FlatStats

ЖК Машаров в Тюмени от Сибинтел Девелопмент — квартиры и цены

Застройщик Сибинтел Девелопмент Тюмень, улица Николая Машарова На карте Сдача 1 кв. 2028 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
2 квартиры подешевели, до −15,0 %16 подорожали+5 новых, 66 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
7,11млн ₽
без измененийк 8 октСтудия · 28,4 м² · 7 этаж
Средняя цена м²
230тыс ₽
−0,2 %к 8 окт
В продаже
65квартир
+5 · −66к 8 окт
Доходность аренды
7,67% годовых
по 8 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Машаров в продаже 65 квартир от застройщика. Цены начинаются от 7,11 млн ₽ за студию, средняя цена — 230 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 2 квартиры, снижение — до −15,0 %. Подорожали 16 квартир.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 0,2 %. Средняя цена м² на 49 % выше медианы по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 7,7 % годовых, по 8 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 32 % из 65 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия27,0–28,4 м² 5 7,11 млн 7,64 млн 282 тыс +0,4 %
1-комн.42,6–48,1 м² 19 9,01 млн 10,69 млн 237 тыс —
2-комн.53,3–84,0 м² 21 11,09 млн 13,99 млн 218 тыс +0,4 %
3-комн.85,1–103,5 м² 19 15,75 млн 19,87 млн 223 тыс —
4-комн.143,8–143,8 м² 1 34,11 млн 34,11 млн 237 тыс +0,3 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
3-комн. 89,4 м² · 176 тыс/м² · 16/23 эт. 18,53 → 15,75 млн −2,78 млн −15,0 % 25 окт
2-комн. 53,3 м² · 208 тыс/м² · 4/12 эт. 13,05 → 11,09 млн −1,96 млн −15,0 % 25 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 28 октября 2026
230 175 ₽ −0,2 % с 8 окт
240 тыс260 тыс8 окт10 окт12 окт14 окт16 окт19 окт22 окт25 окт28 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
28 окт230 175 ₽7,11 млн65
25 окт230 599 ₽7,11 млн65
16 окт232 752 ₽7,11 млн66
10 окт230 612 ₽7,11 млн63

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
7,67 %
по ЖК, по цене м² · 4,98 % по цене квартиры
Студия
7,5 %через м² 7,0 %
мало данных
1-комн.
7,2 %через м² 7,4 %
мало данных
2-комн.
5,2 %через м² 8,3 %
мало данных
3-комн.
1,5 %через м² 1,3 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
2 аренды · 5 в продаже
 47 500 ₽ 7,64 млн 13,4 лет
1-комн.
4 аренды · 19 в продаже
 64 500 ₽ 10,69 млн 13,8 лет
2-комн.
1 аренда · 21 в продаже
 60 000 ₽ 13,99 млн 19,4 лет
3-комн.
1 аренда · 19 в продаже
 25 000 ₽ 19,87 млн 66,2 лет
Все объявления аренды · 8
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 25,6 м² 19/19 45 000 ₽ 1 758 ₽ 8 окт
Студия · 32,0 м² 7/21 50 000 ₽ 1 563 ₽ 29 окт
1-комн. · 45,0 м² 10/10 55 000 ₽ 1 222 ₽ 8 окт
1-комн. · 41,2 м² 3/21 60 000 ₽ 1 456 ₽ 8 окт
1-комн. · 43,5 м² 11/19 69 000 ₽ 1 586 ₽ 8 окт
1-комн. · 50,0 м² 5/21 75 000 ₽ 1 500 ₽ 8 окт
2-комн. · 41,2 м² 3/21 60 000 ₽ 1 456 ₽ 8 окт
3-комн. · 110,0 м² 5/21 25 000 ₽ 227 ₽ 8 окт

Все новостройки в Тюмени →

По типу квартир в Тюмени: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Машаров?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 7,11 млн ₽; студий — от 7,11 млн ₽, 1-комнатных — от 9,01 млн ₽, 2-комнатных — от 11,09 млн ₽, 3-комнатных — от 15,75 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 34,11 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Машаров?

Да. За 30 дней подешевели 2 квартиры, сильнее всего — на 15,0 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Машаров?

230 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Машаров?

65 квартир от застройщика: студий — 5, 1-комнатных — 19, 2-комнатных — 21, 3-комнатных — 19, квартир от 4 комнат — 1.

Где находится ЖК Машаров?

Тюмень, улица Николая Машарова.

Когда сдача ЖК Машаров?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 1 кв. 2028; ещё 7 квартир — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Машаров?

Около 7,7 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (8 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 28,4 м² 7/23 — 7 106 000 ₽ 250 299 ₽ −7,0 % — 8 окт
Студия · 28,4 м² 3/23 — 7 371 000 ₽ 259 634 ₽ −3,5 % — 8 окт
Студия · 27,0 м² 16/23 — 7 641 000 ₽ 283 525 ₽ 0,0 % +0,4 % 8 окт
Студия · 28,4 м² 9/23 — 8 450 000 ₽ 297 640 ₽ +10,6 % — 8 окт
Студия · 27,0 м² 18/23 — 8 570 000 ₽ 317 996 ₽ +12,2 % — 16 окт
1-комн. · 42,6 м² 2/12 — 9 010 000 ₽ 211 502 ₽ −15,7 % — 8 окт
1-комн. · 44,2 м² 6/23 — 10 270 000 ₽ 232 511 ₽ −3,9 % — 8 окт
1-комн. · 43,5 м² 9/23 — 10 350 000 ₽ 238 040 ₽ −3,2 % — 8 окт
1-комн. · 44,2 м² 11/23 — 10 540 000 ₽ 238 624 ₽ −1,4 % — 8 окт
1-комн. · 46,1 м² 4/23 — 10 540 000 ₽ 228 733 ₽ −1,4 % +0,7 % 8 окт
1-комн. · 43,9 м² 16/23 — 10 630 000 ₽ 242 417 ₽ −0,6 % — 8 окт
1-комн. · 44,2 м² 13/23 — 10 650 000 ₽ 241 114 ₽ −0,4 % — 8 окт
1-комн. · 46,1 м² 6/23 — 10 650 000 ₽ 231 120 ₽ −0,4 % +0,7 % 8 окт
1-комн. · 44,9 м² 9/23 — 10 650 000 ₽ 236 983 ₽ −0,4 % — 8 окт
1-комн. · 43,9 м² 17/23 — 10 690 000 ₽ 243 786 ₽ 0,0 % — 8 окт
1-комн. · 43,9 м² 18/23 — 10 740 000 ₽ 244 926 ₽ +0,5 % — 8 окт
1-комн. · 48,1 м² 3/23 — 10 750 000 ₽ 223 725 ₽ +0,6 % — 8 окт
1-комн. · 43,9 м² 19/23 — 10 790 000 ₽ 246 066 ₽ +0,9 % — 8 окт
1-комн. · 42,8 м² 3/12 — 10 800 000 ₽ 252 336 ₽ +1,0 % — 8 окт
1-комн. · 44,2 м² 18/23 — 10 910 000 ₽ 247 000 ₽ +2,1 % — 8 окт
показано 20 из 65