ЖК ВИВАТ! Знаменский в Новосибирске от ВИВАТ! Девелопмент — квартиры и цены

Застройщик ВИВАТ! Девелопмент Новосибирск, улица Добролюбова м. Золотая Нива, 14 мин На карте Сдача 4 кв. 2026 Данные на 27 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

+3 новые, 5 ушли из продажи

Цена от

4,99млн ₽

+0,6 %к 10 октСтудия · 24,5 м² · 17 этаж

Средняя цена м²

168тыс ₽

без измененийк 10 окт

В продаже

36квартир

+3 · −5к 10 окт

Доходность аренды

5,64% годовых

по 6 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК ВИВАТ! Знаменский в продаже 36 квартир от застройщика: цены от 4,99 млн ₽ (студия), средняя цена — 168 тыс ₽ за м². За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 10 октября 2026 не изменилась.

Средняя цена м² — на 9 % ниже медианы по новостройкам Новосибирска (185 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,6 % годовых (по 6 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 83 % из 36 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия24,5–24,5 м²	1	4,99 млн	4,99 млн	203 тыс	—
1-комн.40,3–40,4 м²	2	7,03 млн	7,06 млн	175 тыс	—
2-комн.40,7–50,0 м²	30	7,12 млн	7,50 млн	166 тыс	—
3-комн.53,8–53,9 м²	3	9,11 млн	9,11 млн	170 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца

За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

10 октября 2026 — 27 октября 2026

168 186 ₽ без изменений с 10 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
27 окт	168 186 ₽	4,99 млн	36
23 окт	168 339 ₽	4,99 млн	37
17 окт	168 131 ₽	4,99 млн	39
10 окт	168 230 ₽	4,96 млн	37

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

5,64 %

по ЖК, по цене м² · 5,52 % по цене квартиры

1-комн.

5,9 %через м² 5,4 %

6 аренд

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
1-комн. 6 аренд · 2 в продаже	34 500 ₽	7,06 млн	17,1 лет

Все объявления аренды · 6

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
1-комн. · 37,0 м²	9/10	28 000 ₽	757 ₽	10 окт
1-комн. · 40,0 м²	2/10	28 000 ₽	700 ₽	24 окт
1-комн. · 38,1 м²	1/10	30 000 ₽	787 ₽	17 окт
1-комн. · 50,0 м²	9/17	39 000 ₽	780 ₽	24 окт
1-комн. · 47,0 м²	3/18	40 000 ₽	851 ₽	17 окт
1-комн. · 37,3 м²	10/10	55 000 ₽	1 475 ₽	24 окт

Все новостройки в Новосибирске →

По типу квартир в Новосибирске: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Золотая Нива

Все новостройки у метро Золотая Нива →

ЖК	Цена от	Цена м²
RedFox (РэдФокс) Новосибирск · м. Золотая Нива	9,50 млн	129 тыс
Комета-Октябрьский Новосибирск · м. Золотая Нива	4,70 млн	142 тыс
Пролетарский Новосибирск · м. Золотая Нива	4,41 млн	158 тыс
Квартал Молодость Новосибирск · м. Золотая Нива	4,27 млн	176 тыс
Горизонт Новосибирск · м. Золотая Нива	4,35 млн	181 тыс
Цитатум Новосибирск · м. Золотая Нива	5,55 млн	193 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК ВИВАТ! Знаменский?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,99 млн ₽; студий — от 4,99 млн ₽, 1-комнатных — от 7,03 млн ₽, 2-комнатных — от 7,12 млн ₽, 3-комнатных — от 9,11 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК ВИВАТ! Знаменский?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК ВИВАТ! Знаменский?

168 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК ВИВАТ! Знаменский?

36 квартир от застройщика: студий — 1, 1-комнатных — 2, 2-комнатных — 30, 3-комнатных — 3.

Где находится ЖК ВИВАТ! Знаменский?

Новосибирск, улица Добролюбова; метро Золотая Нива, 14 мин.

Когда сдача ЖК ВИВАТ! Знаменский?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК ВИВАТ! Знаменский?

Около 5,6 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (6 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 24,5 м²	17/17	—	4 987 500 ₽	203 240 ₽	0,0 %	—	17 окт
1-комн. · 40,4 м²	11/17	—	7 030 000 ₽	173 838 ₽	−0,4 %	—	10 окт
1-комн. · 40,3 м²	17/17	—	7 090 000 ₽	175 843 ₽	+0,4 %	—	10 окт
2-комн. · 40,7 м²	2/17	—	7 119 000 ₽	175 000 ₽	−5,1 %	—	10 окт
2-комн. · 40,7 м²	13/17	—	7 245 000 ₽	178 097 ₽	−3,4 %	—	10 окт
2-комн. · 44,7 м²	7/17	—	7 370 000 ₽	165 025 ₽	−1,7 %	—	10 окт
2-комн. · 44,7 м²	15/17	—	7 430 000 ₽	166 219 ₽	−0,9 %	—	10 окт
2-комн. · 44,7 м²	16/17	—	7 430 000 ₽	166 219 ₽	−0,9 %	—	10 окт
2-комн. · 44,7 м²	11/17	—	7 450 000 ₽	166 816 ₽	−0,7 %	—	10 окт
2-комн. · 44,7 м²	11/17	—	7 450 000 ₽	166 816 ₽	−0,7 %	—	10 окт
2-комн. · 44,7 м²	12/17	—	7 450 000 ₽	166 816 ₽	−0,7 %	—	10 окт
2-комн. · 44,7 м²	12/17	—	7 450 000 ₽	166 816 ₽	−0,7 %	—	10 окт
2-комн. · 44,7 м²	13/17	—	7 450 000 ₽	166 816 ₽	−0,7 %	—	10 окт
2-комн. · 44,7 м²	14/17	—	7 500 000 ₽	167 936 ₽	0,0 %	—	10 окт
2-комн. · 44,7 м²	14/17	—	7 500 000 ₽	167 936 ₽	0,0 %	—	10 окт
2-комн. · 44,7 м²	15/17	—	7 500 000 ₽	167 936 ₽	0,0 %	—	10 окт
2-комн. · 44,7 м²	15/17	—	7 500 000 ₽	167 936 ₽	0,0 %	—	10 окт
2-комн. · 44,7 м²	16/17	—	7 500 000 ₽	167 936 ₽	0,0 %	—	10 окт
2-комн. · 44,7 м²	16/17	—	7 500 000 ₽	167 936 ₽	0,0 %	—	10 окт
2-комн. · 44,5 м²	17/17	—	7 500 000 ₽	168 388 ₽	0,0 %	—	10 окт

показано 20 из 36