ЖК Жуковка в Новосибирске от Трансервис — квартиры и цены

Застройщик Трансервис Новосибирск, улица Победы, 55/1 м. Заельцовская, 8 мин На карте Дом сдан Данные на 30 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

+23 новые, 3 ушли из продажи

Цена от

12,22млн ₽

−44,6 %к 10 окт2-комн. · 54,3 м² · 1 этаж

Средняя цена м²

271тыс ₽

−3,3 %к 10 окт

В продаже

67квартир

+23 · −3к 10 окт

Доходность аренды

6,41% годовых

по 5 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Жуковка в продаже 67 квартир от застройщика. Минимальная цена — 12,22 млн ₽ за 2-комн., средняя цена — 271 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 10 октября 2026 снизилась на 3,3 % — сменился набор квартир в продаже. Средняя цена м² — на 46 % выше медианы по новостройкам Новосибирска (185 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 6,4 % годовых (по 5 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 3-комнатных — 73 % из 67 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
2-комн.54,1–102,7 м²	11	12,22 млн	20,35 млн	265 тыс	—
3-комн.72,8–160,2 м²	49	19,94 млн	26,13 млн	269 тыс	—
4-комн.99,2–169,8 м²	7	27,50 млн	36,50 млн	296 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца

За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

10 октября 2026 — 30 октября 2026

271 300 ₽ −3,3 % с 10 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
30 окт	271 300 ₽	12,22 млн	67
22 окт	282 191 ₽	22,07 млн	45
18 окт	280 423 ₽	22,07 млн	44
10 окт	280 423 ₽	22,07 млн	44

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

6,41 %

по ЖК, по цене м² · 6,86 % по цене квартиры

3-комн.

6,9 %через м² 8,7 %

мало данных

4-комн.

6,3 %через м² 5,1 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 1 аренда · нет в продаже	79 000 ₽	—	—
1-комн. 1 аренда · нет в продаже	55 000 ₽	—	—
3-комн. 1 аренда · 49 в продаже	150 000 ₽	26,13 млн	14,5 лет
4-комн. 2 аренды · 7 в продаже	192 500 ₽	36,50 млн	15,8 лет

Все объявления аренды · 5

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 32,0 м²	4/5	79 000 ₽	2 469 ₽	10 окт
1-комн. · 51,0 м²	1/5	55 000 ₽	1 078 ₽	10 окт
3-комн. · 80,0 м²	3/5	150 000 ₽	1 875 ₽	10 окт
4-комн. · 144,0 м²	2/6	185 000 ₽	1 285 ₽	24 окт
4-комн. · 144,0 м²	2/5	200 000 ₽	1 389 ₽	24 окт

Все новостройки в Новосибирске →

По типу квартир в Новосибирске: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Заельцовская

Все новостройки у метро Заельцовская →

ЖК	Цена от	Цена м²
Столетоff (Столетов) Новосибирск · м. Заельцовская	4,67 млн	127 тыс
Династия. Квартал поколений Новосибирск · м. Заельцовская	5,50 млн	130 тыс
Дом «Ермак» Новосибирск · м. Заельцовская	4,45 млн	131 тыс
Квартал на Игарской Новосибирск · м. Заельцовская	3,55 млн	131 тыс
Рафинад Новосибирск · м. Заельцовская	4,10 млн	133 тыс
Природные кварталы Сибирия Новосибирск · м. Заельцовская	3,80 млн	137 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Жуковка?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 12,22 млн ₽; 2-комнатных — от 12,22 млн ₽, 3-комнатных — от 19,94 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 27,50 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Жуковка?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Жуковка?

271 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Жуковка?

67 квартир от застройщика: 2-комнатных — 11, 3-комнатных — 49, квартир от 4 комнат — 7.

Где находится ЖК Жуковка?

Новосибирск, улица Победы, 55/1; метро Заельцовская, 8 мин.

Когда сдача ЖК Жуковка?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Жуковка?

Около 6,4 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (5 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


2-комн. · 54,3 м²	1/8	—	12 220 000 ₽	225 046 ₽	−40,0 %	—	30 окт
2-комн. · 54,1 м²	4/8	—	12 450 000 ₽	230 129 ₽	−38,8 %	—	30 окт
2-комн. · 84,9 м²	1/8	—	19 100 000 ₽	224 971 ₽	−6,1 %	—	10 окт
3-комн. · 88,6 м²	3/8	—	19 940 000 ₽	225 056 ₽	−23,7 %	—	10 окт
2-комн. · 88,7 м²	6/8	—	19 960 000 ₽	225 028 ₽	−1,9 %	—	30 окт
2-комн. · 88,8 м²	3/8	—	19 980 000 ₽	225 000 ₽	−1,8 %	—	10 окт
3-комн. · 88,8 м²	5/8	—	19 980 000 ₽	225 000 ₽	−23,5 %	—	10 окт
2-комн. · 90,4 м²	2/8	—	20 350 000 ₽	225 111 ₽	0,0 %	—	10 окт
3-комн. · 98,8 м²	1/8	—	22 230 000 ₽	225 000 ₽	−14,9 %	—	10 окт
3-комн. · 99,3 м²	1/8	—	22 350 000 ₽	225 076 ₽	−14,5 %	—	10 окт
3-комн. · 98,7 м²	3/8	—	22 400 000 ₽	227 065 ₽	−14,3 %	—	30 окт
3-комн. · 99,8 м²	6/8	—	22 455 000 ₽	225 000 ₽	−14,1 %	—	10 окт
3-комн. · 100,9 м²	2/8	—	22 720 000 ₽	225 173 ₽	−13,1 %	—	30 окт
3-комн. · 101,1 м²	1/8	—	22 750 000 ₽	225 025 ₽	−12,9 %	—	10 окт
3-комн. · 101,1 м²	2/8	—	22 750 000 ₽	225 025 ₽	−12,9 %	—	10 окт
2-комн. · 101,5 м²	4/8	—	22 840 000 ₽	225 025 ₽	+12,2 %	—	10 окт
3-комн. · 101,5 м²	3/8	—	22 850 000 ₽	225 123 ₽	−12,6 %	—	10 окт
3-комн. · 102,3 м²	1/8	—	23 000 000 ₽	224 829 ₽	−12,0 %	—	10 окт
3-комн. · 88,7 м²	4/8	—	23 062 000 ₽	260 000 ₽	−11,7 %	—	10 окт
3-комн. · 88,7 м²	6/8	—	23 062 000 ₽	260 000 ₽	−11,7 %	—	10 окт

показано 20 из 67