ЖК Державина 50 в Новосибирске от Дом-Строй — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Державина 50 в продаже 6 квартир от застройщика: цены от 6,95 млн ₽ (студия), средняя цена — 262 тыс ₽ за м².
За 30 дней цены квартир не менялись.
Средняя цена м² с 10 октября 2026 выросла на 0,4 % — сменился набор квартир в продаже.
Средняя цена м² — на 41 % выше медианы по новостройкам Новосибирска (185 тыс ₽ за м²).
Доходность сдачи в аренду — 6,8 % годовых (по 10 объявлениям аренды в ЖК).
Цены по типам квартир
Больше всего 2-комнатных — 83 % из 6 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия25,2–25,2 м² | 6,95 млн | 276 тыс | — |
| 2-комн.44,0–47,9 м² | 11,50 млн | 259 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавцаДинамика цен
10 октября 2026 — 27 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 27 окт | 262 116 ₽ | 6,95 млн |
| 23 окт | 263 787 ₽ | 6,95 млн |
| 17 окт | 263 787 ₽ | 6,95 млн |
| 10 окт | 261 145 ₽ | 6,95 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 7 аренд · 1 в продаже |
42 000 ₽ | 13,8 лет |
| 2-комн. 2 аренды · 5 в продаже |
56 000 ₽ | 17,4 лет |
| 3-комн. 1 аренда · нет в продаже |
65 000 ₽ | — |
Все объявления аренды · 10
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 26,0 м² | 35 000 ₽ | 1 346 ₽ |
| Студия · 27,0 м² | 37 000 ₽ | 1 370 ₽ |
| Студия · 25,0 м² | 40 000 ₽ | 1 600 ₽ |
| Студия · 29,0 м² | 42 000 ₽ | 1 448 ₽ |
| Студия · 24,1 м² | 43 500 ₽ | 1 805 ₽ |
| Студия · 23,0 м² | 44 500 ₽ | 1 935 ₽ |
| Студия · 26,0 м² | 50 000 ₽ | 1 923 ₽ |
| 2-комн. · 43,2 м² | 46 000 ₽ | 1 065 ₽ |
| 2-комн. · 44,0 м² | 66 000 ₽ | 1 500 ₽ |
| 3-комн. · 57,1 м² | 65 000 ₽ | 1 138 ₽ |
Все новостройки в Новосибирске →
По типу квартир в Новосибирске: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Маршала Покрышкина
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Калининский квартал Новосибирск · м. Маршала Покрышкина |
5,63 млн | 200 тыс |
| Pegas (Пегас) Новосибирск · м. Маршала Покрышкина |
6,86 млн | 212 тыс |
Другие ЖК застройщика ГК Дом-Строй (Новосибирск)
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Горская Лагуна Новосибирск · м. Студенческая |
7,35 млн | 247 тыс |
| Прованс Новосибирск · м. Гагаринская |
8,37 млн | 262 тыс |
| ЛЕМОНТ Новосибирск · м. Гагаринская |
6,90 млн | 273 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Державина 50?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 6,95 млн ₽; студий — от 6,95 млн ₽, 2-комнатных — от 11,50 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Державина 50?
За 30 дней снижений цен не было.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Державина 50?
262 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Державина 50?
6 квартир от застройщика: студий — 1, 2-комнатных — 5.
Где находится ЖК Державина 50?
Новосибирск, улица Державина, 50; метро Маршала Покрышкина, 8 мин.
Когда сдача ЖК Державина 50?
Дома, где продаются квартиры, уже сданы.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Державина 50?
Около 6,8 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (10 объявлений аренды).
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 25,2 м² | 23/25 | 6 950 000 ₽ | 275 794 ₽ | — | |
| 2-комн. · 45,7 м² | 17/25 | 11 500 000 ₽ | 251 641 ₽ | — | |
| 2-комн. · 44,0 м² | 22/25 | 11 530 000 ₽ | 262 045 ₽ | — | |
| 2-комн. · 44,0 м² | 24/25 | 11 700 000 ₽ | 265 909 ₽ | — | |
| 2-комн. · 46,0 м² | 23/25 | 11 840 000 ₽ | 257 391 ₽ | — | |
| 2-комн. · 47,9 м² | 19/25 | 12 450 000 ₽ | 259 916 ₽ | — |