ЖК Первый на Рябиновой в Новосибирске от Первый Строительный — квартиры и цены

Застройщик ГК Первый Строительный Новосибирск, Рябиновая улица, 14/1 м. Октябрьская, 12 мин На карте Сдача 1 кв. 2027 Данные на 30 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

За 30 дней цены и состав предложения не менялись

Цена от

9,02млн ₽

без измененийк 10 окт2-комн. · 63,8 м² · 4 этаж

Средняя цена м²

141тыс ₽

без измененийк 10 окт

В продаже

67квартир

без измененийк 10 окт

Доходность аренды

—% годовых

мало данных: по 3 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Первый на Рябиновой в продаже 67 квартир от застройщика. Цены от 9,02 млн ₽ за 2-комн., средняя цена — 141 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 10 октября 2026 не изменилась.

Средняя цена м² на 24 % ниже медианы по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 79 % из 67 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
2-комн.61,4–70,5 м²	53	9,02 млн	9,60 млн	144 тыс	—
3-комн.85,1–85,4 м²	14	10,77 млн	11,03 млн	129 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца

За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

10 октября 2026 — 30 октября 2026

140 928 ₽ без изменений с 10 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
30 окт	140 928 ₽	9,02 млн	67
22 окт	140 928 ₽	9,02 млн	67
18 окт	140 928 ₽	9,02 млн	67
10 окт	140 928 ₽	9,02 млн	67

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

Не хватает квартир в продаже, чтобы посчитать доходность по типам.

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 1 аренда · нет в продаже	30 000 ₽	—	—
1-комн. 2 аренды · нет в продаже	35 000 ₽	—	—

Все объявления аренды · 3

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 25,0 м²	10/25	30 000 ₽	1 200 ₽	24 окт
1-комн. · 45,0 м²	21/25	35 000 ₽	778 ₽	10 окт
1-комн. · 45,0 м²	12/25	35 000 ₽	778 ₽	24 окт

Все новостройки в Новосибирске →

По типу квартир в Новосибирске: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Октябрьская

Все новостройки у метро Октябрьская →

ЖК	Цена от	Цена м²
Марсель 2 Новосибирск · м. Октябрьская	8,72 млн	181 тыс
Ясный Берег Новосибирск · м. Октябрьская	4,75 млн	192 тыс
Сакура Парк Новосибирск · м. Октябрьская	6,83 млн	199 тыс
For Stars (Фор Старс) Новосибирск · м. Октябрьская	6,70 млн	201 тыс
Римский квартал Новосибирск · м. Октябрьская	8,99 млн	209 тыс
Академия Новосибирск · м. Октябрьская	8,95 млн	226 тыс

Другие ЖК застройщика ГК Первый Строительный

Все новостройки ГК Первый Строительный →

ЖК	Цена от	Цена м²
Семейный квартал Новосибирск · м. Площадь Маркса	5,35 млн	123 тыс
Первый на Титова Новосибирск · м. Площадь Маркса	5,84 млн	145 тыс
Урбан Пикс Новосибирск · м. Площадь Маркса	5,09 млн	173 тыс
Зеленый Город Новосибирск · м. Речной вокзал	4,51 млн	175 тыс
Скандинавские кварталы Новосибирск · м. Речной вокзал	4,24 млн	180 тыс
Первый на Есенина Новосибирск · м. Золотая Нива	7,60 млн	197 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Первый на Рябиновой?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 9,02 млн ₽; 2-комнатных — от 9,02 млн ₽, 3-комнатных — от 10,77 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Первый на Рябиновой?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Первый на Рябиновой?

141 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Первый на Рябиновой?

67 квартир от застройщика: 2-комнатных — 53, 3-комнатных — 14.

Где находится ЖК Первый на Рябиновой?

Новосибирск, Рябиновая улица, 14/1; метро Октябрьская, 12 мин.

Когда сдача ЖК Первый на Рябиновой?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 1 кв. 2027.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


2-комн. · 63,8 м²	4/20	—	9 021 900 ₽	141 320 ₽	−6,0 %	—	10 окт
2-комн. · 63,8 м²	5/20	—	9 047 100 ₽	141 715 ₽	−5,8 %	—	10 окт
2-комн. · 61,4 м²	19/20	—	9 049 000 ₽	147 498 ₽	−5,7 %	—	10 окт
2-комн. · 64,5 м²	2/20	—	9 055 900 ₽	140 467 ₽	−5,7 %	—	10 окт
2-комн. · 61,5 м²	20/20	—	9 095 600 ₽	147 872 ₽	−5,3 %	—	10 окт
2-комн. · 65,4 м²	2/18	—	9 179 000 ₽	140 373 ₽	−4,4 %	—	10 окт
2-комн. · 63,8 м²	11/20	—	9 197 700 ₽	144 074 ₽	−4,2 %	—	10 окт
2-комн. · 63,8 м²	12/20	—	9 222 800 ₽	144 467 ₽	−3,9 %	—	10 окт
2-комн. · 63,8 м²	13/20	—	9 247 800 ₽	144 859 ₽	−3,7 %	—	10 окт
2-комн. · 64,8 м²	3/18	—	9 268 600 ₽	143 078 ₽	−3,4 %	—	10 окт
2-комн. · 63,8 м²	14/20	—	9 273 000 ₽	145 254 ₽	−3,4 %	—	10 окт
2-комн. · 64,8 м²	4/20	—	9 293 900 ₽	143 469 ₽	−3,2 %	—	10 окт
2-комн. · 63,8 м²	15/20	—	9 298 100 ₽	145 647 ₽	−3,1 %	—	10 окт
2-комн. · 64,8 м²	5/18	—	9 319 400 ₽	143 862 ₽	−2,9 %	—	10 окт
2-комн. · 63,5 м²	18/20	—	9 321 600 ₽	146 866 ₽	−2,9 %	—	10 окт
2-комн. · 63,8 м²	16/20	—	9 323 200 ₽	146 040 ₽	−2,9 %	—	10 окт
2-комн. · 64,8 м²	6/20	—	9 345 000 ₽	144 257 ₽	−2,7 %	—	10 окт
2-комн. · 63,8 м²	17/20	—	9 348 300 ₽	146 433 ₽	−2,6 %	—	10 окт
2-комн. · 64,8 м²	7/20	—	9 370 300 ₽	144 648 ₽	−2,4 %	—	10 окт
2-комн. · 64,8 м²	8/18	—	9 395 800 ₽	145 042 ₽	−2,1 %	—	10 окт

показано 20 из 67