FlatStats

ЖК Этика в Тюмени от ТИС — квартиры и цены

Застройщик ГК ТИС (Тюмень) Тюмень, улица Тимофея Кармацкого, 17 На карте Сдача 4 кв. 2026 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
1 квартира подешевела, до −1,0 %155 подорожали, из них 143 — одной переоценкой+5 новых, 31 ушла из продажиПодробнее ↓
Цена от
6,02млн ₽
+6,2 %к 8 октСтудия · 23,4 м² · 12 этаж
Средняя цена м²
160тыс ₽
+7,5 %к 8 окт
В продаже
156квартир
+5 · −31к 8 окт
Доходность аренды
—% годовых
мало данных: по 1 объявлению аренды

Кратко

В ЖК Этика в продаже 156 квартир от застройщика. Цены начинаются от 6,02 млн ₽ за студию, средняя цена — 160 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевела 1 квартира (до −1,0 %). Подорожали 155 квартир. Застройщик повысил цену 64 квартир сразу на 7,8 %, 42 квартир — сразу на 9,7 %, 37 квартир — сразу на 3,9 %.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 7,5 %.

Средняя цена м² на 3 % выше медианы по новостройкам Тюмени (155 тыс ₽ за м²).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 63 % из 156 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия23,4–25,5 м² 3 6,02 млн 6,03 млн 243 тыс +3,9 %
1-комн.36,3–47,5 м² 36 7,11 млн 8,10 млн 191 тыс +3,9 %
2-комн.62,9–77,5 м² 98 9,86 млн 10,71 млн 153 тыс +7,8 %
3-комн.89,7–101,9 м² 5 12,03 млн 13,09 млн 133 тыс +7,7 %
4-комн.122,1–146,9 м² 14 14,91 млн 15,27 млн 125 тыс +7,7 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
2-комн. 71,7 м² · 150 тыс/м² · 6/25 эт. 10,91 → 10,80 млн −114 тыс −1,0 % 28 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 30 октября 2026
160 032 ₽ +7,5 % с 8 окт
150 тыс160 тыс8 окт10 окт12 окт16 окт18 окт20 окт22 окт26 окт28 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт160 032 ₽6,02 млн156
24 окт160 591 ₽5,89 млн157
18 окт159 714 ₽5,86 млн161
10 окт148 720 ₽5,67 млн164

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
2-комн.
2,2 %через м² 2,3 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
2-комн.
1 аренда · 98 в продаже
 20 000 ₽ 10,71 млн 44,6 лет
Все объявления аренды · 1
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
2-комн. · 69,0 м² 12/18 20 000 ₽ 290 ₽ 8 окт

Все новостройки в Тюмени →

По типу квартир в Тюмени: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика ГК ТИС (Тюмень)

Все новостройки ГК ТИС (Тюмень) →
ЖКЦена отЦена м²
DOK (Док)
Тюмень
 5,24 млн133 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Этика?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 6,02 млн ₽; студий — от 6,02 млн ₽, 1-комнатных — от 7,11 млн ₽, 2-комнатных — от 9,86 млн ₽, 3-комнатных — от 12,03 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 14,91 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Этика?

Да. За 30 дней подешевела 1 квартира, сильнее всего — на 1,0 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Этика?

160 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Этика?

156 квартир от застройщика: студий — 3, 1-комнатных — 36, 2-комнатных — 98, 3-комнатных — 5, квартир от 4 комнат — 14.

Где находится ЖК Этика?

Тюмень, улица Тимофея Кармацкого, 17.

Когда сдача ЖК Этика?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026; ещё 108 квартир — в уже сданных домах.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 23,4 м² 12/25 — 6 023 000 ₽ 257 283 ₽ 0,0 % +3,9 % 8 окт
Студия · 25,5 м² 15/25 — 6 025 000 ₽ 236 182 ₽ 0,0 % +3,9 % 8 окт
Студия · 25,5 м² 20/25 — 6 025 000 ₽ 236 182 ₽ 0,0 % +3,9 % 8 окт
1-комн. · 36,9 м² 7/25 — 7 110 000 ₽ 192 631 ₽ −12,2 % +1,8 % 8 окт
1-комн. · 36,3 м² 13/25 — 7 311 000 ₽ 201 683 ₽ −9,7 % +3,9 % 8 окт
1-комн. · 36,3 м² 21/25 — 7 311 000 ₽ 201 683 ₽ −9,7 % +3,9 % 8 окт
1-комн. · 38,6 м² 20/25 — 7 580 000 ₽ 196 271 ₽ −6,4 % +3,9 % 8 окт
1-комн. · 36,9 м² 6/25 — 7 615 000 ₽ 206 313 ₽ −6,0 % +9,1 % 14 окт
1-комн. · 42,1 м² 3/25 — 8 001 000 ₽ 190 048 ₽ −1,2 % +3,9 % 8 окт
1-комн. · 43,2 м² 14/25 — 8 002 000 ₽ 185 360 ₽ −1,2 % +3,9 % 8 окт
1-комн. · 43,2 м² 15/25 — 8 002 000 ₽ 185 360 ₽ −1,2 % +3,9 % 8 окт
1-комн. · 43,2 м² 16/25 — 8 002 000 ₽ 185 360 ₽ −1,2 % +3,9 % 8 окт
1-комн. · 43,2 м² 17/25 — 8 002 000 ₽ 185 360 ₽ −1,2 % +3,9 % 8 окт
1-комн. · 43,2 м² 18/25 — 8 002 000 ₽ 185 360 ₽ −1,2 % +3,9 % 8 окт
1-комн. · 43,2 м² 19/25 — 8 002 000 ₽ 185 360 ₽ −1,2 % +3,9 % 8 окт
1-комн. · 43,2 м² 20/25 — 8 002 000 ₽ 185 360 ₽ −1,2 % +3,9 % 8 окт
1-комн. · 43,2 м² 21/25 — 8 002 000 ₽ 185 360 ₽ −1,2 % +3,9 % 8 окт
1-комн. · 43,4 м² 8/25 — 8 041 000 ₽ 185 319 ₽ −0,7 % +3,9 % 8 окт
1-комн. · 42,3 м² 4/25 — 8 050 000 ₽ 190 172 ₽ −0,6 % +3,9 % 8 окт
1-комн. · 41,9 м² 16/25 — 8 098 000 ₽ 193 362 ₽ 0,0 % +3,9 % 8 окт
показано 20 из 156