FlatStats

ЖК DOK (Док) в Тюмени от ТИС — квартиры и цены

Застройщик ГК ТИС (Тюмень) Тюмень, Краснооктябрьская улица, 12 На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
91 подорожала, из них 71 — одной переоценкой+3 новые, 10 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
5,24млн ₽
+4,1 %к 8 октСтудия · 32,8 м² · 16 этаж
Средняя цена м²
133тыс ₽
+4,6 %к 8 окт
В продаже
91квартира
+3 · −10к 8 окт
Доходность аренды
6,61% годовых
по 11 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК DOK в продаже 91 квартира от застройщика: цены от 5,24 млн ₽ (студия), средняя цена — 133 тыс ₽ за м².

За 30 дней подорожала 91 квартира; в том числе застройщик повысил цену 59 квартир сразу на 4,8 %, застройщик повысил цену 12 квартир сразу на 5,0 %.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 4,6 %. Средняя цена м² — на 14 % ниже медианы по новостройкам Тюмени (155 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 6,6 % годовых (по 11 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 45 % из 91 квартиры
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия32,4–33,0 м² 23 5,24 млн 5,39 млн 167 тыс +4,8 %
1-комн.43,5–43,9 м² 2 7,16 млн 7,19 млн 165 тыс +3,8 %
2-комн.64,8–93,7 м² 41 7,81 млн 8,05 млн 123 тыс +4,8 %
3-комн.81,9–112,0 м² 25 9,46 млн 9,66 млн 117 тыс +4,8 %

Все квартиры на графике

Повышения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 91
Застройщик повысил цену 59 квартир сразу на 4,8 % · 21 октсписок
2-комн. 69,4 м² · 129 тыс/м² · 21/24 эт. 8,58 → 8,99 млн +408 тыс +4,8 % 21 окт
3-комн. 81,9 м² · 120 тыс/м² · 21/24 эт. 9,36 → 9,80 млн +445 тыс +4,8 % 21 окт
2-комн. 93,7 м² · 105 тыс/м² · 1/24 эт. 9,42 → 9,87 млн +448 тыс +4,8 % 21 окт
Студия 32,8 м² · 169 тыс/м² · 10/24 эт. 5,30 → 5,55 млн +253 тыс +4,8 % 21 окт
2-комн. 65,8 м² · 121 тыс/м² · 10/24 эт. 7,59 → 7,95 млн +361 тыс +4,8 % 21 окт
2-комн. 65,8 м² · 121 тыс/м² · 11/24 эт. 7,59 → 7,95 млн +361 тыс +4,8 % 21 окт
3-комн. 82,2 м² · 118 тыс/м² · 11/24 эт. 9,22 → 9,66 млн +439 тыс +4,8 % 21 окт
3-комн. 82,2 м² · 118 тыс/м² · 12/24 эт. 9,22 → 9,66 млн +439 тыс +4,8 % 21 окт
2-комн. 65,8 м² · 121 тыс/м² · 13/24 эт. 7,59 → 7,95 млн +361 тыс +4,8 % 21 окт
2-комн. 65,8 м² · 124 тыс/м² · 13/24 эт. 7,77 → 8,14 млн +370 тыс +4,8 % 21 окт
2-комн. 65,8 м² · 124 тыс/м² · 14/24 эт. 7,77 → 8,14 млн +370 тыс +4,8 % 21 окт
2-комн. 65,8 м² · 124 тыс/м² · 15/24 эт. 7,77 → 8,14 млн +370 тыс +4,8 % 21 окт
Студия 32,8 м² · 162 тыс/м² · 16/24 эт. 5,07 → 5,31 млн +243 тыс +4,8 % 21 окт
Студия 32,8 м² · 169 тыс/м² · 16/24 эт. 5,30 → 5,55 млн +253 тыс +4,8 % 21 окт
2-комн. 65,8 м² · 121 тыс/м² · 16/24 эт. 7,59 → 7,95 млн +361 тыс +4,8 % 21 окт
3-комн. 82,2 м² · 118 тыс/м² · 16/24 эт. 9,22 → 9,66 млн +439 тыс +4,8 % 21 окт
Студия 32,6 м² · 169 тыс/м² · 17/24 эт. 5,27 → 5,52 млн +251 тыс +4,8 % 21 окт
2-комн. 65,4 м² · 121 тыс/м² · 17/24 эт. 7,55 → 7,91 млн +359 тыс +4,8 % 21 окт
2-комн. 69,4 м² · 126 тыс/м² · 17/24 эт. 8,33 → 8,73 млн +396 тыс +4,8 % 21 окт
Студия 32,6 м² · 169 тыс/м² · 18/24 эт. 5,27 → 5,52 млн +251 тыс +4,8 % 21 окт
2-комн. 64,8 м² · 126 тыс/м² · 18/24 эт. 7,81 → 8,18 млн +371 тыс +4,8 % 21 окт
Студия 32,6 м² · 169 тыс/м² · 19/24 эт. 5,27 → 5,52 млн +251 тыс +4,8 % 21 окт
2-комн. 65,4 м² · 121 тыс/м² · 19/24 эт. 7,55 → 7,91 млн +359 тыс +4,8 % 21 окт
3-комн. 81,9 м² · 118 тыс/м² · 19/24 эт. 9,19 → 9,63 млн +437 тыс +4,8 % 21 окт
3-комн. 83,1 м² · 114 тыс/м² · 2/24 эт. 9,03 → 9,46 млн +429 тыс +4,8 % 21 окт
Студия 32,5 м² · 163 тыс/м² · 20/24 эт. 5,06 → 5,30 млн +242 тыс +4,8 % 21 окт
Студия 32,6 м² · 169 тыс/м² · 20/24 эт. 5,27 → 5,52 млн +251 тыс +4,8 % 21 окт
2-комн. 65,4 м² · 121 тыс/м² · 20/24 эт. 7,55 → 7,91 млн +359 тыс +4,8 % 21 окт
2-комн. 65,5 м² · 124 тыс/м² · 20/24 эт. 7,74 → 8,11 млн +368 тыс +4,8 % 21 окт
Студия 32,6 м² · 164 тыс/м² · 21/24 эт. 5,11 → 5,36 млн +244 тыс +4,8 % 21 окт
Студия 32,6 м² · 172 тыс/м² · 21/24 эт. 5,35 → 5,60 млн +255 тыс +4,8 % 21 окт
Студия 32,6 м² · 165 тыс/м² · 21/24 эт. 5,14 → 5,39 млн +246 тыс +4,8 % 21 окт
2-комн. 65,4 м² · 123 тыс/м² · 21/24 эт. 7,69 → 8,05 млн +366 тыс +4,8 % 21 окт
Студия 32,5 м² · 165 тыс/м² · 22/24 эт. 5,13 → 5,38 млн +245 тыс +4,8 % 21 окт
Студия 32,6 м² · 164 тыс/м² · 22/24 эт. 5,11 → 5,36 млн +244 тыс +4,8 % 21 окт
Студия 32,6 м² · 172 тыс/м² · 22/24 эт. 5,35 → 5,60 млн +255 тыс +4,8 % 21 окт
Студия 32,6 м² · 165 тыс/м² · 22/24 эт. 5,14 → 5,39 млн +246 тыс +4,8 % 21 окт
2-комн. 65,4 м² · 123 тыс/м² · 22/24 эт. 7,69 → 8,05 млн +366 тыс +4,8 % 21 окт
2-комн. 65,5 м² · 126 тыс/м² · 22/24 эт. 7,87 → 8,25 млн +375 тыс +4,8 % 21 окт
3-комн. 81,9 м² · 120 тыс/м² · 22/24 эт. 9,36 → 9,80 млн +445 тыс +4,8 % 21 окт
Студия 32,4 м² · 173 тыс/м² · 23/24 эт. 5,34 → 5,60 млн +256 тыс +4,8 % 21 окт
Студия 32,5 м² · 165 тыс/м² · 23/24 эт. 5,13 → 5,38 млн +245 тыс +4,8 % 21 окт
Студия 32,6 м² · 164 тыс/м² · 23/24 эт. 5,11 → 5,36 млн +244 тыс +4,8 % 21 окт
Студия 32,6 м² · 172 тыс/м² · 23/24 эт. 5,35 → 5,60 млн +255 тыс +4,8 % 21 окт
Студия 32,6 м² · 165 тыс/м² · 23/24 эт. 5,14 → 5,39 млн +246 тыс +4,8 % 21 окт
2-комн. 65,4 м² · 123 тыс/м² · 23/24 эт. 7,69 → 8,05 млн +366 тыс +4,8 % 21 окт
2-комн. 65,5 м² · 126 тыс/м² · 23/24 эт. 7,87 → 8,25 млн +375 тыс +4,8 % 21 окт
2-комн. 65,4 м² · 121 тыс/м² · 24/24 эт. 7,55 → 7,91 млн +359 тыс +4,8 % 21 окт
2-комн. 66,1 м² · 124 тыс/м² · 3/24 эт. 7,82 → 8,19 млн +372 тыс +4,8 % 21 окт
3-комн. 82,6 м² · 117 тыс/м² · 4/24 эт. 9,26 → 9,70 млн +440 тыс +4,8 % 21 окт
2-комн. 66,1 м² · 121 тыс/м² · 5/24 эт. 7,63 → 8,00 млн +363 тыс +4,8 % 21 окт
Студия 33,0 м² · 170 тыс/м² · 6/24 эт. 5,35 → 5,60 млн +255 тыс +4,8 % 21 окт
2-комн. 66,1 м² · 124 тыс/м² · 6/24 эт. 7,82 → 8,19 млн +372 тыс +4,8 % 21 окт
2-комн. 66,1 м² · 121 тыс/м² · 7/24 эт. 7,63 → 8,00 млн +363 тыс +4,8 % 21 окт
3-комн. 82,6 м² · 117 тыс/м² · 8/24 эт. 9,26 → 9,70 млн +440 тыс +4,8 % 21 окт
2-комн. 65,8 м² · 121 тыс/м² · 9/24 эт. 7,59 → 7,95 млн +361 тыс +4,8 % 21 окт
3-комн. 82,2 м² · 118 тыс/м² · 9/24 эт. 9,22 → 9,66 млн +439 тыс +4,8 % 21 окт
3-комн. 81,9 м² · 120 тыс/м² · 23/24 эт. 9,36 → 9,80 млн +445 тыс +4,8 % 21 окт
Студия 32,6 м² · 162 тыс/м² · 24/24 эт. 5,04 → 5,28 млн +241 тыс +4,8 % 21 окт
Похоже на конец акции: 12 квартир сразу +5,0 % · 26 октсписок
3-комн. 82,9 м² · 116 тыс/м² · 13/24 эт. 9,19 → 9,66 млн +462 тыс +5,0 % 26 окт
3-комн. 82,9 м² · 116 тыс/м² · 14/24 эт. 9,19 → 9,66 млн +462 тыс +5,0 % 26 окт
3-комн. 82,9 м² · 116 тыс/м² · 15/24 эт. 9,19 → 9,66 млн +462 тыс +5,0 % 26 окт
3-комн. 82,9 м² · 116 тыс/м² · 16/24 эт. 9,19 → 9,66 млн +462 тыс +5,0 % 26 окт
3-комн. 82,5 м² · 116 тыс/м² · 19/24 эт. 9,15 → 9,60 млн +459 тыс +5,0 % 26 окт
3-комн. 82,5 м² · 116 тыс/м² · 20/24 эт. 9,15 → 9,60 млн +459 тыс +5,0 % 26 окт
3-комн. 82,5 м² · 119 тыс/м² · 21/24 эт. 9,31 → 9,78 млн +467 тыс +5,0 % 26 окт
3-комн. 82,5 м² · 119 тыс/м² · 22/24 эт. 9,31 → 9,78 млн +467 тыс +5,0 % 26 окт
3-комн. 82,5 м² · 116 тыс/м² · 24/24 эт. 9,15 → 9,60 млн +459 тыс +5,0 % 26 окт
3-комн. 83,4 м² · 116 тыс/м² · 5/24 эт. 9,25 → 9,71 млн +464 тыс +5,0 % 26 окт
3-комн. 83,4 м² · 116 тыс/м² · 7/24 эт. 9,25 → 9,71 млн +464 тыс +5,0 % 26 окт
3-комн. 82,5 м² · 119 тыс/м² · 23/24 эт. 9,31 → 9,78 млн +467 тыс +5,0 % 26 окт
По отдельности · 20
2-комн. 65,8 м² · 132 тыс/м² · 23/24 эт. 8,25 → 8,71 млн +469 тыс +5,7 % 21 окт
3-комн. 112,0 м² · 111 тыс/м² · 1/24 эт. 11,81 → 12,48 млн +670 тыс +5,7 % 21 окт
2-комн. 65,8 м² · 122 тыс/м² · 14/24 эт. 7,63 → 8,03 млн +396 тыс +5,2 % 26 окт
2-комн. 65,8 м² · 122 тыс/м² · 16/24 эт. 7,63 → 8,03 млн +395 тыс +5,2 % 26 окт
2-комн. 65,5 м² · 124 тыс/м² · 21/24 эт. 7,73 → 8,13 млн +400 тыс +5,2 % 26 окт
2-комн. 65,5 м² · 124 тыс/м² · 22/24 эт. 7,73 → 8,13 млн +400 тыс +5,2 % 26 окт
2-комн. 65,5 м² · 124 тыс/м² · 23/24 эт. 7,73 → 8,13 млн +400 тыс +5,2 % 26 окт
2-комн. 65,5 м² · 122 тыс/м² · 19/24 эт. 7,60 → 7,99 млн +393 тыс +5,2 % 26 окт
2-комн. 65,5 м² · 122 тыс/м² · 20/24 эт. 7,60 → 7,99 млн +393 тыс +5,2 % 26 окт
2-комн. 65,5 м² · 122 тыс/м² · 24/24 эт. 7,60 → 7,99 млн +393 тыс +5,2 % 26 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 30 октября 2026
133 382 ₽ +4,6 % с 8 окт
130 тыс135 тыс8 окт10 окт13 окт15 окт17 окт21 окт24 окт26 окт28 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт133 382 ₽5,24 млн91
24 окт133 873 ₽5,24 млн95
17 окт130 697 ₽5,16 млн96
10 окт127 284 ₽5,04 млн95

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
6,61 %
по ЖК, по цене м² · 4,47 % по цене квартиры
Студия
4,9 %через м² 6,0 %
мало данных
1-комн.
5,0 %через м² 5,7 %
мало данных
2-комн.
5,4 %через м² 6,0 %
мало данных
3-комн.
2,5 %через м² 2,5 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
3 аренды · 23 в продаже
 22 000 ₽ 5,39 млн 20,4 лет
1-комн.
3 аренды · 2 в продаже
 30 000 ₽ 7,19 млн 20,0 лет
2-комн.
4 аренды · 41 в продаже
 36 500 ₽ 8,05 млн 18,4 лет
3-комн.
1 аренда · 25 в продаже
 20 000 ₽ 9,66 млн 40,3 лет
Все объявления аренды · 11
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 23,1 м² 6/24 19 000 ₽ 823 ₽ 9 окт
Студия · 30,0 м² 24/24 22 000 ₽ 733 ₽ 9 окт
Студия · 32,9 м² 22/24 27 000 ₽ 821 ₽ 9 окт
1-комн. · 39,0 м² 3/20 25 000 ₽ 641 ₽ 9 окт
1-комн. · 38,4 м² 20/24 30 000 ₽ 781 ₽ 9 окт
1-комн. · 33,0 м² 24/25 32 000 ₽ 970 ₽ 9 окт
2-комн. · 56,0 м² 4/25 32 000 ₽ 571 ₽ 23 окт
2-комн. · 61,0 м² 6/24 33 000 ₽ 541 ₽ 30 окт
2-комн. · 60,0 м² 13/24 40 000 ₽ 667 ₽ 30 окт
2-комн. · 66,4 м² 14/24 45 000 ₽ 678 ₽ 9 окт
3-комн. · 83,1 м² 11/24 20 000 ₽ 241 ₽ 16 окт

Все новостройки в Тюмени →

По типу квартир в Тюмени: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика ГК ТИС (Тюмень)

Все новостройки ГК ТИС (Тюмень) →
ЖКЦена отЦена м²
Этика
Тюмень
 6,02 млн160 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК DOK (Док)?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,24 млн ₽; студий — от 5,24 млн ₽, 1-комнатных — от 7,16 млн ₽, 2-комнатных — от 7,81 млн ₽, 3-комнатных — от 9,46 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК DOK (Док)?

За 30 дней снижений цен не было, подорожали 20 квартир.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК DOK (Док)?

133 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК DOK (Док)?

91 квартира от застройщика: студий — 23, 1-комнатных — 2, 2-комнатных — 41, 3-комнатных — 25.

Где находится ЖК DOK (Док)?

Тюмень, Краснооктябрьская улица, 12.

Когда сдача ЖК DOK (Док)?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК DOK (Док)?

Около 6,6 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (11 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 32,8 м² 16/24 — 5 239 000 ₽ 159 726 ₽ −2,7 % +2,7 % 8 окт
Студия · 32,6 м² 24/24 — 5 276 000 ₽ 162 039 ₽ −2,1 % +4,8 % 8 окт
Студия · 32,5 м² 20/24 — 5 300 000 ₽ 163 027 ₽ −1,6 % +4,8 % 8 окт
Студия · 32,8 м² 16/24 — 5 311 000 ₽ 161 970 ₽ −1,4 % +4,8 % 8 окт
Студия · 32,6 м² 21/24 — 5 355 000 ₽ 164 466 ₽ −0,6 % +4,8 % 8 окт
Студия · 32,6 м² 22/24 — 5 355 000 ₽ 164 466 ₽ −0,6 % +4,8 % 8 окт
Студия · 32,6 м² 23/24 — 5 355 000 ₽ 164 466 ₽ −0,6 % +4,8 % 8 окт
Студия · 32,5 м² 22/24 — 5 378 000 ₽ 165 426 ₽ −0,2 % +4,8 % 8 окт
Студия · 32,5 м² 23/24 — 5 378 000 ₽ 165 426 ₽ −0,2 % +4,8 % 8 окт
Студия · 32,6 м² 21/24 — 5 387 000 ₽ 165 398 ₽ 0,0 % +4,8 % 8 окт
Студия · 32,6 м² 22/24 — 5 387 000 ₽ 165 398 ₽ 0,0 % +4,8 % 8 окт
Студия · 32,6 м² 23/24 — 5 387 000 ₽ 165 398 ₽ 0,0 % +4,8 % 8 окт
Студия · 32,6 м² 17/24 — 5 517 000 ₽ 169 441 ₽ +2,4 % +4,8 % 8 окт
Студия · 32,6 м² 18/24 — 5 517 000 ₽ 169 441 ₽ +2,4 % +4,8 % 8 окт
Студия · 32,6 м² 19/24 — 5 517 000 ₽ 169 441 ₽ +2,4 % +4,8 % 8 окт
Студия · 32,6 м² 20/24 — 5 517 000 ₽ 169 441 ₽ +2,4 % +4,8 % 8 окт
Студия · 32,8 м² 10/24 — 5 554 000 ₽ 169 381 ₽ +3,1 % +4,8 % 8 окт
Студия · 32,8 м² 16/24 — 5 554 000 ₽ 169 381 ₽ +3,1 % +4,8 % 8 окт
Студия · 32,4 м² 23/24 — 5 600 000 ₽ 172 786 ₽ +4,0 % +4,8 % 8 окт
Студия · 33,0 м² 6/24 — 5 600 000 ₽ 169 594 ₽ +4,0 % +4,8 % 8 окт
показано 20 из 91