ЖК Инские Холмы в Новосибирске от ВербаКапитал — квартиры и цены

Застройщик ГК ВербаКапитал (Новосибирск) Новосибирск, Большевистская улица м. Речной вокзал, 9 мин На карте Сдача 4 кв. 2026 Данные на 27 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

+6 новых, 24 ушли из продажи

Цена от

5,30млн ₽

без измененийк 10 октСтудия · 26,5 м² · 8 этаж

Средняя цена м²

223тыс ₽

без измененийк 10 окт

В продаже

52квартиры

+6 · −24к 10 окт

Доходность аренды

7,65% годовых

по 10 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Инские Холмы в продаже 52 квартиры от застройщика. Цены начинаются от 5,30 млн ₽ за студию, средняя цена — 223 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 10 октября 2026 не изменилась.

Средняя цена м² — на 20 % выше медианы по новостройкам Новосибирска (185 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 7,7 % годовых (по 10 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего студий — 67 % из 52 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия26,5–26,8 м²	35	5,30 млн	5,83 млн	222 тыс	—
1-комн.45,2–46,3 м²	9	9,36 млн	9,95 млн	223 тыс	—
2-комн.55,0–55,6 м²	8	11,28 млн	12,38 млн	226 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца

За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

10 октября 2026 — 27 октября 2026

222 769 ₽ без изменений с 10 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
27 окт	222 769 ₽	5,30 млн	52
23 окт	221 942 ₽	5,30 млн	52
17 окт	222 852 ₽	5,30 млн	54
10 окт	222 875 ₽	5,30 млн	56

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

7,65 %

по ЖК, по цене м² · 8,75 % по цене квартиры

Студия

7,4 %через м² 8,8 %

6 аренд

1-комн.

5,4 %через м² 5,6 %

мало данных

2-комн.

6,4 %через м² 6,2 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 6 аренд · 35 в продаже	36 000 ₽	5,83 млн	13,5 лет
1-комн. 2 аренды · 9 в продаже	44 900 ₽	9,95 млн	18,5 лет
2-комн. 2 аренды · 8 в продаже	66 450 ₽	12,38 млн	15,5 лет

Все объявления аренды · 10

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 30,0 м²	7/18	30 000 ₽	1 000 ₽	10 окт
Студия · 28,0 м²	12/18	35 000 ₽	1 250 ₽	17 окт
Студия · 19,0 м²	5/7	36 000 ₽	1 895 ₽	24 окт
Студия · 19,0 м²	5/7	36 000 ₽	1 895 ₽	10 окт
Студия · 28,3 м²	3/25	44 000 ₽	1 555 ₽	10 окт
Студия · 27,0 м²	4/7	45 000 ₽	1 667 ₽	10 окт
1-комн. · 45,0 м²	7/7	44 900 ₽	998 ₽	24 окт
1-комн. · 45,0 м²	10/18	44 900 ₽	998 ₽	24 окт
2-комн. · 80,0 м²	7/7	57 900 ₽	724 ₽	24 окт
2-комн. · 47,0 м²	18/18	75 000 ₽	1 596 ₽	10 окт

Все новостройки в Новосибирске →

По типу квартир в Новосибирске: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Речной вокзал

Все новостройки у метро Речной вокзал →

ЖК	Цена от	Цена м²
по ул. Радиостанция №2 Новосибирск · м. Речной вокзал	4,39 млн	105 тыс
Белкин Новосибирск · м. Речной вокзал	4,90 млн	157 тыс
Первомайский Новосибирск · м. Речной вокзал	5,61 млн	160 тыс
Зеленый Город Новосибирск · м. Речной вокзал	4,51 млн	175 тыс
Скандинавские кварталы Новосибирск · м. Речной вокзал	4,24 млн	180 тыс
Авеню на Выборной Новосибирск · м. Речной вокзал	5,37 млн	185 тыс

Другие ЖК застройщика ГК ВербаКапитал (Новосибирск)

Все новостройки ГК ВербаКапитал (Новосибирск) →

ЖК	Цена от	Цена м²
Апартаменты МАКИ Новосибирск · м. Речной вокзал	6,23 млн	216 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Инские Холмы?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,30 млн ₽; студий — от 5,30 млн ₽, 1-комнатных — от 9,36 млн ₽, 2-комнатных — от 11,28 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Инские Холмы?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Инские Холмы?

223 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Инские Холмы?

52 квартиры от застройщика: студий — 35, 1-комнатных — 9, 2-комнатных — 8.

Где находится ЖК Инские Холмы?

Новосибирск, Большевистская улица; метро Речной вокзал, 9 мин.

Когда сдача ЖК Инские Холмы?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Инские Холмы?

Около 7,7 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (10 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 26,5 м²	8/13	—	5 300 000 ₽	200 000 ₽	−9,1 %	—	10 окт
Студия · 26,5 м²	8/13	—	5 300 000 ₽	200 000 ₽	−9,1 %	—	10 окт
Студия · 26,5 м²	2/13	—	5 485 500 ₽	207 000 ₽	−5,9 %	—	10 окт
Студия · 26,5 м²	2/13	—	5 485 500 ₽	207 000 ₽	−5,9 %	—	10 окт
Студия · 26,5 м²	2/13	—	5 485 500 ₽	207 000 ₽	−5,9 %	—	10 окт
Студия · 26,5 м²	2/13	—	5 485 500 ₽	207 000 ₽	−5,9 %	—	10 окт
Студия · 26,5 м²	3/13	—	5 485 500 ₽	207 000 ₽	−5,9 %	—	10 окт
Студия · 26,5 м²	4/13	—	5 565 000 ₽	210 000 ₽	−4,5 %	—	10 окт
Студия · 26,5 м²	5/13	—	5 697 500 ₽	215 000 ₽	−2,3 %	—	10 окт
Студия · 26,5 м²	5/13	—	5 697 500 ₽	215 000 ₽	−2,3 %	—	10 окт
Студия · 26,5 м²	5/13	—	5 697 500 ₽	215 000 ₽	−2,3 %	—	10 окт
Студия · 26,8 м²	2/13	—	5 815 600 ₽	217 000 ₽	−0,2 %	—	10 окт
Студия · 26,8 м²	2/13	—	5 815 600 ₽	217 000 ₽	−0,2 %	—	10 окт
Студия · 26,8 м²	2/13	—	5 815 600 ₽	217 000 ₽	−0,2 %	—	10 окт
Студия · 26,8 м²	3/13	—	5 815 600 ₽	217 000 ₽	−0,2 %	—	10 окт
Студия · 26,8 м²	3/13	—	5 815 600 ₽	217 000 ₽	−0,2 %	—	10 окт
Студия · 26,5 м²	11/13	—	5 830 000 ₽	220 000 ₽	0,0 %	—	10 окт
Студия · 26,5 м²	12/13	—	5 830 000 ₽	220 000 ₽	0,0 %	—	10 окт
Студия · 26,5 м²	6/13	—	5 830 000 ₽	220 000 ₽	0,0 %	—	10 окт
Студия · 26,5 м²	7/13	—	5 830 000 ₽	220 000 ₽	0,0 %	—	10 окт

показано 20 из 52