97 ЖК · данные на
Трёхкомнатные квартиры в новостройках в Тюмени — цены
На 3 ноября 2026 года трёхкомнатные квартиры продаются в 97 ЖК в Тюмени — от 6,30 млн ₽.
В новостройках Тюмени в продаже 4 167 трёхкомнатных квартир в 97 ЖК нашего мониторинга.
Самая доступная трёхкомнатная квартира — от 6,30 млн ₽ в ЖК Сибирский.
Медиана средней цены м² — 133 тыс ₽: от 90 тыс ₽ в ЖК Тура-2 до 322 тыс ₽ в ЖК Дом Форм.
Дешевле всего за м²
- Тура-2 90 тыс ₽/м²
- Квартал перемен 97 тыс ₽/м²
- Акватория 102 тыс ₽/м²
- Концепт. Озерный 104 тыс ₽/м²
- Скандиа. Квартал у озера 105 тыс ₽/м²
Больше всего подешевело за 7 дней
- Прео 119 квартир
- Дружеский 101 квартира
- Домашний 50 квартир
- ФОРСО 47 квартир
- Челюскинцев, 5 41 квартира
Выше доходность аренды
- Машаров 7,7 % годовых
- Горизонт 7,7 % годовых
- Акватория 7,2 % годовых
- Чаркова 72 6,9 % годовых
- Дивный квартал у озера 6,9 % годовых
Все новостройки с трёхкомнатными квартирами в Тюмени
по средней цене м², сначала дешевле| ЖК | Цена от |
|---|---|
| Тура-2 Завод ЖБИ-3 (Тюмень) |
6,79 млн |
| Квартал перемен Arsib Development |
9,03 млн |
| Акватория {ХаризМЫ} |
8,08 млн |
| Концепт. Озерный СЗ Первая линия-2 |
7,35 млн |
| Скандиа. Квартал у озера Скандиа |
8,16 млн |
| Сибирский Люди |
6,30 млн |
| Дабл Дабл Север (Тюмень) |
9,11 млн |
| Дом на ММС СЗ Толк. Урал |
8,66 млн |
| Зеленые аллеи ГК Навигатор. Девелопмент |
8,30 млн |
| Горизонт Arsib Development |
10,10 млн |
| СВОЙ Свой девелопмент |
8,20 млн |
| Сезоны 4D |
9,01 млн |
| Кедровый берег ГК Создатели |
8,36 млн |
| Беринг ГК ЭНКО |
7,78 млн |
| Эпитеты Звезда – строительная экосистема |
8,82 млн |
| DOK (Док) ГК ТИС (Тюмень) |
9,46 млн |
| Фатера Характер Девелопмент |
9,83 млн |
| Парфеновская горка Звезда – строительная экосистема |
10,97 млн |
| Приятное окружение Звезда – строительная экосистема |
11,41 млн |
| Скандиа. Квартал в Комарово Парк Скандиа |
8,79 млн |
| Континент Arsib Development |
9,70 млн |
| Малевич ФЭНСИ |
9,15 млн |
| Мотивы География |
8,74 млн |
| Румянский Баланс Девелопмент |
9,44 млн |
| Толк Медный СЗ Толк |
7,80 млн |
| Квартал Культура СЗ ИНТЕР-СТРОЙ |
8,93 млн |
| Символ ГК Создатели |
8,39 млн |
| Чистые пруды ГК Паритет Девелопмент |
9,58 млн |
| Скандиа. Квартал у Леса Скандиа |
9,29 млн |
| Добро.ДОК Инко и К |
8,73 млн |
| Чемпионский Характер Девелопмент |
8,26 млн |
| ДомОтель СЗ ДОМОТЕЛЬ ПЕРВЫЙ |
7,39 млн |
| Ботаника» в Комарово парк Талан |
9,78 млн |
| ФОРСО Люди |
8,80 млн |
| Мириады ГК ЭНКО |
8,69 млн |
| Отличие Характер Девелопмент |
10,89 млн |
| Жилой дом «Концепт» СЗ Первая линия · Дударева |
7,80 млн |
| Набережный квартал СЗ ВЕСТА-девелопмент |
7,90 млн |
| Ставропольская, 1 Звезда – строительная экосистема |
9,59 млн |
| Плэй newton |
9,76 млн |
| Октябрьский на Туре Брусника |
8,78 млн |
| Гранд Квартал 4D |
8,76 млн |
| Новатор {ХаризМЫ} |
7,88 млн |
| Чаркова 72 Группа Самолет |
8,56 млн |
| Сонтар СЗ СтройАльянс |
8,60 млн |
| Гагаринский парк ГК Создатели |
11,64 млн |
| Этика ГК ТИС (Тюмень) |
12,03 млн |
| Восход ГК АСПЭК-Домстрой |
7,59 млн |
| Дружеский ПСК Дом девелопмент |
6,86 млн |
| Меридиан Слобода Меридиан (Тюмень) |
9,23 млн |
| Симфония Arsib Development |
10,70 млн |
| АЙРИС Север (Тюмень) |
6,40 млн |
| Прео ГК ЭНКО |
9,99 млн |
| Дивный квартал у озера География |
9,50 млн |
| Квартал Мятный ГК Dелом Девелопмент |
6,70 млн |
| Спутник-2 СЗ Спутник-2 |
10,50 млн |
| УНО Умный квартал (UNO) Характер Девелопмент |
9,18 млн |
| Республики 205 Брусника |
9,27 млн |
| Скандиа.Дом на берегу Туры Скандиа |
8,58 млн |
| Юнион ГК Страна Девелопмент |
7,94 млн |
| Окинава География |
8,93 млн |
| Смородина Север (Тюмень) |
7,63 млн |
| Опера Инко и К |
11,80 млн |
| Мидгард в Комарово Парк Мидгард Рус |
12,32 млн |
| Корней ГК Корней |
9,86 млн |
| Игрим СЗ СтройЛюкс |
7,70 млн |
| Дом на Ямской Баланс Девелопмент |
13,90 млн |
| КОСМО Люди |
9,00 млн |
| Дом у озера Брусника |
13,53 млн |
| Зарека Брусника |
9,91 млн |
| Дом Нойферта СЗ ТВОРЧЕСТВО НА МЕЛЬНИКАЙТЕ |
13,52 млн |
| Матрешки ФЭНСИ |
10,50 млн |
| Домашний ГК Страна Девелопмент |
7,73 млн |
| Айвазовский ГК ЭНКО |
9,74 млн |
| Добро Инко и К |
12,90 млн |
| Северное Сияние СЗ Торговый дом Союз |
13,95 млн |
| Мидгард на Уездной Мидгард Рус |
11,81 млн |
| Футуро newton |
12,70 млн |
| Авторский ГК Страна Девелопмент |
8,10 млн |
| Остров-сад ГК Страна Девелопмент |
7,64 млн |
| Секреты СтоунСтрой |
13,29 млн |
| Страна Прибрежная ГК Страна Девелопмент |
7,79 млн |
| Звездный ГК Страна Девелопмент |
8,74 млн |
| Речной порт Брусника |
10,72 млн |
| Маяковский ФЭНСИ |
15,60 млн |
| Никитин Звезда – строительная экосистема |
18,70 млн |
| Кварталы на Минской Брусника |
12,99 млн |
| Темплин Люди |
16,08 млн |
| Европейский берег 2.0 ГК Страна Девелопмент |
7,78 млн |
| Сердце Сибири ГК Страна Девелопмент |
10,53 млн |
| Монео Люди |
19,84 млн |
| Машаров Сибинтел Девелопмент |
15,75 млн |
| 1А Первомайская Брусника |
65,15 млн |
| Архитектурный ансамбль Вознесенский СЗ Восток Девелопмент |
15,77 млн |
| WHITE HOUSE (Уайт Хаус) newton |
35,25 млн |
| Челюскинцев, 5 ПСК Дом девелопмент |
17,02 млн |
| Апарт-отель Дом Форм ПСК Дом девелопмент |
25,10 млн |
Вопросы и ответы
Сколько стоит трёхкомнатная квартира в новостройке в Тюмени?
От 6,30 млн ₽ в ЖК Сибирский; медиана средней цены м² по ЖК — 133 тыс ₽.
В скольких новостройках в Тюмени продаются трёхкомнатные квартиры?
В 97 ЖК нашего мониторинга: в продаже 4 167 квартир.
Подешевели ли трёхкомнатные квартиры в новостройках в Тюмени за неделю?
Да: за 7 дней подешевели 54 квартиры в 11 ЖК, обычная скидка — 7,6 % (1,13 млн ₽); ещё 47 квартир — в массовых переоценках застройщиков.
Где в новостройках в Тюмени самая большая скидка за неделю?
В ЖК Европейский берег 2.0: 3-комнатная квартира подешевела на 28,0 % — с 11,66 до 8,39 млн ₽.
В каких ЖК в Тюмени больше всего подешевевших квартир этого типа?
За 7 дней: ЖК Европейский берег 2.0 — 13, ЖК Челюскинцев, 5 — 10, ЖК Домашний — 7.
Что такое массовая переоценка?
Застройщик за один день меняет цену сразу многих квартир ЖК (от 10) на одинаковый процент. От 5 % это чаще акция или смена условий в объявлениях, чем новая цена квартир, поэтому такие квартиры считаем отдельно от поштучных снижений.