FlatStats

ЖК Авторский в Тюмени от Страна Девелопмент — квартиры и цены

Застройщик ГК Страна Девелопмент Тюмень, Подгорная улица, 73 На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
2 квартиры подешевели, до −22,0 %1 подорожала+5 новых, 31 ушла из продажиПодробнее ↓
Цена от
4,66млн ₽
−0,6 %к 9 октСтудия · 26,1 м² · 8 этаж
Средняя цена м²
192тыс ₽
−0,7 %к 9 окт
В продаже
170квартир
+5 · −31к 9 окт
Доходность аренды
5,06% годовых
по 5 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Авторский в продаже 170 квартир от застройщика. Цены начинаются от 4,66 млн ₽ за студию, средняя цена — 192 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 2 квартиры, снижение — до −22,0 %. Подорожала 1 квартира.

Средняя цена м² с 9 октября 2026 снизилась на 0,7 %. Средняя цена м² на 24 % выше медианы по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 5,1 % годовых, по 5 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 48 % из 170 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия20,4–34,1 м² 28 4,66 млн 5,82 млн 215 тыс —
1-комн.33,3–39,7 м² 9 7,39 млн 7,91 млн 216 тыс —
2-комн.34,0–55,7 м² 82 6,29 млн 7,87 млн 192 тыс —
3-комн.49,1–79,3 м² 51 8,10 млн 11,03 млн 174 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
Студия 26,1 м² · 179 тыс/м² · 8/16 эт. 5,98 → 4,66 млн −1,31 млн −22,0 % 26 окт
Студия 26,5 м² · 180 тыс/м² · 9/16 эт. 5,82 → 4,77 млн −1,05 млн −18,0 % 20 окт

Динамика цен

9 октября 2026 — 30 октября 2026
191 518 ₽ −0,7 % с 9 окт
190 тыс195 тыс9 окт11 окт13 окт15 окт17 окт22 окт24 окт26 окт28 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт191 518 ₽4,66 млн170
24 окт191 660 ₽4,69 млн174
17 окт192 590 ₽4,69 млн177
11 окт192 984 ₽4,69 млн184

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
5,06 %
по ЖК, по цене м² · 4,49 % по цене квартиры
Студия
6,2 %через м² 6,6 %
мало данных
1-комн.
4,6 %через м² 4,5 %
мало данных
2-комн.
6,1 %через м² 5,0 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
1 аренда · 28 в продаже
 30 000 ₽ 5,82 млн 16,2 лет
1-комн.
3 аренды · 9 в продаже
 30 000 ₽ 7,91 млн 22,0 лет
2-комн.
1 аренда · 82 в продаже
 40 000 ₽ 7,87 млн 16,4 лет
Все объявления аренды · 5
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 25,0 м² 6/16 30 000 ₽ 1 200 ₽ 8 окт
1-комн. · 36,0 м² 10/16 29 000 ₽ 806 ₽ 29 окт
1-комн. · 39,6 м² 4/15 30 000 ₽ 758 ₽ 15 окт
1-комн. · 38,3 м² 3/13 33 000 ₽ 862 ₽ 29 окт
2-комн. · 50,0 м² 6/15 40 000 ₽ 800 ₽ 29 окт

Все новостройки в Тюмени →

По типу квартир в Тюмени: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика ГК Страна Девелопмент

Все новостройки ГК Страна Девелопмент в Тюмени →
ЖКЦена отЦена м²
Юнион
Тюмень
 3,45 млн159 тыс
Домашний
Тюмень
 4,17 млн176 тыс
Остров-сад
Тюмень
 4,31 млн195 тыс
Звездный
Тюмень
 6,36 млн202 тыс
Страна Прибрежная
Тюмень
 4,68 млн206 тыс
Сердце Сибири
Тюмень
 5,22 млн212 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Авторский?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,66 млн ₽; студий — от 4,66 млн ₽, 1-комнатных — от 7,39 млн ₽, 2-комнатных — от 6,29 млн ₽, 3-комнатных — от 8,10 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Авторский?

Да. За 30 дней подешевели 2 квартиры, сильнее всего — на 22,0 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Авторский?

192 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Авторский?

170 квартир от застройщика: студий — 28, 1-комнатных — 9, 2-комнатных — 82, 3-комнатных — 51.

Где находится ЖК Авторский?

Тюмень, Подгорная улица, 73.

Когда сдача ЖК Авторский?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Авторский?

Около 5,1 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (5 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 26,1 м² 8/16 — 4 663 000 ₽ 178 796 ₽ −19,9 % −22,0 % 9 окт
Студия · 25,2 м² 12/16 — 4 689 500 ₽ 186 091 ₽ −19,5 % — 9 окт
Студия · 26,5 м² 9/16 — 4 774 500 ₽ 180 306 ₽ −18,0 % −18,0 % 9 окт
Студия · 20,4 м² 5/8 — 4 883 500 ₽ 238 919 ₽ −16,1 % — 9 окт
Студия · 26,5 м² 16/16 — 4 891 000 ₽ 184 705 ₽ −16,0 % — 9 окт
Студия · 26,5 м² 3/16 — 4 891 000 ₽ 184 705 ₽ −16,0 % — 9 окт
Студия · 23,8 м² 14/15 — 4 909 500 ₽ 206 282 ₽ −15,7 % — 9 окт
Студия · 31,3 м² 7/13 — 5 311 000 ₽ 169 464 ₽ −8,8 % — 9 окт
Студия · 24,2 м² 3/13 — 5 378 500 ₽ 222 344 ₽ −7,6 % — 9 окт
Студия · 24,1 м² 16/16 — 5 567 000 ₽ 231 476 ₽ −4,4 % — 9 окт
Студия · 24,9 м² 2/16 — 5 622 500 ₽ 226 167 ₽ −3,4 % — 9 окт
Студия · 24,2 м² 13/16 — 5 667 000 ₽ 234 174 ₽ −2,7 % — 9 окт
Студия · 26,5 м² 10/16 — 5 822 500 ₽ 219 883 ₽ 0,0 % — 9 окт
Студия · 26,5 м² 15/16 — 5 822 500 ₽ 219 883 ₽ 0,0 % — 9 окт
Студия · 26,5 м² 2/16 — 5 822 500 ₽ 219 883 ₽ 0,0 % — 9 окт
Студия · 26,5 м² 7/16 — 5 822 500 ₽ 219 883 ₽ 0,0 % — 9 окт
Студия · 23,8 м² 15/15 — 5 844 500 ₽ 245 567 ₽ +0,4 % — 9 окт
Студия · 23,8 м² 7/15 — 5 844 500 ₽ 245 567 ₽ +0,4 % — 9 окт
Студия · 25,4 м² 3/16 — 5 922 500 ₽ 233 445 ₽ +1,7 % — 9 окт
Студия · 23,8 м² 12/15 — 5 944 500 ₽ 249 769 ₽ +2,1 % — 9 окт
показано 20 из 170