FlatStats

ЖК Астон. Шесть звёзд в Северо-Чемской жилмассив — квартиры и цены

Застройщик Астон Новосибирск, Кировский район, Северо-Чемской жилмассив, улица Аникина, 6к11 м. Студенческая, 8 мин На карте Сдача 4 кв. 2026 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
4 квартиры подешевели, до −12,5 %2 подорожали+47 новых, 19 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
4,85млн ₽
−3,0 %к 10 октСтудия · 27,3 м² · 21 этаж
Средняя цена м²
151тыс ₽
−1,5 %к 10 окт
В продаже
209квартир
+47 · −19к 10 окт
Доходность аренды
7,27% годовых
по 9 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Астон. Шесть звёзд в продаже 209 квартир от застройщика. Цены от 4,85 млн ₽ за студию, средняя цена — 151 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 4 квартиры, снижение до −12,5 %. Подорожали 2 квартиры. Средняя цена м² с 10 октября 2026 снизилась на 1,5 %.

Средняя цена м² на 18 % ниже медианы по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 7,3 % годовых по 9 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 53 % из 209 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия27,3–27,7 м² 14 4,85 млн 5,43 млн 193 тыс —
1-комн.39,3–48,2 м² 111 6,21 млн 7,16 млн 157 тыс —
2-комн.46,3–75,4 м² 31 6,59 млн 7,57 млн 149 тыс +2,0 %
3-комн.69,1–145,2 м² 47 9,39 млн 12,73 млн 132 тыс —
4-комн.125,9–145,2 м² 6 14,26 млн 16,54 млн 119 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
Студия 27,3 м² · 178 тыс/м² · 21/26 эт. 5,54 → 4,85 млн −690 тыс −12,5 % 22 окт
2-комн. 75,4 м² · 125 тыс/м² · 19/26 эт. 9,94 → 9,39 млн −549 тыс −5,5 % 28 окт
3-комн. 75,4 м² · 125 тыс/м² · 19/26 эт. 9,94 → 9,39 млн −549 тыс −5,5 % 30 окт
Студия 27,3 м² · 178 тыс/м² · 21/26 эт. 5,10 → 4,85 млн −247 тыс −4,8 % 22 окт

Динамика цен

10 октября 2026 — 30 октября 2026
151 312 ₽ −1,5 % с 10 окт
150 тыс155 тыс10 окт13 окт15 окт17 окт19 окт22 окт24 окт26 окт28 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт151 312 ₽4,85 млн209
24 окт153 047 ₽4,85 млн171
17 окт153 643 ₽5,00 млн172
10 окт153 551 ₽5,00 млн173

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
7,27 %
по ЖК, по цене м² · 6,56 % по цене квартиры
1-комн.
6,5 %через м² 7,4 %
6 аренд
2-комн.
5,7 %через м² 6,1 %
мало данных
3-комн.
5,7 %через м² 6,8 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
1-комн.
6 аренд · 111 в продаже
 38 500 ₽ 7,16 млн 15,5 лет
2-комн.
2 аренды · 31 в продаже
 36 000 ₽ 7,57 млн 17,5 лет
3-комн.
1 аренда · 47 в продаже
 60 000 ₽ 12,73 млн 17,7 лет
Все объявления аренды · 9
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
1-комн. · 47,0 м² 24/26 35 000 ₽ 745 ₽ 10 окт
1-комн. · 40,0 м² 12/29 37 000 ₽ 925 ₽ 10 окт
1-комн. · 40,0 м² 12/26 37 000 ₽ 925 ₽ 24 окт
1-комн. · 40,0 м² 13/26 40 000 ₽ 1 000 ₽ 17 окт
1-комн. · 40,0 м² 13/26 40 000 ₽ 1 000 ₽ 17 окт
1-комн. · 40,0 м² 13/26 45 000 ₽ 1 125 ₽ 17 окт
2-комн. · 47,2 м² 2/27 32 000 ₽ 678 ₽ 24 окт
2-комн. · 47,0 м² 18/26 40 000 ₽ 851 ₽ 10 окт
3-комн. · 80,0 м² 10/21 60 000 ₽ 750 ₽ 10 окт

Все новостройки в Северо-Чемской жилмассив → · Все новостройки в Новосибирске →

По типу квартир в Новосибирске: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Студенческая

Все новостройки у метро Студенческая →
ЖКЦена отЦена м²
Гранатовый
Новосибирск · м. Студенческая
 4,29 млн94 тыс
Акварельный 4.0
Новосибирск · м. Студенческая
 4,45 млн113 тыс
Радуга Сибири
с10 · м. Студенческая
 4,04 млн116 тыс
Новый Бронный
Новосибирск · м. Студенческая
 3,90 млн129 тыс
Сподвижники
Новосибирск · м. Студенческая
 3,95 млн138 тыс
Черемушки на Приморской
Новосибирск · м. Студенческая
 4,30 млн144 тыс

Другие ЖК застройщика Астон

Все новостройки Астон →
ЖКЦена отЦена м²
Астон. Движение
Екатеринбург · м. Уральская
 4,54 млн146 тыс
Астон. Движение Вверх
Екатеринбург · м. Уральская
 3,27 млн147 тыс
Отрадный
Екатеринбург · м. Геологическая
 4,87 млн161 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Астон. Шесть звёзд?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,85 млн ₽; студий — от 4,85 млн ₽, 1-комнатных — от 6,21 млн ₽, 2-комнатных — от 6,59 млн ₽, 3-комнатных — от 9,39 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 14,26 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Астон. Шесть звёзд?

Да. За 30 дней подешевели 4 квартиры, сильнее всего — на 12,5 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Астон. Шесть звёзд?

151 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Астон. Шесть звёзд?

209 квартир от застройщика: студий — 14, 1-комнатных — 111, 2-комнатных — 31, 3-комнатных — 47, квартир от 4 комнат — 6.

Где находится ЖК Астон. Шесть звёзд?

Новосибирск, Кировский район, Северо-Чемской жилмассив, улица Аникина, 6к11; метро Студенческая, 8 мин.

Когда сдача ЖК Астон. Шесть звёзд?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Астон. Шесть звёзд?

Около 7,3 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (9 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 27,3 м² 21/26 — 4 850 000 ₽ 177 851 ₽ −10,7 % −4,8 % 10 окт
Студия · 27,3 м² 21/26 — 4 850 000 ₽ 177 851 ₽ −10,7 % −12,5 % 10 окт
Студия · 27,3 м² 23/26 — 4 999 000 ₽ 183 315 ₽ −7,9 % — 10 окт
Студия · 27,3 м² 22/26 — 4 999 000 ₽ 183 315 ₽ −7,9 % — 28 окт
Студия · 27,5 м² 18/26 — 5 000 000 ₽ 181 752 ₽ −7,9 % — 10 окт
Студия · 27,3 м² 16/26 — 5 430 000 ₽ 199 120 ₽ 0,0 % — 10 окт
Студия · 27,3 м² 17/26 — 5 430 000 ₽ 199 120 ₽ 0,0 % — 10 окт
Студия · 27,3 м² 18/26 — 5 430 000 ₽ 199 120 ₽ 0,0 % — 10 окт
Студия · 27,3 м² 18/26 — 5 430 000 ₽ 199 120 ₽ 0,0 % — 10 окт
Студия · 27,3 м² 19/26 — 5 430 000 ₽ 199 120 ₽ 0,0 % — 10 окт
Студия · 27,7 м² 11/26 — 5 500 000 ₽ 198 341 ₽ +1,3 % — 10 окт
Студия · 27,7 м² 13/26 — 5 510 000 ₽ 198 702 ₽ +1,5 % — 10 окт
Студия · 27,3 м² 23/26 — 5 540 000 ₽ 203 154 ₽ +2,0 % — 10 окт
Студия · 27,5 м² 17/26 — 5 570 000 ₽ 202 472 ₽ +2,6 % — 10 окт
1-комн. · 39,3 м² 15/26 — 6 210 000 ₽ 158 055 ₽ −13,3 % — 10 окт
1-комн. · 39,5 м² 13/26 — 6 350 000 ₽ 160 719 ₽ −11,3 % — 10 окт
1-комн. · 46,6 м² 2/26 — 6 500 000 ₽ 139 575 ₽ −9,2 % — 10 окт
1-комн. · 46,6 м² 2/26 — 6 541 000 ₽ 140 455 ₽ −8,6 % — 10 окт
1-комн. · 48,2 м² 2/26 — 6 587 000 ₽ 136 688 ₽ −8,0 % — 10 окт
1-комн. · 46,6 м² 8/26 — 6 587 000 ₽ 141 382 ₽ −8,0 % — 10 окт
показано 20 из 209