FlatStats

ЖК Марсель 2 в Новосибирске от СЗ Береговое — квартиры и цены

Застройщик СЗ Береговое Новосибирск, 2-я Обская улица, 156/2 м. Октябрьская, 6 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
2 ушли из продажи
Цена от
8,72млн ₽
+0,5 %к 10 окт1-комн. · 47,2 м² · 19 этаж
Средняя цена м²
181тыс ₽
без измененийк 10 окт
В продаже
24квартиры
−2к 10 окт
Доходность аренды
—% годовых
мало данных: по 3 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Марсель 2 в продаже 24 квартиры от застройщика. Цены начинаются от 8,72 млн ₽ за 1-комнатную квартиру, средняя цена — 181 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 10 октября 2026 не изменилась.

Средняя цена м² на 2 % ниже медианы по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 38 % из 24 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.47,2–54,7 м² 5 8,72 млн 9,40 млн 180 тыс —
2-комн.68,9–104,4 м² 9 11,89 млн 13,88 млн 193 тыс —
3-комн.98,3–133,1 м² 6 17,50 млн 18,58 млн 174 тыс —
4-комн.111,5–155,7 м² 4 18,58 млн 22,24 млн 164 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

10 октября 2026 — 27 октября 2026
181 031 ₽ без изменений с 10 окт
175 тыс180 тыс185 тыс10 окт13 окт15 окт17 окт19 окт23 окт27 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
27 окт181 031 ₽8,72 млн24
23 окт180 877 ₽8,72 млн25
17 окт180 998 ₽8,68 млн26
10 окт180 998 ₽8,68 млн26

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
1-комн.
5,6 %через м² 7,4 %
мало данных
3-комн.
7,4 %через м² 11,9 %
мало данных
0 %7.5 %15 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
1-комн.
2 аренды · 5 в продаже
 43 500 ₽ 9,40 млн 18,0 лет
3-комн.
1 аренда · 6 в продаже
 115 000 ₽ 18,58 млн 13,5 лет
Все объявления аренды · 3
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
1-комн. · 30,0 м² 14/25 37 000 ₽ 1 233 ₽ 10 окт
1-комн. · 50,0 м² 6/24 50 000 ₽ 1 000 ₽ 24 окт
3-комн. · 67,0 м² 20/25 115 000 ₽ 1 716 ₽ 10 окт

Все новостройки в Новосибирске →

По типу квартир в Новосибирске: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Октябрьская

Все новостройки у метро Октябрьская →
ЖКЦена отЦена м²
Первый на Рябиновой
Новосибирск · м. Октябрьская
 9,02 млн141 тыс
Ясный Берег
Новосибирск · м. Октябрьская
 4,75 млн192 тыс
Сакура Парк
Новосибирск · м. Октябрьская
 6,83 млн199 тыс
For Stars (Фор Старс)
Новосибирск · м. Октябрьская
 6,70 млн201 тыс
Римский квартал
Новосибирск · м. Октябрьская
 8,99 млн209 тыс
Академия
Новосибирск · м. Октябрьская
 8,95 млн226 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Марсель 2?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 8,72 млн ₽; 1-комнатных — от 8,72 млн ₽, 2-комнатных — от 11,89 млн ₽, 3-комнатных — от 17,50 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 18,58 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Марсель 2?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Марсель 2?

181 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Марсель 2?

24 квартиры от застройщика: 1-комнатных — 5, 2-комнатных — 9, 3-комнатных — 6, квартир от 4 комнат — 4.

Где находится ЖК Марсель 2?

Новосибирск, 2-я Обская улица, 156/2; метро Октябрьская, 6 мин.

Когда сдача ЖК Марсель 2?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 47,2 м² 19/19 — 8 723 610 ₽ 185 018 ₽ −7,2 % — 10 окт
1-комн. · 49,4 м² 12/25 — 8 929 650 ₽ 180 726 ₽ −5,0 % — 10 окт
1-комн. · 53,2 м² 15/25 — 9 399 945 ₽ 176 691 ₽ 0,0 % — 10 окт
1-комн. · 54,7 м² 18/25 — 9 661 750 ₽ 176 664 ₽ +2,8 % — 10 окт
1-комн. · 54,7 м² 20/25 — 9 999 083 ₽ 182 832 ₽ +6,4 % — 10 окт
2-комн. · 72,1 м² 1/25 — 11 889 900 ₽ 165 000 ₽ −14,3 % — 10 окт
2-комн. · 68,9 м² 8/25 — 12 300 750 ₽ 178 427 ₽ −11,4 % — 10 окт
2-комн. · 75,8 м² 18/19 — 13 643 000 ₽ 180 058 ₽ −1,7 % — 10 окт
2-комн. · 86,4 м² 2/25 — 13 813 920 ₽ 159 957 ₽ −0,5 % — 10 окт
2-комн. · 77,6 м² 18/19 — 13 876 800 ₽ 178 756 ₽ 0,0 % — 10 окт
2-комн. · 78,0 м² 20/25 — 13 999 350 ₽ 179 594 ₽ +0,9 % — 10 окт
3-комн. · 101,4 м² 22/25 — 17 499 828 ₽ 172 633 ₽ −5,8 % — 10 окт
3-комн. · 98,3 м² 23/25 — 17 984 750 ₽ 182 902 ₽ −3,2 % — 10 окт
2-комн. · 104,4 м² 24/25 — 17 999 921 ₽ 172 347 ₽ +29,7 % — 10 окт
3-комн. · 107,0 м² 23/25 — 18 341 400 ₽ 171 383 ₽ −1,3 % — 10 окт
4-комн. · 111,5 м² 19/25 — 18 580 650 ₽ 166 613 ₽ −16,5 % — 10 окт
3-комн. · 112,6 м² 18/25 — 18 810 000 ₽ 167 022 ₽ +1,3 % — 10 окт
2-комн. · 73,5 м² 12/19 — 18 986 908 ₽ 258 431 ₽ +36,8 % — 10 окт
4-комн. · 125,7 м² 23/25 — 20 321 600 ₽ 161 667 ₽ −8,6 % — 10 окт
3-комн. · 120,6 м² 24/25 — 20 999 538 ₽ 174 154 ₽ +13,0 % — 10 окт
показано 20 из 24