ЖК Никитин в Тюмени от Звезда – строительная экосистема — квартиры и цены

Застройщик Звезда – строительная экосистема Тюмень, улица Энергетиков, 42 На карте Дом сдан Данные на 28 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

2 подорожали2 ушли из продажиПодробнее ↓

Цена от

10,19млн ₽

+3,2 %к 8 окт1-комн. · 46,8 м² · 9 этаж

Средняя цена м²

190тыс ₽

+1,8 %к 8 окт

В продаже

11квартир

−2к 8 окт

Доходность аренды

—% годовых

аренды в ЖК нет

Кратко

В ЖК Никитин в продаже 11 квартир от застройщика. Цены от 10,19 млн ₽ за 1-комн., средняя цена — 190 тыс ₽ за м².

За 30 дней подорожали 2 квартиры.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 1,8 %.

Средняя цена м² — на 23 % выше медианы по новостройкам Тюмени (155 тыс ₽ за м²).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 55 % из 11 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
1-комн.46,8–64,0 м²	6	10,19 млн	10,80 млн	206 тыс	+2,7 %
2-комн.71,9–83,0 м²	3	12,40 млн	12,50 млн	162 тыс	—
3-комн.98,2–108,1 м²	2	18,70 млн	18,80 млн	183 тыс	—

Все квартиры на графике

Повышения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 2

1-комн. 50,0 м² · 220 тыс/м² · 10/15 эт. ~~9,87~~ → 11,00 млн +1,13 млн +11,4 % 28 окт

1-комн. 64,0 м² · 181 тыс/м² · 3/15 эт. ~~10,98~~ → 11,57 млн +590 тыс +5,4 % 28 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 28 октября 2026

189 514 ₽ +1,8 % с 8 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
28 окт	189 514 ₽	10,19 млн	11
24 окт	188 128 ₽	9,87 млн	10
16 окт	187 475 ₽	9,87 млн	11
10 окт	186 149 ₽	9,87 млн	12

Все новостройки в Тюмени →

По типу квартир в Тюмени: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика Звезда – строительная экосистема

Все новостройки Звезда – строительная экосистема →

ЖК	Цена от	Цена м²
Эпитеты Тюмень	4,82 млн	121 тыс
Парфеновская горка Тюмень	5,38 млн	133 тыс
Приятное окружение Тюмень	5,65 млн	135 тыс
Ставропольская, 1 Тюмень	5,95 млн	141 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Никитин?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 10,19 млн ₽; 1-комнатных — от 10,19 млн ₽, 2-комнатных — от 12,40 млн ₽, 3-комнатных — от 18,70 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Никитин?

За 30 дней снижений цен не было, подорожали 2 квартиры.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Никитин?

190 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Никитин?

11 квартир от застройщика: 1-комнатных — 6, 2-комнатных — 3, 3-комнатных — 2.

Где находится ЖК Никитин?

Тюмень, улица Энергетиков, 42.

Когда сдача ЖК Никитин?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


1-комн. · 46,8 м²	9/15	—	10 190 000 ₽	217 735 ₽	−5,6 %	—	8 окт
1-комн. · 46,8 м²	10/15	—	10 340 000 ₽	220 940 ₽	−4,3 %	—	8 окт
1-комн. · 54,8 м²	6/15	—	10 700 000 ₽	195 255 ₽	−0,9 %	—	8 окт
1-комн. · 54,8 м²	10/15	—	10 900 000 ₽	198 905 ₽	+0,9 %	—	8 окт
1-комн. · 50,0 м²	10/15	—	11 000 000 ₽	220 000 ₽	+1,9 %	+11,4 %	8 окт
1-комн. · 64,0 м²	3/15	—	11 570 000 ₽	180 781 ₽	+7,1 %	+5,4 %	8 окт
2-комн. · 79,6 м²	3/15	—	12 400 000 ₽	155 779 ₽	−0,8 %	—	8 окт
2-комн. · 71,9 м²	6/15	—	12 500 000 ₽	173 853 ₽	0,0 %	—	8 окт
2-комн. · 83,0 м²	2/15	—	12 960 000 ₽	156 145 ₽	+3,7 %	—	8 окт
3-комн. · 98,2 м²	11/15	—	18 700 000 ₽	190 428 ₽	−0,5 %	—	8 окт
3-комн. · 108,1 м²	5/15	—	18 900 000 ₽	174 838 ₽	+0,5 %	—	8 окт