ЖК Ньютон в Новосибирске от СЗ Цифра — квартиры и цены

Застройщик СЗ Цифра Новосибирск, Красногорская улица м. Заельцовская, 5 мин На карте Сдача 1 кв. 2028 Данные на 30 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

8 квартир подешевели, до −5,3 %1 подорожала+7 новых, 33 ушли из продажиПодробнее ↓

Цена от

5,25млн ₽

без измененийк 10 окт1-комн. · 27,4 м² · 8 этаж

Средняя цена м²

184тыс ₽

−0,2 %к 10 окт

В продаже

109квартир

+7 · −33к 10 окт

Доходность аренды

6,55% годовых

по 19 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Ньютон в продаже 109 квартир от застройщика. Цены начинаются от 5,25 млн ₽ за 1-комнатную квартиру, средняя цена — 184 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 8 квартир, снижение — до −5,3 %. Подорожала 1 квартира.

Средняя цена м² с 10 октября 2026 снизилась на 0,2 %. Средняя цена м² — на уровне медианы по новостройкам Новосибирска (185 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 6,6 % годовых (по 19 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 47 % из 109 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
1-комн.24,1–45,4 м²	51	5,25 млн	7,15 млн	194 тыс	—
2-комн.37,9–55,9 м²	35	6,80 млн	8,85 млн	179 тыс	—
3-комн.63,5–71,3 м²	23	10,29 млн	12,25 млн	168 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца

1-комн. 35,7 м² · 201 тыс/м² · 24/25 эт. ~~7,59~~ → 7,19 млн −400 тыс −5,3 % 30 окт

2-комн. 53,3 м² · 174 тыс/м² · 15/19 эт. ~~9,65~~ → 9,25 млн −400 тыс −4,1 % 30 окт

1-комн. 35,7 м² · 199 тыс/м² · 23/25 эт. ~~7,39~~ → 7,09 млн −300 тыс −4,1 % 30 окт

2-комн. 53,3 м² · 175 тыс/м² · 16/19 эт. ~~9,65~~ → 9,30 млн −350 тыс −3,6 % 30 окт

2-комн. 45,8 м² · 182 тыс/м² · 20/25 эт. ~~8,65~~ → 8,35 млн −300 тыс −3,5 % 30 окт

2-комн. 47,3 м² · 190 тыс/м² · 25/25 эт. ~~9,29~~ → 8,99 млн −300 тыс −3,2 % 26 окт

1-комн. 35,6 м² · 213 тыс/м² · 25/25 эт. ~~7,79~~ → 7,59 млн −200 тыс −2,6 % 30 окт

1-комн. 34,5 м² · 203 тыс/м² · 13/19 эт. ~~7,05~~ → 6,99 млн −60 тыс −0,9 % 30 окт

Динамика цен

10 октября 2026 — 30 октября 2026

183 702 ₽ −0,2 % с 10 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
30 окт	183 702 ₽	5,25 млн	109
22 окт	184 150 ₽	5,25 млн	110
18 окт	183 950 ₽	5,25 млн	111
10 окт	184 016 ₽	5,25 млн	112

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

6,55 %

по ЖК, по цене м² · 5,26 % по цене квартиры

1-комн.

6,7 %через м² 5,7 %

мало данных

2-комн.

6,4 %через м² 6,4 %

мало данных

3-комн.

6,9 %через м² 6,8 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 10 аренд · нет в продаже	33 500 ₽	—	—
1-комн. 3 аренды · 51 в продаже	40 000 ₽	7,15 млн	14,9 лет
2-комн. 2 аренды · 35 в продаже	47 500 ₽	8,85 млн	15,5 лет
3-комн. 4 аренды · 23 в продаже	70 000 ₽	12,25 млн	14,6 лет

Все объявления аренды · 19

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 25,0 м²	24/25	31 000 ₽	1 240 ₽	24 окт
Студия · 35,0 м²	5/16	32 000 ₽	914 ₽	10 окт
Студия · 25,0 м²	20/25	32 000 ₽	1 280 ₽	17 окт
Студия · 25,0 м²	20/25	33 000 ₽	1 320 ₽	10 окт
Студия · 24,0 м²	22/25	33 000 ₽	1 375 ₽	17 окт
Студия · 30,0 м²	21/25	34 000 ₽	1 133 ₽	17 окт
Студия · 30,0 м²	21/25	35 000 ₽	1 167 ₽	10 окт
Студия · 35,0 м²	5/25	35 000 ₽	1 000 ₽	10 окт
Студия · 30,0 м²	25/25	35 000 ₽	1 167 ₽	10 окт
Студия · 30,0 м²	25/25	42 000 ₽	1 400 ₽	24 окт
1-комн. · 34,0 м²	8/19	35 000 ₽	1 029 ₽	17 окт
1-комн. · 45,0 м²	12/19	40 000 ₽	889 ₽	10 окт
1-комн. · 47,0 м²	10/25	43 000 ₽	915 ₽	10 окт
2-комн. · 50,0 м²	13/25	45 000 ₽	900 ₽	17 окт
2-комн. · 50,0 м²	13/25	50 000 ₽	1 000 ₽	10 окт
3-комн. · 71,0 м²	8/19	50 000 ₽	704 ₽	10 окт
3-комн. · 72,0 м²	16/25	70 000 ₽	972 ₽	17 окт
3-комн. · 72,0 м²	16/19	70 000 ₽	972 ₽	24 окт
3-комн. · 72,0 м²	12/25	70 000 ₽	972 ₽	17 окт

Все новостройки в Новосибирске →

По типу квартир в Новосибирске: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Заельцовская

Все новостройки у метро Заельцовская →

ЖК	Цена от	Цена м²
Столетоff (Столетов) Новосибирск · м. Заельцовская	4,67 млн	127 тыс
Династия. Квартал поколений Новосибирск · м. Заельцовская	5,50 млн	130 тыс
Дом «Ермак» Новосибирск · м. Заельцовская	4,45 млн	131 тыс
Квартал на Игарской Новосибирск · м. Заельцовская	3,55 млн	131 тыс
Рафинад Новосибирск · м. Заельцовская	4,10 млн	133 тыс
Природные кварталы Сибирия Новосибирск · м. Заельцовская	3,80 млн	137 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Ньютон?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,25 млн ₽; 1-комнатных — от 5,25 млн ₽, 2-комнатных — от 6,80 млн ₽, 3-комнатных — от 10,29 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Ньютон?

Да. За 30 дней подешевели 8 квартир, сильнее всего — на 5,3 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Ньютон?

184 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Ньютон?

109 квартир от застройщика: 1-комнатных — 51, 2-комнатных — 35, 3-комнатных — 23.

Где находится ЖК Ньютон?

Новосибирск, Красногорская улица; метро Заельцовская, 5 мин.

Когда сдача ЖК Ньютон?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 1 кв. 2028; ещё 56 квартир — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Ньютон?

Около 6,6 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (19 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


1-комн. · 27,4 м²	8/22	—	5 250 000 ₽	191 327 ₽	−26,6 %	—	10 окт
1-комн. · 24,1 м²	25/25	—	5 550 000 ₽	230 195 ₽	−22,4 %	—	10 окт
1-комн. · 30,5 м²	5/22	—	5 840 000 ₽	191 413 ₽	−18,3 %	—	10 окт
1-комн. · 30,5 м²	8/22	—	5 840 000 ₽	191 413 ₽	−18,3 %	—	10 окт
1-комн. · 27,4 м²	12/22	—	5 850 000 ₽	213 894 ₽	−18,2 %	—	10 окт
1-комн. · 27,3 м²	13/22	—	5 850 000 ₽	214 286 ₽	−18,2 %	—	10 окт
1-комн. · 30,4 м²	12/22	—	6 090 000 ₽	200 329 ₽	−14,8 %	—	10 окт
1-комн. · 30,4 м²	12/22	—	6 090 000 ₽	200 329 ₽	−14,8 %	—	10 окт
1-комн. · 30,3 м²	13/22	—	6 090 000 ₽	200 791 ₽	−14,8 %	—	10 окт
1-комн. · 30,3 м²	13/22	—	6 090 000 ₽	200 791 ₽	−14,8 %	—	10 окт
1-комн. · 34,6 м²	11/19	—	6 300 000 ₽	182 292 ₽	−11,9 %	—	10 окт
1-комн. · 33,7 м²	12/22	—	6 450 000 ₽	191 168 ₽	−9,8 %	—	10 окт
1-комн. · 33,7 м²	13/22	—	6 650 000 ₽	197 329 ₽	−7,0 %	—	10 окт
2-комн. · 38,1 м²	5/22	—	6 800 000 ₽	178 618 ₽	−23,2 %	—	10 окт
1-комн. · 40,4 м²	4/22	—	6 950 000 ₽	171 987 ₽	−2,8 %	—	10 окт
1-комн. · 34,5 м²	13/19	—	6 990 000 ₽	202 550 ₽	−2,2 %	−0,9 %	10 окт
1-комн. · 40,8 м²	2/22	—	6 990 000 ₽	171 492 ₽	−2,2 %	—	10 окт
1-комн. · 35,8 м²	22/25	—	6 990 000 ₽	195 470 ₽	−2,2 %	+8,4 %	10 окт
1-комн. · 40,6 м²	5/22	—	6 990 000 ₽	172 083 ₽	−2,2 %	—	10 окт
1-комн. · 34,6 м²	12/19	—	7 000 000 ₽	202 546 ₽	−2,1 %	—	10 окт

показано 20 из 109