ЖК Цитатум в Новосибирске от VIRA — квартиры и цены

Застройщик ГК VIRA Новосибирск, улица Грибоедова м. Золотая Нива, 4 мин На карте Сдача 3 кв. 2027 Данные на 30 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

20 квартир подешевели, до −11,6 %299 подорожали, из них 287 — одной переоценкой+25 новых, 76 ушли из продажиПодробнее ↓

Цена от

5,55млн ₽

−3,5 %к 10 октСтудия · 24,8 м² · 4 этаж

Средняя цена м²

193тыс ₽

+0,3 %к 10 окт

В продаже

321квартира

+25 · −76к 10 окт

Доходность аренды

—% годовых

аренды в ЖК нет

Кратко

В ЖК Цитатум в продаже 321 квартира от застройщика: цены от 5,55 млн ₽ (студия), средняя цена — 193 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 20 квартир (до −11,6 %), подорожали 299 квартир. В том числе застройщик повысил цену 277 квартир сразу на 0,6 %, застройщик повысил цену 10 квартир сразу на 1,2 %.

Средняя цена м² с 10 октября 2026 выросла на 0,3 %.

Средняя цена м² на 4 % выше медианы по новостройкам Новосибирска (185 тыс ₽ за м²).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 39 % из 321 квартиры

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия24,8–25,9 м²	30	5,55 млн	5,95 млн	241 тыс	+0,8 %
1-комн.33,2–48,4 м²	126	6,95 млн	7,90 млн	196 тыс	—
2-комн.39,2–64,5 м²	91	7,25 млн	8,55 млн	193 тыс	+0,6 %
3-комн.54,7–88,4 м²	51	10,00 млн	11,95 млн	175 тыс	+0,4 %
4-комн.78,6–87,6 м²	23	12,25 млн	12,95 млн	157 тыс	+0,4 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца

1-комн. 39,2 м² · 185 тыс/м² · 11/23 эт. ~~8,20~~ → 7,25 млн −950 тыс −11,6 % 20 окт

2-комн. 55,4 м² · 181 тыс/м² · 14/23 эт. ~~11,20~~ → 10,00 млн −1,20 млн −10,7 % 22 окт

3-комн. 54,7 м² · 183 тыс/м² · 14/23 эт. ~~11,20~~ → 10,00 млн −1,20 млн −10,7 % 22 окт

1-комн. 40,3 м² · 203 тыс/м² · 15/23 эт. ~~8,50~~ → 8,20 млн −300 тыс −3,5 % 20 окт

2-комн. 39,7 м² · 207 тыс/м² · 15/23 эт. ~~8,50~~ → 8,20 млн −300 тыс −3,5 % 20 окт

Студия 24,8 м² · 224 тыс/м² · 4/23 эт. ~~5,75~~ → 5,55 млн −200 тыс −3,5 % 20 окт

Студия 25,9 м² · 214 тыс/м² · 4/23 эт. ~~5,75~~ → 5,55 млн −200 тыс −3,5 % 20 окт

1-комн. 37,5 м² · 185 тыс/м² · 13/23 эт. ~~7,20~~ → 6,95 млн −250 тыс −3,5 % 20 окт

1-комн. 39,2 м² · 177 тыс/м² · 13/23 эт. ~~7,20~~ → 6,95 млн −250 тыс −3,5 % 20 окт

4-комн. 86,6 м² · 163 тыс/м² · 10/23 эт. ~~14,65~~ → 14,15 млн −500 тыс −3,4 % 20 окт

Динамика цен

10 октября 2026 — 30 октября 2026

193 193 ₽ +0,3 % с 10 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
30 окт	193 193 ₽	5,55 млн	321
24 окт	193 216 ₽	5,55 млн	320
18 окт	192 372 ₽	5,50 млн	331
10 окт	192 705 ₽	5,75 млн	313

Все новостройки в Новосибирске →

По типу квартир в Новосибирске: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Золотая Нива

Все новостройки у метро Золотая Нива →

ЖК	Цена от	Цена м²
RedFox (РэдФокс) Новосибирск · м. Золотая Нива	9,50 млн	129 тыс
Комета-Октябрьский Новосибирск · м. Золотая Нива	4,70 млн	142 тыс
Пролетарский Новосибирск · м. Золотая Нива	4,41 млн	158 тыс
ВИВАТ! Знаменский Новосибирск · м. Золотая Нива	4,99 млн	168 тыс
Квартал Молодость Новосибирск · м. Золотая Нива	4,27 млн	176 тыс
Горизонт Новосибирск · м. Золотая Нива	4,35 млн	181 тыс

Другие ЖК застройщика ГК VIRA

Все новостройки ГК VIRA →

ЖК	Цена от	Цена м²
Сподвижники Новосибирск · м. Студенческая	3,95 млн	138 тыс
Сила Леса Новосибирск · м. Заельцовская	4,90 млн	169 тыс
Горизонт Новосибирск · м. Золотая Нива	4,35 млн	181 тыс
Жилой дом Башни Дзен Новосибирск · м. Березовая Роща	6,55 млн	202 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Цитатум?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,55 млн ₽; студий — от 5,55 млн ₽, 1-комнатных — от 6,95 млн ₽, 2-комнатных — от 7,25 млн ₽, 3-комнатных — от 10,00 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 12,25 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Цитатум?

Да. За 30 дней подешевели 20 квартир, сильнее всего — на 11,6 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Цитатум?

193 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Цитатум?

321 квартира от застройщика: студий — 30, 1-комнатных — 126, 2-комнатных — 91, 3-комнатных — 51, квартир от 4 комнат — 23.

Где находится ЖК Цитатум?

Новосибирск, улица Грибоедова; метро Золотая Нива, 4 мин.

Когда сдача ЖК Цитатум?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 3 кв. 2027.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 24,8 м²	4/23	—	5 550 000 ₽	223 790 ₽	−6,7 %	−3,5 %	10 окт
Студия · 25,9 м²	4/23	—	5 550 000 ₽	214 286 ₽	−6,7 %	−3,5 %	10 окт
Студия · 24,8 м²	11/23	—	5 800 000 ₽	233 871 ₽	−2,5 %	+0,9 %	10 окт
Студия · 25,9 м²	11/23	—	5 800 000 ₽	223 938 ₽	−2,5 %	+0,9 %	10 окт
Студия · 24,8 м²	13/23	—	5 800 000 ₽	233 871 ₽	−2,5 %	+0,9 %	10 окт
Студия · 25,9 м²	13/23	—	5 800 000 ₽	223 938 ₽	−2,5 %	+0,9 %	10 окт
Студия · 24,8 м²	8/23	—	5 800 000 ₽	233 871 ₽	−2,5 %	+0,9 %	10 окт
Студия · 25,9 м²	8/23	—	5 800 000 ₽	223 938 ₽	−2,5 %	+0,9 %	10 окт
Студия · 24,8 м²	14/23	—	5 850 000 ₽	235 887 ₽	−1,7 %	+0,9 %	10 окт
Студия · 25,9 м²	14/23	—	5 850 000 ₽	225 869 ₽	−1,7 %	+0,9 %	10 окт
Студия · 24,8 м²	15/23	—	5 850 000 ₽	235 887 ₽	−1,7 %	+0,9 %	10 окт
Студия · 25,9 м²	15/23	—	5 850 000 ₽	225 869 ₽	−1,7 %	+0,9 %	10 окт
Студия · 24,8 м²	18/23	—	5 950 000 ₽	239 919 ₽	0,0 %	+0,8 %	10 окт
Студия · 25,9 м²	18/23	—	5 950 000 ₽	229 730 ₽	0,0 %	+0,8 %	10 окт
Студия · 24,8 м²	19/23	—	5 950 000 ₽	239 919 ₽	0,0 %	+0,8 %	10 окт
Студия · 25,9 м²	19/23	—	5 950 000 ₽	229 730 ₽	0,0 %	+0,8 %	10 окт
Студия · 24,8 м²	20/23	—	5 950 000 ₽	239 919 ₽	0,0 %	+0,8 %	10 окт
Студия · 25,9 м²	20/23	—	5 950 000 ₽	229 730 ₽	0,0 %	+0,8 %	10 окт
Студия · 24,8 м²	21/23	—	5 950 000 ₽	239 919 ₽	0,0 %	+0,8 %	10 окт
Студия · 25,9 м²	21/23	—	5 950 000 ₽	229 730 ₽	0,0 %	+0,8 %	10 окт

показано 20 из 321