FlatStats

ЖК Смородина в Тюмени от Север — квартиры и цены

Застройщик Север (Тюмень) Тюмень, улица Василия Севергина, 5 На карте Сдача 4 кв. 2026 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
110 подорожали, из них 45 — одной переоценкой10 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
4,23млн ₽
без измененийк 9 окт1-комн. · 33,4 м² · 2 этаж
Средняя цена м²
157тыс ₽
+17,2 %к 9 окт
В продаже
171квартира
−10к 9 окт
Доходность аренды
—% годовых
аренды в ЖК нет

Кратко

В ЖК Смородина в продаже 171 квартира от застройщика. Цены от 4,23 млн ₽ за 1-комнатную, средняя цена — 157 тыс ₽ за м².

За 30 дней подорожали 110 квартир. Застройщик повысил цену 20 квартир сразу на 14,9 %, 14 квартир — сразу на 35,1 %, 11 квартир — сразу на 34,4 %.

Средняя цена м² с 9 октября 2026 выросла на 17,2 %.

Средняя цена м² на 1 % выше медианы по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 47 % из 171 квартиры
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.31,8–42,0 м² 80 4,23 млн 6,17 млн 160 тыс +15,0 %
2-комн.48,6–58,2 м² 64 6,08 млн 9,13 млн 157 тыс +34,2 %
3-комн.65,7–69,0 м² 27 7,63 млн 10,58 млн 146 тыс +31,8 %

Все квартиры на графике

Повышения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 110
Похоже на конец акции: 20 квартир сразу +14,9 % · 29 октсписок
1-комн. 36,4 м² · 176 тыс/м² · 1/4 эт. 5,55 → 6,38 млн +830 тыс +14,9 % 29 окт
1-комн. 36,4 м² · 176 тыс/м² · 1/4 эт. 5,55 → 6,38 млн +830 тыс +14,9 % 29 окт
1-комн. 36,5 м² · 169 тыс/м² · 1/4 эт. 5,37 → 6,17 млн +802 тыс +14,9 % 29 окт
1-комн. 38,6 м² · 174 тыс/м² · 2/4 эт. 5,83 → 6,70 млн +871 тыс +14,9 % 29 окт
1-комн. 36,5 м² · 173 тыс/м² · 1/4 эт. 5,50 → 6,33 млн +822 тыс +14,9 % 29 окт
1-комн. 36,4 м² · 176 тыс/м² · 1/4 эт. 5,55 → 6,38 млн +830 тыс +14,9 % 29 окт
1-комн. 38,6 м² · 177 тыс/м² · 4/4 эт. 5,94 → 6,82 млн +887 тыс +14,9 % 29 окт
1-комн. 36,4 м² · 176 тыс/м² · 1/4 эт. 5,55 → 6,38 млн +830 тыс +14,9 % 29 окт
1-комн. 36,9 м² · 169 тыс/м² · 1/4 эт. 5,41 → 6,21 млн +808 тыс +14,9 % 29 окт
1-комн. 38,6 м² · 176 тыс/м² · 3/4 эт. 5,89 → 6,77 млн +880 тыс +14,9 % 29 окт
1-комн. 36,5 м² · 174 тыс/м² · 1/4 эт. 5,53 → 6,36 млн +827 тыс +14,9 % 29 окт
1-комн. 36,9 м² · 174 тыс/м² · 1/4 эт. 5,57 → 6,40 млн +832 тыс +14,9 % 29 окт
1-комн. 38,2 м² · 177 тыс/м² · 4/4 эт. 5,90 → 6,78 млн +881 тыс +14,9 % 29 окт
1-комн. 38,2 м² · 177 тыс/м² · 4/4 эт. 5,87 → 6,75 млн +877 тыс +14,9 % 29 окт
1-комн. 38,2 м² · 176 тыс/м² · 3/4 эт. 5,85 → 6,73 млн +875 тыс +14,9 % 29 окт
1-комн. 36,9 м² · 174 тыс/м² · 1/4 эт. 5,57 → 6,40 млн +832 тыс +14,9 % 29 окт
1-комн. 36,9 м² · 174 тыс/м² · 1/4 эт. 5,57 → 6,40 млн +832 тыс +14,9 % 29 окт
1-комн. 38,6 м² · 177 тыс/м² · 4/4 эт. 5,94 → 6,82 млн +887 тыс +14,9 % 29 окт
1-комн. 38,2 м² · 176 тыс/м² · 3/4 эт. 5,85 → 6,73 млн +875 тыс +14,9 % 29 окт
1-комн. 38,2 м² · 174 тыс/м² · 2/4 эт. 5,80 → 6,66 млн +866 тыс +14,9 % 29 окт
Похоже на конец акции: 14 квартир сразу +35,1 % · 29 октсписок
3-комн. 65,7 м² · 161 тыс/м² · 1/4 эт. 7,85 → 10,60 млн +2,76 млн +35,1 % 29 окт
3-комн. 66,5 м² · 164 тыс/м² · 1/4 эт. 8,07 → 10,91 млн +2,84 млн +35,1 % 29 окт
3-комн. 65,7 м² · 166 тыс/м² · 1/4 эт. 8,09 → 10,93 млн +2,84 млн +35,1 % 29 окт
2-комн. 58,2 м² · 174 тыс/м² · 4/4 эт. 7,48 → 10,11 млн +2,63 млн +35,1 % 29 окт
3-комн. 66,5 м² · 163 тыс/м² · 1/4 эт. 8,03 → 10,85 млн +2,82 млн +35,1 % 29 окт
3-комн. 65,7 м² · 165 тыс/м² · 1/4 эт. 8,05 → 10,87 млн +2,83 млн +35,1 % 29 окт
3-комн. 66,5 м² · 167 тыс/м² · 4/4 эт. 8,22 → 11,11 млн +2,89 млн +35,1 % 29 окт
2-комн. 58,2 м² · 174 тыс/м² · 4/4 эт. 7,48 → 10,11 млн +2,63 млн +35,1 % 29 окт
2-комн. 56,5 м² · 169 тыс/м² · 1/4 эт. 7,05 → 9,53 млн +2,48 млн +35,1 % 29 окт
3-комн. 65,7 м² · 168 тыс/м² · 3/4 эт. 8,17 → 11,04 млн +2,87 млн +35,1 % 29 окт
2-комн. 56,5 м² · 171 тыс/м² · 1/4 эт. 7,13 → 9,63 млн +2,50 млн +35,1 % 29 окт
3-комн. 66,5 м² · 160 тыс/м² · 2/4 эт. 7,87 → 10,64 млн +2,77 млн +35,1 % 29 окт
3-комн. 66,5 м² · 159 тыс/м² · 1/4 эт. 7,83 → 10,58 млн +2,75 млн +35,1 % 29 окт
3-комн. 66,5 м² · 164 тыс/м² · 1/4 эт. 8,07 → 10,91 млн +2,84 млн +35,1 % 29 окт
Похоже на конец акции: 11 квартир сразу +34,4 % · 29 октсписок
2-комн. 56,5 м² · 170 тыс/м² · 1/4 эт. 7,13 → 9,58 млн +2,45 млн +34,4 % 29 окт
2-комн. 56,5 м² · 169 тыс/м² · 1/4 эт. 7,09 → 9,53 млн +2,44 млн +34,4 % 29 окт
2-комн. 58,2 м² · 172 тыс/м² · 3/4 эт. 7,45 → 10,02 млн +2,57 млн +34,4 % 29 окт
2-комн. 56,5 м² · 170 тыс/м² · 1/4 эт. 7,13 → 9,58 млн +2,45 млн +34,4 % 29 окт
2-комн. 58,2 м² · 171 тыс/м² · 2/4 эт. 7,42 → 9,97 млн +2,55 млн +34,4 % 29 окт
2-комн. 56,5 м² · 170 тыс/м² · 1/4 эт. 7,13 → 9,58 млн +2,45 млн +34,4 % 29 окт
2-комн. 56,5 м² · 170 тыс/м² · 1/4 эт. 7,13 → 9,58 млн +2,45 млн +34,4 % 29 окт
2-комн. 56,5 м² · 170 тыс/м² · 1/4 эт. 7,13 → 9,58 млн +2,45 млн +34,4 % 29 окт
2-комн. 56,5 м² · 173 тыс/м² · 4/4 эт. 7,26 → 9,75 млн +2,50 млн +34,4 % 29 окт
2-комн. 56,5 м² · 170 тыс/м² · 1/4 эт. 7,13 → 9,58 млн +2,45 млн +34,4 % 29 окт
2-комн. 56,5 м² · 170 тыс/м² · 2/4 эт. 7,16 → 9,63 млн +2,46 млн +34,4 % 29 окт
По отдельности · 65
3-комн. 65,7 м² · 174 тыс/м² · 4/4 эт. 8,13 → 11,46 млн +3,32 млн +40,8 % 29 окт
3-комн. 66,5 м² · 171 тыс/м² · 3/4 эт. 8,05 → 11,34 млн +3,29 млн +40,8 % 29 окт
3-комн. 65,7 м² · 172 тыс/м² · 2/4 эт. 8,09 → 11,31 млн +3,22 млн +39,8 % 29 окт
2-комн. 53,8 м² · 177 тыс/м² · 3/4 эт. 6,89 → 9,51 млн +2,61 млн +37,9 % 29 окт
2-комн. 50,3 м² · 181 тыс/м² · 4/4 эт. 6,61 → 9,12 млн +2,51 млн +37,9 % 29 окт
2-комн. 53,8 м² · 178 тыс/м² · 4/4 эт. 6,96 → 9,60 млн +2,64 млн +37,9 % 29 окт
2-комн. 50,3 м² · 182 тыс/м² · 4/4 эт. 6,65 → 9,17 млн +2,52 млн +37,9 % 29 окт
2-комн. 53,8 м² · 178 тыс/м² · 4/4 эт. 6,95 → 9,59 млн +2,64 млн +37,9 % 29 окт
2-комн. 52,5 м² · 175 тыс/м² · 4/4 эт. 6,70 → 9,19 млн +2,49 млн +37,1 % 29 окт
2-комн. 53,8 м² · 174 тыс/м² · 1/4 эт. 6,83 → 9,36 млн +2,53 млн +37,0 % 29 окт

Динамика цен

9 октября 2026 — 29 октября 2026
156 723 ₽ +17,2 % с 9 окт
140 тыс160 тыс9 окт11 окт13 окт15 окт17 окт21 окт25 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт156 723 ₽4,23 млн171
25 окт133 742 ₽4,23 млн174
17 окт133 698 ₽4,23 млн171
11 окт133 698 ₽4,23 млн171

Все новостройки в Тюмени →

По типу квартир в Тюмени: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика Север (Тюмень)

Все новостройки Север (Тюмень) в Тюмени →
ЖКЦена отЦена м²
Дабл Дабл
Тюмень
 4,85 млн141 тыс
АЙРИС
Тюмень
 3,71 млн146 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Смородина?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,23 млн ₽; 1-комнатных — от 4,23 млн ₽, 2-комнатных — от 6,08 млн ₽, 3-комнатных — от 7,63 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Смородина?

За 30 дней снижений цен не было, подорожали 65 квартир.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Смородина?

157 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Смородина?

171 квартира от застройщика: 1-комнатных — 80, 2-комнатных — 64, 3-комнатных — 27.

Где находится ЖК Смородина?

Тюмень, улица Василия Севергина, 5.

Когда сдача ЖК Смородина?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026; ещё 9 квартир — в уже сданных домах.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 33,4 м² 2/4 — 4 230 000 ₽ 126 723 ₽ −31,4 % — 9 окт
1-комн. · 38,2 м² 2/4 — 4 720 000 ₽ 123 560 ₽ −23,5 % — 9 окт
1-комн. · 38,2 м² 2/4 — 4 720 000 ₽ 123 560 ₽ −23,5 % — 9 окт
1-комн. · 38,2 м² 2/4 — 4 720 000 ₽ 123 560 ₽ −23,5 % — 9 окт
1-комн. · 38,2 м² 2/4 — 4 720 000 ₽ 123 560 ₽ −23,5 % — 9 окт
1-комн. · 38,2 м² 3/4 — 4 720 000 ₽ 123 560 ₽ −23,5 % — 9 окт
1-комн. · 38,2 м² 3/4 — 4 720 000 ₽ 123 560 ₽ −23,5 % — 9 окт
1-комн. · 38,2 м² 3/4 — 4 720 000 ₽ 123 560 ₽ −23,5 % — 9 окт
1-комн. · 38,2 м² 4/4 — 4 720 000 ₽ 123 560 ₽ −23,5 % — 9 окт
1-комн. · 38,2 м² 4/4 — 4 720 000 ₽ 123 560 ₽ −23,5 % — 9 окт
1-комн. · 38,4 м² 2/4 — 4 750 000 ₽ 123 730 ₽ −23,0 % — 9 окт
1-комн. · 38,4 м² 2/4 — 4 750 000 ₽ 123 730 ₽ −23,0 % — 9 окт
1-комн. · 38,4 м² 3/4 — 4 750 000 ₽ 123 730 ₽ −23,0 % — 9 окт
1-комн. · 38,4 м² 3/4 — 4 750 000 ₽ 123 730 ₽ −23,0 % — 9 окт
1-комн. · 38,6 м² 2/4 — 4 770 000 ₽ 123 671 ₽ −22,7 % — 9 окт
1-комн. · 38,6 м² 2/4 — 4 770 000 ₽ 123 671 ₽ −22,7 % — 9 окт
1-комн. · 38,6 м² 2/4 — 4 770 000 ₽ 123 671 ₽ −22,7 % — 9 окт
1-комн. · 38,6 м² 3/4 — 4 770 000 ₽ 123 671 ₽ −22,7 % — 9 окт
1-комн. · 38,6 м² 3/4 — 4 770 000 ₽ 123 671 ₽ −22,7 % — 9 окт
1-комн. · 38,6 м² 3/4 — 4 770 000 ₽ 123 671 ₽ −22,7 % — 9 окт
показано 20 из 171