FlatStats

ЖК Комета-Октябрьский в Новосибирске от Олма — квартиры и цены

Застройщик ГК Олма Новосибирск, 2-я Воинская улица, 53 м. Золотая Нива, 5 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
14 подорожали7 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
4,70млн ₽
+1,4 %к 10 октСтудия · 31,7 м² · 1 этаж
Средняя цена м²
142тыс ₽
−0,1 %к 10 окт
В продаже
45квартир
−7к 10 окт
Доходность аренды
8,81% годовых
по 7 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Комета-Октябрьский в продаже 45 квартир от застройщика. Цены от 4,70 млн ₽ за студию, средняя цена — 142 тыс ₽ за м².

За 30 дней подорожали 14 квартир. Средняя цена м² с 10 октября 2026 снизилась на 0,1 %.

Средняя цена м² на 23 % ниже медианы по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 8,8 % годовых по 7 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 3-комнатных — 33 % из 45 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия27,2–33,7 м² 8 4,70 млн 5,16 млн 159 тыс +1,3 %
1-комн.41,9–49,2 м² 14 6,41 млн 6,65 млн 150 тыс +0,7 %
2-комн.52,6–56,7 м² 8 7,68 млн 7,78 млн 149 тыс —
3-комн.89,7–91,2 м² 15 10,58 млн 11,22 млн 123 тыс —

Все квартиры на графике

Повышения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 14
Студия 28,4 м² · 169 тыс/м² · 21/23 эт. 4,66 → 4,80 млн +142 тыс +3,0 % 30 окт
Студия 27,2 м² · 178 тыс/м² · 25/25 эт. 4,71 → 4,84 млн +136 тыс +2,9 % 30 окт
Студия 33,2 м² · 162 тыс/м² · 24/25 эт. 5,29 → 5,38 млн +100 тыс +1,9 % 30 окт
1-комн. 47,7 м² · 139 тыс/м² · 1/25 эт. 6,53 → 6,62 млн +95 тыс +1,5 % 22 окт
1-комн. 49,2 м² · 144 тыс/м² · 11/25 эт. 6,99 → 7,09 млн +98 тыс +1,4 % 22 окт
1-комн. 49,2 м² · 144 тыс/м² · 12/25 эт. 6,99 → 7,09 млн +98 тыс +1,4 % 22 окт
1-комн. 49,2 м² · 144 тыс/м² · 13/25 эт. 6,99 → 7,09 млн +98 тыс +1,4 % 22 окт
1-комн. 49,2 м² · 144 тыс/м² · 14/25 эт. 6,99 → 7,09 млн +98 тыс +1,4 % 22 окт
1-комн. 49,2 м² · 144 тыс/м² · 6/25 эт. 6,99 → 7,09 млн +98 тыс +1,4 % 22 окт
Студия 31,7 м² · 148 тыс/м² · 1/25 эт. 4,63 → 4,70 млн +63 тыс +1,4 % 30 окт

Динамика цен

10 октября 2026 — 30 октября 2026
142 311 ₽ −0,1 % с 10 окт
140 тыс145 тыс10 окт12 окт14 окт16 окт18 окт22 окт26 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт142 311 ₽4,70 млн45
22 окт142 511 ₽4,63 млн47
18 окт142 255 ₽4,63 млн47
10 окт142 423 ₽4,63 млн52

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
8,81 %
по ЖК, по цене м² · 5,47 % по цене квартиры
Студия
8,1 %через м² 9,8 %
5 аренд
1-комн.
6,3 %через м² 6,5 %
мало данных
2-комн.
6,9 %через м² 5,7 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
5 аренд · 8 в продаже
 35 000 ₽ 5,16 млн 12,3 лет
1-комн.
1 аренда · 14 в продаже
 35 000 ₽ 6,65 млн 15,8 лет
2-комн.
1 аренда · 8 в продаже
 45 000 ₽ 7,78 млн 14,4 лет
Все объявления аренды · 7
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 28,0 м² 17/24 30 000 ₽ 1 071 ₽ 10 окт
Студия · 27,0 м² 3/23 34 000 ₽ 1 259 ₽ 10 окт
Студия · 26,0 м² 23/24 35 000 ₽ 1 346 ₽ 10 окт
Студия · 33,0 м² 2/23 35 000 ₽ 1 061 ₽ 10 окт
Студия · 24,7 м² 4/23 36 000 ₽ 1 457 ₽ 10 окт
1-комн. · 42,0 м² 4/24 35 000 ₽ 833 ₽ 17 окт
2-комн. · 64,0 м² 18/24 45 000 ₽ 703 ₽ 17 окт

Все новостройки в Новосибирске →

По типу квартир в Новосибирске: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Золотая Нива

Все новостройки у метро Золотая Нива →
ЖКЦена отЦена м²
RedFox (РэдФокс)
Новосибирск · м. Золотая Нива
 9,50 млн129 тыс
Пролетарский
Новосибирск · м. Золотая Нива
 4,41 млн158 тыс
ВИВАТ! Знаменский
Новосибирск · м. Золотая Нива
 4,99 млн168 тыс
Квартал Молодость
Новосибирск · м. Золотая Нива
 4,27 млн176 тыс
Горизонт
Новосибирск · м. Золотая Нива
 4,35 млн181 тыс
Цитатум
Новосибирск · м. Золотая Нива
 5,55 млн193 тыс

Другие ЖК застройщика ГК Олма

Все новостройки ГК Олма →
ЖКЦена отЦена м²
Авиастроителей
Новосибирск · м. Березовая Роща
 4,46 млн134 тыс
Пролетарский
Новосибирск · м. Золотая Нива
 4,41 млн158 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Комета-Октябрьский?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,70 млн ₽; студий — от 4,70 млн ₽, 1-комнатных — от 6,41 млн ₽, 2-комнатных — от 7,68 млн ₽, 3-комнатных — от 10,58 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Комета-Октябрьский?

За 30 дней снижений цен не было, подорожали 14 квартир.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Комета-Октябрьский?

142 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Комета-Октябрьский?

45 квартир от застройщика: студий — 8, 1-комнатных — 14, 2-комнатных — 8, 3-комнатных — 15.

Где находится ЖК Комета-Октябрьский?

Новосибирск, 2-я Воинская улица, 53; метро Золотая Нива, 5 мин.

Когда сдача ЖК Комета-Октябрьский?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Комета-Октябрьский?

Около 8,8 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (7 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 31,7 м² 1/25 — 4 696 040 ₽ 148 000 ₽ −8,9 % +1,4 % 10 окт
Студия · 28,4 м² 21/23 — 4 801 290 ₽ 169 000 ₽ −6,9 % +3,0 % 10 окт
Студия · 27,2 м² 25/25 — 4 841 600 ₽ 178 000 ₽ −6,1 % +2,9 % 10 окт
Студия · 33,7 м² 10/25 — 5 157 630 ₽ 153 000 ₽ 0,0 % +1,3 % 10 окт
Студия · 33,7 м² 8/25 — 5 157 630 ₽ 153 000 ₽ 0,0 % +1,3 % 10 окт
Студия · 33,5 м² 20/25 — 5 194 050 ₽ 155 000 ₽ +0,7 % +1,3 % 10 окт
Студия · 33,5 м² 21/25 — 5 194 050 ₽ 155 000 ₽ +0,7 % +1,3 % 10 окт
Студия · 33,2 м² 24/25 — 5 384 880 ₽ 162 000 ₽ +4,4 % +1,9 % 10 окт
1-комн. · 41,9 м² 19/25 — 6 410 700 ₽ 153 000 ₽ −3,6 % — 10 окт
1-комн. · 42,1 м² 10/25 — 6 438 240 ₽ 153 000 ₽ −3,2 % — 10 окт
1-комн. · 41,9 м² 20/25 — 6 494 500 ₽ 155 000 ₽ −2,3 % — 10 окт
1-комн. · 41,9 м² 21/25 — 6 494 500 ₽ 155 000 ₽ −2,3 % — 10 окт
1-комн. · 41,9 м² 22/25 — 6 494 500 ₽ 155 000 ₽ −2,3 % — 10 окт
1-комн. · 41,9 м² 23/25 — 6 494 500 ₽ 155 000 ₽ −2,3 % — 10 окт
1-комн. · 47,7 м² 1/25 — 6 624 740 ₽ 139 000 ₽ −0,4 % +1,5 % 10 окт
1-комн. · 42,8 м² 10/25 — 6 673 680 ₽ 156 000 ₽ +0,4 % — 10 окт
1-комн. · 42,6 м² 22/25 — 6 730 800 ₽ 158 000 ₽ +1,2 % — 10 окт
1-комн. · 49,2 м² 11/25 — 7 090 560 ₽ 144 000 ₽ +6,6 % +1,4 % 10 окт
1-комн. · 49,2 м² 12/25 — 7 090 560 ₽ 144 000 ₽ +6,6 % +1,4 % 10 окт
1-комн. · 49,2 м² 13/25 — 7 090 560 ₽ 144 000 ₽ +6,6 % +1,4 % 10 окт
показано 20 из 45