FlatStats

ЖК Беринг в Тюмени от ЭНКО — квартиры и цены

Застройщик ГК ЭНКО Тюмень, Камчатская улица, 109к1 На карте Сдача 4 кв. 2027 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
1 квартира подешевела, до −10,0 %106 подорожали, из них 80 — одной переоценкой+123 новые, 33 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
4,34млн ₽
+0,6 %к 8 октСтудия · 31,4 м² · 15 этаж
Средняя цена м²
132тыс ₽
+0,9 %к 8 окт
В продаже
623квартиры
+123 · −33к 8 окт
Доходность аренды
6,53% годовых
по 5 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Беринг в продаже 623 квартиры от застройщика. Цены от 4,34 млн ₽ за студию, средняя цена — 132 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевела 1 квартира (до −10,0 %). Подорожали 106 квартир. Застройщик повысил цену 31 квартиры сразу на 0,6 %, 14 квартир — сразу на 1,3 %, 13 квартир — сразу на 11,1 %, 12 квартир — сразу на 0,5 %, 10 квартир — сразу на 1,0 %.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 0,9 %. Средняя цена м² на 15 % ниже медианы по новостройкам Тюмени (155 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 6,5 % годовых (по 5 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 43 % из 623 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия27,6–41,2 м² 58 4,34 млн 4,89 млн 151 тыс +0,4 %
1-комн.34,0–48,0 м² 266 4,84 млн 5,74 млн 137 тыс +0,1 %
2-комн.48,0–76,6 м² 231 6,56 млн 7,55 млн 125 тыс +0,5 %
3-комн.69,2–90,6 м² 68 7,78 млн 8,94 млн 115 тыс +0,4 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
2-комн. 59,0 м² · 114 тыс/м² · 18/24 эт. 7,49 → 6,74 млн −745 тыс −10,0 % 27 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 29 октября 2026
131 601 ₽ +0,9 % с 8 окт
130 тыс135 тыс8 окт10 окт13 окт15 окт17 окт21 окт23 окт25 окт27 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт131 601 ₽4,34 млн623
25 окт131 088 ₽4,34 млн511
17 окт131 073 ₽4,34 млн512
10 окт131 448 ₽4,32 млн511

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
6,53 %
по ЖК, по цене м² · 5,59 % по цене квартиры
Студия
6,9 %через м² 6,3 %
мало данных
1-комн.
6,3 %через м² 6,2 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
1 аренда · 58 в продаже
 28 000 ₽ 4,89 млн 14,6 лет
1-комн.
4 аренды · 266 в продаже
 30 000 ₽ 5,74 млн 15,9 лет
Все объявления аренды · 5
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 35,3 м² 10/12 28 000 ₽ 793 ₽ 8 окт
1-комн. · 38,0 м² 16/23 27 000 ₽ 711 ₽ 15 окт
1-комн. · 37,0 м² 4/22 30 000 ₽ 811 ₽ 29 окт
1-комн. · 42,8 м² 2/23 30 000 ₽ 701 ₽ 8 окт
1-комн. · 43,0 м² 2/9 30 000 ₽ 698 ₽ 22 окт

Все новостройки в Тюмени →

По типу квартир в Тюмени: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика ГК ЭНКО

Все новостройки ГК ЭНКО в Тюмени →
ЖКЦена отЦена м²
Прео
Тюмень
 4,71 млн145 тыс
Мириады
Тюмень
 4,64 млн148 тыс
Айвазовский
Тюмень
 6,01 млн185 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Беринг?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,34 млн ₽; студий — от 4,34 млн ₽, 1-комнатных — от 4,84 млн ₽, 2-комнатных — от 6,56 млн ₽, 3-комнатных — от 7,78 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Беринг?

Да. За 30 дней подешевела 1 квартира, сильнее всего — на 10,0 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Беринг?

132 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Беринг?

623 квартиры от застройщика: студий — 58, 1-комнатных — 266, 2-комнатных — 231, 3-комнатных — 68.

Где находится ЖК Беринг?

Тюмень, Камчатская улица, 109к1.

Когда сдача ЖК Беринг?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2027; ещё 64 квартиры — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Беринг?

Около 6,5 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (5 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 31,4 м² 15/21 — 4 344 129 ₽ 138 392 ₽ −11,2 % +0,6 % 8 окт
Студия · 27,6 м² 12/19 — 4 347 900 ₽ 157 419 ₽ −11,1 % — 8 окт
Студия · 32,8 м² 16/17 — 4 395 703 ₽ 133 893 ₽ −10,1 % — 8 окт
Студия · 29,4 м² 20/23 — 4 412 306 ₽ 150 283 ₽ −9,8 % — 8 окт
Студия · 32,8 м² 13/17 — 4 567 616 ₽ 139 129 ₽ −6,6 % — 8 окт
Студия · 27,6 м² 8/19 — 4 575 292 ₽ 165 651 ₽ −6,5 % — 29 окт
Студия · 34,3 м² 5/23 — 4 581 000 ₽ 133 479 ₽ −6,3 % +1,3 % 8 окт
Студия · 27,6 м² 14/19 — 4 605 292 ₽ 166 738 ₽ −5,8 % — 29 окт
Студия · 33,0 м² 7/21 — 4 621 897 ₽ 140 142 ₽ −5,5 % — 8 окт
Студия · 27,6 м² 18/19 — 4 635 292 ₽ 167 824 ₽ −5,2 % — 8 окт
Студия · 33,0 м² 17/21 — 4 639 038 ₽ 140 662 ₽ −5,1 % — 8 окт
Студия · 29,4 м² 3/23 — 4 644 415 ₽ 158 189 ₽ −5,0 % — 8 окт
Студия · 27,6 м² 4/19 — 4 655 292 ₽ 168 548 ₽ −4,8 % — 23 окт
Студия · 29,4 м² 7/23 — 4 664 415 ₽ 158 870 ₽ −4,6 % — 8 окт
Студия · 29,4 м² 11/23 — 4 694 245 ₽ 159 886 ₽ −4,0 % — 29 окт
Студия · 29,4 м² 8/23 — 4 704 295 ₽ 160 228 ₽ −3,8 % — 8 окт
Студия · 29,4 м² 14/23 — 4 704 415 ₽ 160 232 ₽ −3,8 % — 8 окт
Студия · 31,5 м² 14/22 — 4 706 376 ₽ 149 267 ₽ −3,8 % — 8 окт
Студия · 34,9 м² 2/23 — 4 733 972 ₽ 135 722 ₽ −3,2 % +1,3 % 8 окт
Студия · 29,4 м² 19/23 — 4 734 415 ₽ 161 254 ₽ −3,2 % — 8 окт
показано 20 из 623