106 ЖК · данные на
Двухкомнатные квартиры в новостройках в Тюмени — цены
На 3 ноября 2026 года двухкомнатные квартиры продаются в 106 ЖК в Тюмени — от 4,49 млн ₽.
В продаже в Тюмени 10 875 двухкомнатных квартир в 106 ЖК нашего мониторинга.
Самая доступная двухкомнатная квартира — от 4,49 млн ₽ в ЖК Сибирский.
Медиана средней цены м² — 146 тыс ₽: от 98 тыс ₽ в ЖК Квартал перемен до 455 тыс ₽ в ЖК Дом Форм.
Дешевле всего за м²
- Квартал перемен 98 тыс ₽/м²
- Тура-2 100 тыс ₽/м²
- Акватория 110 тыс ₽/м²
- Сибирский 114 тыс ₽/м²
- Концепт. Озерный 116 тыс ₽/м²
Больше всего подешевело за 7 дней
Выше доходность аренды
- Машаров 7,7 % годовых
- Горизонт 7,7 % годовых
- Акватория 7,2 % годовых
- Чаркова 72 6,9 % годовых
- Дивный квартал у озера 6,9 % годовых
Все новостройки с двухкомнатными квартирами в Тюмени
по средней цене м², сначала дешевле| ЖК | Цена от |
|---|---|
| Квартал перемен Arsib Development |
7,99 млн |
| Тура-2 Завод ЖБИ-3 (Тюмень) |
5,85 млн |
| Акватория {ХаризМЫ} |
6,72 млн |
| Сибирский Люди |
4,49 млн |
| Концепт. Озерный СЗ Первая линия-2 |
6,25 млн |
| Эпитеты Звезда – строительная экосистема |
7,02 млн |
| На Ватутина VIRA GROUP |
6,50 млн |
| Мотивы География |
6,56 млн |
| DOK (Док) ГК ТИС (Тюмень) |
7,81 млн |
| Ботаника» в Комарово парк Талан |
7,26 млн |
| СВОЙ Свой девелопмент |
6,70 млн |
| Беринг ГК ЭНКО |
6,56 млн |
| Скандиа. Квартал у озера Скандиа |
7,26 млн |
| Горизонт Arsib Development |
7,20 млн |
| Квартал Культура СЗ ИНТЕР-СТРОЙ |
8,14 млн |
| Скандиа.Квартал в Слободе Скандиа |
8,20 млн |
| Сезоны 4D |
7,30 млн |
| Август Свой девелопмент |
7,05 млн |
| Кедровый берег ГК Создатели |
6,90 млн |
| Дом на ММС СЗ Толк. Урал |
7,60 млн |
| Приятное окружение Звезда – строительная экосистема |
9,29 млн |
| Фатера Характер Девелопмент |
6,35 млн |
| Парфеновская горка Звезда – строительная экосистема |
7,80 млн |
| Скандиа. Квартал в Комарово Парк Скандиа |
7,31 млн |
| Гранд Квартал 4D |
7,44 млн |
| Квартал Мятный ГК Dелом Девелопмент |
6,50 млн |
| Толк Медный СЗ Толк |
7,43 млн |
| Новатор {ХаризМЫ} |
7,85 млн |
| Чистые пруды ГК Паритет Девелопмент |
7,48 млн |
| Скандиа.Дом на берегу Туры Скандиа |
8,86 млн |
| Жилой дом «Концепт» СЗ Первая линия · Дударева |
6,65 млн |
| Ставропольская, 1 Звезда – строительная экосистема |
8,47 млн |
| Малевич ФЭНСИ |
7,99 млн |
| Дабл Дабл Север (Тюмень) |
7,15 млн |
| Символ ГК Создатели |
7,04 млн |
| Отличие Характер Девелопмент |
5,20 млн |
| Скандиа. Квартал у Леса Скандиа |
6,82 млн |
| Прео ГК ЭНКО |
7,57 млн |
| Восход ГК АСПЭК-Домстрой |
6,49 млн |
| Зеленые аллеи ГК Навигатор. Девелопмент |
6,40 млн |
| Плэй newton |
6,95 млн |
| Румянский Баланс Девелопмент |
8,07 млн |
| ЛОФТ 228 СЗ СК Тюменьстройюг |
8,80 млн |
| АЙРИС Север (Тюмень) |
5,53 млн |
| Континент Arsib Development |
7,15 млн |
| Меридиан Слобода Меридиан (Тюмень) |
6,73 млн |
| Добро.ДОК Инко и К |
6,70 млн |
| Мириады ГК ЭНКО |
6,06 млн |
| Чемпионский Характер Девелопмент |
7,14 млн |
| Гагаринский парк ГК Создатели |
9,92 млн |
| Сонтар СЗ СтройАльянс |
6,80 млн |
| Эклипт ПСК Дом девелопмент |
6,77 млн |
| ФОРСО Люди |
7,39 млн |
| Набережный квартал СЗ ВЕСТА-девелопмент |
5,80 млн |
| Чаркова 72 Группа Самолет |
8,60 млн |
| Спутник-2 СЗ Спутник-2 |
8,10 млн |
| ДомОтель СЗ ДОМОТЕЛЬ ПЕРВЫЙ |
6,51 млн |
| Этика ГК ТИС (Тюмень) |
9,86 млн |
| Дом на Большой Спасской ПСК Дом девелопмент |
6,19 млн |
| Симфония Arsib Development |
8,45 млн |
| УНО Умный квартал (UNO) Характер Девелопмент |
7,84 млн |
| Мидгард в Комарово Парк Мидгард Рус |
7,98 млн |
| Опера Инко и К |
14,00 млн |
| Смородина Север (Тюмень) |
6,08 млн |
| SuperSky (Суперский) newton |
9,35 млн |
| Дом Нойферта СЗ ТВОРЧЕСТВО НА МЕЛЬНИКАЙТЕ |
8,12 млн |
| КОСМО Люди |
7,30 млн |
| Дом у озера Брусника |
11,10 млн |
| Мидгард на Уездной Мидгард Рус |
9,14 млн |
| Юнион ГК Страна Девелопмент |
4,66 млн |
| Игрим СЗ СтройЛюкс |
6,61 млн |
| Баланс ПСК Дом девелопмент |
7,14 млн |
| Уездные кварталы Мидгард Рус |
8,70 млн |
| Октябрьский на Туре Брусника |
6,88 млн |
| Никитин Звезда – строительная экосистема |
12,40 млн |
| Корней ГК Корней |
6,61 млн |
| Добро Инко и К |
9,00 млн |
| Окинава География |
8,99 млн |
| Северное Сияние СЗ Торговый дом Союз |
9,75 млн |
| Дом на Ямской Баланс Девелопмент |
10,25 млн |
| Дружеский ПСК Дом девелопмент |
5,02 млн |
| Айвазовский ГК ЭНКО |
9,26 млн |
| Домашний ГК Страна Девелопмент |
5,01 млн |
| Футуро newton |
10,69 млн |
| Маяковский ФЭНСИ |
11,14 млн |
| Дивный квартал у озера География |
8,69 млн |
| Республики 205 Брусника |
7,69 млн |
| Авторский ГК Страна Девелопмент |
6,29 млн |
| Остров-сад ГК Страна Девелопмент |
5,25 млн |
| Темплин Люди |
11,68 млн |
| Монео Люди |
14,21 млн |
| Звездный ГК Страна Девелопмент |
6,61 млн |
| Да.Квартал Централь ПСК Дом девелопмент |
7,79 млн |
| Секреты СтоунСтрой |
9,80 млн |
| Зарека Брусника |
7,12 млн |
| Речной порт Брусника |
7,77 млн |
| Сердце Сибири ГК Страна Девелопмент |
6,68 млн |
| Машаров Сибинтел Девелопмент |
11,09 млн |
| Кварталы на Минской Брусника |
9,29 млн |
| Страна Прибрежная ГК Страна Девелопмент |
7,06 млн |
Ещё 6 ЖК
- Европейский берег 2.0 от 6,73 млн
- Сикрет Плэйс от 17,35 млн
- Архитектурный ансамбль Вознесенский от 12,75 млн
- WHITE HOUSE (Уайт Хаус) от 24,09 млн
- Челюскинцев, 5 от 14,18 млн
- Апарт-отель Дом Форм от 21,65 млн
Вопросы и ответы
Сколько стоит двухкомнатная квартира в новостройке в Тюмени?
От 4,49 млн ₽ в ЖК Сибирский; медиана средней цены м² по ЖК — 146 тыс ₽.
В скольких новостройках в Тюмени продаются двухкомнатные квартиры?
В 106 ЖК нашего мониторинга: в продаже 10 875 квартир.
Подешевели ли двухкомнатные квартиры в новостройках в Тюмени за неделю?
Да: за 7 дней подешевели 255 квартир в 25 ЖК, обычная скидка — 2,2 % (211 тыс ₽); ещё 88 квартир — в массовых переоценках застройщиков.
Где в новостройках в Тюмени самая большая скидка за неделю?
В ЖК Юнион: 2-комнатная квартира подешевела на 27,0 % — с 6,44 до 4,70 млн ₽.
В каких ЖК в Тюмени больше всего подешевевших квартир этого типа?
За 7 дней: ЖК Дружеский — 73, ЖК Прео — 45, ЖК Домашний — 29.
Что такое массовая переоценка?
Застройщик за один день меняет цену сразу многих квартир ЖК (от 10) на одинаковый процент. От 5 % это чаще акция или смена условий в объявлениях, чем новая цена квартир, поэтому такие квартиры считаем отдельно от поштучных снижений.