ЖК Мотивы в Тюмени от География — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Мотивы в продаже 192 квартиры от застройщика. Цены от 3,50 млн ₽ за студию, средняя цена — 141 тыс ₽ за м².
За 30 дней подешевели 2 квартиры, снижение до −13,9 %. Подорожали 13 квартир.
Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 0,5 %.
Средняя цена м² на 9 % ниже медианы по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².
Цены по типам квартир
Больше всего 2-комнатных — 36 % из 192 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия20,4–25,0 м² | 3,50 млн | 165 тыс | +0,7 % |
| 1-комн.36,6–41,6 м² | 5,00 млн | 140 тыс | — |
| 2-комн.53,9–68,9 м² | 6,56 млн | 123 тыс | — |
| 3-комн.79,2–80,0 м² | 8,74 млн | 121 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавцаДинамика цен
8 октября 2026 — 30 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 30 окт | 141 417 ₽ | 3,50 млн |
| 24 окт | 142 204 ₽ | 3,34 млн |
| 16 окт | 142 179 ₽ | 3,34 млн |
| 10 окт | 142 117 ₽ | 3,34 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 2 аренды · 63 в продаже |
24 000 ₽ | 13,1 лет |
| 1-комн. 1 аренда · 54 в продаже |
28 000 ₽ | 16,4 лет |
Все объявления аренды · 3
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 25,0 м² | 23 000 ₽ | 920 ₽ |
| Студия · 23,0 м² | 25 000 ₽ | 1 087 ₽ |
| 1-комн. · 37,5 м² | 28 000 ₽ | 747 ₽ |
По типу квартир в Тюмени: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК застройщика География
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Дивный квартал у озера Тюмень |
6,93 млн | 159 тыс |
| Окинава Тюмень |
3,98 млн | 184 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Мотивы?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 3,50 млн ₽; студий — от 3,50 млн ₽, 1-комнатных — от 5,00 млн ₽, 2-комнатных — от 6,56 млн ₽, 3-комнатных — от 8,74 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Мотивы?
Да. За 30 дней подешевели 2 квартиры, сильнее всего — на 13,9 %.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Мотивы?
141 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Мотивы?
192 квартиры от застройщика: студий — 63, 1-комнатных — 54, 2-комнатных — 69, 3-комнатных — 6.
Где находится ЖК Мотивы?
Тюмень, улица Первооткрывателей.
Когда сдача ЖК Мотивы?
Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026; ещё 17 квартир — в уже сданных домах.
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 21,9 м² | 7/14 | 3 502 000 ₽ | 159 836 ₽ | — | |
| Студия · 21,9 м² | 9/14 | 3 519 000 ₽ | 160 612 ₽ | — | |
| Студия · 20,4 м² | 2/14 | 3 527 500 ₽ | 173 256 ₽ | — | |
| Студия · 21,9 м² | 6/14 | 3 578 500 ₽ | 163 327 ₽ | — | |
| Студия · 21,9 м² | 7/14 | 3 578 500 ₽ | 163 327 ₽ | — | |
| Студия · 21,9 м² | 8/14 | 3 595 500 ₽ | 164 103 ₽ | — | |
| Студия · 21,9 м² | 8/14 | 3 604 000 ₽ | 164 491 ₽ | — | |
| Студия · 21,9 м² | 9/14 | 3 604 000 ₽ | 164 491 ₽ | — | |
| Студия · 21,9 м² | 12/14 | 3 622 500 ₽ | 165 411 ₽ | — | |
| Студия · 22,1 м² | 14/14 | 3 622 500 ₽ | 163 914 ₽ | — | |
| Студия · 23,6 м² | 14/14 | 3 637 500 ₽ | 154 131 ₽ | — | |
| Студия · 21,9 м² | 10/14 | 3 638 000 ₽ | 166 043 ₽ | — | |
| Студия · 21,9 м² | 10/14 | 3 638 000 ₽ | 166 043 ₽ | — | |
| Студия · 21,9 м² | 11/14 | 3 638 000 ₽ | 166 043 ₽ | +2,1 % | |
| Студия · 21,8 м² | 14/14 | 3 645 000 ₽ | 167 202 ₽ | — | |
| Студия · 22,0 м² | 14/14 | 3 645 000 ₽ | 165 682 ₽ | — | |
| Студия · 21,9 м² | 10/14 | 3 646 500 ₽ | 166 431 ₽ | — | |
| Студия · 21,9 м² | 11/14 | 3 646 500 ₽ | 166 431 ₽ | +0,2 % | |
| Студия · 23,8 м² | 14/14 | 3 660 000 ₽ | 153 782 ₽ | — | |
| Студия · 21,9 м² | 12/14 | 3 680 500 ₽ | 167 983 ₽ | +3,3 % |