FlatStats

ЖК Беринг в Новосибирске от Новый Мир — квартиры и цены

Застройщик Новый Мир Новосибирск, Железнодорожный район, Прибрежная улица м. Площадь Гарина-Михайловского, 14 мин На карте Сдача 2 кв. 2028 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
23 подорожали+34 новые, 24 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
6,27млн ₽
+3,3 %к 10 октСтудия · 28,0 м² · 10 этаж
Средняя цена м²
196тыс ₽
−0,2 %к 10 окт
В продаже
156квартир
+34 · −24к 10 окт
Доходность аренды
7,82% годовых
по 6 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Беринг в продаже 156 квартир от застройщика. Цены начинаются от 6,27 млн ₽ за студию, средняя цена — 196 тыс ₽ за м².

За 30 дней подорожали 23 квартиры. Средняя цена м² с 10 октября 2026 снизилась на 0,2 %.

Средняя цена м² на 6 % выше медианы по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 7,8 % годовых, по 6 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 3-комнатных — 35 % из 156 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия28,0–98,8 м² 25 6,27 млн 6,87 млн 219 тыс +1,2 %
1-комн.40,2–56,1 м² 16 8,39 млн 9,29 млн 213 тыс —
2-комн.29,9–62,7 м² 53 6,97 млн 10,49 млн 197 тыс —
3-комн.56,0–95,6 м² 55 10,99 млн 13,19 млн 182 тыс —
4-комн.75,9–127,9 м² 7 15,57 млн 17,17 млн 194 тыс —

Все квартиры на графике

Повышения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 23
3-комн. 93,4 м² · 173 тыс/м² · 13/24 эт. 14,96 → 16,19 млн +1,23 млн +8,2 % 23 окт
Студия 30,4 м² · 227 тыс/м² · 16/16 эт. 6,49 → 6,89 млн +400 тыс +6,2 % 18 окт
Студия 33,6 м² · 216 тыс/м² · 16/24 эт. 6,89 → 7,27 млн +380 тыс +5,5 % 18 окт
Студия 30,4 м² · 216 тыс/м² · 14/16 эт. 6,27 → 6,57 млн +300 тыс +4,8 % 18 окт
2-комн. 48,1 м² · 199 тыс/м² · 11/16 эт. 9,27 → 9,57 млн +300 тыс +3,2 % 29 окт
2-комн. 52,6 м² · 213 тыс/м² · 4/24 эт. 10,89 → 11,19 млн +300 тыс +2,8 % 18 окт
1-комн. 56,1 м² · 210 тыс/м² · 23/24 эт. 11,57 → 11,77 млн +200 тыс +1,7 % 29 окт
Студия 33,6 м² · 205 тыс/м² · 13/24 эт. 6,79 → 6,89 млн +100 тыс +1,5 % 16 окт
Студия 33,6 м² · 208 тыс/м² · 15/24 эт. 6,87 → 6,97 млн +100 тыс +1,5 % 16 окт
Студия 41,7 м² · 209 тыс/м² · 13/24 эт. 8,57 → 8,69 млн +120 тыс +1,4 % 18 окт

Динамика цен

10 октября 2026 — 29 октября 2026
196 392 ₽ −0,2 % с 10 окт
190 тыс195 тыс200 тыс10 окт12 окт14 окт16 окт18 окт21 окт23 окт25 окт27 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт196 392 ₽6,27 млн156
25 окт196 721 ₽6,27 млн159
18 окт197 280 ₽6,27 млн155
10 окт196 707 ₽6,07 млн135

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
7,82 %
по ЖК, по цене м² · 4,29 % по цене квартиры
Студия
7,0 %через м² 6,9 %
5 аренд
2-комн.
5,7 %через м² 6,5 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
5 аренд · 25 в продаже
 40 000 ₽ 6,87 млн 14,3 лет
2-комн.
1 аренда · 53 в продаже
 50 000 ₽ 10,49 млн 17,5 лет
Все объявления аренды · 6
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 30,0 м² 3/24 35 000 ₽ 1 167 ₽ 10 окт
Студия · 30,0 м² 5/23 38 000 ₽ 1 267 ₽ 17 окт
Студия · 30,0 м² 10/23 40 000 ₽ 1 333 ₽ 10 окт
Студия · 32,0 м² 3/24 40 000 ₽ 1 250 ₽ 10 окт
Студия · 30,0 м² 5/23 40 000 ₽ 1 333 ₽ 10 окт
2-комн. · 47,4 м² 11/24 50 000 ₽ 1 055 ₽ 10 окт

Все новостройки в Новосибирске →

По типу квартир в Новосибирске: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Площадь Гарина-Михайловского

Все новостройки у метро Площадь Гарина-Михайловского →
ЖКЦена отЦена м²
Аквамарин
Новосибирск · м. Площадь Гарина-Михайловского
 4,75 млн133 тыс
Бирюзовая жемчужина-4
Новосибирск · м. Площадь Гарина-Михайловского
 7,30 млн185 тыс
Тимирязевский парк
Новосибирск · м. Площадь Гарина-Михайловского
 6,01 млн209 тыс
Чернышевский
Новосибирск · м. Площадь Гарина-Михайловского
 6,85 млн220 тыс
Комсомольский проспект
Новосибирск · м. Площадь Гарина-Михайловского
 7,29 млн244 тыс
Страна Береговая
Новосибирск · м. Площадь Гарина-Михайловского
 7,89 млн257 тыс

Другие ЖК застройщика Новый Мир

Все новостройки Новый Мир →
ЖКЦена отЦена м²
Оскар
Новосибирск · м. Заельцовская
 5,77 млн219 тыс
Нобель
Новосибирск · м. Заельцовская
 11,37 млн252 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Беринг?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 6,27 млн ₽; студий — от 6,27 млн ₽, 1-комнатных — от 8,39 млн ₽, 2-комнатных — от 6,97 млн ₽, 3-комнатных — от 10,99 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 15,57 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Беринг?

За 30 дней снижений цен не было, подорожали 23 квартиры.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Беринг?

196 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Беринг?

156 квартир от застройщика: студий — 25, 1-комнатных — 16, 2-комнатных — 53, 3-комнатных — 55, квартир от 4 комнат — 7.

Где находится ЖК Беринг?

Новосибирск, Железнодорожный район, Прибрежная улица; метро Площадь Гарина-Михайловского, 14 мин.

Когда сдача ЖК Беринг?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 2 кв. 2028; ещё 9 квартир — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Беринг?

Около 7,8 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (6 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 28,0 м² 10/24 — 6 270 000 ₽ 224 249 ₽ −8,7 % — 10 окт
Студия · 28,0 м² 12/24 — 6 390 000 ₽ 228 541 ₽ −7,0 % — 10 окт
Студия · 28,0 м² 13/24 — 6 490 000 ₽ 232 117 ₽ −5,5 % — 18 окт
Студия · 30,4 м² 13/16 — 6 490 000 ₽ 213 627 ₽ −5,5 % — 18 окт
Студия · 30,4 м² 14/16 — 6 570 000 ₽ 216 261 ₽ −4,4 % +4,8 % 10 окт
Студия · 29,9 м² 5/16 — 6 590 000 ₽ 220 771 ₽ −4,1 % — 10 окт
Студия · 28,0 м² 14/24 — 6 590 000 ₽ 235 694 ₽ −4,1 % — 18 окт
Студия · 30,3 м² 7/16 — 6 670 000 ₽ 220 496 ₽ −2,9 % — 10 окт
Студия · 33,5 м² 12/24 — 6 770 000 ₽ 201 969 ₽ −1,5 % — 10 окт
Студия · 28,0 м² 15/24 — 6 770 000 ₽ 242 132 ₽ −1,5 % — 10 окт
Студия · 29,9 м² 10/16 — 6 790 000 ₽ 227 471 ₽ −1,2 % +0,7 % 10 окт
Студия · 33,5 м² 15/24 — 6 870 000 ₽ 204 952 ₽ 0,0 % — 10 окт
Студия · 28,0 м² 17/24 — 6 870 000 ₽ 245 708 ₽ 0,0 % — 10 окт
Студия · 33,5 м² 14/24 — 6 870 000 ₽ 204 952 ₽ 0,0 % — 18 окт
Студия · 33,6 м² 13/24 — 6 890 000 ₽ 205 182 ₽ +0,3 % +1,5 % 10 окт
Студия · 30,4 м² 16/16 — 6 890 000 ₽ 226 794 ₽ +0,3 % +6,2 % 10 окт
Студия · 33,6 м² 15/24 — 6 970 000 ₽ 207 564 ₽ +1,5 % +1,5 % 10 окт
Студия · 28,0 м² 19/24 — 6 970 000 ₽ 249 285 ₽ +1,5 % — 10 окт
Студия · 30,3 м² 13/16 — 6 970 000 ₽ 230 413 ₽ +1,5 % — 18 окт
2-комн. · 29,9 м² 13/16 — 6 970 000 ₽ 233 501 ₽ −33,6 % — 18 окт
показано 20 из 156