ЖК Гранд Квартал в Тюмени от 4D — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Гранд Квартал в продаже 12 квартир от застройщика. Цены начинаются от 5,35 млн ₽ за 1-комнатную квартиру, средняя цена — 149 тыс ₽ за м².
За 30 дней подешевели 5 квартир, снижение — до −25,0 %. Подорожала 1 квартира.
С 8 октября 2026 года средняя цена м² выросла на 1,1 %. Средняя цена м² на 4 % ниже медианы по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².
Доходность сдачи в аренду — 5,3 % годовых, по 8 объявлениям аренды в ЖК.
Цены по типам квартир
Больше всего 1-комнатных — 50 % из 12 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия27,5–27,5 м² | 5,55 млн | 202 тыс | −7,3 % |
| 1-комн.35,8–42,4 м² | 5,35 млн | 154 тыс | −2,4 % |
| 2-комн.55,5–70,5 м² | 7,44 млн | 133 тыс | −2,2 % |
| 3-комн.70,9–77,6 м² | 8,76 млн | 129 тыс | +1,7 % |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавцаДинамика цен
8 октября 2026 — 28 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 28 окт | 148 763 ₽ | 5,35 млн |
| 25 окт | 150 616 ₽ | 5,35 млн |
| 18 окт | 147 832 ₽ | 5,35 млн |
| 10 окт | 156 794 ₽ | 5,35 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 1 аренда · 1 в продаже |
22 000 ₽ | 21,0 лет |
| 1-комн. 5 аренд · 6 в продаже |
28 000 ₽ | 17,3 лет |
| 2-комн. 2 аренды · 3 в продаже |
33 000 ₽ | 21,5 лет |
Все объявления аренды · 8
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 28,3 м² | 22 000 ₽ | 777 ₽ |
| 1-комн. · 54,0 м² | 23 000 ₽ | 426 ₽ |
| 1-комн. · 43,0 м² | 26 000 ₽ | 605 ₽ |
| 1-комн. · 42,0 м² | 28 000 ₽ | 667 ₽ |
| 1-комн. · 40,0 м² | 29 000 ₽ | 725 ₽ |
| 1-комн. · 36,6 м² | 30 000 ₽ | 820 ₽ |
| 2-комн. · 61,0 м² | 30 000 ₽ | 492 ₽ |
| 2-комн. · 58,6 м² | 36 000 ₽ | 615 ₽ |
По типу квартир в Тюмени: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК застройщика 4D
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Сезоны Тюмень |
4,87 млн | 140 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Гранд Квартал?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,35 млн ₽; студий — от 5,55 млн ₽, 1-комнатных — от 5,35 млн ₽, 2-комнатных — от 7,44 млн ₽, 3-комнатных — от 8,76 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Гранд Квартал?
Да. За 30 дней подешевели 5 квартир, сильнее всего — на 25,0 %.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Гранд Квартал?
149 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Гранд Квартал?
12 квартир от застройщика: студий — 1, 1-комнатных — 6, 2-комнатных — 3, 3-комнатных — 2.
Где находится ЖК Гранд Квартал?
Тюмень, улица Василия Малкова, 15.
Когда сдача ЖК Гранд Квартал?
Дома, где продаются квартиры, уже сданы.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Гранд Квартал?
Около 5,3 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (8 объявлений аренды).
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| 1-комн. · 39,2 м² | 13/14 | 5 350 000 ₽ | 136 410 ₽ | — | |
| Студия · 27,5 м² | 3/11 | 5 550 000 ₽ | 201 818 ₽ | −7,3 % | |
| 1-комн. · 35,8 м² | 2/8 | 5 780 000 ₽ | 161 453 ₽ | −1,9 % | |
| 1-комн. · 36,7 м² | 3/11 | 5 780 000 ₽ | 157 493 ₽ | — | |
| 1-комн. · 36,1 м² | 8/8 | 5 820 000 ₽ | 161 219 ₽ | −2,8 % | |
| 1-комн. · 41,5 м² | 14/21 | 5 990 000 ₽ | 144 337 ₽ | — | |
| 1-комн. · 42,4 м² | 9/9 | 6 990 000 ₽ | 164 858 ₽ | −25,0 % | |
| 2-комн. · 55,5 м² | 18/18 | 7 440 000 ₽ | 134 054 ₽ | — | |
| 2-комн. · 70,5 м² | 9/9 | 8 500 000 ₽ | 120 567 ₽ | −2,3 % | |
| 2-комн. · 60,1 м² | 12/21 | 8 690 000 ₽ | 144 592 ₽ | — | |
| 3-комн. · 70,9 м² | 7/21 | 8 760 000 ₽ | 123 554 ₽ | — | |
| 3-комн. · 77,6 м² | 2/19 | 10 460 000 ₽ | 134 794 ₽ | +3,3 % |