FlatStats

ЖК Чкалов в Новосибирске от СМСС — квартиры и цены

Застройщик ГК СМСС Новосибирск, Светлановская улица, 52/4 м. Заельцовская, 5 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
1 квартира подешевела, до −0,1 %3 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
5,30млн ₽
без измененийк 10 октСтудия · 26,7 м² · 15 этаж
Средняя цена м²
191тыс ₽
+0,3 %к 10 окт
В продаже
15квартир
−3к 10 окт
Доходность аренды
6,73% годовых
по 30 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Чкалов в продаже 15 квартир от застройщика. Цены начинаются от 5,30 млн ₽ за студию, средняя цена — 191 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевела 1 квартира, снижение до −0,1 %. Средняя цена м² с 10 октября 2026 выросла на 0,3 %.

Средняя цена м² на 3 % выше медианы по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 6,7 % годовых, по 30 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 87 % из 15 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия26,7–26,7 м² 2 5,30 млн 5,65 млн 212 тыс —
1-комн.26,7–45,2 м² 13 5,30 млн 8,28 млн 188 тыс −0,1 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подешевели 1
1-комн. 44,3 м² · 187 тыс/м² · 16/25 эт. 8,29 → 8,28 млн −10 тыс −0,1 % 17 окт

Динамика цен

10 октября 2026 — 29 октября 2026
191 018 ₽ +0,3 % с 10 окт
185 тыс190 тыс195 тыс10 окт13 окт15 окт17 окт19 окт23 окт26 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт191 018 ₽5,30 млн15
23 окт191 018 ₽5,30 млн15
17 окт190 359 ₽5,30 млн18
10 окт190 439 ₽5,30 млн18

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
6,73 %
по ЖК, по цене м² · 4,65 % по цене квартиры
Студия
6,4 %через м² 6,3 %
18 аренд
1-комн.
5,7 %через м² 6,4 %
6 аренд
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
18 аренд · 2 в продаже
 30 000 ₽ 5,65 млн 15,7 лет
1-комн.
6 аренд · 13 в продаже
 39 000 ₽ 8,28 млн 17,7 лет
2-комн.
6 аренд · нет в продаже
 42 500 ₽ — —
Все объявления аренды · 30
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 25,0 м² 16/25 24 000 ₽ 960 ₽ 10 окт
Студия · 20,0 м² 7/25 25 000 ₽ 1 250 ₽ 10 окт
Студия · 20,0 м² 21/25 27 000 ₽ 1 350 ₽ 10 окт
Студия · 20,0 м² 7/25 27 000 ₽ 1 350 ₽ 10 окт
Студия · 31,0 м² 24/27 27 000 ₽ 871 ₽ 10 окт
Студия · 25,0 м² 4/25 27 000 ₽ 1 080 ₽ 10 окт
Студия · 31,0 м² 3/27 29 000 ₽ 935 ₽ 10 окт
Студия · 27,0 м² 23/25 29 000 ₽ 1 074 ₽ 17 окт
Студия · 27,1 м² 8/25 30 000 ₽ 1 107 ₽ 10 окт
Студия · 30,0 м² 15/25 30 000 ₽ 1 000 ₽ 10 окт
Студия · 28,0 м² 2/25 30 000 ₽ 1 071 ₽ 10 окт
Студия · 31,0 м² 16/25 31 000 ₽ 1 000 ₽ 10 окт
Студия · 27,0 м² 25/25 31 000 ₽ 1 148 ₽ 10 окт
Студия · 27,0 м² 10/25 33 000 ₽ 1 222 ₽ 17 окт
Студия · 26,2 м² 17/23 33 000 ₽ 1 260 ₽ 24 окт
Студия · 21,0 м² 15/25 35 000 ₽ 1 667 ₽ 10 окт
Студия · 30,0 м² 9/25 35 000 ₽ 1 167 ₽ 10 окт
Студия · 31,0 м² 25/25 35 000 ₽ 1 129 ₽ 10 окт
1-комн. · 40,0 м² 9/26 28 000 ₽ 700 ₽ 10 окт
1-комн. · 30,0 м² 6/27 30 000 ₽ 1 000 ₽ 10 окт
1-комн. · 32,0 м² 2/26 38 000 ₽ 1 188 ₽ 10 окт
1-комн. · 40,0 м² 20/25 40 000 ₽ 1 000 ₽ 10 окт
1-комн. · 40,0 м² 14/27 40 000 ₽ 1 000 ₽ 17 окт
1-комн. · 39,0 м² 23/25 40 000 ₽ 1 026 ₽ 24 окт
2-комн. · 46,0 м² 5/27 35 000 ₽ 761 ₽ 24 окт
2-комн. · 40,0 м² 15/25 40 000 ₽ 1 000 ₽ 10 окт
2-комн. · 53,1 м² 22/26 40 000 ₽ 753 ₽ 10 окт
2-комн. · 45,0 м² 11/25 45 000 ₽ 1 000 ₽ 24 окт
2-комн. · 40,0 м² 19/27 45 000 ₽ 1 125 ₽ 24 окт
2-комн. · 62,0 м² 9/25 50 000 ₽ 806 ₽ 10 окт

Все новостройки в Новосибирске →

По типу квартир в Новосибирске: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Заельцовская

Все новостройки у метро Заельцовская →
ЖКЦена отЦена м²
Столетоff (Столетов)
Новосибирск · м. Заельцовская
 4,67 млн127 тыс
Династия. Квартал поколений
Новосибирск · м. Заельцовская
 5,50 млн130 тыс
Дом «Ермак»
Новосибирск · м. Заельцовская
 4,45 млн131 тыс
Квартал на Игарской
Новосибирск · м. Заельцовская
 3,55 млн131 тыс
Рафинад
Новосибирск · м. Заельцовская
 4,10 млн133 тыс
Природные кварталы Сибирия
Новосибирск · м. Заельцовская
 3,80 млн137 тыс

Другие ЖК застройщика ГК СМСС

Все новостройки ГК СМСС →
ЖКЦена отЦена м²
Бирюзовая жемчужина-4
Новосибирск · м. Площадь Гарина-Михайловского
 7,30 млн185 тыс
Калининский квартал
Новосибирск · м. Маршала Покрышкина
 5,63 млн200 тыс
Паскаль
Новосибирск · м. Березовая Роща
 6,59 млн200 тыс
Звезда
Новосибирск · м. Березовая Роща
 6,30 млн208 тыс
Апартаменты VOROSHILOV (Апартаменты Ворошилов)
Новосибирск · м. Заельцовская
 4,60 млн220 тыс
Менделеев
Новосибирск · м. Березовая Роща
 6,35 млн222 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Чкалов?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,30 млн ₽; студий — от 5,30 млн ₽, 1-комнатных — от 5,30 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Чкалов?

Да. За 30 дней подешевела 1 квартира, сильнее всего — на 0,1 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Чкалов?

191 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Чкалов?

15 квартир от застройщика: студий — 2, 1-комнатных — 13.

Где находится ЖК Чкалов?

Новосибирск, Светлановская улица, 52/4; метро Заельцовская, 5 мин.

Когда сдача ЖК Чкалов?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Чкалов?

Около 6,7 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (30 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 26,7 м² 15/25 — 5 300 000 ₽ 198 576 ₽ −6,2 % — 10 окт
1-комн. · 26,7 м² 19/25 — 5 300 000 ₽ 198 353 ₽ −36,0 % — 10 окт
Студия · 26,7 м² 18/25 — 6 000 000 ₽ 224 803 ₽ +6,2 % — 10 окт
1-комн. · 37,1 м² 2/25 — 6 500 000 ₽ 175 202 ₽ −21,5 % — 10 окт
1-комн. · 44,2 м² 1/25 — 8 250 000 ₽ 186 821 ₽ −0,4 % — 10 окт
1-комн. · 44,2 м² 3/25 — 8 250 000 ₽ 186 821 ₽ −0,4 % — 10 окт
1-комн. · 44,2 м² 8/25 — 8 250 000 ₽ 186 821 ₽ −0,4 % — 10 окт
1-комн. · 44,2 м² 2/25 — 8 257 920 ₽ 187 000 ₽ −0,3 % — 10 окт
1-комн. · 44,3 м² 16/25 — 8 280 000 ₽ 186 781 ₽ 0,0 % −0,1 % 10 окт
1-комн. · 44,6 м² 15/25 — 8 330 000 ₽ 186 855 ₽ +0,6 % — 10 окт
1-комн. · 44,6 м² 18/25 — 8 330 000 ₽ 186 855 ₽ +0,6 % — 10 окт
1-комн. · 44,6 м² 20/25 — 8 330 000 ₽ 186 855 ₽ +0,6 % — 10 окт
1-комн. · 44,6 м² 21/25 — 8 330 000 ₽ 186 855 ₽ +0,6 % — 10 окт
1-комн. · 44,6 м² 22/25 — 8 330 000 ₽ 186 855 ₽ +0,6 % — 10 окт
1-комн. · 45,2 м² 4/25 — 9 030 000 ₽ 199 823 ₽ +9,1 % — 10 окт