FlatStats

ЖК Юнион в Тюмени от Страна Девелопмент — квартиры и цены

Застройщик ГК Страна Девелопмент Тюмень, Интернациональная улица, 199к10 На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
6 квартир подешевели, до −27,2 %4 подорожали+16 новых, 71 ушла из продажиПодробнее ↓
Цена от
3,45млн ₽
без измененийк 8 октСтудия · 22,8 м² · 12 этаж
Средняя цена м²
159тыс ₽
−0,2 %к 8 окт
В продаже
417квартир
+16 · −71к 8 окт
Доходность аренды
6,43% годовых
по 12 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Юнион выставлено 417 квартир от застройщика. Цены начинаются от 3,45 млн ₽ за студию, средняя цена — 159 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 6 квартир, снижение — до −27,2 %. Подорожали 4 квартиры.

С 8 октября 2026 средняя цена м² снизилась на 0,2 %. Средняя цена м² на 3 % выше медианы по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 6,4 % годовых, по 12 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 49 % из 417 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия21,7–34,5 м² 40 3,45 млн 4,92 млн 186 тыс —
1-комн.30,0–42,5 м² 60 4,22 млн 5,77 млн 164 тыс —
2-комн.33,7–58,4 м² 204 4,66 млн 6,82 млн 161 тыс —
3-комн.53,3–81,1 м² 111 7,94 млн 8,70 млн 142 тыс —
4-комн.75,0–75,2 м² 2 10,39 млн 10,39 млн 138 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
Студия 25,4 м² · 141 тыс/м² · 12/16 эт. 4,92 → 3,59 млн −1,34 млн −27,2 % 25 окт
2-комн. 38,8 м² · 121 тыс/м² · 3/16 эт. 6,44 → 4,70 млн −1,74 млн −27,0 % 25 окт
2-комн. 37,0 м² · 127 тыс/м² · 14/16 эт. 6,42 → 4,69 млн −1,73 млн −27,0 % 25 окт
1-комн. 33,5 м² · 146 тыс/м² · 13/15 эт. 5,77 → 4,90 млн −865 тыс −15,0 % 19 окт
1-комн. 34,2 м² · 142 тыс/м² · 10/13 эт. 5,71 → 4,86 млн −856 тыс −15,0 % 19 окт
2-комн. 46,8 м² · 110 тыс/м² · 10/16 эт. 5,34 → 5,13 млн −210 тыс −3,9 % 25 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 29 октября 2026
158 583 ₽ −0,2 % с 8 окт
155 тыс160 тыс8 окт10 окт12 окт14 окт16 окт21 окт23 окт25 окт27 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт158 583 ₽3,45 млн417
25 окт158 593 ₽3,45 млн426
16 окт159 157 ₽3,45 млн427
10 окт158 680 ₽3,45 млн438

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
6,43 %
по ЖК, по цене м² · 4,81 % по цене квартиры
Студия
5,4 %через м² 6,3 %
5 аренд
1-комн.
6,2 %через м² 6,0 %
6 аренд
2-комн.
7,0 %через м² 6,2 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
5 аренд · 40 в продаже
 22 000 ₽ 4,92 млн 18,6 лет
1-комн.
6 аренд · 60 в продаже
 30 000 ₽ 5,77 млн 16,0 лет
2-комн.
1 аренда · 204 в продаже
 40 000 ₽ 6,82 млн 14,2 лет
Все объявления аренды · 12
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 18,0 м² 7/17 18 000 ₽ 1 000 ₽ 8 окт
Студия · 19,0 м² 5/16 19 000 ₽ 1 000 ₽ 8 окт
Студия · 22,0 м² 8/14 22 000 ₽ 1 000 ₽ 29 окт
Студия · 24,0 м² 6/16 25 000 ₽ 1 042 ₽ 15 окт
Студия · 31,0 м² 2/16 25 000 ₽ 806 ₽ 29 окт
1-комн. · 40,3 м² 15/24 25 000 ₽ 620 ₽ 15 окт
1-комн. · 41,0 м² 9/16 30 000 ₽ 732 ₽ 15 окт
1-комн. · 35,0 м² 7/16 30 000 ₽ 857 ₽ 8 окт
1-комн. · 37,0 м² 5/16 30 000 ₽ 811 ₽ 15 окт
1-комн. · 43,0 м² 7/16 40 000 ₽ 930 ₽ 29 окт
1-комн. · 47,0 м² 7/15 40 000 ₽ 851 ₽ 29 окт
2-комн. · 47,9 м² 6/16 40 000 ₽ 835 ₽ 15 окт

Все новостройки в Тюмени →

По типу квартир в Тюмени: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика ГК Страна Девелопмент

Все новостройки ГК Страна Девелопмент в Тюмени →
ЖКЦена отЦена м²
Домашний
Тюмень
 4,17 млн176 тыс
Авторский
Тюмень
 4,66 млн192 тыс
Остров-сад
Тюмень
 4,31 млн195 тыс
Звездный
Тюмень
 6,36 млн202 тыс
Страна Прибрежная
Тюмень
 4,68 млн206 тыс
Сердце Сибири
Тюмень
 5,22 млн212 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Юнион?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 3,45 млн ₽; студий — от 3,45 млн ₽, 1-комнатных — от 4,22 млн ₽, 2-комнатных — от 4,66 млн ₽, 3-комнатных — от 7,94 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 10,39 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Юнион?

Да. За 30 дней подешевели 6 квартир, сильнее всего — на 27,2 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Юнион?

159 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Юнион?

417 квартир от застройщика: студий — 40, 1-комнатных — 60, 2-комнатных — 204, 3-комнатных — 111, квартир от 4 комнат — 2.

Где находится ЖК Юнион?

Тюмень, Интернациональная улица, 199к10.

Когда сдача ЖК Юнион?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Юнион?

Около 6,4 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (12 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 22,8 м² 12/13 — 3 445 500 ₽ 151 118 ₽ −30,0 % — 8 окт
Студия · 25,4 м² 12/16 — 3 585 000 ₽ 140 975 ₽ −27,2 % −27,2 % 8 окт
Студия · 27,7 м² 6/13 — 3 676 000 ₽ 132 803 ₽ −25,3 % — 8 окт
1-комн. · 30,0 м² 9/16 — 4 218 500 ₽ 140 664 ₽ −26,9 % — 23 окт
1-комн. · 33,5 м² 8/15 — 4 441 000 ₽ 132 646 ₽ −23,0 % — 8 окт
Студия · 21,7 м² 11/16 — 4 533 500 ₽ 208 917 ₽ −7,9 % — 8 окт
1-комн. · 37,4 м² 16/16 — 4 535 000 ₽ 121 289 ₽ −21,4 % — 8 окт
1-комн. · 36,9 м² 13/16 — 4 620 000 ₽ 125 203 ₽ −19,9 % — 8 окт
Студия · 23,0 м² 4/13 — 4 644 500 ₽ 202 375 ₽ −5,6 % — 8 окт
2-комн. · 34,5 м² 14/15 — 4 663 500 ₽ 135 135 ₽ −31,6 % — 8 окт
2-комн. · 33,8 м² 3/16 — 4 663 500 ₽ 138 178 ₽ −31,6 % — 8 окт
2-комн. · 37,0 м² 14/16 — 4 688 500 ₽ 126 785 ₽ −31,2 % −27,0 % 8 окт
2-комн. · 38,8 м² 3/16 — 4 704 500 ₽ 121 281 ₽ −31,0 % −27,0 % 8 окт
Студия · 24,3 м² 12/13 — 4 744 500 ₽ 195 086 ₽ −3,6 % — 8 окт
Студия · 24,4 м² 4/13 — 4 744 500 ₽ 194 526 ₽ −3,6 % — 8 окт
Студия · 24,4 м² 6/13 — 4 744 500 ₽ 194 846 ₽ −3,6 % — 8 окт
Студия · 24,1 м² 11/16 — 4 778 000 ₽ 198 422 ₽ −2,9 % — 8 окт
Студия · 24,1 м² 12/16 — 4 778 000 ₽ 198 422 ₽ −2,9 % — 8 окт
Студия · 24,1 м² 14/16 — 4 778 000 ₽ 198 422 ₽ −2,9 % — 8 окт
Студия · 24,2 м² 3/16 — 4 778 000 ₽ 197 438 ₽ −2,9 % — 8 окт
показано 20 из 417