ЖК Никольский Парк в Новосибирске от ХИММЕТАЛЛ — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Никольский Парк в продаже 9 квартир от застройщика: цены от 7,40 млн ₽ (1-комн.), средняя цена — 215 тыс ₽ за м².
За 30 дней цены квартир не менялись.
Средняя цена м² с 10 октября 2026 не изменилась.
Средняя цена м² — на 16 % выше медианы по новостройкам Новосибирска (185 тыс ₽ за м²).
Доходность сдачи в аренду — 6,3 % годовых (по 14 объявлениям аренды в ЖК).
Цены по типам квартир
Больше всего 2-комнатных — 56 % из 9 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| 1-комн.31,5–36,7 м² | 7,40 млн | 233 тыс | — |
| 2-комн.43,8–51,6 м² | 9,12 млн | 207 тыс | — |
| 3-комн.58,7–58,7 м² | 11,47 млн | 195 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавцаДинамика цен
10 октября 2026 — 27 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 27 окт | 214 516 ₽ | 7,40 млн |
| 23 окт | 214 516 ₽ | 7,40 млн |
| 17 окт | 214 516 ₽ | 7,40 млн |
| 10 окт | 214 516 ₽ | 7,40 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 9 аренд · нет в продаже |
35 000 ₽ | — |
| 1-комн. 3 аренды · 3 в продаже |
40 000 ₽ | 17,2 лет |
| 2-комн. 2 аренды · 5 в продаже |
44 000 ₽ | 18,3 лет |
Все объявления аренды · 14
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 20,0 м² | 28 000 ₽ | 1 400 ₽ |
| Студия · 26,0 м² | 29 000 ₽ | 1 115 ₽ |
| Студия · 30,0 м² | 30 000 ₽ | 1 000 ₽ |
| Студия · 28,0 м² | 31 000 ₽ | 1 107 ₽ |
| Студия · 27,0 м² | 35 000 ₽ | 1 296 ₽ |
| Студия · 34,7 м² | 35 000 ₽ | 1 009 ₽ |
| Студия · 25,0 м² | 35 000 ₽ | 1 400 ₽ |
| Студия · 30,0 м² | 55 000 ₽ | 1 833 ₽ |
| Студия · 30,0 м² | 55 000 ₽ | 1 833 ₽ |
| 1-комн. · 35,1 м² | 40 000 ₽ | 1 140 ₽ |
| 1-комн. · 35,5 м² | 40 000 ₽ | 1 127 ₽ |
| 1-комн. · 45,0 м² | 40 000 ₽ | 889 ₽ |
| 2-комн. · 43,1 м² | 43 000 ₽ | 998 ₽ |
| 2-комн. · 44,0 м² | 45 000 ₽ | 1 023 ₽ |
Все новостройки в Новосибирске →
По типу квартир в Новосибирске: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Золотая Нива
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| RedFox (РэдФокс) Новосибирск · м. Золотая Нива |
9,50 млн | 129 тыс |
| Комета-Октябрьский Новосибирск · м. Золотая Нива |
4,70 млн | 142 тыс |
| Пролетарский Новосибирск · м. Золотая Нива |
4,41 млн | 158 тыс |
| ВИВАТ! Знаменский Новосибирск · м. Золотая Нива |
4,99 млн | 168 тыс |
| Квартал Молодость Новосибирск · м. Золотая Нива |
4,27 млн | 176 тыс |
| Горизонт Новосибирск · м. Золотая Нива |
4,35 млн | 181 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Никольский Парк?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 7,40 млн ₽; 1-комнатных — от 7,40 млн ₽, 2-комнатных — от 9,12 млн ₽, 3-комнатных — от 11,47 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Никольский Парк?
За 30 дней снижений цен не было.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Никольский Парк?
215 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Никольский Парк?
9 квартир от застройщика: 1-комнатных — 3, 2-комнатных — 5, 3-комнатных — 1.
Где находится ЖК Никольский Парк?
Новосибирск, улица Гаранина, 37; метро Золотая Нива, 4 мин.
Когда сдача ЖК Никольский Парк?
Дома, где продаются квартиры, уже сданы.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Никольский Парк?
Около 6,3 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (14 объявлений аренды).
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| 1-комн. · 31,5 м² | 24/24 | 7 400 000 ₽ | 234 921 ₽ | — | |
| 1-комн. · 35,9 м² | 24/24 | 8 260 000 ₽ | 230 084 ₽ | — | |
| 1-комн. · 36,7 м² | 24/24 | 8 590 000 ₽ | 234 060 ₽ | — | |
| 2-комн. · 43,8 м² | 23/24 | 9 120 000 ₽ | 208 219 ₽ | — | |
| 2-комн. · 44,7 м² | 24/24 | 9 580 000 ₽ | 214 318 ₽ | — | |
| 2-комн. · 43,8 м² | 24/24 | 9 680 000 ₽ | 221 005 ₽ | — | |
| 2-комн. · 51,6 м² | 23/24 | 9 830 000 ₽ | 190 504 ₽ | — | |
| 2-комн. · 51,6 м² | 24/24 | 10 430 000 ₽ | 202 132 ₽ | — | |
| 3-комн. · 58,7 м² | 24/24 | 11 470 000 ₽ | 195 400 ₽ | — |