FlatStats

ЖК Корней в Тюмени — квартиры и цены

Застройщик ГК Корней Тюмень, улица Мельникайте На карте Сдача 4 кв. 2027 – 4 кв. 2028 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
15 квартир подешевели, до −10,7 %46 подорожали+12 новых, 74 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
4,58млн ₽
−0,2 %к 9 октСтудия · 29,2 м² · 16 этаж
Средняя цена м²
167тыс ₽
+0,1 %к 9 окт
В продаже
972квартиры
+12 · −74к 9 окт
Доходность аренды
5,65% годовых
по 5 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Корней в продаже 972 квартиры от застройщика. Цены от 4,58 млн ₽ за студию, средняя цена — 167 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 15 квартир, снижение до −10,7 %. Подорожали 46 квартир. Средняя цена м² с 9 октября 2026 выросла на 0,1 %.

Средняя цена м² на 8 % выше медианы по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 5,7 % годовых, по 5 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 59 % из 972 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия23,5–32,1 м² 109 4,58 млн 5,32 млн 186 тыс —
1-комн.35,3–63,6 м² 217 6,02 млн 6,91 млн 171 тыс +0,9 %
2-комн.39,2–80,6 м² 574 6,61 млн 9,23 млн 163 тыс +0,1 %
3-комн.70,3–96,3 м² 72 9,86 млн 11,41 млн 153 тыс −3,2 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
1-комн. 40,9 м² · 170 тыс/м² · 8/14 эт. 7,78 → 6,95 млн −830 тыс −10,7 % 13 окт
2-комн. 68,4 м² · 130 тыс/м² · 16/19 эт. 9,75 → 8,89 млн −857 тыс −8,8 % 13 окт
2-комн. 68,4 м² · 130 тыс/м² · 7/19 эт. 9,73 → 8,89 млн −843 тыс −8,7 % 13 окт
2-комн. 68,4 м² · 130 тыс/м² · 16/19 эт. 9,61 → 8,89 млн −717 тыс −7,5 % 13 окт
3-комн. 85,4 м² · 129 тыс/м² · 3/7 эт. 11,87 → 11,02 млн −849 тыс −7,2 % 13 окт
2-комн. 68,4 м² · 130 тыс/м² · 6/19 эт. 9,55 → 8,89 млн −661 тыс −6,9 % 13 окт
Студия 29,2 м² · 157 тыс/м² · 16/25 эт. 4,91 → 4,58 млн −322 тыс −6,6 % 13 окт
3-комн. 85,4 м² · 130 тыс/м² · 4/7 эт. 11,87 → 11,10 млн −764 тыс −6,4 % 13 окт
Студия 31,9 м² · 162 тыс/м² · 14/19 эт. 5,46 → 5,17 млн −290 тыс −5,3 % 13 окт
2-комн. 72,9 м² · 130 тыс/м² · 16/25 эт. 9,90 → 9,48 млн −423 тыс −4,3 % 13 окт

Динамика цен

9 октября 2026 — 29 октября 2026
166 846 ₽ +0,1 % с 9 окт
165 тыс170 тыс9 окт13 окт15 окт17 окт19 окт21 окт23 окт25 окт27 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт166 846 ₽4,58 млн972
25 окт166 522 ₽4,58 млн971
17 окт166 530 ₽4,58 млн982
9 окт166 709 ₽4,59 млн992

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
5,65 %
по ЖК, по цене м² · 4,30 % по цене квартиры
1-комн.
5,1 %через м² 5,4 %
мало данных
2-комн.
6,5 %через м² 6,8 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
1-комн.
4 аренды · 217 в продаже
 29 500 ₽ 6,91 млн 19,5 лет
2-комн.
1 аренда · 574 в продаже
 50 000 ₽ 9,23 млн 15,4 лет
Все объявления аренды · 5
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
1-комн. · 45,0 м² 4/25 25 000 ₽ 556 ₽ 8 окт
1-комн. · 36,0 м² 13/19 27 000 ₽ 750 ₽ 8 окт
1-комн. · 41,0 м² 21/25 32 000 ₽ 780 ₽ 8 окт
1-комн. · 35,0 м² 10/19 38 000 ₽ 1 086 ₽ 8 окт
2-комн. · 54,0 м² 5/14 50 000 ₽ 926 ₽ 29 окт

Все новостройки в Тюмени →

По типу квартир в Тюмени: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Корней?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,58 млн ₽; студий — от 4,58 млн ₽, 1-комнатных — от 6,02 млн ₽, 2-комнатных — от 6,61 млн ₽, 3-комнатных — от 9,86 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Корней?

Да. За 30 дней подешевели 15 квартир, сильнее всего — на 10,7 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Корней?

167 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Корней?

972 квартиры от застройщика: студий — 109, 1-комнатных — 217, 2-комнатных — 574, 3-комнатных — 72.

Где находится ЖК Корней?

Тюмень, улица Мельникайте.

Когда сдача ЖК Корней?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2027 – 4 кв. 2028; ещё 108 квартир — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Корней?

Около 5,7 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (5 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 29,2 м² 16/25 — 4 584 400 ₽ 157 000 ₽ −13,8 % −6,6 % 9 окт
Студия · 26,1 м² 15/19 — 4 591 380 ₽ 175 915 ₽ −13,7 % — 9 окт
Студия · 26,6 м² 3/25 — 4 597 880 ₽ 172 853 ₽ −13,5 % — 9 окт
Студия · 26,5 м² 5/25 — 4 620 100 ₽ 174 343 ₽ −13,1 % — 9 окт
Студия · 25,9 м² 16/25 — 4 627 420 ₽ 178 665 ₽ −13,0 % — 9 окт
Студия · 25,9 м² 17/25 — 4 627 420 ₽ 178 665 ₽ −13,0 % — 9 окт
Студия · 25,9 м² 17/19 — 4 627 420 ₽ 178 665 ₽ −13,0 % — 9 окт
Студия · 25,9 м² 18/25 — 4 627 420 ₽ 178 665 ₽ −13,0 % — 9 окт
Студия · 26,6 м² 4/25 — 4 639 880 ₽ 174 432 ₽ −12,8 % — 9 окт
Студия · 26,4 м² 6/10 — 4 642 320 ₽ 175 845 ₽ −12,7 % — 9 окт
Студия · 26,4 м² 8/10 — 4 642 320 ₽ 175 845 ₽ −12,7 % — 9 окт
Студия · 26,5 м² 6/19 — 4 645 300 ₽ 175 294 ₽ −12,7 % — 9 окт
Студия · 26,5 м² 7/25 — 4 645 300 ₽ 175 294 ₽ −12,7 % — 9 окт
Студия · 26,5 м² 8/19 — 4 645 300 ₽ 175 294 ₽ −12,7 % — 9 окт
Студия · 25,9 м² 11/25 — 4 652 620 ₽ 179 638 ₽ −12,5 % — 9 окт
Студия · 27,3 м² 2/25 — 4 669 140 ₽ 171 031 ₽ −12,2 % — 9 окт
Студия · 26,0 м² 11/25 — 4 672 400 ₽ 179 708 ₽ −12,1 % — 9 окт
Студия · 26,5 м² 9/25 — 4 687 300 ₽ 176 879 ₽ −11,9 % — 9 окт
Студия · 26,5 м² 9/25 — 4 687 300 ₽ 176 879 ₽ −11,9 % — 9 окт
Студия · 25,8 м² 20/25 — 4 691 640 ₽ 181 847 ₽ −11,8 % — 9 окт
показано 20 из 972