · 37,1 м² 7/26 — 5 560 000 ₽ 149 865 ₽ −14,2 % — 10 окт
Студия · 37,4 м² 10/25 — 5 600 000 ₽ 149 733 ₽ −15,2 % −20,0 % 10 окт
1-комн. · 37,4 м² 10/26 — 5 600 000 ₽ 149 733 ₽ −13,6 % — 10 окт
Студия · 36,9 м² 11/25 — 5 600 000 ₽ 151 762 ₽ −15,2 % −20,0 % 10 окт
1-комн. · 36,9 м² 11/26 — 5 600 000 ₽ 151 762 ₽ −13,6 % — 10 окт
Студия · 36,8 м² 12/25 — 5 600 000 ₽ 152 174 ₽ −15,2 % −20,0 % 10 окт
1-комн. · 36,8 м² 12/26 — 5 600 000 ₽ 152 174 ₽ −13,6 % — 10 окт
Студия · 33,1 м² 25/25 — 5 600 000 ₽ 169 184 ₽ −15,2 % −20,0 % 10 окт
1-комн. · 33,1 м² 25/26 — 5 600 000 ₽ 169 184 ₽ −13,6 % — 10 окт
Студия · 36,8 м² 14/25 — 5 640 000 ₽ 153 261 ₽ −14,5 % −20,0 % 10 окт
1-комн. · 36,8 м² 14/26 — 5 640 000 ₽ 153 261 ₽ −13,0 % — 10 окт
Студия · 36,6 м² 15/25 — 5 640 000 ₽ 154 098 ₽ −14,5 % −20,0 % 10 окт
показано 20 из 171