FlatStats

ЖК Скандиа. Квартал в Комарово Парк в Тюмени — квартиры и цены

Застройщик Скандиа Тюмень, улица Николая Глебова На карте Сдача 4 кв. 2026 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
+3 новые, 13 ушли из продажи
Цена от
4,62млн ₽
без измененийк 8 октСтудия · 27,4 м² · 5 этаж
Средняя цена м²
142тыс ₽
−0,1 %к 8 окт
В продаже
134квартиры
+3 · −13к 8 окт
Доходность аренды
6,46% годовых
по 6 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Скандиа. Квартал в Комарово Парк в продаже 134 квартиры от застройщика. Цены — от 4,62 млн ₽ за студию, средняя цена — 142 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 0,1 % — сменился набор квартир в продаже.

Средняя цена м² — на 8 % ниже медианы по новостройкам Тюмени (155 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 6,5 % годовых, по 6 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 50 % из 134 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия26,7–28,1 м² 16 4,62 млн 4,72 млн 173 тыс —
1-комн.33,4–62,3 м² 35 5,64 млн 6,02 млн 159 тыс —
2-комн.51,6–79,6 м² 67 7,31 млн 8,25 млн 132 тыс —
3-комн.72,1–99,2 м² 16 8,79 млн 9,43 млн 118 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

8 октября 2026 — 29 октября 2026
142 271 ₽ −0,1 % с 8 окт
140 тыс145 тыс8 окт10 окт13 окт15 окт17 окт21 окт25 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт142 271 ₽4,62 млн134
25 окт142 502 ₽4,62 млн135
17 окт142 574 ₽4,62 млн135
10 окт142 554 ₽4,62 млн135

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
6,46 %
по ЖК, по цене м² · 4,09 % по цене квартиры
Студия
5,1 %через м² 5,0 %
мало данных
1-комн.
5,4 %через м² 5,8 %
мало данных
2-комн.
3,9 %через м² 5,5 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
1 аренда · 16 в продаже
 20 000 ₽ 4,72 млн 19,7 лет
1-комн.
3 аренды · 35 в продаже
 27 000 ₽ 6,02 млн 18,6 лет
2-комн.
2 аренды · 67 в продаже
 27 000 ₽ 8,25 млн 25,5 лет
Все объявления аренды · 6
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 28,0 м² 9/17 20 000 ₽ 714 ₽ 22 окт
1-комн. · 41,0 м² 3/9 26 000 ₽ 634 ₽ 15 окт
1-комн. · 33,0 м² 16/17 27 000 ₽ 818 ₽ 15 окт
1-комн. · 37,0 м² 5/17 28 350 ₽ 766 ₽ 22 окт
2-комн. · 62,0 м² 13/24 25 000 ₽ 403 ₽ 8 окт
2-комн. · 35,0 м² 7/9 29 000 ₽ 829 ₽ 8 окт

Все новостройки в Тюмени →

По типу квартир в Тюмени: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика Скандиа

Все новостройки Скандиа →
ЖКЦена отЦена м²
Скандиа. Квартал у озера
Тюмень
 4,05 млн132 тыс
Скандиа.Дом на берегу Туры
Тюмень
 8,58 млн137 тыс
Скандиа. Квартал у Леса
Тюмень
 3,92 млн152 тыс
Скандиа.Квартал в Слободе
Тюмень
 4,47 млн159 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Скандиа. Квартал в Комарово Парк?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,62 млн ₽; студий — от 4,62 млн ₽, 1-комнатных — от 5,64 млн ₽, 2-комнатных — от 7,31 млн ₽, 3-комнатных — от 8,79 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Скандиа. Квартал в Комарово Парк?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Скандиа. Квартал в Комарово Парк?

142 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Скандиа. Квартал в Комарово Парк?

134 квартиры от застройщика: студий — 16, 1-комнатных — 35, 2-комнатных — 67, 3-комнатных — 16.

Где находится ЖК Скандиа. Квартал в Комарово Парк?

Тюмень, улица Николая Глебова.

Когда сдача ЖК Скандиа. Квартал в Комарово Парк?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026; ещё 19 квартир — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Скандиа. Квартал в Комарово Парк?

Около 6,5 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (6 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 26,7 м² 2/17 — 4 624 400 ₽ 173 069 ₽ −2,1 % — 8 окт
Студия · 27,4 м² 5/17 — 4 624 400 ₽ 168 712 ₽ −2,1 % — 8 окт
Студия · 27,4 м² 6/17 — 4 672 800 ₽ 170 665 ₽ −1,0 % — 8 окт
Студия · 27,4 м² 6/17 — 4 672 800 ₽ 170 478 ₽ −1,0 % — 8 окт
Студия · 27,4 м² 7/17 — 4 672 800 ₽ 170 478 ₽ −1,0 % — 8 окт
Студия · 28,1 м² 7/17 — 4 672 800 ₽ 166 588 ₽ −1,0 % — 8 окт
Студия · 27,4 м² 8/17 — 4 721 200 ₽ 172 432 ₽ 0,0 % — 8 окт
Студия · 27,4 м² 8/17 — 4 721 200 ₽ 172 244 ₽ 0,0 % — 8 окт
Студия · 27,4 м² 8/17 — 4 721 200 ₽ 172 244 ₽ 0,0 % — 8 окт
Студия · 28,1 м² 8/17 — 4 721 200 ₽ 168 314 ₽ 0,0 % — 8 окт
Студия · 27,4 м² 9/17 — 4 818 000 ₽ 175 968 ₽ +2,1 % — 8 окт
Студия · 27,4 м² 9/17 — 4 818 000 ₽ 175 775 ₽ +2,1 % — 8 окт
Студия · 27,4 м² 9/17 — 4 818 000 ₽ 175 775 ₽ +2,1 % — 8 окт
Студия · 28,1 м² 9/17 — 4 818 000 ₽ 171 765 ₽ +2,1 % — 8 окт
Студия · 26,7 м² 3/17 — 4 914 800 ₽ 184 006 ₽ +4,1 % — 8 окт
Студия · 26,7 м² 3/17 — 4 914 800 ₽ 183 937 ₽ +4,1 % — 8 окт
1-комн. · 33,4 м² 6/17 — 5 640 800 ₽ 168 987 ₽ −6,4 % — 8 окт
1-комн. · 33,4 м² 9/17 — 5 737 600 ₽ 171 887 ₽ −4,7 % — 8 окт
1-комн. · 33,4 м² 9/17 — 5 737 600 ₽ 171 887 ₽ −4,7 % — 8 окт
1-комн. · 33,9 м² 9/17 — 5 737 600 ₽ 169 251 ₽ −4,7 % — 8 окт
показано 20 из 134