ЖК Менделеев в Новосибирске от СМСС — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Менделеев в продаже 5 квартир от застройщика: цены от 6,35 млн ₽ (студия), средняя цена — 222 тыс ₽ за м².
За 30 дней цены квартир не менялись.
Средняя цена м² с 10 октября 2026 не изменилась.
Средняя цена м² — на 20 % выше медианы по новостройкам Новосибирска (185 тыс ₽ за м²).
Доходность сдачи в аренду — 8,0 % годовых (по 9 объявлениям аренды в ЖК).
Цены по типам квартир
Больше всего студий — 40 % из 5 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия26,9–27,2 м² | 6,35 млн | 263 тыс | — |
| 1-комн.56,6–56,6 м² | 10,71 млн | 189 тыс | — |
| 2-комн.54,5–54,5 м² | 10,17 млн | 187 тыс | — |
| 3-комн.78,1–78,1 м² | 16,00 млн | 205 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавцаДинамика цен
10 октября 2026 — 27 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 27 окт | 221 509 ₽ | 6,35 млн |
| 23 окт | 221 509 ₽ | 6,35 млн |
| 17 окт | 221 509 ₽ | 6,35 млн |
| 10 окт | 221 509 ₽ | 6,35 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 7 аренд · 2 в продаже |
37 000 ₽ | 16,0 лет |
| 1-комн. 2 аренды · 1 в продаже |
44 500 ₽ | 20,1 лет |
Все объявления аренды · 9
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 27,0 м² | 15 000 ₽ | 556 ₽ |
| Студия · 31,0 м² | 36 000 ₽ | 1 161 ₽ |
| Студия · 26,4 м² | 37 000 ₽ | 1 402 ₽ |
| Студия · 27,0 м² | 37 000 ₽ | 1 370 ₽ |
| Студия · 27,0 м² | 37 000 ₽ | 1 370 ₽ |
| Студия · 28,0 м² | 40 000 ₽ | 1 429 ₽ |
| Студия · 27,0 м² | 40 000 ₽ | 1 481 ₽ |
| 1-комн. · 45,2 м² | 43 000 ₽ | 951 ₽ |
| 1-комн. · 44,0 м² | 46 000 ₽ | 1 045 ₽ |
Все новостройки в Новосибирске →
По типу квартир в Новосибирске: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Березовая Роща
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Авиастроителей Новосибирск · м. Березовая Роща |
4,46 млн | 134 тыс |
| Автограф Новосибирск · м. Березовая Роща |
6,20 млн | 162 тыс |
| Промышленная, 7 Новосибирск · м. Березовая Роща |
5,58 млн | 184 тыс |
| Квартал 54 Новосибирск · м. Березовая Роща |
4,66 млн | 197 тыс |
| Паскаль Новосибирск · м. Березовая Роща |
6,59 млн | 200 тыс |
| Авторский квартал Новосибирск · м. Березовая Роща |
4,90 млн | 201 тыс |
Другие ЖК застройщика ГК СМСС
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Бирюзовая жемчужина-4 Новосибирск · м. Площадь Гарина-Михайловского |
7,30 млн | 185 тыс |
| Чкалов Новосибирск · м. Заельцовская |
5,30 млн | 191 тыс |
| Калининский квартал Новосибирск · м. Маршала Покрышкина |
5,63 млн | 200 тыс |
| Паскаль Новосибирск · м. Березовая Роща |
6,59 млн | 200 тыс |
| Звезда Новосибирск · м. Березовая Роща |
6,30 млн | 208 тыс |
| Апартаменты VOROSHILOV (Апартаменты Ворошилов) Новосибирск · м. Заельцовская |
4,60 млн | 220 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Менделеев?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 6,35 млн ₽; студий — от 6,35 млн ₽, 1-комнатных — от 10,71 млн ₽, 2-комнатных — от 10,17 млн ₽, 3-комнатных — от 16,00 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Менделеев?
За 30 дней снижений цен не было.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Менделеев?
222 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Менделеев?
5 квартир от застройщика: студий — 2, 1-комнатных — 1, 2-комнатных — 1, 3-комнатных — 1.
Где находится ЖК Менделеев?
Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, 21; метро Березовая Роща, 19 мин.
Когда сдача ЖК Менделеев?
Дома, где продаются квартиры, уже сданы.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Менделеев?
Около 8,0 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (9 объявлений аренды).
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 27,2 м² | 5/29 | 6 350 000 ₽ | 233 456 ₽ | — | |
| Студия · 26,9 м² | 27/29 | 7 890 000 ₽ | 293 309 ₽ | — | |
| 2-комн. · 54,5 м² | 8/29 | 10 170 000 ₽ | 186 606 ₽ | — | |
| 1-комн. · 56,6 м² | 1/29 | 10 714 873 ₽ | 189 309 ₽ | — | |
| 3-комн. · 78,1 м² | 26/29 | 16 000 000 ₽ | 204 866 ₽ | — |