ЖК Дивногорский в Новосибирске от СЛК — квартиры и цены

Застройщик СЛК Новосибирск, улица Юности, 9 м. Площадь Маркса, 16 мин На карте Дом сдан Данные на 30 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

+1 новая, 3 ушли из продажи

Цена от

3,65млн ₽

без измененийк 24 октСтудия · 27,5 м² · 1 этаж

Средняя цена м²

134тыс ₽

без измененийк 24 окт

В продаже

89квартир

+1 · −3к 24 окт

Доходность аренды

6,58% годовых

по 18 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Дивногорский в продаже 89 квартир от застройщика. Цены начинаются от 3,65 млн ₽ за студию, средняя цена — 134 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 24 октября 2026 не изменилась.

Средняя цена м² — на 28 % ниже медианы по новостройкам Новосибирска (185 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 6,6 % годовых (по 18 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего студий — 66 % из 89 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия26,7–58,8 м²	59	3,65 млн	3,90 млн	135 тыс	—
1-комн.36,9–42,4 м²	23	4,75 млн	5,00 млн	131 тыс	—
2-комн.55,3–56,1 м²	7	6,70 млн	7,65 млн	133 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца

За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

24 октября 2026 — 30 октября 2026

133 571 ₽ без изменений с 24 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
30 окт	133 571 ₽	3,65 млн	89
24 окт	133 572 ₽	3,65 млн	90

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

6,58 %

по ЖК, по цене м² · 6,67 % по цене квартиры

Студия

6,6 %через м² 7,1 %

8 аренд

1-комн.

6,7 %через м² 7,0 %

6 аренд

2-комн.

4,7 %через м² 5,8 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 8 аренд · 59 в продаже	21 500 ₽	3,90 млн	15,1 лет
1-комн. 6 аренд · 23 в продаже	28 000 ₽	5,00 млн	14,9 лет
2-комн. 3 аренды · 7 в продаже	30 000 ₽	7,65 млн	21,3 лет
3-комн. 1 аренда · нет в продаже	40 000 ₽	—	—

Все объявления аренды · 18

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 26,0 м²	1/6	18 000 ₽	692 ₽	24 окт
Студия · 24,8 м²	1/6	18 000 ₽	726 ₽	24 окт
Студия · 24,0 м²	5/6	20 000 ₽	833 ₽	24 окт
Студия · 30,0 м²	11/12	21 000 ₽	700 ₽	24 окт
Студия · 25,0 м²	3/7	22 000 ₽	880 ₽	24 окт
Студия · 33,0 м²	9/12	23 000 ₽	697 ₽	24 окт
Студия · 28,0 м²	10/12	24 000 ₽	857 ₽	24 окт
Студия · 25,0 м²	3/6	25 000 ₽	1 000 ₽	24 окт
1-комн. · 38,6 м²	10/12	25 000 ₽	648 ₽	24 окт
1-комн. · 36,0 м²	1/12	26 000 ₽	722 ₽	24 окт
1-комн. · 35,0 м²	9/9	28 000 ₽	800 ₽	24 окт
1-комн. · 39,0 м²	4/10	28 000 ₽	718 ₽	24 окт
1-комн. · 37,9 м²	8/9	30 000 ₽	792 ₽	24 окт
1-комн. · 37,8 м²	9/9	32 000 ₽	847 ₽	24 окт
2-комн. · 45,0 м²	10/12	23 000 ₽	511 ₽	24 окт
2-комн. · 40,0 м²	4/9	30 000 ₽	750 ₽	24 окт
2-комн. · 60,0 м²	5/6	40 000 ₽	667 ₽	24 окт
3-комн. · 55,6 м²	9/12	40 000 ₽	719 ₽	24 окт

Все новостройки в Новосибирске →

По типу квартир в Новосибирске: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Площадь Маркса

Все новостройки у метро Площадь Маркса →

ЖК	Цена от	Цена м²
Самоцветы Новосибирск · м. Площадь Маркса	4,65 млн	107 тыс
Гильдия Новосибирск · м. Площадь Маркса	5,00 млн	108 тыс
Дивноград Новосибирск · м. Площадь Маркса	5,00 млн	110 тыс
Серебряный ключ Затулинский жилмассив · м. Площадь Маркса	4,98 млн	116 тыс
На Петухова Новосибирск · м. Площадь Маркса	5,20 млн	120 тыс
Расцветай на Зорге Затулинский жилмассив · м. Площадь Маркса	3,40 млн	121 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Дивногорский?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 3,65 млн ₽; студий — от 3,65 млн ₽, 1-комнатных — от 4,75 млн ₽, 2-комнатных — от 6,70 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Дивногорский?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Дивногорский?

134 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Дивногорский?

89 квартир от застройщика: студий — 59, 1-комнатных — 23, 2-комнатных — 7.

Где находится ЖК Дивногорский?

Новосибирск, улица Юности, 9; метро Площадь Маркса, 16 мин.

Когда сдача ЖК Дивногорский?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Дивногорский?

Около 6,6 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (18 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 27,5 м²	1/12	—	3 650 000 ₽	132 969 ₽	−6,4 %	—	24 окт
Студия · 26,7 м²	11/12	—	3 650 000 ₽	136 704 ₽	−6,4 %	—	24 окт
Студия · 26,7 м²	12/12	—	3 650 000 ₽	136 704 ₽	−6,4 %	—	24 окт
Студия · 26,7 м²	12/12	—	3 650 000 ₽	136 704 ₽	−6,4 %	—	24 окт
Студия · 26,7 м²	12/12	—	3 650 000 ₽	136 704 ₽	−6,4 %	—	24 окт
Студия · 26,7 м²	3/12	—	3 650 000 ₽	136 704 ₽	−6,4 %	—	24 окт
Студия · 27,5 м²	12/12	—	3 700 000 ₽	134 791 ₽	−5,1 %	—	24 окт
Студия · 27,5 м²	3/12	—	3 700 000 ₽	134 791 ₽	−5,1 %	—	24 окт
Студия · 27,5 м²	3/12	—	3 700 000 ₽	134 791 ₽	−5,1 %	—	24 окт
Студия · 28,8 м²	11/12	—	3 800 000 ₽	132 082 ₽	−2,6 %	—	24 окт
Студия · 28,8 м²	11/12	—	3 800 000 ₽	132 082 ₽	−2,6 %	—	24 окт
Студия · 28,8 м²	11/12	—	3 800 000 ₽	132 082 ₽	−2,6 %	—	24 окт
Студия · 28,8 м²	11/12	—	3 800 000 ₽	132 082 ₽	−2,6 %	—	24 окт
Студия · 28,8 м²	11/12	—	3 800 000 ₽	132 082 ₽	−2,6 %	—	24 окт
Студия · 28,8 м²	12/12	—	3 800 000 ₽	132 082 ₽	−2,6 %	—	24 окт
Студия · 28,8 м²	12/12	—	3 800 000 ₽	132 082 ₽	−2,6 %	—	24 окт
Студия · 28,8 м²	5/12	—	3 800 000 ₽	132 082 ₽	−2,6 %	—	24 окт
Студия · 28,8 м²	5/12	—	3 800 000 ₽	132 082 ₽	−2,6 %	—	24 окт
Студия · 28,8 м²	5/12	—	3 800 000 ₽	132 082 ₽	−2,6 %	—	24 окт
Студия · 28,8 м²	5/12	—	3 800 000 ₽	132 082 ₽	−2,6 %	—	24 окт

показано 20 из 89