ЖК Willart (Виларт) в Новосибирске от Девелопер ЮНИТИ — квартиры и цены

Застройщик Девелопер ЮНИТИ Новосибирск, улица Кирова, 115 м. Октябрьская, 16 мин На карте Сдача 4 кв. 2026 Данные на 30 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

1 квартира подешевела, до −12,1 %2 подорожали+4 новыеПодробнее ↓

Цена от

7,30млн ₽

+2,8 %к 10 октСтудия · 25,2 м² · 5 этаж

Средняя цена м²

236тыс ₽

+0,5 %к 10 окт

В продаже

62квартиры

+4к 10 окт

Доходность аренды

—% годовых

мало данных: по 3 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Willart (Виларт) в продаже 62 квартиры от застройщика. Цены начинаются от 7,30 млн ₽ за студию, средняя цена — 236 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевела 1 квартира — до −12,1 %. Подорожали 2 квартиры. Средняя цена м² с 10 октября 2026 выросла на 0,5 %.

Средняя цена м² в этом ЖК на 27 % выше медианы по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 45 % из 62 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия25,2–25,2 м²	4	7,30 млн	7,50 млн	305 тыс	—
1-комн.37,1–54,3 м²	26	9,40 млн	10,65 млн	257 тыс	−0,5 %
2-комн.67,0–106,6 м²	28	13,20 млн	14,75 млн	212 тыс	—
3-комн.106,8–126,0 м²	2	22,81 млн	23,19 млн	200 тыс	—
4-комн.158,2–158,2 м²	2	29,71 млн	29,87 млн	189 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца

1-комн. 38,4 м² · 245 тыс/м² · 10/24 эт. ~~10,70~~ → 9,40 млн −1,30 млн −12,1 % 26 окт

Динамика цен

10 октября 2026 — 30 октября 2026

235 725 ₽ +0,5 % с 10 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
30 окт	235 725 ₽	7,30 млн	62
22 окт	234 000 ₽	7,10 млн	59
18 окт	234 000 ₽	7,10 млн	59
10 окт	234 611 ₽	7,10 млн	58

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

Студия

8,0 %через м² 8,1 %

мало данных

1-комн.

7,5 %через м² 6,0 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 1 аренда · 4 в продаже	50 000 ₽	7,50 млн	12,5 лет
1-комн. 2 аренды · 26 в продаже	66 500 ₽	10,65 млн	13,3 лет

Все объявления аренды · 3

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 25,0 м²	14/24	50 000 ₽	2 000 ₽	10 окт
1-комн. · 53,0 м²	17/24	63 000 ₽	1 189 ₽	24 окт
1-комн. · 49,0 м²	7/24	70 000 ₽	1 429 ₽	10 окт

Все новостройки в Новосибирске →

По типу квартир в Новосибирске: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Октябрьская

Все новостройки у метро Октябрьская →

ЖК	Цена от	Цена м²
Первый на Рябиновой Новосибирск · м. Октябрьская	9,02 млн	141 тыс
Марсель 2 Новосибирск · м. Октябрьская	8,72 млн	181 тыс
Ясный Берег Новосибирск · м. Октябрьская	4,75 млн	192 тыс
Сакура Парк Новосибирск · м. Октябрьская	6,83 млн	199 тыс
For Stars (Фор Старс) Новосибирск · м. Октябрьская	6,70 млн	201 тыс
Римский квартал Новосибирск · м. Октябрьская	8,99 млн	209 тыс

Другие ЖК застройщика Девелопер ЮНИТИ

Все новостройки Девелопер ЮНИТИ →

ЖК	Цена от	Цена м²
Юнит.Новый Кедровый Новосибирск · м. Заельцовская	8,46 млн	158 тыс
БАЛАНС/BALANCE (БАЛАНС/БАЛАНС) Новосибирск · м. Речной вокзал	4,85 млн	220 тыс
Unity Center (Юнити Центр) Новосибирск · м. Октябрьская	8,60 млн	244 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Willart (Виларт)?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 7,30 млн ₽; студий — от 7,30 млн ₽, 1-комнатных — от 9,40 млн ₽, 2-комнатных — от 13,20 млн ₽, 3-комнатных — от 22,81 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 29,71 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Willart (Виларт)?

Да. За 30 дней подешевела 1 квартира, сильнее всего — на 12,1 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Willart (Виларт)?

236 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Willart (Виларт)?

62 квартиры от застройщика: студий — 4, 1-комнатных — 26, 2-комнатных — 28, 3-комнатных — 2, квартир от 4 комнат — 2.

Где находится ЖК Willart (Виларт)?

Новосибирск, улица Кирова, 115; метро Октябрьская, 16 мин.

Когда сдача ЖК Willart (Виларт)?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 25,2 м²	5/24	—	7 300 000 ₽	289 223 ₽	−2,7 %	+2,8 %	10 окт
Студия · 25,2 м²	13/24	—	7 500 000 ₽	298 092 ₽	0,0 %	—	10 окт
Студия · 25,2 м²	9/24	—	7 500 000 ₽	297 147 ₽	0,0 %	—	10 окт
Студия · 25,2 м²	13/24	—	8 500 000 ₽	336 767 ₽	+13,3 %	—	26 окт
1-комн. · 38,4 м²	10/24	—	9 400 000 ₽	244 919 ₽	−11,7 %	−12,1 %	10 окт
1-комн. · 38,4 м²	11/24	—	9 400 000 ₽	244 919 ₽	−11,7 %	—	10 окт
1-комн. · 38,4 м²	12/24	—	9 400 000 ₽	244 919 ₽	−11,7 %	—	10 окт
1-комн. · 38,3 м²	13/24	—	9 500 000 ₽	247 848 ₽	−10,8 %	—	10 окт
1-комн. · 38,3 м²	14/24	—	9 500 000 ₽	247 848 ₽	−10,8 %	—	10 окт
1-комн. · 38,4 м²	14/24	—	9 500 000 ₽	247 525 ₽	−10,8 %	—	10 окт
1-комн. · 38,3 м²	15/24	—	10 000 000 ₽	260 892 ₽	−6,1 %	—	10 окт
1-комн. · 38,4 м²	15/24	—	10 000 000 ₽	260 552 ₽	−6,1 %	—	10 окт
1-комн. · 38,0 м²	16/24	—	10 000 000 ₽	262 881 ₽	−6,1 %	—	10 окт
1-комн. · 38,0 м²	16/24	—	10 300 000 ₽	270 839 ₽	−3,3 %	—	10 окт
1-комн. · 37,1 м²	17/24	—	10 600 000 ₽	285 714 ₽	−0,5 %	—	10 окт
1-комн. · 37,1 м²	17/24	—	10 600 000 ₽	285 637 ₽	−0,5 %	—	10 окт
1-комн. · 38,4 м²	9/24	—	10 600 000 ₽	276 186 ₽	−0,5 %	—	10 окт
1-комн. · 37,1 м²	18/24	—	10 700 000 ₽	288 410 ₽	+0,5 %	—	10 окт
1-комн. · 37,1 м²	18/24	—	10 700 000 ₽	288 332 ₽	+0,5 %	—	10 окт
1-комн. · 38,4 м²	7/24	—	10 700 000 ₽	278 791 ₽	+0,5 %	—	10 окт

показано 20 из 62