ЖК Семейный квартал в Новосибирске от Первый Строительный — квартиры и цены

Застройщик ГК Первый Строительный Новосибирск, Бронная улица, 22/3 м. Площадь Маркса, 12 мин На карте Сдача 4 кв. 2027 Данные на 27 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

+21 новая, 92 ушли из продажи

Цена от

5,35млн ₽

без измененийк 10 окт1-комн. · 44,9 м² · 2 этаж

Средняя цена м²

123тыс ₽

без измененийк 10 окт

В продаже

315квартир

+21 · −92к 10 окт

Доходность аренды

—% годовых

мало данных: по 3 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Семейный квартал в продаже 315 квартир от застройщика. Цены начинаются от 5,35 млн ₽ за 1-комнатную квартиру, средняя цена — 123 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 10 октября 2026 не изменилась.

Средняя цена м² в этом ЖК на 34 % ниже медианы по новостройкам Новосибирска, которая составляет 185 тыс ₽ за м².

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 61 % из 315 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
1-комн.42,0–48,4 м²	191	5,35 млн	5,61 млн	126 тыс	—
2-комн.59,0–67,3 м²	66	6,87 млн	7,42 млн	120 тыс	—
3-комн.66,7–77,8 м²	58	7,27 млн	8,06 млн	116 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца

За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

10 октября 2026 — 27 октября 2026

123 029 ₽ без изменений с 10 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
27 окт	123 029 ₽	5,35 млн	315
23 окт	123 029 ₽	5,35 млн	315
17 окт	123 039 ₽	5,35 млн	313
10 окт	123 025 ₽	5,35 млн	315

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

1-комн.

8,3 %через м² 7,8 %

мало данных

2-комн.

5,2 %через м² 7,6 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 1 аренда · нет в продаже	27 000 ₽	—	—
1-комн. 1 аренда · 191 в продаже	39 000 ₽	5,61 млн	12,0 лет
2-комн. 1 аренда · 66 в продаже	32 000 ₽	7,42 млн	19,3 лет

Все объявления аренды · 3

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 22,7 м²	9/17	27 000 ₽	1 189 ₽	10 окт
1-комн. · 49,0 м²	13/18	39 000 ₽	796 ₽	24 окт
2-комн. · 43,0 м²	5/25	32 000 ₽	744 ₽	10 окт

Все новостройки в Новосибирске →

По типу квартир в Новосибирске: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Площадь Маркса

Все новостройки у метро Площадь Маркса →

ЖК	Цена от	Цена м²
Самоцветы Новосибирск · м. Площадь Маркса	4,65 млн	107 тыс
Гильдия Новосибирск · м. Площадь Маркса	5,00 млн	108 тыс
Дивноград Новосибирск · м. Площадь Маркса	5,00 млн	110 тыс
Серебряный ключ Затулинский жилмассив · м. Площадь Маркса	4,98 млн	116 тыс
На Петухова Новосибирск · м. Площадь Маркса	5,20 млн	120 тыс
Расцветай на Зорге Затулинский жилмассив · м. Площадь Маркса	3,40 млн	121 тыс

Другие ЖК застройщика ГК Первый Строительный

Все новостройки ГК Первый Строительный →

ЖК	Цена от	Цена м²
Первый на Рябиновой Новосибирск · м. Октябрьская	9,02 млн	141 тыс
Первый на Титова Новосибирск · м. Площадь Маркса	5,84 млн	145 тыс
Урбан Пикс Новосибирск · м. Площадь Маркса	5,09 млн	173 тыс
Зеленый Город Новосибирск · м. Речной вокзал	4,51 млн	175 тыс
Скандинавские кварталы Новосибирск · м. Речной вокзал	4,24 млн	180 тыс
Первый на Есенина Новосибирск · м. Золотая Нива	7,60 млн	197 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Семейный квартал?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,35 млн ₽; 1-комнатных — от 5,35 млн ₽, 2-комнатных — от 6,87 млн ₽, 3-комнатных — от 7,27 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Семейный квартал?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Семейный квартал?

123 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Семейный квартал?

315 квартир от застройщика: 1-комнатных — 191, 2-комнатных — 66, 3-комнатных — 58.

Где находится ЖК Семейный квартал?

Новосибирск, Бронная улица, 22/3; метро Площадь Маркса, 12 мин.

Когда сдача ЖК Семейный квартал?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2027; ещё 67 квартир — в уже сданных домах.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


1-комн. · 44,9 м²	2/16	—	5 346 400 ₽	119 100 ₽	−4,8 %	—	10 окт
1-комн. · 44,9 м²	2/16	—	5 346 400 ₽	119 100 ₽	−4,8 %	—	10 окт
1-комн. · 44,9 м²	2/16	—	5 346 400 ₽	119 100 ₽	−4,8 %	—	10 окт
1-комн. · 44,9 м²	2/16	—	5 346 400 ₽	119 100 ₽	−4,8 %	—	10 окт
1-комн. · 44,9 м²	3/16	—	5 365 100 ₽	119 517 ₽	−4,4 %	—	10 окт
1-комн. · 44,9 м²	3/16	—	5 365 100 ₽	119 517 ₽	−4,4 %	—	10 окт
1-комн. · 44,9 м²	3/16	—	5 365 100 ₽	119 517 ₽	−4,4 %	—	10 окт
1-комн. · 44,9 м²	3/16	—	5 365 100 ₽	119 517 ₽	−4,4 %	—	10 окт
1-комн. · 44,9 м²	4/16	—	5 383 900 ₽	119 935 ₽	−4,1 %	—	10 окт
1-комн. · 44,9 м²	4/16	—	5 383 900 ₽	119 935 ₽	−4,1 %	—	10 окт
1-комн. · 44,9 м²	4/16	—	5 383 900 ₽	119 935 ₽	−4,1 %	—	10 окт
1-комн. · 44,9 м²	4/16	—	5 383 900 ₽	119 935 ₽	−4,1 %	—	10 окт
1-комн. · 44,9 м²	5/16	—	5 402 700 ₽	120 354 ₽	−3,8 %	—	10 окт
1-комн. · 44,9 м²	5/16	—	5 402 700 ₽	120 354 ₽	−3,8 %	—	10 окт
1-комн. · 44,9 м²	5/16	—	5 402 700 ₽	120 354 ₽	−3,8 %	—	10 окт
1-комн. · 44,9 м²	5/16	—	5 402 700 ₽	120 354 ₽	−3,8 %	—	10 окт
1-комн. · 44,9 м²	5/16	—	5 402 700 ₽	120 354 ₽	−3,8 %	—	10 окт
1-комн. · 44,9 м²	5/16	—	5 402 700 ₽	120 354 ₽	−3,8 %	—	10 окт
1-комн. · 44,9 м²	6/16	—	5 421 600 ₽	120 775 ₽	−3,4 %	—	10 окт
1-комн. · 44,9 м²	6/16	—	5 421 600 ₽	120 775 ₽	−3,4 %	—	10 окт

показано 20 из 315