FlatStats

ЖК Сподвижники в Новосибирске от VIRA — квартиры и цены

Застройщик ГК VIRA Новосибирск, 18-й Бронный переулок м. Студенческая, 12 мин На карте Сдача 1 кв. 2028 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
25 квартир подешевели, до −20,4 %+26 новых, 72 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
3,95млн ₽
без измененийк 10 октСтудия · 27,2 м² · 3 этаж
Средняя цена м²
138тыс ₽
−0,6 %к 10 окт
В продаже
545квартир
+26 · −72к 10 окт
Доходность аренды
—% годовых
мало данных: по 3 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Сподвижники в продаже 545 квартир от застройщика. Цены начинаются от 3,95 млн ₽ за студию, средняя цена — 138 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 25 квартир, снижение — до −20,4 %.

С 10 октября 2026 года средняя цена м² снизилась на 0,6 %.

Средняя цена м² в этом ЖК на 26 % ниже медианы по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 37 % из 545 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия24,8–29,3 м² 48 3,95 млн 4,25 млн 155 тыс —
1-комн.33,9–79,6 м² 171 4,80 млн 5,75 млн 146 тыс —
2-комн.38,8–65,9 м² 200 5,20 млн 7,05 млн 136 тыс —
3-комн.53,5–82,0 м² 116 6,85 млн 8,05 млн 126 тыс —
4-комн.73,2–80,4 м² 10 7,95 млн 8,53 млн 116 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подешевели 25
1-комн. 38,8 м² · 140 тыс/м² · 2/24 эт. 6,85 → 5,45 млн −1,40 млн −20,4 % 27 окт
2-комн. 38,8 м² · 140 тыс/м² · 2/24 эт. 6,85 → 5,45 млн −1,40 млн −20,4 % 27 окт
1-комн. 40,5 м² · 137 тыс/м² · 4/24 эт. 6,95 → 5,55 млн −1,40 млн −20,1 % 27 окт
2-комн. 40,5 м² · 137 тыс/м² · 4/24 эт. 6,95 → 5,55 млн −1,40 млн −20,1 % 27 окт
2-комн. 40,5 м² · 138 тыс/м² · 9/24 эт. 7,00 → 5,60 млн −1,40 млн −20,0 % 29 окт
1-комн. 40,5 м² · 140 тыс/м² · 6/24 эт. 7,05 → 5,65 млн −1,40 млн −19,9 % 27 окт
2-комн. 40,5 м² · 140 тыс/м² · 6/24 эт. 7,05 → 5,65 млн −1,40 млн −19,9 % 27 окт
1-комн. 40,2 м² · 143 тыс/м² · 16/24 эт. 7,15 → 5,75 млн −1,40 млн −19,6 % 27 окт
2-комн. 40,2 м² · 143 тыс/м² · 16/24 эт. 7,15 → 5,75 млн −1,40 млн −19,6 % 27 окт
2-комн. 40,2 м² · 143 тыс/м² · 19/24 эт. 7,15 → 5,75 млн −1,40 млн −19,6 % 27 окт

Динамика цен

10 октября 2026 — 29 октября 2026
137 979 ₽ −0,6 % с 10 окт
135 тыс140 тыс10 окт12 окт14 окт16 окт18 окт21 окт23 окт25 окт27 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт137 979 ₽3,95 млн545
25 окт139 112 ₽3,95 млн549
18 окт138 958 ₽3,95 млн555
10 окт138 841 ₽3,95 млн540

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
Студия
6,8 %через м² 7,4 %
мало данных
1-комн.
5,2 %через м² 6,8 %
мало данных
2-комн.
7,7 %через м² 7,4 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
1 аренда · 48 в продаже
 24 000 ₽ 4,25 млн 14,8 лет
1-комн.
1 аренда · 171 в продаже
 25 000 ₽ 5,75 млн 19,2 лет
2-комн.
1 аренда · 200 в продаже
 45 000 ₽ 7,05 млн 13,1 лет
Все объявления аренды · 3
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 25,0 м² 5/20 24 000 ₽ 960 ₽ 24 окт
1-комн. · 31,0 м² 7/20 25 000 ₽ 806 ₽ 24 окт
2-комн. · 54,0 м² 3/12 45 000 ₽ 833 ₽ 10 окт

Все новостройки в Новосибирске →

По типу квартир в Новосибирске: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Студенческая

Все новостройки у метро Студенческая →
ЖКЦена отЦена м²
Гранатовый
Новосибирск · м. Студенческая
 4,29 млн94 тыс
Акварельный 4.0
Новосибирск · м. Студенческая
 4,45 млн113 тыс
Радуга Сибири
с10 · м. Студенческая
 4,04 млн116 тыс
Новый Бронный
Новосибирск · м. Студенческая
 3,90 млн129 тыс
Черемушки на Приморской
Новосибирск · м. Студенческая
 4,30 млн144 тыс
Астон. Шесть звёзд
Северо-Чемской жилмассив · м. Студенческая
 4,85 млн151 тыс

Другие ЖК застройщика ГК VIRA

Все новостройки ГК VIRA →
ЖКЦена отЦена м²
Сила Леса
Новосибирск · м. Заельцовская
 4,90 млн169 тыс
Горизонт
Новосибирск · м. Золотая Нива
 4,35 млн181 тыс
Цитатум
Новосибирск · м. Золотая Нива
 5,55 млн193 тыс
Жилой дом Башни Дзен
Новосибирск · м. Березовая Роща
 6,55 млн202 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Сподвижники?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 3,95 млн ₽; студий — от 3,95 млн ₽, 1-комнатных — от 4,80 млн ₽, 2-комнатных — от 5,20 млн ₽, 3-комнатных — от 6,85 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 7,95 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Сподвижники?

Да. За 30 дней подешевели 25 квартир, сильнее всего — на 20,4 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Сподвижники?

138 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Сподвижники?

545 квартир от застройщика: студий — 48, 1-комнатных — 171, 2-комнатных — 200, 3-комнатных — 116, квартир от 4 комнат — 10.

Где находится ЖК Сподвижники?

Новосибирск, 18-й Бронный переулок; метро Студенческая, 12 мин.

Когда сдача ЖК Сподвижники?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 1 кв. 2028; ещё 68 квартир — в уже сданных домах.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 27,2 м² 3/24 — 3 950 000 ₽ 145 221 ₽ −7,1 % — 10 окт
Студия · 29,3 м² 2/24 — 4 000 000 ₽ 136 519 ₽ −5,9 % — 10 окт
Студия · 27,6 м² 2/24 — 4 050 000 ₽ 146 739 ₽ −4,7 % — 10 окт
Студия · 27,6 м² 6/24 — 4 050 000 ₽ 146 739 ₽ −4,7 % — 10 окт
Студия · 28,1 м² 1/24 — 4 200 000 ₽ 149 466 ₽ −1,2 % — 10 окт
Студия · 28,0 м² 1/24 — 4 200 000 ₽ 150 000 ₽ −1,2 % — 10 окт
Студия · 27,2 м² 4/24 — 4 200 000 ₽ 154 412 ₽ −1,2 % — 10 окт
Студия · 27,6 м² 4/24 — 4 200 000 ₽ 152 174 ₽ −1,2 % — 10 окт
Студия · 27,2 м² 12/24 — 4 250 000 ₽ 156 250 ₽ 0,0 % — 10 окт
Студия · 27,3 м² 12/24 — 4 250 000 ₽ 155 678 ₽ 0,0 % — 10 окт
Студия · 27,2 м² 13/24 — 4 250 000 ₽ 156 250 ₽ 0,0 % — 10 окт
Студия · 27,3 м² 13/24 — 4 250 000 ₽ 155 678 ₽ 0,0 % — 10 окт
Студия · 28,7 м² 13/24 — 4 250 000 ₽ 148 084 ₽ 0,0 % — 10 окт
Студия · 27,2 м² 16/24 — 4 250 000 ₽ 156 250 ₽ 0,0 % — 10 окт
Студия · 27,3 м² 16/24 — 4 250 000 ₽ 155 678 ₽ 0,0 % — 10 окт
Студия · 27,2 м² 18/24 — 4 250 000 ₽ 156 250 ₽ 0,0 % — 10 окт
Студия · 27,3 м² 18/24 — 4 250 000 ₽ 155 678 ₽ 0,0 % — 10 окт
Студия · 27,2 м² 19/24 — 4 250 000 ₽ 156 250 ₽ 0,0 % — 10 окт
Студия · 27,3 м² 19/24 — 4 250 000 ₽ 155 678 ₽ 0,0 % — 10 окт
Студия · 28,2 м² 2/24 — 4 250 000 ₽ 150 709 ₽ 0,0 % — 10 окт
показано 20 из 545