FlatStats

ЖК Дивный квартал у озера в Тюмени от География — квартиры и цены

Застройщик География Тюмень, улица Ивана Чистякова На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
1 подорожала+26 новых, 5 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
6,93млн ₽
без измененийк 9 окт1-комн. · 39,8 м² · 3 этаж
Средняя цена м²
159тыс ₽
+16,6 %к 9 окт
В продаже
73квартиры
+26 · −5к 9 окт
Доходность аренды
6,86% годовых
по 6 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Дивный квартал у озера в продаже 73 квартиры от застройщика. Цены от 6,93 млн ₽ за 1-комнатную квартиру, средняя цена — 159 тыс ₽ за м².

За 30 дней подорожала 1 квартира. Средняя цена м² с 9 октября 2026 выросла на 16,6 %.

Средняя цена м² на 3 % выше медианы по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 6,9 % годовых, по 6 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 3-комнатных — 64 % из 73 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.39,6–52,0 м² 16 6,93 млн 9,39 млн 209 тыс —
2-комн.54,2–61,2 м² 10 8,69 млн 10,88 млн 187 тыс —
3-комн.72,7–90,5 м² 47 9,50 млн 10,25 млн 136 тыс +0,1 %

Все квартиры на графике

Повышения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 1
3-комн. 82,2 м² · 131 тыс/м² · 8/17 эт. 10,00 → 10,73 млн +733 тыс +7,3 % 30 окт

Динамика цен

9 октября 2026 — 30 октября 2026
159 301 ₽ +16,6 % с 9 окт
140 тыс160 тыс9 окт12 окт14 окт16 окт18 окт22 окт26 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт159 301 ₽6,93 млн73
22 окт135 885 ₽6,93 млн51
18 окт135 885 ₽6,93 млн51
9 окт136 612 ₽6,93 млн51

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
6,86 %
по ЖК, по цене м² · 4,20 % по цене квартиры
1-комн.
4,5 %через м² 4,3 %
5 аренд
2-комн.
5,1 %через м² 5,3 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
1-комн.
5 аренд · 16 в продаже
 35 000 ₽ 9,39 млн 22,3 лет
2-комн.
1 аренда · 10 в продаже
 46 000 ₽ 10,88 млн 19,7 лет
Все объявления аренды · 6
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
1-комн. · 38,0 м² 8/23 30 000 ₽ 789 ₽ 8 окт
1-комн. · 43,0 м² 12/23 32 000 ₽ 744 ₽ 22 окт
1-комн. · 45,0 м² 3/19 35 000 ₽ 778 ₽ 8 окт
1-комн. · 40,0 м² 4/23 35 000 ₽ 875 ₽ 8 окт
1-комн. · 43,6 м² 7/17 60 000 ₽ 1 376 ₽ 22 окт
2-комн. · 56,0 м² 21/23 46 000 ₽ 821 ₽ 8 окт

Все новостройки в Тюмени →

По типу квартир в Тюмени: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика География

Все новостройки География →
ЖКЦена отЦена м²
Мотивы
Тюмень
 3,50 млн141 тыс
Окинава
Тюмень
 3,98 млн184 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Дивный квартал у озера?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 6,93 млн ₽; 1-комнатных — от 6,93 млн ₽, 2-комнатных — от 8,69 млн ₽, 3-комнатных — от 9,50 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Дивный квартал у озера?

За 30 дней снижений цен не было, подорожала 1 квартира.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Дивный квартал у озера?

159 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Дивный квартал у озера?

73 квартиры от застройщика: 1-комнатных — 16, 2-комнатных — 10, 3-комнатных — 47.

Где находится ЖК Дивный квартал у озера?

Тюмень, улица Ивана Чистякова.

Когда сдача ЖК Дивный квартал у озера?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Дивный квартал у озера?

Около 6,9 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (6 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 39,8 м² 3/17 — 6 930 000 ₽ 174 121 ₽ −26,2 % — 9 окт
1-комн. · 43,6 м² 17/17 — 7 402 500 ₽ 169 782 ₽ −21,1 % — 30 окт
1-комн. · 51,8 м² 14/23 — 8 320 000 ₽ 160 618 ₽ −11,3 % — 9 окт
1-комн. · 52,0 м² 16/23 — 8 320 000 ₽ 160 000 ₽ −11,3 % — 9 окт
1-комн. · 52,0 м² 17/23 — 8 550 000 ₽ 164 423 ₽ −8,9 % — 9 окт
2-комн. · 59,0 м² 15/23 — 8 692 500 ₽ 147 331 ₽ −20,1 % — 30 окт
2-комн. · 54,5 м² 20/23 — 8 910 000 ₽ 163 486 ₽ −18,1 % — 9 окт
2-комн. · 57,1 м² 2/17 — 9 022 500 ₽ 158 012 ₽ −17,1 % — 9 окт
2-комн. · 57,5 м² 14/23 — 9 097 500 ₽ 158 217 ₽ −16,4 % — 30 окт
1-комн. · 42,6 м² 4/17 — 9 130 000 ₽ 214 319 ₽ −2,7 % — 30 окт
1-комн. · 42,5 м² 16/17 — 9 260 000 ₽ 217 882 ₽ −1,3 % — 30 окт
1-комн. · 42,6 м² 8/17 — 9 370 000 ₽ 219 953 ₽ −0,2 % — 30 окт
1-комн. · 40,0 м² 11/17 — 9 400 000 ₽ 235 000 ₽ +0,2 % — 30 окт
1-комн. · 39,7 м² 9/17 — 9 400 000 ₽ 236 776 ₽ +0,2 % — 30 окт
1-комн. · 42,2 м² 17/17 — 9 420 000 ₽ 223 223 ₽ +0,4 % — 30 окт
3-комн. · 73,0 м² 11/23 — 9 500 000 ₽ 130 137 ₽ −7,3 % — 12 окт
1-комн. · 42,5 м² 9/17 — 9 500 000 ₽ 223 529 ₽ +1,2 % — 30 окт
1-комн. · 43,7 м² 10/17 — 9 560 000 ₽ 218 764 ₽ +1,9 % — 30 окт
3-комн. · 73,3 м² 13/23 — 9 600 000 ₽ 130 969 ₽ −6,3 % — 9 окт
3-комн. · 76,7 м² 7/17 — 9 700 000 ₽ 126 467 ₽ −5,3 % — 9 окт
показано 20 из 73