FlatStats

ЖК Звездный в Тюмени от Страна Девелопмент — квартиры и цены

Застройщик ГК Страна Девелопмент Тюмень, улица Тимофея Чаркова, 93 На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
1 подорожала+1 новая, 4 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
6,36млн ₽
без измененийк 8 октСтудия · 21,6 м² · 30 этаж
Средняя цена м²
202тыс ₽
+0,9 %к 8 окт
В продаже
81квартира
+1 · −4к 8 окт
Доходность аренды
4,44% годовых
по 25 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Звездный в продаже 81 квартира от застройщика. Цены начинаются от 6,36 млн ₽ за студию, средняя цена — 202 тыс ₽ за м².

За 30 дней подорожала 1 квартира. Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 0,9 %.

Средняя цена м² — на 30 % выше медианы по новостройкам Тюмени (155 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 4,4 % годовых (по 25 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 56 % из 81 квартиры
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия21,6–29,0 м² 5 6,36 млн 6,52 млн 285 тыс —
1-комн.38,3–39,1 м² 2 9,18 млн 9,82 млн 254 тыс —
2-комн.39,3–57,5 м² 45 6,61 млн 9,92 млн 205 тыс +0,7 %
3-комн.50,8–128,6 м² 26 8,74 млн 11,35 млн 179 тыс —
4-комн.90,0–99,4 м² 3 14,37 млн 17,22 млн 176 тыс —

Все квартиры на графике

Повышения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 1
2-комн. 55,4 м² · 196 тыс/м² · 11/31 эт. 9,54 → 10,84 млн +1,30 млн +13,6 % 24 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 30 октября 2026
201 793 ₽ +0,9 % с 8 окт
200 тыс8 окт10 окт13 окт15 окт17 окт22 окт24 окт26 окт28 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт201 793 ₽6,36 млн81
24 окт202 068 ₽6,36 млн80
17 окт201 090 ₽6,36 млн79
10 окт200 688 ₽6,36 млн81

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
4,44 %
по ЖК, по цене м² · 2,90 % по цене квартиры
Студия
4,3 %через м² 3,2 %
12 аренд
1-комн.
3,3 %через м² 3,5 %
10 аренд
2-комн.
4,1 %через м² 3,1 %
мало данных
3-комн.
1,6 %через м² 1,9 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
12 аренд · 5 в продаже
 23 500 ₽ 6,52 млн 23,1 лет
1-комн.
10 аренд · 2 в продаже
 27 000 ₽ 9,82 млн 30,3 лет
2-комн.
2 аренды · 45 в продаже
 33 500 ₽ 9,92 млн 24,7 лет
3-комн.
1 аренда · 26 в продаже
 15 000 ₽ 11,35 млн 63,1 лет
Все объявления аренды · 25
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 30,0 м² 16/22 20 000 ₽ 667 ₽ 8 окт
Студия · 29,0 м² 15/19 22 000 ₽ 759 ₽ 8 окт
Студия · 30,0 м² 11/19 22 000 ₽ 733 ₽ 8 окт
Студия · 28,0 м² 18/19 22 000 ₽ 786 ₽ 29 окт
Студия · 26,0 м² 6/25 23 000 ₽ 885 ₽ 8 окт
Студия · 30,2 м² 4/19 23 000 ₽ 762 ₽ 8 окт
Студия · 27,0 м² 15/16 24 000 ₽ 889 ₽ 29 окт
Студия · 34,0 м² 12/19 24 000 ₽ 706 ₽ 15 окт
Студия · 28,0 м² 15/19 27 000 ₽ 964 ₽ 22 окт
Студия · 37,0 м² 18/22 27 000 ₽ 730 ₽ 8 окт
Студия · 29,0 м² 11/12 27 000 ₽ 931 ₽ 8 окт
Студия · 25,0 м² 5/19 27 500 ₽ 1 100 ₽ 22 окт
1-комн. · 36,0 м² 5/15 18 000 ₽ 500 ₽ 8 окт
1-комн. · 33,0 м² 11/19 20 000 ₽ 606 ₽ 15 окт
1-комн. · 34,0 м² 19/22 22 000 ₽ 647 ₽ 8 окт
1-комн. · 33,0 м² 5/19 25 000 ₽ 758 ₽ 22 окт
1-комн. · 36,0 м² 2/18 27 000 ₽ 750 ₽ 15 окт
1-комн. · 38,0 м² 4/19 27 000 ₽ 711 ₽ 8 окт
1-комн. · 32,1 м² 8/25 27 000 ₽ 841 ₽ 29 окт
1-комн. · 40,0 м² 2/20 35 000 ₽ 875 ₽ 29 окт
1-комн. · 54,0 м² 11/17 35 000 ₽ 648 ₽ 8 окт
1-комн. · 34,4 м² 12/31 39 000 ₽ 1 134 ₽ 8 окт
2-комн. · 55,0 м² 12/12 27 000 ₽ 491 ₽ 8 окт
2-комн. · 70,0 м² 6/12 40 000 ₽ 571 ₽ 8 окт
3-комн. · 55,0 м² 24/32 15 000 ₽ 273 ₽ 15 окт

Все новостройки в Тюмени →

По типу квартир в Тюмени: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика ГК Страна Девелопмент

Все новостройки ГК Страна Девелопмент в Тюмени →
ЖКЦена отЦена м²
Юнион
Тюмень
 3,45 млн159 тыс
Домашний
Тюмень
 4,17 млн176 тыс
Авторский
Тюмень
 4,66 млн192 тыс
Остров-сад
Тюмень
 4,31 млн195 тыс
Страна Прибрежная
Тюмень
 4,68 млн206 тыс
Сердце Сибири
Тюмень
 5,22 млн212 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Звездный?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 6,36 млн ₽; студий — от 6,36 млн ₽, 1-комнатных — от 9,18 млн ₽, 2-комнатных — от 6,61 млн ₽, 3-комнатных — от 8,74 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 14,37 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Звездный?

За 30 дней снижений цен не было, подорожала 1 квартира.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Звездный?

202 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Звездный?

81 квартира от застройщика: студий — 5, 1-комнатных — 2, 2-комнатных — 45, 3-комнатных — 26, квартир от 4 комнат — 3.

Где находится ЖК Звездный?

Тюмень, улица Тимофея Чаркова, 93.

Когда сдача ЖК Звездный?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Звездный?

Около 4,4 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (25 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 21,6 м² 30/31 — 6 356 000 ₽ 294 669 ₽ −2,6 % — 8 окт
Студия · 22,5 м² 29/31 — 6 522 500 ₽ 290 405 ₽ 0,0 % — 8 окт
Студия · 22,5 м² 29/31 — 6 522 500 ₽ 290 405 ₽ 0,0 % — 8 окт
Студия · 22,5 м² 30/31 — 6 522 500 ₽ 290 405 ₽ 0,0 % — 8 окт
2-комн. · 41,3 м² 29/31 — 6 605 000 ₽ 159 927 ₽ −33,4 % — 8 окт
2-комн. · 42,2 м² 27/31 — 6 711 500 ₽ 159 229 ₽ −32,4 % — 8 окт
2-комн. · 47,9 м² 27/31 — 7 440 000 ₽ 155 259 ₽ −25,0 % — 8 окт
2-комн. · 39,5 м² 30/31 — 7 458 000 ₽ 188 858 ₽ −24,8 % — 8 окт
Студия · 29,0 м² 29/32 — 7 522 500 ₽ 259 397 ₽ +15,3 % — 8 окт
2-комн. · 39,5 м² 29/31 — 7 967 000 ₽ 201 747 ₽ −19,7 % — 8 окт
2-комн. · 43,1 м² 23/31 — 7 998 500 ₽ 185 623 ₽ −19,4 % — 8 окт
2-комн. · 51,0 м² 18/31 — 8 062 500 ₽ 158 150 ₽ −18,7 % — 8 окт
2-комн. · 41,3 м² 30/31 — 8 256 000 ₽ 199 903 ₽ −16,8 % — 8 окт
2-комн. · 39,5 м² 22/31 — 8 678 000 ₽ 219 585 ₽ −12,5 % — 8 окт
3-комн. · 59,6 м² 27/31 — 8 738 000 ₽ 146 685 ₽ −23,0 % — 8 окт
3-комн. · 59,6 м² 29/31 — 8 738 000 ₽ 146 685 ₽ −23,0 % — 8 окт
3-комн. · 59,8 м² 13/32 — 8 756 000 ₽ 146 421 ₽ −22,9 % — 8 окт
2-комн. · 41,8 м² 14/31 — 8 756 000 ₽ 209 725 ₽ −11,8 % — 8 окт
3-комн. · 60,3 м² 29/31 — 8 818 000 ₽ 146 187 ₽ −22,3 % — 8 окт
2-комн. · 39,5 м² 27/31 — 8 878 000 ₽ 224 646 ₽ −10,5 % — 8 окт
показано 20 из 81