ЖК Остров-сад в Тюмени от Страна Девелопмент — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Остров-сад в продаже 1 699 квартир от застройщика. Цены от 4,31 млн ₽ за студию, средняя цена — 195 тыс ₽ за м².
За 30 дней подешевели 13 квартир, снижение до −12,4 %. Подорожали 12 квартир.
С 9 октября 2026 средняя цена м² снизилась на 1,5 %.
Средняя цена м² в этом ЖК на 26 % выше медианы по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².
Цены по типам квартир
Больше всего 2-комнатных — 61 % из 1699 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия20,8–73,9 м² | 4,31 млн | 210 тыс | +0,2 % |
| 1-комн.30,8–70,4 м² | 6,02 млн | 203 тыс | — |
| 2-комн.27,9–95,5 м² | 5,25 млн | 194 тыс | — |
| 3-комн.50,3–93,1 м² | 7,64 млн | 174 тыс | +0,1 % |
| 4-комн.73,9–90,3 м² | 12,76 млн | 163 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавцаДинамика цен
9 октября 2026 — 29 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 29 окт | 195 218 ₽ | 4,31 млн |
| 25 окт | 195 068 ₽ | 4,18 млн |
| 17 окт | 194 847 ₽ | 4,09 млн |
| 9 окт | 198 106 ₽ | 4,31 млн |
По типу квартир в Тюмени: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК застройщика ГК Страна Девелопмент
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Юнион Тюмень |
3,45 млн | 159 тыс |
| Домашний Тюмень |
4,17 млн | 176 тыс |
| Авторский Тюмень |
4,66 млн | 192 тыс |
| Звездный Тюмень |
6,36 млн | 202 тыс |
| Страна Прибрежная Тюмень |
4,68 млн | 206 тыс |
| Сердце Сибири Тюмень |
5,22 млн | 212 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Остров-сад?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,31 млн ₽; студий — от 4,31 млн ₽, 1-комнатных — от 6,02 млн ₽, 2-комнатных — от 5,25 млн ₽, 3-комнатных — от 7,64 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 12,76 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Остров-сад?
Да. За 30 дней подешевели 13 квартир, сильнее всего — на 12,4 %.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Остров-сад?
195 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Остров-сад?
1 699 квартир от застройщика: студий — 392, 1-комнатных — 32, 2-комнатных — 1 037, 3-комнатных — 225, квартир от 4 комнат — 13.
Где находится ЖК Остров-сад?
Тюмень, Краснооктябрьская улица, 10к1.
Когда сдача ЖК Остров-сад?
Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 2 кв. 2027 – 4 кв. 2028.
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 26,7 м² | 2/24 | 4 311 500 ₽ | 161 661 ₽ | — | |
| Студия · 25,1 м² | 12/16 | 4 365 000 ₽ | 173 766 ₽ | — | |
| Студия · 27,4 м² | 6/14 | 4 436 000 ₽ | 161 839 ₽ | — | |
| Студия · 27,4 м² | 7/14 | 4 462 500 ₽ | 162 806 ₽ | — | |
| Студия · 26,8 м² | 12/24 | 4 471 500 ₽ | 166 909 ₽ | — | |
| Студия · 21,4 м² | 14/16 | 4 536 000 ₽ | 212 260 ₽ | — | |
| Студия · 20,8 м² | 2/24 | 4 589 500 ₽ | 220 968 ₽ | — | |
| Студия · 27,4 м² | 14/14 | 4 649 500 ₽ | 169 628 ₽ | — | |
| Студия · 21,4 м² | 2/16 | 4 663 500 ₽ | 218 226 ₽ | — | |
| Студия · 27,5 м² | 14/24 | 4 711 500 ₽ | 171 078 ₽ | — | |
| Студия · 21,4 м² | 11/24 | 4 716 000 ₽ | 220 477 ₽ | — | |
| Студия · 20,9 м² | 8/24 | 4 726 500 ₽ | 225 824 ₽ | — | |
| Студия · 21,4 м² | 12/24 | 4 737 000 ₽ | 221 459 ₽ | — | |
| Студия · 21,4 м² | 13/24 | 4 758 000 ₽ | 222 440 ₽ | — | |
| Студия · 20,9 м² | 9/24 | 4 758 000 ₽ | 227 329 ₽ | — | |
| Студия · 20,9 м² | 11/24 | 4 811 000 ₽ | 229 861 ₽ | — | |
| Студия · 27,5 м² | 24/24 | 4 818 000 ₽ | 174 946 ₽ | — | |
| Студия · 21,4 м² | 15/24 | 4 821 500 ₽ | 225 409 ₽ | — | |
| Студия · 21,4 м² | 7/16 | 4 821 500 ₽ | 225 620 ₽ | — | |
| Студия · 20,9 м² | 12/24 | 4 832 000 ₽ | 230 865 ₽ | — |