ЖК Сергиев Пассаж на Беловежской в Новосибирске от Агросервис — квартиры и цены

Застройщик Агросервис (Новосибирск) Новосибирск, Беловежская улица, 1 м. Площадь Маркса, 4 мин На карте Дом сдан Данные на 27 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

2 ушли из продажи

Цена от

6,60млн ₽

без измененийк 10 окт1-комн. · 41,4 м² · 11 этаж

Средняя цена м²

146тыс ₽

+0,2 %к 10 окт

В продаже

87квартир

−2к 10 окт

Доходность аренды

—% годовых

мало данных: по 3 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Сергиев Пассаж на Беловежской в продаже 87 квартир от застройщика. Цены от 6,60 млн ₽ за 1-комнатную квартиру, средняя цена — 146 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 10 октября 2026 выросла на 0,2 % — сменился набор квартир в продаже.

Средняя цена м² на 21 % ниже медианы по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 47 % из 87 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
1-комн.40,9–47,9 м²	29	6,60 млн	7,05 млн	168 тыс	—
2-комн.53,5–71,6 м²	41	7,70 млн	9,10 млн	141 тыс	—
3-комн.82,8–83,0 м²	17	10,05 млн	10,15 млн	123 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца

За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

10 октября 2026 — 27 октября 2026

146 326 ₽ +0,2 % с 10 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
27 окт	146 326 ₽	6,60 млн	87
23 окт	146 069 ₽	6,60 млн	88
17 окт	146 069 ₽	6,60 млн	88
10 окт	146 069 ₽	6,60 млн	88

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

1-комн.

6,5 %через м² 6,9 %

мало данных

2-комн.

2,6 %через м² 2,9 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 1 аренда · нет в продаже	25 000 ₽	—	—
1-комн. 1 аренда · 29 в продаже	38 000 ₽	7,05 млн	15,5 лет
2-комн. 1 аренда · 41 в продаже	20 000 ₽	9,10 млн	37,9 лет

Все объявления аренды · 3

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 34,0 м²	10/17	25 000 ₽	735 ₽	10 окт
1-комн. · 39,4 м²	8/17	38 000 ₽	964 ₽	17 окт
2-комн. · 59,0 м²	10/16	20 000 ₽	339 ₽	10 окт

Все новостройки в Новосибирске →

По типу квартир в Новосибирске: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Площадь Маркса

Все новостройки у метро Площадь Маркса →

ЖК	Цена от	Цена м²
Самоцветы Новосибирск · м. Площадь Маркса	4,65 млн	107 тыс
Гильдия Новосибирск · м. Площадь Маркса	5,00 млн	108 тыс
Дивноград Новосибирск · м. Площадь Маркса	5,00 млн	110 тыс
Серебряный ключ Затулинский жилмассив · м. Площадь Маркса	4,98 млн	116 тыс
На Петухова Новосибирск · м. Площадь Маркса	5,20 млн	120 тыс
Расцветай на Зорге Затулинский жилмассив · м. Площадь Маркса	3,40 млн	121 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Сергиев Пассаж на Беловежской?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 6,60 млн ₽; 1-комнатных — от 6,60 млн ₽, 2-комнатных — от 7,70 млн ₽, 3-комнатных — от 10,05 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Сергиев Пассаж на Беловежской?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Сергиев Пассаж на Беловежской?

146 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Сергиев Пассаж на Беловежской?

87 квартир от застройщика: 1-комнатных — 29, 2-комнатных — 41, 3-комнатных — 17.

Где находится ЖК Сергиев Пассаж на Беловежской?

Новосибирск, Беловежская улица, 1; метро Площадь Маркса, 4 мин.

Когда сдача ЖК Сергиев Пассаж на Беловежской?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


1-комн. · 41,4 м²	11/17	—	6 600 000 ₽	159 420 ₽	−6,4 %	—	10 окт
1-комн. · 41,1 м²	12/17	—	6 700 000 ₽	163 017 ₽	−5,0 %	—	10 окт
1-комн. · 41,4 м²	13/17	—	6 700 000 ₽	161 836 ₽	−5,0 %	—	10 окт
1-комн. · 41,4 м²	14/17	—	6 700 000 ₽	161 836 ₽	−5,0 %	—	10 окт
1-комн. · 41,1 м²	13/17	—	6 800 000 ₽	165 450 ₽	−3,5 %	—	10 окт
1-комн. · 41,1 м²	14/17	—	6 800 000 ₽	165 450 ₽	−3,5 %	—	10 окт
1-комн. · 41,4 м²	15/17	—	6 800 000 ₽	164 251 ₽	−3,5 %	—	10 окт
1-комн. · 41,4 м²	16/17	—	6 800 000 ₽	164 251 ₽	−3,5 %	—	10 окт
1-комн. · 47,9 м²	2/17	—	6 800 000 ₽	141 962 ₽	−3,5 %	—	10 окт
1-комн. · 41,1 м²	15/17	—	6 900 000 ₽	167 883 ₽	−2,1 %	—	10 окт
1-комн. · 41,1 м²	16/17	—	6 900 000 ₽	167 883 ₽	−2,1 %	—	10 окт
1-комн. · 41,4 м²	17/17	—	6 900 000 ₽	166 667 ₽	−2,1 %	—	10 окт
1-комн. · 41,4 м²	6/17	—	6 950 000 ₽	167 874 ₽	−1,4 %	—	10 окт
1-комн. · 41,1 м²	17/17	—	7 000 000 ₽	170 316 ₽	−0,7 %	—	10 окт
1-комн. · 41,1 м²	10/17	—	7 050 000 ₽	171 533 ₽	0,0 %	—	10 окт
1-комн. · 41,1 м²	9/17	—	7 050 000 ₽	171 533 ₽	0,0 %	—	10 окт
1-комн. · 41,1 м²	10/17	—	7 100 000 ₽	172 749 ₽	+0,7 %	—	10 окт
1-комн. · 41,1 м²	9/17	—	7 100 000 ₽	172 749 ₽	+0,7 %	—	10 окт
1-комн. · 41,1 м²	11/17	—	7 150 000 ₽	173 966 ₽	+1,4 %	—	10 окт
1-комн. · 41,1 м²	12/17	—	7 200 000 ₽	175 182 ₽	+2,1 %	—	10 окт

показано 20 из 87