FlatStats

ЖК Сердце Сибири в Тюмени от Страна Девелопмент — квартиры и цены

Застройщик ГК Страна Девелопмент Тюмень, улица 50 лет Октября, 61к1 На карте Сдача 4 кв. 2027 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
7 квартир подешевели, до −17,0 %57 подорожали, из них 33 — одной переоценкой+9 новых, 41 ушла из продажиПодробнее ↓
Цена от
5,22млн ₽
+7,2 %к 8 октСтудия · 24,8 м² · 13 этаж
Средняя цена м²
212тыс ₽
+0,5 %к 8 окт
В продаже
374квартиры
+9 · −41к 8 окт
Доходность аренды
5,17% годовых
по 15 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Сердце Сибири в продаже 374 квартиры от застройщика. Цены — от 5,22 млн ₽ за студию, средняя цена — 212 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 7 квартир (до −17,0 %), подорожали 57 квартир. Застройщик повысил цену 33 квартир сразу на 0,6 %.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 0,5 %. Она на 37 % выше медианы по новостройкам Тюмени (155 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,2 % годовых (по 15 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 34 % из 374 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия22,0–32,2 м² 113 5,22 млн 6,56 млн 232 тыс +0,3 %
1-комн.29,2–29,6 м² 2 7,07 млн 7,15 млн 243 тыс —
2-комн.28,9–66,9 м² 129 6,68 млн 9,26 млн 216 тыс +0,6 %
3-комн.51,3–110,7 м² 81 10,53 млн 11,39 млн 193 тыс —
4-комн.71,7–86,0 м² 49 13,41 млн 14,04 млн 187 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
2-комн. 39,1 м² · 186 тыс/м² · 10/14 эт. 8,74 → 7,26 млн −1,49 млн −17,0 % 20 окт
2-комн. 37,3 м² · 179 тыс/м² · 23/25 эт. 8,04 → 6,68 млн −1,37 млн −17,0 % 20 окт
Студия 29,9 м² · 179 тыс/м² · 10/25 эт. 6,44 → 5,35 млн −1,10 млн −17,0 % 20 окт
2-комн. 42,9 м² · 192 тыс/м² · 4/13 эт. 9,80 → 8,23 млн −1,57 млн −16,0 % 28 окт
2-комн. 41,3 м² · 193 тыс/м² · 14/25 эт. 9,47 → 7,95 млн −1,51 млн −16,0 % 28 окт
2-комн. 41,3 м² · 193 тыс/м² · 22/25 эт. 9,47 → 7,95 млн −1,51 млн −16,0 % 28 окт
2-комн. 43,2 м² · 177 тыс/м² · 23/25 эт. 8,12 → 7,66 млн −456 тыс −5,6 % 28 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 30 октября 2026
212 114 ₽ +0,5 % с 8 окт
210 тыс8 окт10 окт13 окт15 окт17 окт22 окт24 окт26 окт28 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт212 114 ₽5,22 млн374
24 окт212 165 ₽5,19 млн376
17 окт212 260 ₽5,22 млн375
10 окт210 985 ₽4,87 млн393

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
5,17 %
по ЖК, по цене м² · 4,89 % по цене квартиры
Студия
5,7 %через м² 6,0 %
мало данных
1-комн.
5,9 %через м² 4,5 %
7 аренд
2-комн.
5,2 %через м² 4,3 %
5 аренд
4-комн.
7,7 %через м² 6,0 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
2 аренды · 113 в продаже
 31 000 ₽ 6,56 млн 17,6 лет
1-комн.
7 аренд · 2 в продаже
 35 000 ₽ 7,15 млн 17,0 лет
2-комн.
5 аренд · 129 в продаже
 40 000 ₽ 9,26 млн 19,3 лет
4-комн.
1 аренда · 49 в продаже
 90 000 ₽ 14,04 млн 13,0 лет
Все объявления аренды · 15
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 27,0 м² 19/25 26 000 ₽ 963 ₽ 9 окт
Студия · 28,0 м² 9/18 36 000 ₽ 1 286 ₽ 9 окт
1-комн. · 28,0 м² 21/25 30 000 ₽ 1 071 ₽ 9 окт
1-комн. · 38,0 м² 19/26 35 000 ₽ 921 ₽ 23 окт
1-комн. · 40,0 м² 2/25 35 000 ₽ 875 ₽ 9 окт
1-комн. · 39,7 м² 10/13 35 000 ₽ 882 ₽ 23 окт
1-комн. · 38,0 м² 23/25 38 000 ₽ 1 000 ₽ 9 окт
1-комн. · 62,0 м² 5/25 40 000 ₽ 645 ₽ 30 окт
1-комн. · 42,0 м² 23/26 45 000 ₽ 1 071 ₽ 30 окт
2-комн. · 48,0 м² 21/25 37 000 ₽ 771 ₽ 23 окт
2-комн. · 50,0 м² 9/25 40 000 ₽ 800 ₽ 23 окт
2-комн. · 62,0 м² 5/10 40 000 ₽ 645 ₽ 30 окт
2-комн. · 65,0 м² 15/25 50 000 ₽ 769 ₽ 23 окт
2-комн. · 41,0 м² 6/25 50 000 ₽ 1 220 ₽ 30 окт
4-комн. · 97,7 м² 12/26 90 000 ₽ 921 ₽ 9 окт

Все новостройки в Тюмени →

По типу квартир в Тюмени: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика ГК Страна Девелопмент

Все новостройки ГК Страна Девелопмент в Тюмени →
ЖКЦена отЦена м²
Юнион
Тюмень
 3,45 млн159 тыс
Домашний
Тюмень
 4,17 млн176 тыс
Авторский
Тюмень
 4,66 млн192 тыс
Остров-сад
Тюмень
 4,31 млн195 тыс
Звездный
Тюмень
 6,36 млн202 тыс
Страна Прибрежная
Тюмень
 4,68 млн206 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Сердце Сибири?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,22 млн ₽; студий — от 5,22 млн ₽, 1-комнатных — от 7,07 млн ₽, 2-комнатных — от 6,68 млн ₽, 3-комнатных — от 10,53 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 13,41 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Сердце Сибири?

Да. За 30 дней подешевели 7 квартир, сильнее всего — на 17,0 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Сердце Сибири?

212 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Сердце Сибири?

374 квартиры от застройщика: студий — 113, 1-комнатных — 2, 2-комнатных — 129, 3-комнатных — 81, квартир от 4 комнат — 49.

Где находится ЖК Сердце Сибири?

Тюмень, улица 50 лет Октября, 61к1.

Когда сдача ЖК Сердце Сибири?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2027; ещё 70 квартир — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Сердце Сибири?

Около 5,2 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (15 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 24,8 м² 13/15 — 5 220 000 ₽ 210 824 ₽ −20,4 % — 8 окт
Студия · 25,1 м² 21/25 — 5 336 500 ₽ 212 610 ₽ −18,6 % — 8 окт
Студия · 29,9 м² 10/25 — 5 349 000 ₽ 178 956 ₽ −18,4 % −17,0 % 8 окт
Студия · 25,1 м² 16/25 — 5 365 500 ₽ 213 765 ₽ −18,2 % — 8 окт
Студия · 24,5 м² 8/25 — 5 394 000 ₽ 220 073 ₽ −17,7 % — 8 окт
Студия · 29,8 м² 6/25 — 5 558 500 ₽ 186 652 ₽ −15,2 % — 8 окт
Студия · 29,8 м² 7/25 — 5 684 500 ₽ 191 076 ₽ −13,3 % — 8 окт
Студия · 27,3 м² 21/25 — 5 723 000 ₽ 209 634 ₽ −12,7 % — 8 окт
Студия · 30,8 м² 12/25 — 5 849 000 ₽ 190 150 ₽ −10,8 % — 8 окт
Студия · 30,8 м² 19/25 — 5 906 000 ₽ 192 003 ₽ −9,9 % — 8 окт
Студия · 24,8 м² 3/15 — 5 947 500 ₽ 240 303 ₽ −9,3 % — 8 окт
Студия · 27,0 м² 7/14 — 5 984 000 ₽ 221 712 ₽ −8,7 % — 8 окт
Студия · 24,7 м² 2/14 — 6 078 000 ₽ 246 173 ₽ −7,3 % — 8 окт
Студия · 25,1 м² 18/25 — 6 089 000 ₽ 242 590 ₽ −7,1 % +25,0 % 8 окт
Студия · 24,9 м² 14/25 — 6 100 000 ₽ 245 374 ₽ −7,0 % — 8 окт
Студия · 25,1 м² 22/25 — 6 133 500 ₽ 244 363 ₽ −6,4 % — 8 окт
Студия · 25,1 м² 23/25 — 6 144 500 ₽ 244 801 ₽ −6,3 % — 8 окт
Студия · 24,6 м² 11/15 — 6 156 000 ₽ 250 651 ₽ −6,1 % — 8 окт
Студия · 24,9 м² 19/25 — 6 167 000 ₽ 248 069 ₽ −5,9 % — 8 окт
Студия · 24,9 м² 24/25 — 6 167 000 ₽ 248 069 ₽ −5,9 % — 8 окт
показано 20 из 374