FlatStats

ЖК Кварталы Немировича в Новосибирске от SG DEVELOPMENT — квартиры и цены

Застройщик SG DEVELOPMENT Новосибирск м. Студенческая, 15 мин На карте Сдача 4 кв. 2028 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
87 подорожали, из них 62 — одной переоценкой+1 новая, 9 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
5,70млн ₽
+3,7 %к 10 окт1-комн. · 27,9 м² · 8 этаж
Средняя цена м²
197тыс ₽
+1,0 %к 10 окт
В продаже
330квартир
+1 · −9к 10 окт
Доходность аренды
8,19% годовых
по 9 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Кварталы Немировича в продаже 330 квартир от застройщика. Цены начинаются от 5,70 млн ₽ за 1-комнатную квартиру, средняя цена — 197 тыс ₽ за м².

За 30 дней подорожали 87 квартир. Застройщик повысил цену 35 квартир сразу на 3,1 %, ещё 27 квартир — сразу на 4,6 %.

Средняя цена м² с 10 октября 2026 выросла на 1,0 %. Средняя цена м² на 6 % выше медианы по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 8,2 % годовых, по 9 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 65 % из 330 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.27,0–60,9 м² 215 5,70 млн 7,80 млн 206 тыс —
2-комн.59,4–74,4 м² 81 9,88 млн 11,25 млн 180 тыс —
3-комн.78,5–106,1 м² 32 13,38 млн 14,38 млн 175 тыс —
4-комн.81,2–81,2 м² 1 13,80 млн 13,80 млн 170 тыс —
5-комн.146,4–146,4 м² 1 24,01 млн 24,01 млн 164 тыс —

Все квартиры на графике

Повышения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 87
Застройщик повысил цену 35 квартир сразу на 3,1 % · 27 октсписок
1-комн. 27,8 м² · 216 тыс/м² · 13/23 эт. 5,83 → 6,01 млн +178 тыс +3,1 % 27 окт
1-комн. 27,9 м² · 218 тыс/м² · 13/19 эт. 5,89 → 6,07 млн +180 тыс +3,1 % 27 окт
1-комн. 28,7 м² · 214 тыс/м² · 13/23 эт. 5,96 → 6,14 млн +182 тыс +3,1 % 27 окт
1-комн. 28,3 м² · 217 тыс/м² · 14/23 эт. 5,96 → 6,14 млн +182 тыс +3,1 % 27 окт
1-комн. 28,7 м² · 203 тыс/м² · 7/23 эт. 5,66 → 5,83 млн +173 тыс +3,1 % 27 окт
1-комн. 28,5 м² · 205 тыс/м² · 10/23 эт. 5,66 → 5,83 млн +173 тыс +3,1 % 27 окт
1-комн. 27,8 м² · 210 тыс/м² · 11/23 эт. 5,67 → 5,84 млн +173 тыс +3,1 % 27 окт
1-комн. 27,8 м² · 213 тыс/м² · 12/23 эт. 5,75 → 5,93 млн +176 тыс +3,1 % 27 окт
1-комн. 28,5 м² · 211 тыс/м² · 12/23 эт. 5,83 → 6,01 млн +178 тыс +3,1 % 27 окт
1-комн. 27,7 м² · 220 тыс/м² · 14/23 эт. 5,91 → 6,09 млн +181 тыс +3,1 % 27 окт
1-комн. 28,3 м² · 220 тыс/м² · 15/23 эт. 6,04 → 6,23 млн +185 тыс +3,1 % 27 окт
1-комн. 27,9 м² · 226 тыс/м² · 16/19 эт. 6,13 → 6,32 млн +187 тыс +3,1 % 27 окт
1-комн. 28,3 м² · 223 тыс/м² · 16/23 эт. 6,12 → 6,31 млн +187 тыс +3,1 % 27 окт
1-комн. 27,8 м² · 233 тыс/м² · 18/19 эт. 6,28 → 6,47 млн +192 тыс +3,1 % 27 окт
1-комн. 28,1 м² · 229 тыс/м² · 18/23 эт. 6,25 → 6,44 млн +191 тыс +3,1 % 27 окт
1-комн. 28,3 м² · 229 тыс/м² · 18/23 эт. 6,29 → 6,48 млн +192 тыс +3,1 % 27 окт
1-комн. 28,8 м² · 227 тыс/м² · 19/30 эт. 6,34 → 6,53 млн +194 тыс +3,1 % 27 окт
1-комн. 28,1 м² · 203 тыс/м² · 2/23 эт. 5,54 → 5,71 млн +169 тыс +3,1 % 27 окт
1-комн. 28,4 м² · 203 тыс/м² · 2/23 эт. 5,60 → 5,77 млн +171 тыс +3,1 % 27 окт
1-комн. 28,8 м² · 230 тыс/м² · 21/30 эт. 6,42 → 6,62 млн +196 тыс +3,1 % 27 окт
1-комн. 28,5 м² · 236 тыс/м² · 25/30 эт. 6,52 → 6,72 млн +199 тыс +3,1 % 27 окт
1-комн. 28,5 м² · 240 тыс/м² · 29/30 эт. 6,64 → 6,84 млн +203 тыс +3,1 % 27 окт
1-комн. 28,4 м² · 205 тыс/м² · 3/23 эт. 5,66 → 5,83 млн +173 тыс +3,1 % 27 окт
1-комн. 28,5 м² · 205 тыс/м² · 3/23 эт. 5,66 → 5,83 млн +173 тыс +3,1 % 27 окт
1-комн. 28,2 м² · 250 тыс/м² · 30/30 эт. 6,85 → 7,06 млн +209 тыс +3,1 % 27 окт
1-комн. 28,4 м² · 205 тыс/м² · 4/23 эт. 5,66 → 5,83 млн +173 тыс +3,1 % 27 окт
1-комн. 28,5 м² · 206 тыс/м² · 4/23 эт. 5,70 → 5,87 млн +174 тыс +3,1 % 27 окт
1-комн. 28,7 м² · 203 тыс/м² · 6/30 эт. 5,66 → 5,83 млн +173 тыс +3,1 % 27 окт
1-комн. 27,9 м² · 206 тыс/м² · 7/23 эт. 5,59 → 5,76 млн +171 тыс +3,1 % 27 окт
1-комн. 28,8 м² · 204 тыс/м² · 7/23 эт. 5,70 → 5,87 млн +174 тыс +3,1 % 27 окт
1-комн. 28,7 м² · 203 тыс/м² · 8/23 эт. 5,66 → 5,83 млн +173 тыс +3,1 % 27 окт
1-комн. 27,8 м² · 208 тыс/м² · 9/23 эт. 5,61 → 5,78 млн +172 тыс +3,1 % 27 окт
1-комн. 28,7 м² · 205 тыс/м² · 9/23 эт. 5,70 → 5,87 млн +174 тыс +3,1 % 27 окт
1-комн. 28,8 м² · 204 тыс/м² · 5/23 эт. 5,70 → 5,87 млн +174 тыс +3,1 % 27 окт
1-комн. 28,5 м² · 238 тыс/м² · 27/30 эт. 6,58 → 6,78 млн +201 тыс +3,1 % 27 окт
Застройщик повысил цену 27 квартир сразу на 4,6 % · 30 октсписок
1-комн. 29,1 м² · 210 тыс/м² · 12/30 эт. 5,84 → 6,11 млн +270 тыс +4,6 % 30 окт
1-комн. 29,3 м² · 203 тыс/м² · 7/30 эт. 5,69 → 5,95 млн +263 тыс +4,6 % 30 окт
1-комн. 29,2 м² · 203 тыс/м² · 4/30 эт. 5,67 → 5,93 млн +262 тыс +4,6 % 30 окт
1-комн. 29,3 м² · 201 тыс/м² · 3/30 эт. 5,64 → 5,90 млн +261 тыс +4,6 % 30 окт
1-комн. 29,1 м² · 203 тыс/м² · 2/30 эт. 5,64 → 5,90 млн +261 тыс +4,6 % 30 окт
1-комн. 29,1 м² · 219 тыс/м² · 15/30 эт. 6,10 → 6,38 млн +281 тыс +4,6 % 30 окт
1-комн. 29,3 м² · 203 тыс/м² · 4/30 эт. 5,69 → 5,95 млн +263 тыс +4,6 % 30 окт
1-комн. 29,2 м² · 204 тыс/м² · 10/30 эт. 5,69 → 5,95 млн +263 тыс +4,6 % 30 окт
1-комн. 29,2 м² · 204 тыс/м² · 9/30 эт. 5,69 → 5,95 млн +263 тыс +4,6 % 30 окт
1-комн. 29,4 м² · 232 тыс/м² · 18/19 эт. 6,53 → 6,83 млн +301 тыс +4,6 % 30 окт
1-комн. 29,5 м² · 223 тыс/м² · 15/19 эт. 6,29 → 6,58 млн +290 тыс +4,6 % 30 окт
1-комн. 29,1 м² · 204 тыс/м² · 10/30 эт. 5,67 → 5,93 млн +262 тыс +4,6 % 30 окт
1-комн. 29,2 м² · 223 тыс/м² · 16/30 эт. 6,21 → 6,50 млн +287 тыс +4,6 % 30 окт
1-комн. 29,2 м² · 210 тыс/м² · 12/30 эт. 5,86 → 6,13 млн +271 тыс +4,6 % 30 окт
1-комн. 29,0 м² · 203 тыс/м² · 2/30 эт. 5,62 → 5,88 млн +260 тыс +4,6 % 30 окт
1-комн. 29,1 м² · 226 тыс/м² · 17/30 эт. 6,28 → 6,57 млн +290 тыс +4,6 % 30 окт
1-комн. 29,3 м² · 203 тыс/м² · 5/30 эт. 5,69 → 5,95 млн +263 тыс +4,6 % 30 окт
1-комн. 29,2 м² · 216 тыс/м² · 14/30 эт. 6,04 → 6,32 млн +280 тыс +4,6 % 30 окт
1-комн. 29,2 м² · 227 тыс/м² · 18/30 эт. 6,33 → 6,62 млн +292 тыс +4,6 % 30 окт
1-комн. 29,4 м² · 229 тыс/м² · 17/19 эт. 6,44 → 6,74 млн +298 тыс +4,6 % 30 окт
1-комн. 29,3 м² · 203 тыс/м² · 6/30 эт. 5,69 → 5,95 млн +263 тыс +4,6 % 30 окт
1-комн. 29,2 м² · 201 тыс/м² · 3/30 эт. 5,62 → 5,88 млн +260 тыс +4,6 % 30 окт
1-комн. 29,5 м² · 217 тыс/м² · 13/19 эт. 6,11 → 6,39 млн +282 тыс +4,6 % 30 окт
1-комн. 29,2 м² · 203 тыс/м² · 6/30 эт. 5,67 → 5,93 млн +262 тыс +4,6 % 30 окт
1-комн. 29,1 м² · 216 тыс/м² · 14/30 эт. 6,02 → 6,30 млн +279 тыс +4,6 % 30 окт
1-комн. 29,2 м² · 203 тыс/м² · 5/30 эт. 5,67 → 5,93 млн +262 тыс +4,6 % 30 окт
1-комн. 29,2 м² · 203 тыс/м² · 8/30 эт. 5,67 → 5,93 млн +262 тыс +4,6 % 30 окт
По отдельности · 25
1-комн. 30,4 м² · 193 тыс/м² · 3/8 эт. 5,65 → 5,85 млн +203 тыс +3,6 % 30 окт
1-комн. 29,9 м² · 209 тыс/м² · 11/19 эт. 6,02 → 6,24 млн +216 тыс +3,6 % 30 окт
1-комн. 30,3 м² · 195 тыс/м² · 4/8 эт. 5,69 → 5,89 млн +204 тыс +3,6 % 30 окт
1-комн. 30,3 м² · 200 тыс/м² · 6/8 эт. 5,86 → 6,07 млн +210 тыс +3,6 % 30 окт
1-комн. 30,2 м² · 201 тыс/м² · 6/8 эт. 5,86 → 6,07 млн +210 тыс +3,6 % 30 окт
1-комн. 29,9 м² · 202 тыс/м² · 9/19 эт. 5,84 → 6,05 млн +209 тыс +3,6 % 30 окт
1-комн. 30,4 м² · 196 тыс/м² · 5/8 эт. 5,74 → 5,95 млн +205 тыс +3,6 % 30 окт
1-комн. 30,0 м² · 199 тыс/м² · 8/19 эт. 5,77 → 5,98 млн +206 тыс +3,6 % 30 окт
1-комн. 28,1 м² · 220 тыс/м² · 15/23 эт. 6,00 → 6,18 млн +183 тыс +3,1 % 27 окт
1-комн. 27,8 м² · 209 тыс/м² · 10/23 эт. 5,64 → 5,81 млн +172 тыс +3,0 % 27 окт

Динамика цен

10 октября 2026 — 30 октября 2026
196 591 ₽ +1,0 % с 10 окт
190 тыс195 тыс200 тыс10 окт13 окт15 окт17 окт19 окт23 окт27 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт196 591 ₽5,70 млн330
23 окт195 239 ₽5,50 млн332
17 окт194 674 ₽5,50 млн334
10 окт194 708 ₽5,50 млн334

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
8,19 %
по ЖК, по цене м² · 6,15 % по цене квартиры
1-комн.
7,3 %через м² 8,5 %
мало данных
2-комн.
4,8 %через м² 8,3 %
мало данных
3-комн.
5,0 %через м² 6,8 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
3 аренды · нет в продаже
 45 000 ₽ — —
1-комн.
4 аренды · 215 в продаже
 47 500 ₽ 7,80 млн 13,7 лет
2-комн.
1 аренда · 81 в продаже
 45 000 ₽ 11,25 млн 20,8 лет
3-комн.
1 аренда · 32 в продаже
 60 000 ₽ 14,38 млн 20,0 лет
Все объявления аренды · 9
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 30,0 м² 5/24 40 000 ₽ 1 333 ₽ 10 окт
Студия · 22,0 м² 12/24 45 000 ₽ 2 045 ₽ 10 окт
Студия · 34,0 м² 10/24 70 000 ₽ 2 059 ₽ 10 окт
1-комн. · 35,0 м² 21/24 45 000 ₽ 1 286 ₽ 10 окт
1-комн. · 42,5 м² 2/21 45 000 ₽ 1 059 ₽ 10 окт
1-комн. · 31,1 м² 3/24 50 000 ₽ 1 608 ₽ 10 окт
1-комн. · 31,1 м² 3/25 50 000 ₽ 1 608 ₽ 10 окт
2-комн. · 37,4 м² 6/25 45 000 ₽ 1 203 ₽ 17 окт
3-комн. · 62,0 м² 11/24 60 000 ₽ 968 ₽ 24 окт

Все новостройки в Новосибирске →

По типу квартир в Новосибирске: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Студенческая

Все новостройки у метро Студенческая →
ЖКЦена отЦена м²
Гранатовый
Новосибирск · м. Студенческая
 4,29 млн94 тыс
Акварельный 4.0
Новосибирск · м. Студенческая
 4,45 млн113 тыс
Радуга Сибири
с10 · м. Студенческая
 4,04 млн116 тыс
Новый Бронный
Новосибирск · м. Студенческая
 3,90 млн129 тыс
Сподвижники
Новосибирск · м. Студенческая
 3,95 млн138 тыс
Черемушки на Приморской
Новосибирск · м. Студенческая
 4,30 млн144 тыс

Другие ЖК застройщика SG DEVELOPMENT

Все новостройки SG DEVELOPMENT →
ЖКЦена отЦена м²
Сити Тауэрс
Новосибирск · м. Березовая Роща
 7,09 млн237 тыс
Апартаменты АЭРОН
площадь Карла Маркса · м. Площадь Маркса
 5,77 млн257 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Кварталы Немировича?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,70 млн ₽; 1-комнатных — от 5,70 млн ₽, 2-комнатных — от 9,88 млн ₽, 3-комнатных — от 13,38 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 13,80 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 24,01 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Кварталы Немировича?

За 30 дней снижений цен не было, подорожали 25 квартир.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Кварталы Немировича?

197 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Кварталы Немировича?

330 квартир от застройщика: 1-комнатных — 215, 2-комнатных — 81, 3-комнатных — 32, квартир от 4 комнат — 1, квартир от 4 комнат — 1.

Где находится ЖК Кварталы Немировича?

Новосибирск; метро Студенческая, 15 мин.

Когда сдача ЖК Кварталы Немировича?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2028; ещё 2 квартиры — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Кварталы Немировича?

Около 8,2 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (9 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 27,9 м² 8/23 — 5 703 000 ₽ 204 409 ₽ −26,9 % +2,0 % 10 окт
1-комн. · 28,1 м² 2/23 — 5 709 000 ₽ 203 167 ₽ −26,8 % +3,1 % 10 окт
1-комн. · 27,9 м² 7/23 — 5 761 000 ₽ 206 487 ₽ −26,1 % +3,1 % 10 окт
1-комн. · 28,4 м² 2/23 — 5 771 000 ₽ 203 204 ₽ −26,0 % +3,1 % 10 окт
1-комн. · 27,8 м² 9/23 — 5 782 000 ₽ 207 986 ₽ −25,9 % +3,1 % 10 окт
1-комн. · 30,2 м² 2/19 — 5 800 000 ₽ 192 053 ₽ −25,6 % +0,5 % 10 окт
1-комн. · 27,8 м² 10/23 — 5 812 000 ₽ 209 065 ₽ −25,5 % +3,0 % 10 окт
1-комн. · 28,5 м² 10/23 — 5 833 000 ₽ 204 667 ₽ −25,2 % +3,1 % 10 окт
1-комн. · 28,4 м² 3/23 — 5 833 000 ₽ 205 387 ₽ −25,2 % +3,1 % 10 окт
1-комн. · 28,5 м² 3/23 — 5 833 000 ₽ 204 667 ₽ −25,2 % +3,1 % 10 окт
1-комн. · 28,4 м² 4/23 — 5 833 000 ₽ 205 387 ₽ −25,2 % +3,1 % 10 окт
1-комн. · 28,7 м² 6/30 — 5 833 000 ₽ 203 240 ₽ −25,2 % +3,1 % 10 окт
1-комн. · 28,7 м² 7/23 — 5 833 000 ₽ 203 240 ₽ −25,2 % +3,1 % 10 окт
1-комн. · 28,7 м² 8/23 — 5 833 000 ₽ 203 240 ₽ −25,2 % +3,1 % 10 окт
1-комн. · 27,8 м² 11/23 — 5 843 000 ₽ 210 180 ₽ −25,1 % +3,1 % 10 окт
1-комн. · 30,4 м² 3/8 — 5 853 000 ₽ 192 533 ₽ −25,0 % +3,6 % 10 окт
1-комн. · 27,2 м² 13/19 — 5 867 000 ₽ 215 699 ₽ −24,8 % +2,0 % 10 окт
1-комн. · 28,5 м² 4/23 — 5 874 000 ₽ 206 105 ₽ −24,7 % +3,1 % 10 окт
1-комн. · 28,8 м² 5/23 — 5 874 000 ₽ 203 958 ₽ −24,7 % +3,1 % 10 окт
1-комн. · 28,8 м² 7/23 — 5 874 000 ₽ 203 958 ₽ −24,7 % +3,1 % 10 окт
показано 20 из 330