FlatStats

ЖК Тихомиров в Новосибирске от Мета — квартиры и цены

Застройщик Группа Мета Новосибирск, Военная улица, 51 м. Октябрьская, 13 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
4 подорожалиПодробнее ↓
Цена от
14,52млн ₽
+0,1 %к 10 окт2-комн. · 64,7 м² · 2 этаж
Средняя цена м²
259тыс ₽
+0,1 %к 10 окт
В продаже
14квартир
без измененийк 10 окт
Доходность аренды
6,10% годовых
по 14 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Тихомиров в продаже 14 квартир от застройщика. Цены от 14,52 млн ₽ за 2-комн. Средняя цена — 259 тыс ₽ за м².

За 30 дней подорожали 4 квартиры. Средняя цена м² с 10 октября 2026 выросла на 0,1 %.

Средняя цена м² на 40 % выше медианы по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 6,1 % годовых по 14 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 3-комнатных — 93 % из 14 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
2-комн.64,7–64,7 м² 1 14,52 млн 14,52 млн 224 тыс +0,1 %
3-комн.71,2–119,2 м² 13 15,84 млн 27,37 млн 262 тыс —

Все квартиры на графике

Повышения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 4
2-комн. 64,7 м² · 224 тыс/м² · 2/25 эт. 14,50 → 14,52 млн +17 тыс +0,1 % 16 окт
3-комн. 112,2 м² · 225 тыс/м² · 22/25 эт. 25,22 → 25,25 млн +29 тыс +0,1 % 14 окт
3-комн. 71,2 м² · 222 тыс/м² · 2/25 эт. 15,82 → 15,84 млн +17 тыс +0,1 % 16 окт
3-комн. 71,2 м² · 224 тыс/м² · 8/25 эт. 15,93 → 15,94 млн +17 тыс +0,1 % 16 окт

Динамика цен

10 октября 2026 — 30 октября 2026
259 490 ₽ +0,1 % с 10 окт
260 тыс280 тыс300 тыс10 окт12 окт14 окт16 окт18 окт21 окт24 окт27 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт259 490 ₽14,52 млн14
24 окт259 490 ₽14,52 млн14
18 окт259 490 ₽14,52 млн14
10 окт259 237 ₽14,50 млн14

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
6,10 %
по ЖК, по цене м² · 2,96 % по цене квартиры
2-комн.
5,6 %через м² 7,5 %
8 аренд
3-комн.
4,0 %через м² 6,0 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
1 аренда · нет в продаже
 45 000 ₽ — —
1-комн.
3 аренды · нет в продаже
 60 000 ₽ — —
2-комн.
8 аренд · 1 в продаже
 67 500 ₽ 14,52 млн 17,9 лет
3-комн.
1 аренда · 13 в продаже
 90 000 ₽ 27,37 млн 25,3 лет
Все объявления аренды · 14
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 38,0 м² 3/29 45 000 ₽ 1 184 ₽ 24 окт
1-комн. · 40,0 м² 12/25 45 000 ₽ 1 125 ₽ 24 окт
1-комн. · 37,0 м² 21/29 60 000 ₽ 1 622 ₽ 10 окт
1-комн. · 49,0 м² 15/29 70 000 ₽ 1 429 ₽ 10 окт
2-комн. · 37,3 м² 5/29 43 000 ₽ 1 153 ₽ 10 окт
2-комн. · 48,0 м² 20/26 55 000 ₽ 1 146 ₽ 10 окт
2-комн. · 45,0 м² 17/29 65 000 ₽ 1 444 ₽ 10 окт
2-комн. · 58,0 м² 10/29 65 000 ₽ 1 121 ₽ 24 окт
2-комн. · 49,0 м² 15/29 70 000 ₽ 1 429 ₽ 10 окт
2-комн. · 54,0 м² 9/29 75 000 ₽ 1 389 ₽ 10 окт
2-комн. · 47,0 м² 16/29 75 000 ₽ 1 596 ₽ 10 окт
2-комн. · 49,0 м² 22/29 80 000 ₽ 1 633 ₽ 24 окт
3-комн. · 67,0 м² 21/29 90 000 ₽ 1 343 ₽ 17 окт
— · 48,0 м² 20/26 55 000 ₽ 1 146 ₽ 10 окт

Все новостройки в Новосибирске →

По типу квартир в Новосибирске: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Октябрьская

Все новостройки у метро Октябрьская →
ЖКЦена отЦена м²
Первый на Рябиновой
Новосибирск · м. Октябрьская
 9,02 млн141 тыс
Марсель 2
Новосибирск · м. Октябрьская
 8,72 млн181 тыс
Ясный Берег
Новосибирск · м. Октябрьская
 4,75 млн192 тыс
Сакура Парк
Новосибирск · м. Октябрьская
 6,83 млн199 тыс
For Stars (Фор Старс)
Новосибирск · м. Октябрьская
 6,70 млн201 тыс
Римский квартал
Новосибирск · м. Октябрьская
 8,99 млн209 тыс

Другие ЖК застройщика Группа Мета

Все новостройки Группа Мета →
ЖКЦена отЦена м²
Ясный Берег
Новосибирск · м. Октябрьская
 4,75 млн192 тыс
Квартал 54
Новосибирск · м. Березовая Роща
 4,66 млн197 тыс
Пульсар
Новосибирск · м. Студенческая
 7,57 млн245 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Тихомиров?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 14,52 млн ₽; 2-комнатных — от 14,52 млн ₽, 3-комнатных — от 15,84 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Тихомиров?

За 30 дней снижений цен не было, подорожали 4 квартиры.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Тихомиров?

259 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Тихомиров?

14 квартир от застройщика: 2-комнатных — 1, 3-комнатных — 13.

Где находится ЖК Тихомиров?

Новосибирск, Военная улица, 51; метро Октябрьская, 13 мин.

Когда сдача ЖК Тихомиров?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Тихомиров?

Около 6,1 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (14 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
2-комн. · 64,7 м² 2/25 — 14 516 000 ₽ 224 359 ₽ 0,0 % +0,1 % 10 окт
3-комн. · 71,2 м² 2/25 — 15 836 000 ₽ 222 416 ₽ −42,1 % +0,1 % 10 окт
3-комн. · 71,2 м² 8/25 — 15 944 000 ₽ 223 933 ₽ −41,8 % +0,1 % 10 окт
3-комн. · 80,9 м² 25/25 — 23 186 000 ₽ 286 601 ₽ −15,3 % — 10 окт
3-комн. · 86,4 м² 24/25 — 23 871 000 ₽ 276 285 ₽ −12,8 % — 10 окт
3-комн. · 86,4 м² 29/29 — 24 768 000 ₽ 286 667 ₽ −9,5 % — 10 окт
3-комн. · 112,2 м² 22/25 — 25 248 000 ₽ 225 027 ₽ −7,8 % +0,1 % 10 окт
3-комн. · 103,3 м² 24/25 — 27 373 000 ₽ 264 985 ₽ 0,0 % — 10 окт
3-комн. · 103,2 м² 28/29 — 27 542 000 ₽ 266 880 ₽ +0,6 % — 10 окт
3-комн. · 103,0 м² 29/29 — 28 035 000 ₽ 272 184 ₽ +2,4 % — 10 окт
3-комн. · 102,9 м² 25/25 — 28 036 000 ₽ 272 459 ₽ +2,4 % — 10 окт
3-комн. · 103,4 м² 29/29 — 28 745 000 ₽ 277 998 ₽ +5,0 % — 10 окт
3-комн. · 119,2 м² 24/25 — 31 289 000 ₽ 262 492 ₽ +14,3 % — 10 окт
3-комн. · 118,7 м² 25/25 — 32 117 000 ₽ 270 573 ₽ +17,3 % — 10 окт