Студии в новостройках в Тюмени — цены
На 3 ноября 2026 года студии продаются в 75 ЖК в Тюмени — от 3,21 млн ₽.
В новостройках Тюмени в продаже 3 871 квартира-студия в 75 ЖК мониторинга.
Самая доступная студия — от 3,21 млн ₽ в ЖК Меридиан Слобода.
Медиана средней цены м² — 184 тыс ₽: от 118 тыс ₽ в ЖК Тура-2 до 372 тыс ₽ в ЖК Челюскинцев, 5.
Дешевле всего за м²
- Тура-2 118 тыс ₽/м²
- ГЕО 127 тыс ₽/м²
- Сибирский 131 тыс ₽/м²
- Концепт. Озерный 138 тыс ₽/м²
- Отличие 142 тыс ₽/м²
Больше всего подешевело за 7 дней
Выше доходность аренды
- Машаров 7,7 % годовых
- Акватория 7,2 % годовых
- Чаркова 72 6,9 % годовых
- Чемпионский 6,7 % годовых
- DOK (Док) 6,6 % годовых
Все новостройки со студиями в Тюмени
по средней цене м², сначала дешевле| ЖК | Цена от |
|---|---|
| Тура-2 Завод ЖБИ-3 (Тюмень) |
3,80 млн |
| ГЕО Arsib Development |
4,40 млн |
| Сибирский Люди |
3,26 млн |
| Концепт. Озерный СЗ Первая линия-2 |
3,65 млн |
| Отличие Характер Девелопмент |
4,78 млн |
| Скандиа. Квартал у озера Скандиа |
4,05 млн |
| Акватория {ХаризМЫ} |
4,09 млн |
| Зеленые аллеи ГК Навигатор. Девелопмент |
4,26 млн |
| Беринг ГК ЭНКО |
4,34 млн |
| Дом на ММС СЗ Толк. Урал |
4,40 млн |
| Скандиа. Квартал у Леса Скандиа |
3,92 млн |
| Прео ГК ЭНКО |
4,71 млн |
| Квартал Мятный ГК Dелом Девелопмент |
10,00 млн |
| Континент Arsib Development |
4,10 млн |
| Мотивы География |
3,50 млн |
| Мидгард в Комарово Парк Мидгард Рус |
4,95 млн |
| Сонтар СЗ СтройАльянс |
4,40 млн |
| Жилой дом «Концепт» СЗ Первая линия · Дударева |
3,70 млн |
| Меридиан Слобода Меридиан (Тюмень) |
3,21 млн |
| DOK (Док) ГК ТИС (Тюмень) |
5,24 млн |
| Ставропольская, 1 Звезда – строительная экосистема |
5,95 млн |
| Сезоны 4D |
4,87 млн |
| Толк Медный СЗ Толк |
3,89 млн |
| УНО Умный квартал (UNO) Характер Девелопмент |
4,70 млн |
| Игрим СЗ СтройЛюкс |
4,04 млн |
| Мириады ГК ЭНКО |
4,64 млн |
| Фатера Характер Девелопмент |
4,18 млн |
| Чемпионский Характер Девелопмент |
4,14 млн |
| ЛОФТ 228 СЗ СК Тюменьстройюг |
5,45 млн |
| Уездные кварталы Мидгард Рус |
5,67 млн |
| Скандиа. Квартал в Комарово Парк Скандиа |
4,62 млн |
| Новатор {ХаризМЫ} |
3,77 млн |
| Чистые пруды ГК Паритет Девелопмент |
4,33 млн |
| Чаркова 72 Группа Самолет |
3,81 млн |
| ДомОтель СЗ ДОМОТЕЛЬ ПЕРВЫЙ |
4,85 млн |
| АЙРИС Север (Тюмень) |
3,71 млн |
| Символ ГК Создатели |
5,23 млн |
| Скандиа.Квартал в Слободе Скандиа |
4,47 млн |
| Юнион ГК Страна Девелопмент |
3,45 млн |
| Корней ГК Корней |
4,58 млн |
| Мидгард на Уездной Мидгард Рус |
5,96 млн |
| ФОРСО Люди |
4,37 млн |
| Эклипт ПСК Дом девелопмент |
3,65 млн |
| Симфония Arsib Development |
5,20 млн |
| КОСМО Люди |
5,15 млн |
| Домашний ГК Страна Девелопмент |
4,17 млн |
| Гранд Квартал 4D |
5,55 млн |
| Баланс ПСК Дом девелопмент |
4,04 млн |
| SuperSky (Суперский) newton |
5,69 млн |
| Румянский Баланс Девелопмент |
5,22 млн |
| Кедровый берег ГК Создатели |
5,10 млн |
| Остров-сад ГК Страна Девелопмент |
4,31 млн |
| Окинава География |
3,98 млн |
| Секреты СтоунСтрой |
6,90 млн |
| Спутник-2 СЗ Спутник-2 |
5,21 млн |
| Авторский ГК Страна Девелопмент |
4,66 млн |
| Айвазовский ГК ЭНКО |
6,01 млн |
| Дом на Большой Спасской ПСК Дом девелопмент |
6,97 млн |
| Зарека Брусника |
6,50 млн |
| Добро Инко и К |
5,20 млн |
| Сердце Сибири ГК Страна Девелопмент |
5,22 млн |
| Республики 205 Брусника |
5,80 млн |
| Этика ГК ТИС (Тюмень) |
6,02 млн |
| Дом на Ямской Баланс Девелопмент |
5,90 млн |
| Страна Прибрежная ГК Страна Девелопмент |
4,68 млн |
| Европейский берег 2.0 ГК Страна Девелопмент |
4,73 млн |
| Темплин Люди |
6,41 млн |
| Октябрьский на Туре Брусника |
5,48 млн |
| Дом у озера Брусника |
6,16 млн |
| Речной порт Брусника |
6,88 млн |
| Машаров Сибинтел Девелопмент |
7,11 млн |
| Звездный ГК Страна Девелопмент |
6,36 млн |
| Кварталы на Минской Брусника |
7,24 млн |
| Сикрет Плэйс newton |
9,76 млн |
| Челюскинцев, 5 ПСК Дом девелопмент |
9,55 млн |
Вопросы и ответы
Сколько стоит студия в новостройке в Тюмени?
От 3,21 млн ₽ в ЖК Меридиан Слобода; медиана средней цены м² по ЖК — 184 тыс ₽.
В скольких новостройках в Тюмени продаются студии?
В 75 ЖК нашего мониторинга: в продаже 3 871 квартира.
Подешевели ли студии в новостройках в Тюмени за неделю?
Да: за 7 дней подешевела 161 квартира в 12 ЖК, обычная скидка — 2,3 % (110 тыс ₽); ещё 30 квартир — в массовых переоценках застройщиков.
Где в новостройках в Тюмени самая большая скидка за неделю?
В ЖК Эклипт: студия подешевела на 32,0 % — с 6,74 до 4,58 млн ₽.
В каких ЖК в Тюмени больше всего подешевевших квартир этого типа?
За 7 дней: ЖК Эклипт — 78, ЖК Баланс — 29, ЖК Прео — 15.
Что такое массовая переоценка?
Застройщик за один день меняет цену сразу многих квартир ЖК (от 10) на одинаковый процент. От 5 % это чаще акция или смена условий в объявлениях, чем новая цена квартир, поэтому такие квартиры считаем отдельно от поштучных снижений.