ЖК Гранатовый в Новосибирске от ЗСЖБ №6 — квартиры и цены

Застройщик ЗСЖБ №6 Новосибирск, улица Николая Сотникова, 36/1 м. Студенческая, 14 мин На карте Дом сдан Данные на 30 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

4 подорожали+2 новые, 28 ушли из продажиПодробнее ↓

Цена от

4,29млн ₽

без измененийк 10 окт1-комн. · 46,0 м² · 1 этаж

Средняя цена м²

94тыс ₽

−0,1 %к 10 окт

В продаже

86квартир

+2 · −28к 10 окт

Доходность аренды

—% годовых

мало данных: по 1 объявлению аренды

Кратко

В ЖК Гранатовый в продаже 86 квартир от застройщика. Цены от 4,29 млн ₽ за 1-комнатную квартиру, средняя цена — 94 тыс ₽ за м².

За 30 дней подорожали 4 квартиры. Средняя цена м² с 10 октября 2026 снизилась на 0,1 %.

Средняя цена м² — на 50 % ниже медианы по новостройкам Новосибирска (185 тыс ₽ за м²).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 79 % из 86 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
1-комн.46,0–46,0 м²	6	4,29 млн	4,29 млн	93 тыс	—
2-комн.62,0–76,0 м²	68	6,00 млн	6,27 млн	93 тыс	—
3-комн.75,0–75,0 м²	12	7,15 млн	7,15 млн	95 тыс	—

Все квартиры на графике

Повышения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 4

2-комн. 67,0 м² · 94 тыс/м² · 15/15 эт. ~~6,24~~ → 6,27 млн +30 тыс +0,5 % 14 окт

2-комн. 67,0 м² · 94 тыс/м² · 3/15 эт. ~~6,24~~ → 6,27 млн +30 тыс +0,5 % 14 окт

Динамика цен

10 октября 2026 — 30 октября 2026

93 519 ₽ −0,1 % с 10 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
30 окт	93 519 ₽	4,29 млн	86
24 окт	93 572 ₽	4,29 млн	86
18 окт	93 540 ₽	4,29 млн	87
10 окт	93 608 ₽	4,29 млн	92

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

1-комн.

5,0 %через м² 5,5 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
1-комн. 1 аренда · 6 в продаже	18 000 ₽	4,29 млн	19,9 лет

Все объявления аренды · 1

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
1-комн. · 41,8 м²	12/16	18 000 ₽	431 ₽	17 окт

Все новостройки в Новосибирске →

По типу квартир в Новосибирске: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Студенческая

Все новостройки у метро Студенческая →

ЖК	Цена от	Цена м²
Акварельный 4.0 Новосибирск · м. Студенческая	4,45 млн	113 тыс
Радуга Сибири с10 · м. Студенческая	4,04 млн	116 тыс
Новый Бронный Новосибирск · м. Студенческая	3,90 млн	129 тыс
Сподвижники Новосибирск · м. Студенческая	3,95 млн	138 тыс
Черемушки на Приморской Новосибирск · м. Студенческая	4,30 млн	144 тыс
Астон. Шесть звёзд Северо-Чемской жилмассив · м. Студенческая	4,85 млн	151 тыс

Другие ЖК застройщика ЗСЖБ №6

Все новостройки ЗСЖБ №6 →

ЖК	Цена от	Цена м²
по ул. Радиостанция №2 Новосибирск · м. Речной вокзал	4,39 млн	105 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Гранатовый?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,29 млн ₽; 1-комнатных — от 4,29 млн ₽, 2-комнатных — от 6,00 млн ₽, 3-комнатных — от 7,15 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Гранатовый?

За 30 дней снижений цен не было, подорожали 4 квартиры.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Гранатовый?

94 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Гранатовый?

86 квартир от застройщика: 1-комнатных — 6, 2-комнатных — 68, 3-комнатных — 12.

Где находится ЖК Гранатовый?

Новосибирск, улица Николая Сотникова, 36/1; метро Студенческая, 14 мин.

Когда сдача ЖК Гранатовый?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


1-комн. · 46,0 м²	1/15	—	4 290 000 ₽	93 261 ₽	0,0 %	—	10 окт
1-комн. · 46,0 м²	1/15	—	4 290 000 ₽	93 261 ₽	0,0 %	—	10 окт
1-комн. · 46,0 м²	11/15	—	4 290 000 ₽	93 261 ₽	0,0 %	—	10 окт
1-комн. · 46,0 м²	11/15	—	4 290 000 ₽	93 261 ₽	0,0 %	—	10 окт
1-комн. · 46,0 м²	9/15	—	4 290 000 ₽	93 261 ₽	0,0 %	—	10 окт
1-комн. · 46,0 м²	9/15	—	4 290 000 ₽	93 261 ₽	0,0 %	—	10 окт
2-комн. · 62,0 м²	11/15	—	5 995 000 ₽	96 694 ₽	−4,3 %	—	10 окт
2-комн. · 62,0 м²	11/15	—	5 995 000 ₽	96 694 ₽	−4,3 %	—	10 окт
2-комн. · 67,0 м²	1/15	—	6 235 000 ₽	93 060 ₽	−0,5 %	—	10 окт
2-комн. · 67,0 м²	1/15	—	6 235 000 ₽	93 060 ₽	−0,5 %	—	10 окт
2-комн. · 67,0 м²	10/15	—	6 235 000 ₽	93 060 ₽	−0,5 %	—	10 окт
2-комн. · 67,0 м²	10/15	—	6 235 000 ₽	93 060 ₽	−0,5 %	—	10 окт
2-комн. · 67,0 м²	11/15	—	6 235 000 ₽	93 060 ₽	−0,5 %	—	10 окт
2-комн. · 67,0 м²	11/15	—	6 235 000 ₽	93 060 ₽	−0,5 %	—	10 окт
2-комн. · 67,0 м²	12/15	—	6 235 000 ₽	93 060 ₽	−0,5 %	—	10 окт
2-комн. · 67,0 м²	12/15	—	6 235 000 ₽	93 060 ₽	−0,5 %	—	10 окт
2-комн. · 67,0 м²	2/15	—	6 235 000 ₽	93 060 ₽	−0,5 %	—	10 окт
2-комн. · 67,0 м²	2/15	—	6 235 000 ₽	93 060 ₽	−0,5 %	—	10 окт
2-комн. · 67,0 м²	4/15	—	6 235 000 ₽	93 060 ₽	−0,5 %	—	10 окт
2-комн. · 67,0 м²	4/15	—	6 235 000 ₽	93 060 ₽	−0,5 %	—	10 окт

показано 20 из 86