FlatStats

ЖК Чаркова 72 в Тюмени от Самолет — квартиры и цены

Застройщик Группа Самолет Тюмень, улица Юрия Рогачева, 9к1 На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
1 квартира подешевела, до −1,0 %68 подорожали, из них 28 — одной переоценкой15 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
3,81млн ₽
+1,5 %к 8 октСтудия · 24,2 м² · 16 этаж
Средняя цена м²
152тыс ₽
+2,5 %к 8 окт
В продаже
69квартир
−15к 8 окт
Доходность аренды
6,92% годовых
по 20 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Чаркова 72 в продаже 69 квартир от застройщика: цены от 3,81 млн ₽ (студия), средняя цена — 152 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевела 1 квартира (до −1,0 %), подорожали 68 квартир; в том числе застройщик повысил цену 28 квартир сразу на 1,6 %.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 2,5 %. Средняя цена м² — на 2 % ниже медианы по новостройкам Тюмени (155 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 6,9 % годовых (по 20 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 65 % из 69 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия20,5–26,2 м² 8 3,81 млн 4,24 млн 181 тыс +1,5 %
1-комн.30,1–46,3 м² 45 4,65 млн 5,37 млн 153 тыс +1,6 %
2-комн.58,2–62,0 м² 2 8,60 млн 8,79 млн 146 тыс +3,2 %
3-комн.69,6–77,5 м² 14 8,56 млн 10,18 млн 131 тыс +3,4 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
1-комн. 33,0 м² · 156 тыс/м² · 3/17 эт. 5,21 → 5,16 млн −53 тыс −1,0 % 24 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 30 октября 2026
151 509 ₽ +2,5 % с 8 окт
145 тыс150 тыс155 тыс8 окт10 окт12 окт14 окт16 окт20 окт24 окт27 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт151 509 ₽3,81 млн69
24 окт151 091 ₽3,81 млн69
16 окт151 070 ₽3,81 млн81
10 окт151 038 ₽3,81 млн82

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
6,92 %
по ЖК, по цене м² · 5,54 % по цене квартиры
Студия
6,8 %через м² 6,5 %
8 аренд
1-комн.
5,6 %через м² 6,0 %
10 аренд
2-комн.
3,8 %через м² 6,7 %
мало данных
3-комн.
5,9 %через м² 5,7 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
8 аренд · 8 в продаже
 24 000 ₽ 4,24 млн 14,7 лет
1-комн.
10 аренд · 45 в продаже
 25 000 ₽ 5,37 млн 17,9 лет
2-комн.
1 аренда · 2 в продаже
 28 000 ₽ 8,79 млн 26,2 лет
3-комн.
1 аренда · 14 в продаже
 50 000 ₽ 10,18 млн 17,0 лет
Все объявления аренды · 20
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 20,5 м² 9/17 18 000 ₽ 878 ₽ 8 окт
Студия · 22,5 м² 7/17 20 600 ₽ 916 ₽ 8 окт
Студия · 30,0 м² 7/18 21 000 ₽ 700 ₽ 15 окт
Студия · 23,5 м² 7/24 24 000 ₽ 1 021 ₽ 22 окт
Студия · 24,0 м² 7/23 24 000 ₽ 1 000 ₽ 8 окт
Студия · 24,0 м² 3/17 25 000 ₽ 1 042 ₽ 8 окт
Студия · 23,4 м² 24/24 26 500 ₽ 1 132 ₽ 8 окт
Студия · 30,0 м² 15/17 30 000 ₽ 1 000 ₽ 8 окт
1-комн. · 30,0 м² 9/17 20 000 ₽ 667 ₽ 29 окт
1-комн. · 35,0 м² 7/18 20 000 ₽ 571 ₽ 8 окт
1-комн. · 36,0 м² 12/17 23 000 ₽ 639 ₽ 8 окт
1-комн. · 32,0 м² 7/17 24 000 ₽ 750 ₽ 8 окт
1-комн. · 33,0 м² 11/18 25 000 ₽ 758 ₽ 8 окт
1-комн. · 29,1 м² 10/18 25 000 ₽ 859 ₽ 8 окт
1-комн. · 30,0 м² 16/17 26 000 ₽ 867 ₽ 29 окт
1-комн. · 35,0 м² 15/17 26 000 ₽ 743 ₽ 8 окт
1-комн. · 31,0 м² 14/20 28 000 ₽ 903 ₽ 22 окт
1-комн. · 30,1 м² 6/18 30 000 ₽ 997 ₽ 8 окт
2-комн. · 34,1 м² 12/17 28 000 ₽ 821 ₽ 29 окт
3-комн. · 80,0 м² 15/24 50 000 ₽ 625 ₽ 8 окт

Все новостройки в Тюмени →

По типу квартир в Тюмени: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика Группа Самолет

Все новостройки Группа Самолет →
ЖКЦена отЦена м²
Квартал Лаголово
Лаголово · м. Юго-Западная
 3,57 млн140 тыс
Невская Долина
Новосаратовка · м. Обухово
 3,75 млн153 тыс
Новое Колпино
Санкт-Петербург · м. Рыбацкое
 3,66 млн161 тыс
Урбан Мартен
Уфа
 3,87 млн164 тыс
Южная Нева
Новосаратовка · м. Обухово
 4,86 млн167 тыс
Новое Видное
Московская область · м. Зябликово
 5,01 млн176 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Чаркова 72?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 3,81 млн ₽; студий — от 3,81 млн ₽, 1-комнатных — от 4,65 млн ₽, 2-комнатных — от 8,60 млн ₽, 3-комнатных — от 8,56 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Чаркова 72?

Да. За 30 дней подешевела 1 квартира, сильнее всего — на 1,0 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Чаркова 72?

152 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Чаркова 72?

69 квартир от застройщика: студий — 8, 1-комнатных — 45, 2-комнатных — 2, 3-комнатных — 14.

Где находится ЖК Чаркова 72?

Тюмень, улица Юрия Рогачева, 9к1.

Когда сдача ЖК Чаркова 72?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Чаркова 72?

Около 6,9 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (20 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 24,2 м² 16/17 — 3 812 002 ₽ 157 521 ₽ −10,0 % +1,5 % 8 окт
Студия · 20,5 м² 15/17 — 4 012 682 ₽ 195 741 ₽ −5,3 % +1,1 % 8 окт
Студия · 24,7 м² 7/17 — 4 104 078 ₽ 166 157 ₽ −3,1 % +1,4 % 8 окт
Студия · 25,0 м² 5/17 — 4 135 502 ₽ 165 420 ₽ −2,4 % +1,4 % 8 окт
Студия · 22,1 м² 15/17 — 4 337 345 ₽ 196 260 ₽ +2,4 % +1,6 % 8 окт
Студия · 23,4 м² 14/24 — 4 579 565 ₽ 195 708 ₽ +8,1 % +1,7 % 8 окт
1-комн. · 30,1 м² 13/17 — 4 650 007 ₽ 154 485 ₽ −13,4 % +1,5 % 8 окт
1-комн. · 30,1 м² 15/17 — 4 662 086 ₽ 154 887 ₽ −13,2 % +1,5 % 8 окт
Студия · 26,2 м² 23/24 — 4 666 842 ₽ 178 124 ₽ +10,2 % +2,7 % 8 окт
1-комн. · 30,2 м² 16/17 — 4 678 086 ₽ 154 904 ₽ −12,9 % +1,5 % 8 окт
Студия · 24,6 м² 6/17 — 4 704 664 ₽ 191 247 ₽ +11,1 % +1,7 % 8 окт
1-комн. · 30,3 м² 13/17 — 4 745 471 ₽ 156 616 ₽ −11,6 % +1,5 % 8 окт
1-комн. · 30,6 м² 7/17 — 4 765 850 ₽ 155 747 ₽ −11,3 % +1,5 % 8 окт
1-комн. · 30,8 м² 5/17 — 4 775 956 ₽ 155 064 ₽ −11,1 % +1,5 % 8 окт
1-комн. · 30,8 м² 7/17 — 4 802 735 ₽ 155 933 ₽ −10,6 % +1,5 % 8 окт
1-комн. · 30,7 м² 5/17 — 4 831 873 ₽ 157 390 ₽ −10,0 % +1,5 % 8 окт
1-комн. · 33,6 м² 17/17 — 5 093 562 ₽ 151 594 ₽ −5,2 % +1,5 % 8 окт
1-комн. · 33,9 м² 13/17 — 5 112 607 ₽ 150 814 ₽ −4,8 % +1,5 % 8 окт
1-комн. · 33,0 м² 3/17 — 5 160 905 ₽ 156 391 ₽ −3,9 % −1,0 % 8 окт
1-комн. · 36,0 м² 16/17 — 5 193 975 ₽ 144 277 ₽ −3,3 % +1,6 % 8 окт
показано 20 из 69