FlatStats

ЖК Баланс в Тюмени от ПСК Дом девелопмент — квартиры и цены

Застройщик ПСК Дом девелопмент Тюмень, улица Республики, 204к17 На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
348 квартир подешевели, до −19,4 %, из них 202 — одной переоценкой3 подорожали+388 новых, 94 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
4,04млн ₽
−1,0 %к 9 октСтудия · 21,8 м² · 11 этаж
Средняя цена м²
187тыс ₽
−9,6 %к 9 окт
В продаже
407квартир
+388 · −94к 9 окт
Доходность аренды
5,20% годовых
по 6 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Баланс в продаже 407 квартир от застройщика: цены от 4,04 млн ₽ за студию, средняя цена — 187 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 348 квартир (до −19,4 %), подорожали 3 квартиры. Застройщик снизил цену 202 квартир сразу на 13,7 %.

Средняя цена м² с 9 октября 2026 снизилась на 9,6 %. Средняя цена м² на 21 % выше медианы по новостройкам Тюмени (155 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,2 % годовых (по 6 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего студий — 56 % из 407 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия21,5–25,5 м² 227 4,04 млн 4,40 млн 204 тыс −11,6 %
1-комн.35,5–41,6 м² 48 6,67 млн 6,81 млн 180 тыс −13,8 %
2-комн.46,8–48,8 м² 132 7,14 млн 7,72 млн 161 тыс −13,6 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
Похоже на акцию: 202 квартир сразу −13,7–13,8 % · 20 октсписок
Студия 21,5 м² · 195 тыс/м² · 16/17 эт. 4,87 → 4,20 млн −670 тыс −13,8 % 20 окт
Студия 21,5 м² · 195 тыс/м² · 16/17 эт. 4,87 → 4,20 млн −670 тыс −13,8 % 20 окт
Студия 21,5 м² · 195 тыс/м² · 16/17 эт. 4,87 → 4,20 млн −670 тыс −13,8 % 20 окт
Студия 21,5 м² · 195 тыс/м² · 16/17 эт. 4,87 → 4,20 млн −670 тыс −13,8 % 20 окт
Студия 21,5 м² · 195 тыс/м² · 16/17 эт. 4,87 → 4,20 млн −670 тыс −13,8 % 20 окт
Студия 21,5 м² · 195 тыс/м² · 16/17 эт. 4,87 → 4,20 млн −670 тыс −13,8 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 193 тыс/м² · 16/23 эт. 4,87 → 4,20 млн −670 тыс −13,8 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 193 тыс/м² · 16/23 эт. 4,87 → 4,20 млн −670 тыс −13,8 % 20 окт
Студия 21,5 м² · 207 тыс/м² · 17/17 эт. 5,15 → 4,44 млн −710 тыс −13,8 % 20 окт
Студия 21,5 м² · 207 тыс/м² · 17/17 эт. 5,15 → 4,44 млн −710 тыс −13,8 % 20 окт
Студия 21,5 м² · 209 тыс/м² · 17/17 эт. 5,22 → 4,50 млн −720 тыс −13,8 % 20 окт
Студия 21,5 м² · 209 тыс/м² · 17/17 эт. 5,22 → 4,50 млн −720 тыс −13,8 % 20 окт
Студия 21,5 м² · 209 тыс/м² · 17/17 эт. 5,22 → 4,50 млн −720 тыс −13,8 % 20 окт
Студия 21,5 м² · 207 тыс/м² · 17/17 эт. 5,15 → 4,44 млн −710 тыс −13,8 % 20 окт
Студия 21,5 м² · 207 тыс/м² · 17/17 эт. 5,15 → 4,44 млн −710 тыс −13,8 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 195 тыс/м² · 18/23 эт. 4,94 → 4,26 млн −680 тыс −13,8 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 195 тыс/м² · 18/23 эт. 4,94 → 4,26 млн −680 тыс −13,8 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 193 тыс/м² · 20/23 эт. 4,87 → 4,20 млн −670 тыс −13,8 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 195 тыс/м² · 20/23 эт. 4,94 → 4,26 млн −680 тыс −13,8 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 203 тыс/м² · 20/23 эт. 5,14 → 4,43 млн −710 тыс −13,8 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 193 тыс/м² · 20/23 эт. 4,87 → 4,20 млн −670 тыс −13,8 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 195 тыс/м² · 20/23 эт. 4,94 → 4,26 млн −680 тыс −13,8 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 195 тыс/м² · 20/23 эт. 4,94 → 4,26 млн −680 тыс −13,8 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 147 тыс/м² · 21/23 эт. 8,32 → 7,18 млн −1,15 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 147 тыс/м² · 21/23 эт. 8,32 → 7,18 млн −1,15 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 147 тыс/м² · 21/23 эт. 8,32 → 7,18 млн −1,15 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 147 тыс/м² · 21/23 эт. 8,32 → 7,18 млн −1,15 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 147 тыс/м² · 21/23 эт. 8,32 → 7,18 млн −1,15 млн −13,8 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 203 тыс/м² · 22/23 эт. 5,14 → 4,43 млн −710 тыс −13,8 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 203 тыс/м² · 22/23 эт. 5,14 → 4,43 млн −710 тыс −13,8 % 20 окт
2-комн. 46,8 м² · 162 тыс/м² · 22/23 эт. 8,80 → 7,59 млн −1,21 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 46,8 м² · 162 тыс/м² · 22/23 эт. 8,80 → 7,59 млн −1,21 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 158 тыс/м² · 22/23 эт. 8,93 → 7,70 млн −1,23 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 159 тыс/м² · 22/23 эт. 8,97 → 7,74 млн −1,24 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 159 тыс/м² · 22/23 эт. 8,97 → 7,74 млн −1,24 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 159 тыс/м² · 22/23 эт. 8,97 → 7,74 млн −1,24 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 159 тыс/м² · 22/23 эт. 8,97 → 7,74 млн −1,24 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 159 тыс/м² · 22/23 эт. 8,97 → 7,74 млн −1,24 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 158 тыс/м² · 22/23 эт. 8,93 → 7,70 млн −1,23 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 158 тыс/м² · 22/23 эт. 8,93 → 7,70 млн −1,23 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 158 тыс/м² · 22/23 эт. 8,93 → 7,70 млн −1,23 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 158 тыс/м² · 22/23 эт. 8,93 → 7,70 млн −1,23 млн −13,8 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 224 тыс/м² · 23/23 эт. 5,67 → 4,89 млн −780 тыс −13,8 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 224 тыс/м² · 23/23 эт. 5,67 → 4,89 млн −780 тыс −13,8 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 224 тыс/м² · 23/23 эт. 5,67 → 4,89 млн −780 тыс −13,8 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 224 тыс/м² · 23/23 эт. 5,67 → 4,89 млн −780 тыс −13,8 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 224 тыс/м² · 23/23 эт. 5,67 → 4,89 млн −780 тыс −13,8 % 20 окт
1-комн. 35,5 м² · 188 тыс/м² · 23/23 эт. 7,74 → 6,67 млн −1,07 млн −13,8 % 20 окт
1-комн. 35,5 м² · 188 тыс/м² · 23/23 эт. 7,74 → 6,67 млн −1,07 млн −13,8 % 20 окт
1-комн. 35,5 м² · 188 тыс/м² · 23/23 эт. 7,74 → 6,67 млн −1,07 млн −13,8 % 20 окт
1-комн. 35,5 м² · 188 тыс/м² · 23/23 эт. 7,74 → 6,67 млн −1,07 млн −13,8 % 20 окт
1-комн. 35,5 м² · 188 тыс/м² · 23/23 эт. 7,74 → 6,67 млн −1,07 млн −13,8 % 20 окт
1-комн. 36,9 м² · 181 тыс/м² · 23/23 эт. 7,74 → 6,67 млн −1,07 млн −13,8 % 20 окт
1-комн. 36,9 м² · 182 тыс/м² · 23/23 эт. 7,80 → 6,73 млн −1,08 млн −13,8 % 20 окт
1-комн. 36,9 м² · 182 тыс/м² · 23/23 эт. 7,80 → 6,73 млн −1,08 млн −13,8 % 20 окт
1-комн. 36,9 м² · 185 тыс/м² · 23/23 эт. 7,90 → 6,81 млн −1,09 млн −13,8 % 20 окт
1-комн. 36,9 м² · 185 тыс/м² · 23/23 эт. 7,90 → 6,81 млн −1,09 млн −13,8 % 20 окт
1-комн. 36,9 м² · 185 тыс/м² · 23/23 эт. 7,90 → 6,81 млн −1,09 млн −13,8 % 20 окт
1-комн. 36,9 м² · 185 тыс/м² · 23/23 эт. 7,90 → 6,81 млн −1,09 млн −13,8 % 20 окт
1-комн. 36,9 м² · 185 тыс/м² · 23/23 эт. 7,90 → 6,81 млн −1,09 млн −13,8 % 20 окт
1-комн. 36,9 м² · 181 тыс/м² · 23/23 эт. 7,74 → 6,67 млн −1,07 млн −13,8 % 20 окт
1-комн. 36,9 м² · 181 тыс/м² · 23/23 эт. 7,74 → 6,67 млн −1,07 млн −13,8 % 20 окт
1-комн. 36,9 м² · 181 тыс/м² · 23/23 эт. 7,74 → 6,67 млн −1,07 млн −13,8 % 20 окт
1-комн. 36,9 м² · 181 тыс/м² · 23/23 эт. 7,74 → 6,67 млн −1,07 млн −13,8 % 20 окт
1-комн. 36,9 м² · 182 тыс/м² · 23/23 эт. 7,80 → 6,73 млн −1,08 млн −13,8 % 20 окт
1-комн. 36,9 м² · 182 тыс/м² · 23/23 эт. 7,80 → 6,73 млн −1,08 млн −13,8 % 20 окт
1-комн. 36,9 м² · 182 тыс/м² · 23/23 эт. 7,80 → 6,73 млн −1,08 млн −13,8 % 20 окт
1-комн. 41,6 м² · 164 тыс/м² · 23/23 эт. 7,90 → 6,81 млн −1,09 млн −13,8 % 20 окт
1-комн. 41,6 м² · 164 тыс/м² · 23/23 эт. 7,90 → 6,81 млн −1,09 млн −13,8 % 20 окт
1-комн. 41,6 м² · 164 тыс/м² · 23/23 эт. 7,90 → 6,81 млн −1,09 млн −13,8 % 20 окт
1-комн. 41,6 м² · 164 тыс/м² · 23/23 эт. 7,90 → 6,81 млн −1,09 млн −13,8 % 20 окт
1-комн. 41,6 м² · 164 тыс/м² · 23/23 эт. 7,90 → 6,81 млн −1,09 млн −13,8 % 20 окт
1-комн. 41,6 м² · 164 тыс/м² · 23/23 эт. 7,90 → 6,81 млн −1,09 млн −13,8 % 20 окт
1-комн. 41,6 м² · 164 тыс/м² · 23/23 эт. 7,90 → 6,81 млн −1,09 млн −13,8 % 20 окт
1-комн. 41,6 м² · 164 тыс/м² · 23/23 эт. 7,90 → 6,81 млн −1,09 млн −13,8 % 20 окт
1-комн. 41,6 м² · 164 тыс/м² · 23/23 эт. 7,90 → 6,81 млн −1,09 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 46,8 м² · 168 тыс/м² · 23/23 эт. 9,09 → 7,84 млн −1,25 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 46,8 м² · 168 тыс/м² · 23/23 эт. 9,09 → 7,84 млн −1,25 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 46,8 м² · 168 тыс/м² · 23/23 эт. 9,09 → 7,84 млн −1,25 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 46,8 м² · 168 тыс/м² · 23/23 эт. 9,09 → 7,84 млн −1,25 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 46,8 м² · 168 тыс/м² · 23/23 эт. 9,09 → 7,84 млн −1,25 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 46,8 м² · 168 тыс/м² · 23/23 эт. 9,09 → 7,84 млн −1,25 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 46,8 м² · 168 тыс/м² · 23/23 эт. 9,09 → 7,84 млн −1,25 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 46,8 м² · 168 тыс/м² · 23/23 эт. 9,09 → 7,84 млн −1,25 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 46,8 м² · 168 тыс/м² · 23/23 эт. 9,09 → 7,84 млн −1,25 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 46,8 м² · 168 тыс/м² · 23/23 эт. 9,09 → 7,84 млн −1,25 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 46,8 м² · 168 тыс/м² · 23/23 эт. 9,09 → 7,84 млн −1,25 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 161 тыс/м² · 23/23 эт. 9,14 → 7,88 млн −1,26 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 161 тыс/м² · 23/23 эт. 9,14 → 7,88 млн −1,26 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 161 тыс/м² · 23/23 эт. 9,14 → 7,88 млн −1,26 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 161 тыс/м² · 23/23 эт. 9,14 → 7,88 млн −1,26 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 161 тыс/м² · 23/23 эт. 9,14 → 7,88 млн −1,26 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 161 тыс/м² · 23/23 эт. 9,14 → 7,88 млн −1,26 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 161 тыс/м² · 23/23 эт. 9,14 → 7,88 млн −1,26 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 161 тыс/м² · 23/23 эт. 9,14 → 7,88 млн −1,26 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 161 тыс/м² · 23/23 эт. 9,14 → 7,88 млн −1,26 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 161 тыс/м² · 23/23 эт. 9,14 → 7,88 млн −1,26 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 161 тыс/м² · 23/23 эт. 9,14 → 7,88 млн −1,26 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 161 тыс/м² · 23/23 эт. 9,14 → 7,88 млн −1,26 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 161 тыс/м² · 23/23 эт. 9,14 → 7,88 млн −1,26 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 161 тыс/м² · 23/23 эт. 9,14 → 7,88 млн −1,26 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 161 тыс/м² · 23/23 эт. 9,14 → 7,88 млн −1,26 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 161 тыс/м² · 23/23 эт. 9,14 → 7,88 млн −1,26 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 161 тыс/м² · 23/23 эт. 9,14 → 7,88 млн −1,26 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 161 тыс/м² · 23/23 эт. 9,14 → 7,88 млн −1,26 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 161 тыс/м² · 23/23 эт. 9,14 → 7,88 млн −1,26 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 161 тыс/м² · 23/23 эт. 9,14 → 7,88 млн −1,26 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 161 тыс/м² · 23/23 эт. 9,14 → 7,88 млн −1,26 млн −13,8 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 161 тыс/м² · 23/23 эт. 9,14 → 7,88 млн −1,26 млн −13,8 % 20 окт
Студия 21,5 м² · 200 тыс/м² · 16/17 эт. 4,98 → 4,30 млн −680 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 194 тыс/м² · 16/23 эт. 4,90 → 4,23 млн −670 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 194 тыс/м² · 16/23 эт. 4,90 → 4,23 млн −670 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,5 м² · 205 тыс/м² · 17/17 эт. 5,10 → 4,40 млн −700 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,5 м² · 205 тыс/м² · 17/17 эт. 5,10 → 4,40 млн −700 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,5 м² · 205 тыс/м² · 17/17 эт. 5,10 → 4,40 млн −700 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 202 тыс/м² · 18/23 эт. 5,10 → 4,40 млн −700 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 189 тыс/м² · 18/23 эт. 4,76 → 4,11 млн −650 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 189 тыс/м² · 18/23 эт. 4,76 → 4,11 млн −650 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 194 тыс/м² · 19/23 эт. 4,90 → 4,23 млн −670 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 197 тыс/м² · 19/23 эт. 4,97 → 4,29 млн −680 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 194 тыс/м² · 19/23 эт. 4,90 → 4,23 млн −670 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 194 тыс/м² · 19/23 эт. 4,90 → 4,23 млн −670 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 197 тыс/м² · 19/23 эт. 4,97 → 4,29 млн −680 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 197 тыс/м² · 19/23 эт. 4,97 → 4,29 млн −680 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 197 тыс/м² · 19/23 эт. 4,97 → 4,29 млн −680 тыс −13,7 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 155 тыс/м² · 19/23 эт. 8,74 → 7,54 млн −1,20 млн −13,7 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 155 тыс/м² · 19/23 эт. 8,74 → 7,54 млн −1,20 млн −13,7 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 155 тыс/м² · 19/23 эт. 8,74 → 7,54 млн −1,20 млн −13,7 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 155 тыс/м² · 19/23 эт. 8,74 → 7,54 млн −1,20 млн −13,7 % 20 окт
2-комн. 46,8 м² · 161 тыс/м² · 20/23 эт. 8,73 → 7,53 млн −1,20 млн −13,7 % 20 окт
2-комн. 46,8 м² · 161 тыс/м² · 20/23 эт. 8,73 → 7,53 млн −1,20 млн −13,7 % 20 окт
2-комн. 46,8 м² · 161 тыс/м² · 20/23 эт. 8,73 → 7,53 млн −1,20 млн −13,7 % 20 окт
2-комн. 46,8 м² · 161 тыс/м² · 20/23 эт. 8,73 → 7,53 млн −1,20 млн −13,7 % 20 окт
2-комн. 46,8 м² · 161 тыс/м² · 20/23 эт. 8,73 → 7,53 млн −1,20 млн −13,7 % 20 окт
2-комн. 46,8 м² · 161 тыс/м² · 20/23 эт. 8,73 → 7,53 млн −1,20 млн −13,7 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 149 тыс/м² · 20/23 эт. 8,44 → 7,28 млн −1,16 млн −13,7 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 149 тыс/м² · 20/23 эт. 8,44 → 7,28 млн −1,16 млн −13,7 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 149 тыс/м² · 20/23 эт. 8,44 → 7,28 млн −1,16 млн −13,7 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 149 тыс/м² · 20/23 эт. 8,44 → 7,28 млн −1,16 млн −13,7 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 149 тыс/м² · 20/23 эт. 8,44 → 7,28 млн −1,16 млн −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 197 тыс/м² · 21/23 эт. 4,97 → 4,29 млн −680 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 202 тыс/м² · 21/23 эт. 5,10 → 4,40 млн −700 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 202 тыс/м² · 21/23 эт. 5,10 → 4,40 млн −700 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 206 тыс/м² · 21/23 эт. 5,20 → 4,49 млн −710 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 206 тыс/м² · 21/23 эт. 5,20 → 4,49 млн −710 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 206 тыс/м² · 21/23 эт. 5,20 → 4,49 млн −710 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 206 тыс/м² · 21/23 эт. 5,20 → 4,49 млн −710 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 206 тыс/м² · 21/23 эт. 5,20 → 4,49 млн −710 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 197 тыс/м² · 21/23 эт. 4,97 → 4,29 млн −680 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 197 тыс/м² · 21/23 эт. 4,97 → 4,29 млн −680 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 197 тыс/м² · 21/23 эт. 4,97 → 4,29 млн −680 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 202 тыс/м² · 21/23 эт. 5,10 → 4,40 млн −700 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 202 тыс/м² · 21/23 эт. 5,10 → 4,40 млн −700 тыс −13,7 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 155 тыс/м² · 21/23 эт. 8,74 → 7,54 млн −1,20 млн −13,7 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 155 тыс/м² · 21/23 эт. 8,74 → 7,54 млн −1,20 млн −13,7 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 155 тыс/м² · 21/23 эт. 8,74 → 7,54 млн −1,20 млн −13,7 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 155 тыс/м² · 21/23 эт. 8,74 → 7,54 млн −1,20 млн −13,7 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 155 тыс/м² · 21/23 эт. 8,74 → 7,54 млн −1,20 млн −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 205 тыс/м² · 22/23 эт. 5,17 → 4,46 млн −710 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 205 тыс/м² · 22/23 эт. 5,17 → 4,46 млн −710 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 205 тыс/м² · 22/23 эт. 5,17 → 4,46 млн −710 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 205 тыс/м² · 22/23 эт. 5,17 → 4,46 млн −710 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 205 тыс/м² · 22/23 эт. 5,17 → 4,46 млн −710 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 205 тыс/м² · 22/23 эт. 5,17 → 4,46 млн −710 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 205 тыс/м² · 22/23 эт. 5,17 → 4,46 млн −710 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 205 тыс/м² · 22/23 эт. 5,17 → 4,46 млн −710 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 206 тыс/м² · 22/23 эт. 5,20 → 4,49 млн −710 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 206 тыс/м² · 22/23 эт. 5,20 → 4,49 млн −710 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 206 тыс/м² · 22/23 эт. 5,20 → 4,49 млн −710 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 205 тыс/м² · 22/23 эт. 5,17 → 4,46 млн −710 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 205 тыс/м² · 22/23 эт. 5,17 → 4,46 млн −710 тыс −13,7 % 20 окт
2-комн. 46,8 м² · 161 тыс/м² · 22/23 эт. 8,73 → 7,53 млн −1,20 млн −13,7 % 20 окт
2-комн. 46,8 м² · 161 тыс/м² · 22/23 эт. 8,73 → 7,53 млн −1,20 млн −13,7 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 158 тыс/м² · 22/23 эт. 8,93 → 7,71 млн −1,23 млн −13,7 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 158 тыс/м² · 22/23 эт. 8,93 → 7,71 млн −1,23 млн −13,7 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 158 тыс/м² · 22/23 эт. 8,93 → 7,71 млн −1,23 млн −13,7 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 158 тыс/м² · 22/23 эт. 8,96 → 7,73 млн −1,23 млн −13,7 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 158 тыс/м² · 22/23 эт. 8,96 → 7,73 млн −1,23 млн −13,7 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 158 тыс/м² · 22/23 эт. 8,96 → 7,73 млн −1,23 млн −13,7 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 158 тыс/м² · 22/23 эт. 8,96 → 7,73 млн −1,23 млн −13,7 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 158 тыс/м² · 22/23 эт. 8,96 → 7,73 млн −1,23 млн −13,7 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 158 тыс/м² · 22/23 эт. 8,93 → 7,71 млн −1,23 млн −13,7 % 20 окт
2-комн. 48,8 м² · 158 тыс/м² · 22/23 эт. 8,93 → 7,71 млн −1,23 млн −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 222 тыс/м² · 23/23 эт. 5,61 → 4,84 млн −770 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 222 тыс/м² · 23/23 эт. 5,61 → 4,84 млн −770 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 222 тыс/м² · 23/23 эт. 5,61 → 4,84 млн −770 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 222 тыс/м² · 23/23 эт. 5,61 → 4,84 млн −770 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 222 тыс/м² · 23/23 эт. 5,61 → 4,84 млн −770 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 25,5 м² · 196 тыс/м² · 23/23 эт. 5,78 → 4,99 млн −790 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 25,5 м² · 196 тыс/м² · 23/23 эт. 5,78 → 4,99 млн −790 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 25,5 м² · 196 тыс/м² · 23/23 эт. 5,78 → 4,99 млн −790 тыс −13,7 % 20 окт
1-комн. 41,6 м² · 165 тыс/м² · 23/23 эт. 7,97 → 6,88 млн −1,09 млн −13,7 % 20 окт
1-комн. 41,6 м² · 165 тыс/м² · 23/23 эт. 7,97 → 6,88 млн −1,09 млн −13,7 % 20 окт
1-комн. 41,6 м² · 165 тыс/м² · 23/23 эт. 7,97 → 6,88 млн −1,09 млн −13,7 % 20 окт
1-комн. 41,6 м² · 165 тыс/м² · 23/23 эт. 7,97 → 6,88 млн −1,09 млн −13,7 % 20 окт
1-комн. 41,6 м² · 165 тыс/м² · 23/23 эт. 7,97 → 6,88 млн −1,09 млн −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 185 тыс/м² · 11/23 эт. 4,68 → 4,04 млн −640 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 185 тыс/м² · 11/23 эт. 4,68 → 4,04 млн −640 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 185 тыс/м² · 11/23 эт. 4,68 → 4,04 млн −640 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 185 тыс/м² · 11/23 эт. 4,68 → 4,04 млн −640 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 185 тыс/м² · 11/23 эт. 4,68 → 4,04 млн −640 тыс −13,7 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 185 тыс/м² · 11/23 эт. 4,68 → 4,04 млн −640 тыс −13,7 % 20 окт
По отдельности · 146
Студия 21,8 м² · 189 тыс/м² · 18/23 эт. 5,10 → 4,11 млн −990 тыс −19,4 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 193 тыс/м² · 20/23 эт. 5,14 → 4,20 млн −940 тыс −18,3 % 20 окт
Студия 25,5 м² · 196 тыс/м² · 23/23 эт. 6,07 → 4,99 млн −1,08 млн −17,8 % 24 окт
Студия 21,8 м² · 197 тыс/м² · 21/23 эт. 5,20 → 4,29 млн −910 тыс −17,5 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 189 тыс/м² · 18/23 эт. 4,94 → 4,11 млн −830 тыс −16,8 % 20 окт
Студия 21,8 м² · 197 тыс/м² · 21/23 эт. 5,10 → 4,29 млн −810 тыс −15,9 % 20 окт
Студия 21,5 м² · 205 тыс/м² · 17/17 эт. 5,22 → 4,40 млн −820 тыс −15,7 % 20 окт
Студия 21,5 м² · 195 тыс/м² · 16/17 эт. 4,98 → 4,20 млн −780 тыс −15,7 % 20 окт
Студия 21,5 м² · 195 тыс/м² · 16/17 эт. 4,98 → 4,20 млн −780 тыс −15,7 % 30 окт
Студия 21,8 м² · 193 тыс/м² · 20/23 эт. 4,94 → 4,20 млн −740 тыс −15,0 % 20 окт

Динамика цен

9 октября 2026 — 30 октября 2026
187 226 ₽ −9,6 % с 9 окт
200 тыс9 окт12 окт14 окт16 окт18 окт22 окт24 окт26 окт28 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт187 226 ₽4,04 млн407
24 окт187 644 ₽4,05 млн422
18 окт210 551 ₽4,08 млн405
9 окт207 099 ₽4,08 млн63

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
5,20 %
по ЖК, по цене м² · 6,87 % по цене квартиры
Студия
7,4 %через м² 6,3 %
мало данных
1-комн.
5,2 %через м² 5,1 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
2 аренды · 227 в продаже
 27 000 ₽ 4,40 млн 13,6 лет
1-комн.
4 аренды · 48 в продаже
 29 700 ₽ 6,81 млн 19,1 лет
Все объявления аренды · 6
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 22,0 м² 16/25 25 000 ₽ 1 136 ₽ 29 окт
Студия · 30,0 м² 9/19 29 000 ₽ 967 ₽ 8 окт
1-комн. · 40,3 м² 3/23 28 000 ₽ 695 ₽ 8 окт
1-комн. · 35,7 м² 12/25 29 400 ₽ 824 ₽ 22 окт
1-комн. · 36,0 м² 22/23 30 000 ₽ 833 ₽ 29 окт
1-комн. · 45,0 м² 14/23 32 000 ₽ 711 ₽ 22 окт

Все новостройки в Тюмени →

По типу квартир в Тюмени: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика ПСК Дом девелопмент

Все новостройки ПСК Дом девелопмент →
ЖКЦена отЦена м²
Дом на Большой Спасской
Тюмень
 6,19 млн160 тыс
Эклипт
Тюмень
 3,65 млн166 тыс
Дружеский
Тюмень
 5,02 млн169 тыс
Да.Квартал Централь
Тюмень
 7,79 млн214 тыс
Челюскинцев, 5
Тюмень
 9,55 млн322 тыс
Апарт-отель Дом Форм
Тюмень
 21,65 млн419 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Баланс?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,04 млн ₽; студий — от 4,04 млн ₽, 1-комнатных — от 6,67 млн ₽, 2-комнатных — от 7,14 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Баланс?

Да. За 30 дней подешевели 348 квартир, сильнее всего — на 19,4 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Баланс?

187 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Баланс?

407 квартир от застройщика: студий — 227, 1-комнатных — 48, 2-комнатных — 132.

Где находится ЖК Баланс?

Тюмень, улица Республики, 204к17.

Когда сдача ЖК Баланс?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Баланс?

Около 5,2 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (6 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 21,8 м² 11/23 — 4 040 000 ₽ 185 321 ₽ −8,2 % −13,7 % 12 окт
Студия · 21,8 м² 11/23 — 4 040 000 ₽ 185 321 ₽ −8,2 % −13,7 % 18 окт
Студия · 21,8 м² 11/23 — 4 040 000 ₽ 185 321 ₽ −8,2 % −13,7 % 18 окт
Студия · 21,8 м² 11/23 — 4 040 000 ₽ 185 321 ₽ −8,2 % −13,7 % 18 окт
Студия · 21,8 м² 11/23 — 4 040 000 ₽ 185 321 ₽ −8,2 % −13,7 % 18 окт
Студия · 21,8 м² 11/23 — 4 040 000 ₽ 185 321 ₽ −8,2 % −13,7 % 18 окт
Студия · 21,8 м² 15/23 — 4 050 000 ₽ 185 780 ₽ −8,0 % −1,5 % 9 окт
Студия · 21,8 м² 15/23 — 4 050 000 ₽ 185 780 ₽ −8,0 % −1,5 % 9 окт
Студия · 21,8 м² 15/23 — 4 050 000 ₽ 185 780 ₽ −8,0 % −14,9 % 9 окт
Студия · 21,8 м² 15/23 — 4 050 000 ₽ 185 780 ₽ −8,0 % −14,9 % 18 окт
Студия · 21,8 м² 15/23 — 4 050 000 ₽ 185 780 ₽ −8,0 % −14,9 % 18 окт
Студия · 21,8 м² 15/23 — 4 050 000 ₽ 185 780 ₽ −8,0 % −14,9 % 18 окт
Студия · 21,8 м² 18/23 — 4 070 000 ₽ 186 697 ₽ −7,5 % −1,0 % 9 окт
Студия · 21,8 м² 15/23 — 4 080 000 ₽ 187 156 ₽ −7,3 % −14,3 % 18 окт
Студия · 21,8 м² 15/23 — 4 080 000 ₽ 187 156 ₽ −7,3 % −14,3 % 18 окт
Студия · 21,8 м² 15/23 — 4 080 000 ₽ 187 156 ₽ −7,3 % −14,3 % 18 окт
Студия · 21,8 м² 15/23 — 4 080 000 ₽ 187 156 ₽ −7,3 % — 20 окт
Студия · 21,8 м² 15/23 — 4 080 000 ₽ 187 156 ₽ −7,3 % — 20 окт
Студия · 21,8 м² 15/23 — 4 080 000 ₽ 187 156 ₽ −7,3 % — 20 окт
Студия · 21,8 м² 18/23 — 4 110 000 ₽ 188 532 ₽ −6,6 % −13,7 % 9 окт
показано 20 из 407