FlatStats

ЖК Пролетарский в Новосибирске от Олма — квартиры и цены

Застройщик ГК Олма Новосибирск, Пролетарская улица, 155 м. Золотая Нива, 4 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
6 подорожали+3 новые, 4 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
4,41млн ₽
без измененийк 10 октСтудия · 26,7 м² · 1 этаж
Средняя цена м²
158тыс ₽
+0,9 %к 10 окт
В продаже
39квартир
+3 · −4к 10 окт
Доходность аренды
8,28% годовых
по 13 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Пролетарский в продаже 39 квартир от застройщика. Цены начинаются от 4,41 млн ₽ за студию, средняя цена — 158 тыс ₽ за м².

За 30 дней подорожали 6 квартир. С 10 октября 2026 средняя цена м² выросла на 0,9 %.

Средняя цена м² в ЖК на 15 % ниже медианы по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 8,3 % годовых, по 13 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего студий — 33 % из 39 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия26,7–29,0 м² 13 4,41 млн 4,98 млн 180 тыс —
1-комн.39,0–40,7 м² 5 6,75 млн 7,13 млн 178 тыс —
2-комн.62,2–64,3 м² 9 8,77 млн 9,38 млн 147 тыс —
3-комн.70,6–93,2 м² 12 9,88 млн 10,45 млн 135 тыс +0,4 %

Все квартиры на графике

Повышения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 6
3-комн. 89,2 м² · 122 тыс/м² · 1/25 эт. 10,79 → 10,88 млн +89 тыс +0,8 % 15 окт
3-комн. 93,2 м² · 129 тыс/м² · 13/25 эт. 11,93 → 12,02 млн +93 тыс +0,8 % 15 окт
3-комн. 93,2 м² · 129 тыс/м² · 6/25 эт. 11,92 → 12,02 млн +93 тыс +0,8 % 15 окт
3-комн. 93,2 м² · 131 тыс/м² · 21/25 эт. 12,12 → 12,21 млн +93 тыс +0,8 % 15 окт
3-комн. 93,2 м² · 131 тыс/м² · 23/25 эт. 12,12 → 12,21 млн +93 тыс +0,8 % 15 окт
3-комн. 93,2 м² · 131 тыс/м² · 20/25 эт. 12,12 → 12,21 млн +93 тыс +0,8 % 15 окт

Динамика цен

10 октября 2026 — 27 октября 2026
158 179 ₽ +0,9 % с 10 окт
155 тыс160 тыс10 окт13 окт15 окт17 окт19 окт23 окт27 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
27 окт158 179 ₽4,41 млн39
23 окт156 756 ₽4,41 млн41
17 окт155 897 ₽4,41 млн39
10 окт156 800 ₽4,41 млн40

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
8,28 %
по ЖК, по цене м² · 3,84 % по цене квартиры
Студия
7,1 %через м² 7,2 %
10 аренд
1-комн.
6,2 %через м² 6,5 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
10 аренд · 13 в продаже
 29 500 ₽ 4,98 млн 14,1 лет
1-комн.
3 аренды · 5 в продаже
 37 000 ₽ 7,13 млн 16,1 лет
Все объявления аренды · 13
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 27,0 м² 7/25 26 000 ₽ 963 ₽ 10 окт
Студия · 30,0 м² 25/25 28 000 ₽ 933 ₽ 10 окт
Студия · 27,0 м² 5/25 28 000 ₽ 1 037 ₽ 10 окт
Студия · 30,0 м² 25/25 28 000 ₽ 933 ₽ 10 окт
Студия · 25,0 м² 1/25 29 000 ₽ 1 160 ₽ 17 окт
Студия · 25,0 м² 1/25 30 000 ₽ 1 200 ₽ 17 окт
Студия · 29,0 м² 15/25 30 000 ₽ 1 034 ₽ 24 окт
Студия · 26,7 м² 1/29 35 000 ₽ 1 311 ₽ 17 окт
Студия · 29,0 м² 15/29 35 000 ₽ 1 207 ₽ 17 окт
Студия · 29,0 м² 15/25 35 000 ₽ 1 207 ₽ 10 окт
1-комн. · 38,0 м² 22/25 37 000 ₽ 974 ₽ 10 окт
1-комн. · 40,7 м² 17/25 37 000 ₽ 909 ₽ 10 окт
1-комн. · 39,0 м² 22/25 40 000 ₽ 1 026 ₽ 10 окт

Все новостройки в Новосибирске →

По типу квартир в Новосибирске: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Золотая Нива

Все новостройки у метро Золотая Нива →
ЖКЦена отЦена м²
RedFox (РэдФокс)
Новосибирск · м. Золотая Нива
 9,50 млн129 тыс
Комета-Октябрьский
Новосибирск · м. Золотая Нива
 4,70 млн142 тыс
ВИВАТ! Знаменский
Новосибирск · м. Золотая Нива
 4,99 млн168 тыс
Квартал Молодость
Новосибирск · м. Золотая Нива
 4,27 млн176 тыс
Горизонт
Новосибирск · м. Золотая Нива
 4,35 млн181 тыс
Цитатум
Новосибирск · м. Золотая Нива
 5,55 млн193 тыс

Другие ЖК застройщика ГК Олма

Все новостройки ГК Олма →
ЖКЦена отЦена м²
Авиастроителей
Новосибирск · м. Березовая Роща
 4,46 млн134 тыс
Комета-Октябрьский
Новосибирск · м. Золотая Нива
 4,70 млн142 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Пролетарский?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,41 млн ₽; студий — от 4,41 млн ₽, 1-комнатных — от 6,75 млн ₽, 2-комнатных — от 8,77 млн ₽, 3-комнатных — от 9,88 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Пролетарский?

За 30 дней снижений цен не было, подорожали 6 квартир.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Пролетарский?

158 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Пролетарский?

39 квартир от застройщика: студий — 13, 1-комнатных — 5, 2-комнатных — 9, 3-комнатных — 12.

Где находится ЖК Пролетарский?

Новосибирск, Пролетарская улица, 155; метро Золотая Нива, 4 мин.

Когда сдача ЖК Пролетарский?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Пролетарский?

Около 8,3 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (13 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 26,7 м² 1/25 — 4 405 500 ₽ 165 000 ₽ −11,5 % — 10 окт
Студия · 26,7 м² 1/25 — 4 458 900 ₽ 167 000 ₽ −10,4 % — 23 окт
Студия · 27,4 м² 25/25 — 4 815 360 ₽ 176 000 ₽ −3,3 % — 10 окт
Студия · 27,4 м² 24/25 — 4 906 390 ₽ 179 000 ₽ −1,4 % — 10 окт
Студия · 26,8 м² 19/25 — 4 923 840 ₽ 184 000 ₽ −1,1 % — 10 окт
Студия · 26,9 м² 14/25 — 4 955 120 ₽ 184 000 ₽ −0,4 % — 10 окт
Студия · 26,8 м² 20/25 — 4 977 360 ₽ 186 000 ₽ 0,0 % — 10 окт
Студия · 26,8 м² 21/25 — 4 977 360 ₽ 186 000 ₽ 0,0 % — 10 окт
Студия · 26,8 м² 22/25 — 4 977 360 ₽ 186 000 ₽ 0,0 % — 10 окт
Студия · 26,8 м² 23/25 — 4 977 360 ₽ 186 000 ₽ 0,0 % — 10 окт
Студия · 29,0 м² 24/25 — 5 098 720 ₽ 176 000 ₽ +2,4 % — 10 окт
Студия · 28,8 м² 22/25 — 5 234 320 ₽ 182 000 ₽ +5,2 % — 10 окт
Студия · 28,8 м² 23/25 — 5 234 320 ₽ 182 000 ₽ +5,2 % — 10 окт
1-комн. · 39,0 м² 1/25 — 6 753 920 ₽ 173 000 ₽ −5,2 % — 10 окт
1-комн. · 39,8 м² 24/25 — 7 048 140 ₽ 177 000 ₽ −1,1 % — 10 окт
1-комн. · 39,6 м² 24/25 — 7 128 000 ₽ 180 000 ₽ 0,0 % — 10 окт
1-комн. · 39,6 м² 25/25 — 7 128 000 ₽ 180 000 ₽ 0,0 % — 23 окт
1-комн. · 40,7 м² 22/25 — 7 317 000 ₽ 180 000 ₽ +2,7 % — 10 окт
2-комн. · 62,2 м² 1/25 — 8 771 610 ₽ 141 000 ₽ −6,5 % — 10 окт
2-комн. · 64,2 м² 21/25 — 9 377 580 ₽ 146 000 ₽ −0,1 % — 10 окт
показано 20 из 39