FlatStats

ЖК Кедровый берег в Тюмени от Создатели — квартиры и цены

Застройщик ГК Создатели Тюмень, улица Судостроителей, 48к1 На карте Сдача 4 кв. 2026 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
58 квартир подешевели, до −23,4 %, из них 10 — одной переоценкой60 подорожали+7 новых, 26 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
5,10млн ₽
+6,3 %к 8 октСтудия · 28,1 м² · 19 этаж
Средняя цена м²
147тыс ₽
−0,7 %к 8 окт
В продаже
265квартир
+7 · −26к 8 окт
Доходность аренды
—% годовых
мало данных: по 1 объявлению аренды

Кратко

В ЖК Кедровый берег от застройщика продаётся 265 квартир. Цены начинаются от 5,10 млн ₽ за студию, средняя цена — 147 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 58 квартир, снижение — до −23,4 %. Подорожали 60 квартир. Застройщик снизил цену 10 квартир сразу на 11,4 %.

С 8 октября 2026 средняя цена м² снизилась на 0,7 %.

Средняя цена м² в ЖК на 5 % ниже медианы по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 36 % из 265 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия26,5–31,5 м² 66 5,10 млн 5,90 млн 208 тыс −2,2 %
1-комн.46,0–77,3 м² 31 6,40 млн 7,00 млн 148 тыс −11,4 %
2-комн.48,1–131,8 м² 95 6,90 млн 8,40 млн 130 тыс —
3-комн.76,0–109,1 м² 70 8,36 млн 10,05 млн 115 тыс —
4-комн.105,1–105,1 м² 3 11,55 млн 11,55 млн 110 тыс −6,9 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
Похоже на акцию: 10 квартир сразу −11,4 % · 21 октсписок
1-комн. 46,1 м² · 152 тыс/м² · 5/5 эт. 7,90 → 7,00 млн −900 тыс −11,4 % 21 окт
1-комн. 46,1 м² · 152 тыс/м² · 1/5 эт. 7,90 → 7,00 млн −900 тыс −11,4 % 21 окт
1-комн. 46,1 м² · 152 тыс/м² · 1/5 эт. 7,90 → 7,00 млн −900 тыс −11,4 % 21 окт
1-комн. 46,1 м² · 152 тыс/м² · 2/4 эт. 7,90 → 7,00 млн −900 тыс −11,4 % 21 окт
1-комн. 46,1 м² · 152 тыс/м² · 2/4 эт. 7,90 → 7,00 млн −900 тыс −11,4 % 21 окт
1-комн. 46,1 м² · 152 тыс/м² · 3/5 эт. 7,90 → 7,00 млн −900 тыс −11,4 % 21 окт
1-комн. 46,1 м² · 152 тыс/м² · 3/5 эт. 7,90 → 7,00 млн −900 тыс −11,4 % 21 окт
1-комн. 46,1 м² · 152 тыс/м² · 4/4 эт. 7,90 → 7,00 млн −900 тыс −11,4 % 21 окт
1-комн. 46,1 м² · 152 тыс/м² · 4/4 эт. 7,90 → 7,00 млн −900 тыс −11,4 % 21 окт
1-комн. 46,1 м² · 152 тыс/м² · 5/5 эт. 7,90 → 7,00 млн −900 тыс −11,4 % 21 окт
По отдельности · 48
2-комн. 66,5 м² · 117 тыс/м² · 14/16 эт. 10,18 → 7,80 млн −2,38 млн −23,4 % 14 окт
2-комн. 67,0 м² · 120 тыс/м² · 11/16 эт. 9,99 → 8,04 млн −1,95 млн −19,5 % 14 окт
2-комн. 72,9 м² · 115 тыс/м² · 2/16 эт. 10,28 → 8,37 млн −1,91 млн −18,6 % 14 окт
Студия 28,5 м² · 204 тыс/м² · 4/25 эт. 6,90 → 5,82 млн −1,08 млн −15,7 % 16 окт
Студия 28,5 м² · 204 тыс/м² · 5/25 эт. 6,90 → 5,82 млн −1,08 млн −15,7 % 16 окт
Студия 28,5 м² · 204 тыс/м² · 6/25 эт. 6,90 → 5,82 млн −1,08 млн −15,7 % 16 окт
Студия 28,5 м² · 204 тыс/м² · 7/25 эт. 6,90 → 5,82 млн −1,08 млн −15,7 % 16 окт
Студия 29,4 м² · 201 тыс/м² · 22/25 эт. 6,70 → 5,89 млн −810 тыс −12,1 % 16 окт
Студия 28,1 м² · 210 тыс/м² · 21/25 эт. 6,70 → 5,90 млн −800 тыс −11,9 % 16 окт
Студия 28,1 м² · 210 тыс/м² · 22/25 эт. 6,70 → 5,90 млн −800 тыс −11,9 % 16 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 30 октября 2026
147 141 ₽ −0,7 % с 8 окт
145 тыс150 тыс8 окт10 окт12 окт14 окт16 окт21 окт23 окт25 окт27 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт147 141 ₽5,10 млн265
25 окт146 743 ₽5,10 млн264
16 окт147 389 ₽5,10 млн266
10 окт148 146 ₽4,80 млн265

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
Студия
4,1 %через м² 4,2 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
1 аренда · 66 в продаже
 20 000 ₽ 5,90 млн 24,6 лет
Все объявления аренды · 1
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 28,3 м² 4/5 20 000 ₽ 707 ₽ 8 окт

Все новостройки в Тюмени →

По типу квартир в Тюмени: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика ГК Создатели

Все новостройки ГК Создатели →
ЖКЦена отЦена м²
Гагаринский парк
Тюмень
 9,92 млн135 тыс
Символ
Тюмень
 5,23 млн148 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Кедровый берег?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,10 млн ₽; студий — от 5,10 млн ₽, 1-комнатных — от 6,40 млн ₽, 2-комнатных — от 6,90 млн ₽, 3-комнатных — от 8,36 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 11,55 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Кедровый берег?

Да. За 30 дней подешевели 58 квартир, сильнее всего — на 23,4 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Кедровый берег?

147 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Кедровый берег?

265 квартир от застройщика: студий — 66, 1-комнатных — 31, 2-комнатных — 95, 3-комнатных — 70, квартир от 4 комнат — 3.

Где находится ЖК Кедровый берег?

Тюмень, улица Судостроителей, 48к1.

Когда сдача ЖК Кедровый берег?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026; ещё 35 квартир — в уже сданных домах.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 28,1 м² 19/25 — 5 100 000 ₽ 181 366 ₽ −13,6 % +6,3 % 8 окт
Студия · 28,1 м² 7/25 — 5 400 000 ₽ 192 308 ₽ −8,5 % +2,9 % 8 окт
Студия · 28,1 м² 12/25 — 5 400 000 ₽ 192 308 ₽ −8,5 % — 30 окт
Студия · 28,6 м² 14/25 — 5 450 000 ₽ 190 893 ₽ −7,6 % +2,8 % 8 окт
Студия · 30,2 м² 4/25 — 5 470 000 ₽ 181 426 ₽ −7,3 % +2,8 % 8 окт
Студия · 26,5 м² 10/25 — 5 560 000 ₽ 210 208 ₽ −5,8 % +4,9 % 8 окт
Студия · 26,5 м² 14/25 — 5 570 000 ₽ 210 109 ₽ −5,6 % +5,1 % 8 окт
Студия · 26,5 м² 16/25 — 5 570 000 ₽ 210 109 ₽ −5,6 % +5,1 % 8 окт
Студия · 26,5 м² 19/25 — 5 570 000 ₽ 210 109 ₽ −5,6 % +5,1 % 8 окт
Студия · 26,5 м² 21/25 — 5 570 000 ₽ 210 109 ₽ −5,6 % +5,1 % 8 окт
Студия · 26,5 м² 25/25 — 5 570 000 ₽ 210 109 ₽ −5,6 % +5,1 % 8 окт
Студия · 28,5 м² 3/25 — 5 820 000 ₽ 204 139 ₽ −1,4 % −0,2 % 8 окт
Студия · 28,5 м² 4/25 — 5 820 000 ₽ 204 139 ₽ −1,4 % −15,7 % 8 окт
Студия · 28,5 м² 5/25 — 5 820 000 ₽ 204 139 ₽ −1,4 % −15,7 % 8 окт
Студия · 28,5 м² 6/25 — 5 820 000 ₽ 204 139 ₽ −1,4 % −15,7 % 8 окт
Студия · 28,5 м² 7/25 — 5 820 000 ₽ 204 139 ₽ −1,4 % −15,7 % 8 окт
Студия · 28,6 м² 13/25 — 5 830 000 ₽ 204 203 ₽ −1,2 % +10,0 % 8 окт
Студия · 28,6 м² 15/25 — 5 830 000 ₽ 204 203 ₽ −1,2 % +10,0 % 8 окт
Студия · 28,6 м² 17/25 — 5 830 000 ₽ 204 203 ₽ −1,2 % +10,0 % 8 окт
Студия · 28,6 м² 19/25 — 5 830 000 ₽ 204 203 ₽ −1,2 % +10,0 % 8 окт
показано 20 из 265