FlatStats

ЖК Юнит.Новый Кедровый в Новосибирске от Девелопер ЮНИТИ — квартиры и цены

Застройщик Девелопер ЮНИТИ Новосибирск, Кедровая улица, 79 м. Заельцовская, 9 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
+31 новая
Цена от
8,46млн ₽
без измененийк 10 окт1-комн. · 75,3 м² · 8 этаж
Средняя цена м²
158тыс ₽
+4,7 %к 10 окт
В продаже
41квартира
+31к 10 окт
Доходность аренды
8,63% годовых
по 14 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Юнит.Новый Кедровый в продаже 41 квартира от застройщика. Цены — от 8,46 млн ₽ за 1-комнатную, средняя цена — 158 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 10 октября 2026 выросла на 4,7 % — сменился набор квартир в продаже.

Средняя цена м² — на 15 % ниже медианы по новостройкам Новосибирска (185 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 8,6 % годовых (по 14 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 39 % из 41 квартиры
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.42,1–149,9 м² 16 8,46 млн 9,98 млн 155 тыс —
2-комн.64,4–138,9 м² 13 11,15 млн 11,80 млн 163 тыс —
3-комн.92,5–133,9 м² 12 15,30 млн 16,63 млн 157 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

10 октября 2026 — 30 октября 2026
158 098 ₽ +4,7 % с 10 окт
150 тыс155 тыс160 тыс10 окт12 окт14 окт16 окт18 окт22 окт26 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт158 098 ₽8,46 млн41
22 окт150 980 ₽8,46 млн10
18 окт150 980 ₽8,46 млн10
10 окт150 980 ₽8,46 млн10

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
8,63 %
по ЖК, по цене м² · 5,08 % по цене квартиры
1-комн.
6,0 %через м² 8,9 %
5 аренд
2-комн.
5,1 %через м² 8,2 %
8 аренд
3-комн.
4,7 %через м² 8,0 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
1-комн.
5 аренд · 16 в продаже
 50 000 ₽ 9,98 млн 16,6 лет
2-комн.
8 аренд · 13 в продаже
 50 000 ₽ 11,80 млн 19,7 лет
3-комн.
1 аренда · 12 в продаже
 65 000 ₽ 16,63 млн 21,3 лет
Все объявления аренды · 14
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
1-комн. · 34,0 м² 6/7 35 000 ₽ 1 029 ₽ 10 окт
1-комн. · 42,0 м² 2/7 37 000 ₽ 881 ₽ 10 окт
1-комн. · 42,0 м² 3/7 50 000 ₽ 1 190 ₽ 17 окт
1-комн. · 37,7 м² 6/7 55 000 ₽ 1 459 ₽ 24 окт
1-комн. · 45,4 м² 2/8 70 000 ₽ 1 542 ₽ 10 окт
2-комн. · 35,0 м² 5/8 45 000 ₽ 1 286 ₽ 17 окт
2-комн. · 42,0 м² 4/7 50 000 ₽ 1 190 ₽ 17 окт
2-комн. · 42,0 м² 2/7 50 000 ₽ 1 190 ₽ 17 окт
2-комн. · 42,0 м² 4/6 50 000 ₽ 1 190 ₽ 17 окт
2-комн. · 42,0 м² 7/7 50 000 ₽ 1 190 ₽ 24 окт
2-комн. · 45,0 м² 3/7 50 000 ₽ 1 111 ₽ 24 окт
2-комн. · 62,0 м² 2/6 70 000 ₽ 1 129 ₽ 17 окт
2-комн. · 62,0 м² 2/8 70 000 ₽ 1 129 ₽ 17 окт
3-комн. · 62,0 м² 2/7 65 000 ₽ 1 048 ₽ 17 окт

Все новостройки в Новосибирске →

По типу квартир в Новосибирске: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Заельцовская

Все новостройки у метро Заельцовская →
ЖКЦена отЦена м²
Столетоff (Столетов)
Новосибирск · м. Заельцовская
 4,67 млн127 тыс
Династия. Квартал поколений
Новосибирск · м. Заельцовская
 5,50 млн130 тыс
Дом «Ермак»
Новосибирск · м. Заельцовская
 4,45 млн131 тыс
Квартал на Игарской
Новосибирск · м. Заельцовская
 3,55 млн131 тыс
Рафинад
Новосибирск · м. Заельцовская
 4,10 млн133 тыс
Природные кварталы Сибирия
Новосибирск · м. Заельцовская
 3,80 млн137 тыс

Другие ЖК застройщика Девелопер ЮНИТИ

Все новостройки Девелопер ЮНИТИ →
ЖКЦена отЦена м²
БАЛАНС/BALANCE (БАЛАНС/БАЛАНС)
Новосибирск · м. Речной вокзал
 4,85 млн220 тыс
Willart (Виларт)
Новосибирск · м. Октябрьская
 7,30 млн236 тыс
Unity Center (Юнити Центр)
Новосибирск · м. Октябрьская
 8,60 млн244 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Юнит.Новый Кедровый?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 8,46 млн ₽; 1-комнатных — от 8,46 млн ₽, 2-комнатных — от 11,15 млн ₽, 3-комнатных — от 15,30 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Юнит.Новый Кедровый?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Юнит.Новый Кедровый?

158 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Юнит.Новый Кедровый?

41 квартира от застройщика: 1-комнатных — 16, 2-комнатных — 13, 3-комнатных — 12.

Где находится ЖК Юнит.Новый Кедровый?

Новосибирск, Кедровая улица, 79; метро Заельцовская, 9 мин.

Когда сдача ЖК Юнит.Новый Кедровый?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Юнит.Новый Кедровый?

Около 8,6 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (14 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 75,3 м² 8/8 — 8 460 000 ₽ 112 351 ₽ −15,2 % — 10 окт
1-комн. · 84,2 м² 7/8 — 8 550 000 ₽ 101 496 ₽ −14,3 % — 10 окт
1-комн. · 67,9 м² 8/8 — 9 290 000 ₽ 136 920 ₽ −6,9 % — 10 окт
1-комн. · 78,0 м² 8/8 — 9 350 000 ₽ 119 949 ₽ −6,3 % — 30 окт
1-комн. · 70,2 м² 7/8 — 9 470 000 ₽ 134 939 ₽ −5,1 % — 10 окт
1-комн. · 42,1 м² 8/8 — 9 800 000 ₽ 232 779 ₽ −1,8 % — 10 окт
1-комн. · 80,3 м² 1/8 — 9 840 000 ₽ 122 602 ₽ −1,4 % — 30 окт
1-комн. · 84,2 м² 7/8 — 9 850 000 ₽ 116 956 ₽ −1,3 % — 30 окт
1-комн. · 54,9 м² 6/8 — 10 100 000 ₽ 183 904 ₽ +1,3 % — 30 окт
1-комн. · 55,3 м² 5/8 — 10 200 000 ₽ 184 482 ₽ +2,3 % — 30 окт
1-комн. · 55,5 м² 5/8 — 10 200 000 ₽ 183 817 ₽ +2,3 % — 30 окт
1-комн. · 55,6 м² 4/8 — 10 250 000 ₽ 184 386 ₽ +2,8 % — 30 окт
1-комн. · 59,2 м² 3/8 — 10 950 000 ₽ 184 873 ₽ +9,8 % — 30 окт
1-комн. · 55,0 м² 6/8 — 11 050 000 ₽ 200 800 ₽ +10,8 % — 10 окт
2-комн. · 64,5 м² 6/8 — 11 150 000 ₽ 172 949 ₽ −5,5 % — 30 окт
2-комн. · 64,4 м² 7/8 — 11 150 000 ₽ 173 164 ₽ −5,5 % — 30 окт
2-комн. · 98,3 м² 8/8 — 11 580 000 ₽ 117 815 ₽ −1,9 % — 10 окт
2-комн. · 67,1 м² 5/6 — 11 650 000 ₽ 173 621 ₽ −1,3 % — 30 окт
2-комн. · 66,9 м² 6/8 — 11 650 000 ₽ 174 271 ₽ −1,3 % — 30 окт
2-комн. · 112,4 м² 7/8 — 11 740 000 ₽ 104 421 ₽ −0,5 % — 10 окт
показано 20 из 41