FlatStats

ЖК Эко-квартал Flora&Fauna (Эко-квартал Флора и Фауна) в Новосибирске от Сибирские Жилые Кварталы — квартиры и цены

Застройщик Сибирские Жилые Кварталы Новосибирск, Дачное шоссе м. Красный Проспект, 20 мин На карте Сдача 2 кв. 2028 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
+13 новых, 23 ушли из продажи
Цена от
10,50млн ₽
без измененийк 10 окт2-комн. · 40,9 м² · 4 этаж
Средняя цена м²
312тыс ₽
−2,0 %к 10 окт
В продаже
78квартир
+13 · −23к 10 окт
Доходность аренды
5,72% годовых
по 5 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Эко-квартал Flora&Fauna (Эко-квартал Флора и Фауна) в продаже 78 квартир от застройщика. Цены от 10,50 млн ₽ за 2-комн., средняя цена — 312 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 10 октября 2026 снизилась на 2,0 % — сменился набор квартир в продаже. Средняя цена м² — на 69 % выше медианы по новостройкам Новосибирска (185 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,7 % годовых (по 5 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 49 % из 78 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.48,0–48,0 м² 1 22,75 млн 22,75 млн 474 тыс —
2-комн.40,9–142,2 м² 38 10,50 млн 16,68 млн 323 тыс —
3-комн.67,1–102,5 м² 17 18,45 млн 22,20 млн 301 тыс —
4-комн.83,1–159,7 м² 19 23,10 млн 27,70 млн 289 тыс —
5-комн.154,2–278,6 м² 3 38,70 млн 96,60 млн 328 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

10 октября 2026 — 30 октября 2026
312 394 ₽ −2,0 % с 10 окт
310 тыс320 тыс10 окт12 окт14 окт16 окт18 окт21 окт24 окт27 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт312 394 ₽10,50 млн78
24 окт312 917 ₽10,50 млн77
18 окт317 548 ₽10,50 млн85
10 окт318 926 ₽10,50 млн86

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
5,72 %
по ЖК, по цене м² · 5,19 % по цене квартиры
2-комн.
6,5 %через м² 5,4 %
5 аренд
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
2-комн.
5 аренд · 38 в продаже
 90 000 ₽ 16,68 млн 15,4 лет
Все объявления аренды · 5
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
2-комн. · 55,0 м² 2/11 75 000 ₽ 1 364 ₽ 24 окт
2-комн. · 55,0 м² 4/8 80 000 ₽ 1 455 ₽ 10 окт
2-комн. · 70,0 м² 3/11 90 000 ₽ 1 286 ₽ 10 окт
2-комн. · 55,0 м² 2/8 90 000 ₽ 1 636 ₽ 10 окт
2-комн. · 66,0 м² 7/8 100 000 ₽ 1 515 ₽ 10 окт

Все новостройки в Новосибирске →

По типу квартир в Новосибирске: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Эко-квартал Flora&Fauna (Эко-квартал Флора и Фауна)?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 10,50 млн ₽; 1-комнатных — от 22,75 млн ₽, 2-комнатных — от 10,50 млн ₽, 3-комнатных — от 18,45 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 23,10 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 38,70 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Эко-квартал Flora&Fauna (Эко-квартал Флора и Фауна)?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Эко-квартал Flora&Fauna (Эко-квартал Флора и Фауна)?

312 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Эко-квартал Flora&Fauna (Эко-квартал Флора и Фауна)?

78 квартир от застройщика: 1-комнатных — 1, 2-комнатных — 38, 3-комнатных — 17, квартир от 4 комнат — 19, квартир от 4 комнат — 3.

Где находится ЖК Эко-квартал Flora&Fauna (Эко-квартал Флора и Фауна)?

Новосибирск, Дачное шоссе; метро Красный Проспект, 20 мин.

Когда сдача ЖК Эко-квартал Flora&Fauna (Эко-квартал Флора и Фауна)?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 2 кв. 2028; ещё 24 квартиры — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Эко-квартал Flora&Fauna (Эко-квартал Флора и Фауна)?

Около 5,7 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (5 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
2-комн. · 40,9 м² 4/11 — 10 500 000 ₽ 256 724 ₽ −37,0 % — 10 окт
2-комн. · 44,2 м² 10/11 — 13 300 000 ₽ 301 109 ₽ −20,2 % — 10 окт
2-комн. · 40,9 м² 5/11 — 13 350 000 ₽ 326 406 ₽ −19,9 % — 10 окт
2-комн. · 44,2 м² 11/11 — 13 700 000 ₽ 310 165 ₽ −17,8 % — 10 окт
2-комн. · 49,8 м² 4/11 — 14 530 000 ₽ 291 767 ₽ −12,9 % — 10 окт
2-комн. · 49,8 м² 5/11 — 14 630 000 ₽ 293 775 ₽ −12,3 % — 14 окт
2-комн. · 45,5 м² 8/11 — 14 750 000 ₽ 324 176 ₽ −11,5 % — 10 окт
2-комн. · 54,3 м² 10/11 — 15 000 000 ₽ 276 447 ₽ −10,0 % — 10 окт
2-комн. · 45,5 м² 10/11 — 15 021 000 ₽ 330 132 ₽ −9,9 % — 10 окт
2-комн. · 46,7 м² 4/11 — 15 100 000 ₽ 323 340 ₽ −9,4 % — 10 окт
2-комн. · 46,7 м² 8/11 — 15 150 000 ₽ 324 411 ₽ −9,1 % — 10 окт
2-комн. · 54,0 м² 7/11 — 15 200 000 ₽ 281 586 ₽ −8,8 % — 10 окт
2-комн. · 40,9 м² 8/11 — 15 800 000 ₽ 386 308 ₽ −5,2 % — 10 окт
2-комн. · 45,5 м² 7/11 — 15 950 000 ₽ 350 549 ₽ −4,3 % — 10 окт
2-комн. · 69,9 м² 2/11 — 16 065 000 ₽ 229 828 ₽ −3,7 % — 24 окт
2-комн. · 45,2 м² 1/11 — 16 100 000 ₽ 356 195 ₽ −3,4 % — 10 окт
2-комн. · 56,3 м² 9/11 — 16 100 000 ₽ 285 866 ₽ −3,4 % — 10 окт
2-комн. · 49,8 м² 8/11 — 16 150 000 ₽ 324 297 ₽ −3,1 % — 10 окт
2-комн. · 56,3 м² 10/11 — 16 600 000 ₽ 294 744 ₽ −0,4 % — 10 окт
2-комн. · 60,3 м² 7/11 — 16 750 000 ₽ 277 778 ₽ +0,4 % — 10 окт
показано 20 из 78